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“500년 기업 위해 럭셔리 화장품 업계 선도 목표”

럭셔리 뷰티의 대명사로 자리를 잡고 있는 한인 뷰티 업체가 있다. 그 가치는 명품 패션 브랜드 그 이상을 뛰어넘는다.     화장품업계에서 독보적인 성공신화의 아이콘이 된 3LAB(대표 에리카 정)이 화제의 기업이다.     특히 에리카 정 대표는 모든 여성이 열망하는 ‘젊음 유지’에 꼭 필요한 ‘안티에이징’ 분야에서 독보적인 위치를 차지했다.     정 대표는 지속적인 새로운 활성 성분 모색, 최첨단 연구개발(R&D), 생산시설 투자, 임상시험 등을 통해 완벽한 안티에이징 스킨케어 라인을 만들겠다는 집념으로 하이엔드 스킨케어 브랜드를 탄생시켰다.     전 세계에서 하이엔드 코스메틱의 신흥 강자로 떠오른 3LAB 화장품은 창립 20주년 만에 안티에이징 스킨케어 뷰티 하우스의 성지로 손꼽힌다.     3LAB 화장품은 니만마커스 등 최고급 백화점에서 라프레리, 라메르, 끌레르 드 뽀 등 하이엔드 화장품과 견주며 안티에이징 스킨케어 전문 브랜드로 안착했다. 정 대표는 이후 영국, 스위스, 이탈리아 등 뷰티 강국인 유럽을 넘어 태국, 중국, 우크라이나 등 전 세계 고급 뷰티 시장으로 제품군을 빠르게 확대하고 있다.     정 대표는 “3LAB은 광고 없이 제품 품질 하나로만 이전에 없던 새로운 하이엔드 브랜드가 됐다”며 “향후 500년 뒤에도 그런 제품이 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 강조했다.     그와의 일문일답을 통해 20살 청년기를 맞이한 3LAB의 미래 청사진을 들어봤다.      -3LAB을 설립한 계기는.       “대학에서 피아노와 작곡을 전공했지만, 적성에 맞지 않았다. 미국으로 유학 와서 정치학 석사를 하다가 한국으로 돌아갔다. 신라호텔에 입사했지만 석사 공부를 마치기 위해 연세대 국제대학원에 입학했다. 이후 동국방직 뉴욕 지사장을 제안받고 뉴욕으로 다시 돌아왔다. 시어머니가 뉴욕 맨해튼 32가에서 명품 선물 가게를 운영했다. 남편과 함께 뉴저지에서 명품 브랜드숍을 운영하면서 전 세계 최고 화장품 업계와 네트워크를 쌓았다. 세계적인 화장품을 판매하며 아쉬운 점을 보완하는 화장품을 직접 개발하면서 3LAB을 설립하게 됐다.”     -럭셔리 화장품 시장 타깃은.       “동양인 후발 주자로서 제품 품질에 승부수를 걸어야 성공 가능성이 컸다. 최고 성분을 많이 넣으면 최고 화장품을 만들 수 있다는 자신감에 중저가 화장품보다는 최고급 화장품 브랜드로 시작했다. 제품을 인정받으면 비싸도 충성 고객층이 형성될 것이라 확신했다.”     -전문가가 꼽는 화장품 비결은.     “핵심 비결은 뷰티와 과학을 결합한 최신 스킨케어의 혁신성이다. 고급 안티에이징 라인은 피부 손상 방지부터 잔주름 및 주름 감소까지 다양한 문제를 해결해야 한다. 수퍼 ‘h’ 세럼은 강력한 피부항산화제로 뷰티매거진 얼루어의 뷰티 에디터로부터 극찬을 받으며 ‘베스트 오브 뷰티’ 최고상을 받았다. ‘수퍼 세럼’은 스마트 기술을 사용해 항산화제와 캡슐화된 콜라겐 및 엘라스틴 생성 펩타이드를 필요한 곳에 바로 전달한다. 이는 피부를 위한 GPS 시스템과 같아서 엘라스틴과 콜라겐 생성을 증가시켜 빠르고 눈에 띄는 결과를 제공한다. 피부의 젊음을 지킬 수 있을 뿐 아니라 개선 및 향상 효과도 크다는 게 최대의 장점이다.”     -고급화장품인데 성분이 다른가.     “화장품 전체 라인에는 건강한 피부를 재생하는 데 도움이 되는 식물 기반의 ‘바이오 엔지니어링 리뉴얼 콤플렉스’와 만성 질환 징후를 지연이 입증된 스위스 사과의 줄기세포를 포함한 성분이 포함돼 있다. 최근에는 킬로그램당 100만 달러 성분인 X-50과 특허 출원 중인 해조류 및 기타 해양 성분의 독점 복합물인 마린 리페어 콤플렉스를 통합했다.”     -경영 철학은.     “비용보다는 소비자에게 최적화된 제품을 만드는 데 최대한 투자한다는 경영 이념을 가지고 있다. 또 다른 한 가지는 고객을 정직하고 성실하게 대한다. 이 두 가지가 가장 까다로운 럭셔리 뷰티 업계에서 3LAB 마니아 고객을 유지하는 비결이다.”       -창립 20주년을 맞았다. 향후 계획은.     “지난 20년은 기업을 아이 키우듯 했다. 최대한 정성 들여서 성장에 필요한 필수 단계를 거치며 탄탄한 제품 라인을 구축했다. 그 덕에 탄탄한 청년기에 들어선 기업으로 성장했다. 500년 기업으로 발돋움하기 위해서 함께할 멘토가 필요한 시점이다. 유통망의 디지털화 및 유통 채널 확대 등 급변하는 비즈니스 환경에 필요한 장기 로드맵을 구상하고 있다.” 이은영 기자 lee.eunyoung6@koreadaily.com영국 화장품 하이엔드 화장품 3lab 화장품 럭셔리 뷰티

2023-12-10

하이엔드 시니어 레지던스, 사회 ∙ 문화적 교류 이끄는 이너서클 형성의 장으로 떠올라

하이엔드 시니어 레지던스가 사회 ∙ 문화적 교류 이끄는 이너서클 형성의 장으로 떠올랐다.   소위 ‘어퍼 클래스(Upper class)’로 불리는 상류층 사회에서는 ‘프라이빗 네트워크’의 가치가 높게 평가된다. 취미활동 등을 함께 하는 사회 ∙ 문화적 교류는 물론 각종 정보 교환이 활발히 이뤄지다 보니, 단순한 인적 네트워크 이상의 가치를 지닌다. 상류층 이너서클 진입 문턱이 높은 까닭이다.     과거의 경우 고급 호텔 피트니스 VIP 회원권, 유명 골프장 회원권 등이 상류층 네트워크 입장권으로 불리며 주목받았으나, 최근 특히 시니어 사회에서는 하이엔드 시니어 레지던스 등 주거상품이 그 역할을 담당하는 추세다.     이는 시니어를 대상으로 한 하이엔드 레지던스가 상류층 네트워크 형성에 유리하도록 진화하고 있기 때문으로 풀이된다. 최근 조성되는 하이엔드 시니어 레지던스는 다양한 사회 활동이 많은 시니어의 니즈에 맞춰 접근성이 우수한 도심권에 위치할 뿐 아니라, 수준 높은 네트워크 형성에 용이한 각종 특화 커뮤니티 설계까지 속속 도입하고 있다.   대표적인 단지가 롯데건설이 서울 강서구 마곡지구에서 공급중인 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’다. VL 르웨스트는 서울 도심 중에서도 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 ∙ 공항철도 마곡나루역 등 트리플 역세권을 지닌 입지를 갖춰 주목받고 있다.   아울러, 공항대로, 올림픽대로 등을 통해 강남권까지 약 1시간, 서울 용산까지는 약 50분, 경기도 일산은 약 20분, 인천 송도는 약 1시간이면 오갈 수 있는 만큼 수도권 전 지역 이동이 편리한 사통팔달 교통망을 갖췄다.     또한, VL르웨스트는 롯데몰, 롯데시네마, LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설도 가까이 있고, 축구장 70개에 해당하는 약 50만4000㎡ 규모의 ‘서울 식물원’이 지하 보행 통로로 연결돼 있어 도심 속에서 여유로운 라이프스타일을 누릴 수 있다.   또 살롱드VL을 필두로 퍼팅 라운지, 스크린골프, 스파, 메디컬케어존, 멀티테라피케어, 레슨룸, AV룸, 북라운지 등이 대거 마련될 예정이며, 이외에도 오픈가든, 레스토랑, 평생교육관. IT교육실, 가든티, 노래방, 피트니스, 사우나 등 다채로운 시설이 조성된다.   더욱이 고도화되는 시니어들의 니즈에 맞춰 골프장∙호텔 등 취향에 맞춘 연계 서비스도 제공된다.     아울러 입주민들은 각종 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 ‘호텔식 컨시어지 서비스’, 세대 내 각종 청소가 가능(주 2회)한 ‘하우스키핑 서비스’, 호텔 레스토랑 운영 노하우가 담긴 ‘호텔 셰프 관리 식단’, 각종 문의 및 요청을 하나의 창구에서 운영하는 ‘원스톱 서비스’ 등을 누릴 수 있다.     이뿐 아니다. 입주민들은 인근 이대서울병원에서 입주민 전용 창구를 통해 대기 없이 신속한 의료 케어를 받게 될 예정이며, 단지 내에서도 전문 의료진으로 구성된 전문의 자문과 전담 건강 관리팀이 들어와 개인 맞춤형 운동 및 영양관리 등의 프로그램을 제공할 계획이다. 또한 간호사 24시간 상주 서비스, 응급 케어 서비스 등을 이용할 수 있고, 노인복지시설 최초로 적용되는 동작 감지 센서 등을 통해 입주민의 생체 신호를 모니터링하는 실시간 건강 케어도 제공된다.   한편, ‘VL 르웨스트’는 지하 6층~지상 15층, 4개동 규모로 조성된다. 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.  강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com하이엔드 레지던스 하이엔드 시니어 하이엔드 레지던스 시니어 사회

2023-08-02

고급 레지던스, 빌라 말고 ‘더 팰리스 73’ 선택하는 이유 알아보니…

      소위 하이엔드라 불리는 고급 주거 시장에서 특별히 프라이빗하면서도, 품격 있는 커뮤니티로 럭셔리 라이프 스타일을 만끽할 수 있는 상품을 원하는 수요가 많아지고 있다. 하지만 일부 단지는 세대수가 많아 사생활 보호가 되지 않거나, 반대로 세대수가 적은 만큼 커뮤니티가 부족해 불편함을 호소하는 사례들이 보이고 있다.   일례로, 송파구 소재의 한 고급 레지던스는 223가구, 총 123층 규모의 초고층 단지로 지역 랜드마크다. 이 단지는 유명 연예인도 다수 살고 있는 곳이지만 200가구 이상의 많은 입주민들이 거주하고 있는 만큼 프라이버시 보호가 잘되지 않는 것으로 전해졌다. 실제로 한 입주민은, 지인들이 방문할 경우 개인정보를 필수적으로 기재해야 하며 집 앞까지 직원이 에스코트하는 방식으로, 사생활이 보장되기 어려운 구조라고 밝혔다.   이와 달리 가구 수가 적을 땐 생활 편의성이 낮은 것이 문제다. 아이유 아파트로 알려진 ‘에테르노 청담’을 비롯해 장동건·고소영 부부가 거주하고 있는 ‘PH129’ 등 하이엔드 상품들은 29세대의 소규모 단지다. 이 단지들은 가구 수가 적어 프라이빗한 생활은 가능하지만 규모가 작은 만큼 커뮤니티 시설도 적어 생활 편의성이 낮은 것이 단점이다.     업계 전문가들은 하이엔드의 인기가 높아지면서 다양한 형태의 상품들이 공급되고 있으나 프라이빗하면서도 품격 있는 럭셔리 라이프를 누릴 수 있는 커뮤니티 시설을 모두 누릴 수 있는 단지는 부족하다고 입을 모은다. 최근 들어 라이프스타일 패턴이 커스터마이징화되고 품격 있는 삶을 추구하는 것이 트렌드로 자리잡으면서 하이엔드를 원하는 수요자들 역시 내가 살 공간이 사생활 보호에는 탁월하면서도, 특별한 주거 서비스를 제공하고, 차별화된 커뮤니티를 갖추고 있기를 원하는 것이다.   이런 가운데 서초구 반포동에 조성 중인 ‘THE PALACE 73(이하 더 팰리스 73)’은 보안에 신경을 써 프라이버시가 보장되면서도 풍부한 커뮤니티 시설까지 갖추고 있어 럭셔리한 주거생활이 가능해 이목이 집중된다.     하이퍼 엔드 주거단지 더 팰리스 73은 서울특별시 반포동 일대에 옛 ‘쉐라톤 팔래스 강남’ 부지에 들어선다. 지하 4층~지상 35층, 2개 동, 총 73세대(아파트 58세대, 오피스텔 15실) 규모로 조성되며, 세계적인 건축가 리차드 마이어의 설계 사무소인 마이어 파트너스(MP)가 설계에 직접 참여했다. 일반적인 주거 상품에 비해 월등히 높은 4m 층고(천정고 3m, 마감재 1m)로 중층부부터 한강 조망이 가능하며, 전 가구 서리풀공원, 우면산, 관악산의 조망이 가능해 개방감과 쾌적성도 확보했다.   특히 더 팰리스 73은 토지면적 대비 건물의 밀집도를 낮춰 설계해 각 세대가 보다 넓고 쾌적한 공간을 누릴 수 있게 했다. 실제 2개 동 각각 적은 세대수로 구성돼 프라이빗 라이프는 누릴 수 있으면서도, 73세대를 위해 차별화된 최상급 커뮤니티와 어메니티를 마련한 하이퍼 엔드 주거단지로 높은 가치를 지니고 있는 것이다.   먼저 2개 동이란 공간의 여유를 통해 각각 웰빙과 건강 컨셉의 타워A, 고급스러운 프라이빗 휴식의 정점이 될 타워 B라는 두 가지 커뮤니티 컨셉을 제시한다. 총 17개의 콘텐츠가 도입되어 국내 하이퍼 엔드 상품 중 최대 규모이자 최고 수준의 서비스가 제공될 예정이다.   타워A ‘웰니스 클럽’을 통해서는 몸과 마음의 건강과 휴식을 지원한다. 스파 클럽, 풀사이드 클럽, 피트니스 클럽 및 이 같은 공간 이용을 지원할 웰니스 라운지가 들어선다. 타워B에 조성되는 ‘소셜 클럽’은 썬큰 구조로 설계된 소셜 라운지와 더불어 프라이빗한 와인 라이브러리를 갖춘 스피릿 룸, 미팅룸을 보유한 비즈니스 클럽, 골프 클럽, 프라이빗 쉐프 키친, AV 룸 및 이 모든 서비스를 원스톱으로 이용 가능한 컨시어지 & 버틀러 라운지가 도입된다.   이 같은 커뮤니티와 다양한 서비스로 연계될 상용 공간에는 국내 최대 규모의 아트 그룹 ㈜ OKNP(구 가나오케이)가 토탈 아트 케어 서비스를 제공해 새로운 문화 예술의 중심이 될 라운지를 조성한다.     또한 국내 최고의 명품 스파 인스파가 최초로 지점을 개설해 전문적인 VVIP 관리 서비스를 제공할 예정이다. 이 밖에 미쉘린 스타 쉐프가 운영하는 하이엔드 모던 레스토랑 등이 입점 예정이며, 해외 슈퍼 럭셔리 카 라운지 오픈 또한 조율 중이다.   한편, ‘더 팰리스 73’을 직접 확인할 수 있는 프라이빗 갤러리는 사전 예약제로만 운영되며, 프로젝트의 건축 철학과 의도를 구현해낸 예술적인 공간으로 조성되었다.    이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)레지던스 팰리스 고급 레지던스 하이엔드 상품들 커뮤니티 시설

2023-07-26

래미안퍼스티지, 반포자이 등 고가 아파트 밀집한 반포동에 ‘더 팰리스 73’ 공급

부동산 침체가 지속하는 가운데 하이엔드 주거시장은 훈풍이 불고 있다. 하이엔드 라이프 스타일을 동경하는 수요자들의 소비 경향이 가전, 자동차 등을 넘어 주택시장에도 두드러지게 나타나고 있는 것이다.   하이엔드를 추구하는 수요자들은 경기 상황과 상관없이 가치 있는 소비를 지향한다. 고객 선호도가 높은 하이엔드 브랜드는 경기 불황임에도 더욱 뚜렷한 존재감을 드러내곤 한다. 주택시장 역시 예외가 아니듯 금리 인상 등의 여파 속에서도 일부 하이엔드 주거상품은 신고가를 경신하는 등 불황에 강한 모습을 보이고 있다.     경제만랩이 국토부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1~4월 건당 50억원 이상 서울 아파트 매매량은 27건에 달한 것으로 나타났다. 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용 169.31㎡는 올해 4월 58억원에 매매되며 동일 면적 종전 최고가인 52억 7000만원에서 5억 3000만원이 급등했다. 반포동 반포자이‘ 전용 194.51㎡ 역시 4월 동일 면적 종전 거래가보다 7억이 오른 60억원에 손바뀜됐다.     한 업계 전문가는 “하이엔드 주거시장은 주 수요층이 자산가들이기 때문에 일반 부동산 시장이 위축되는 경기 상황에도 타격이 작다”면서 “자산가들은 대출 규제나 금리 등에 상대적으로 자유롭기 때문에 투자가치가 높다고 판단되는 주택은 가격이 비싸더라도 매입하는 경우가 많다”고 전했다. 이어 “강남 중심지 등 상급지에 위치한 하이엔드 주거상품은 공급 물량마저 적기 때문에 높은 희소성에 분양 소식만으로도 시장의 관심사로 떠오르곤 한다”고 덧붙였다.     이러한 가운데 서울 서초구 반포동에 들어서는 ‘THE PALACE 73(더 팰리스 73)’이 주목받고 있다. 지하 4층~지상 35층, 총 73세대 규모로 조성되는 하이엔드 주거단지다.     해당 단지는 세계적인 건축 거장인 리차드 마이어가 국내 최초 선보이는 주거단지이기도 하다. 리차드 마이어는 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상한 세계적인 건축가로, 빛을 활용한 오묘한 공간 조성과 백색 중심의 색채 설계를 즐겨 사용해 일명 ‘백색의 건축가’로도 유명하다.     ‘더 팰리스 73’은 내, 외관 설계는 물론 평면 설계까지 리차드 마이어의 설계 사무소인 마이어 파트너스(MP)가 직접 참여해 국내에서 경험할 수 없었던 하이퍼 엔드의 본질을 확인할 수 있는 하나의 ‘혁신’이 될 전망이다.     강남 최초의 특급 호텔이었던 옛 ‘쉐라톤 팔래스 강남’ 호텔 부지로 입지적으로도 뛰어나다. 단지 인근에 래미안퍼스티지, 반포자이, 반포래미안원베일리(2023년 8월 예정) 등 고가 아파트 단지가 밀집해 있고, 반포동 일대 재건축 사업이 활발히 진행되고 있어 향후 주거환경은 더욱 쾌적해질 전망이다.     지하철 3·7·9호선 고속터미널역과 서울고속버스터미널이 인접해 서울 및 수도권은 물론 전국 각지로 빠르게 이동할 수 있다. 신세계백화점 강남점 등 복합쇼핑몰이 인접하며, 가톨릭대 서울성모병원, 대법원, 서울고등·중앙지방검찰청 등 편의시설도 가깝다. 단지 인근 서래공원, 서리풀공원, 몽마르뜨공원 등 자연환경도 우수하다.     단지 내 커뮤니티는 국내 하이엔드 단지에서도 보기 드문 시설로 채워질 계획이다. 독립형 스파 공간과 더불어 풀과 라운지를 보유한 풀 사이드 클럽 및 다양한 피트니스 클럽이 예정돼 있으며, 소셜 라운지와 파티 룸, 비즈니스 라운지, 스크린 골프룸이 포함된 골프 라운지, 쉐프 키친과 AV 룸까지 다양한 프라이빗 공간도 마련된다. 입주민들의 주거 편의를 위한 컨시어지 서비스도 완비될 예정이다.     한편 ‘더 팰리스 73’는 프라이빗 갤러리를 사전 예약제로 운영 중이다.    이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)래미안 아파트 하이엔드 주거시장 하이엔드 주거상품 서초구 반포동

2023-07-10

“무늬만 하이엔드는 가라”… 하이퍼 엔드 '더 팰리스 73'

최근 부동산 수요자들 사이에서 ‘하이엔드(High-end)’ 주거 단지가 쉽게 눈에 띄고 있다. 특히 일반 상품에 비해 높은 가격대를 형성하고 있음에도 불구하고 선호도가 높아 전국적으로 하이엔드를 자칭하는 단지들이 우후죽순으로 생겨나고 있다.     하이엔드 단지는 뛰어난 상품성과 희소성, 특화설계 등을 두루 갖춘 새로운 주거 트렌드로, 서울 강남권을 중심으로 주목받기 시작했다. 하이엔드가 가진 고급스러운 이미지와 프라이빗한 주거 생활을 즐길 수 있다는 장점은 수요자들에게 높은 호응을 얻었다.     그러나 하이엔드 인기가 높아지면서 하이엔드 상품성과는 거리가 먼 ‘무늬’만 하이엔드인 사업지가 대거 등장하며 그 의미가 퇴색하고 있다. 특히 하이엔드가 지닌 희소성이 점차 낮아짐과 동시에 ‘하이엔드’ 라는 브랜드만 믿고 구매했던 실수요자들 사이에서 상품성 좋은 일반 주거단지만 못하다는 평가까지 나오고 있다.     이에 수요자들 사이에서는 기존 하이엔드의 본질적인 가치를 넘어선 독보적인 상품성을 가진, 진정한 하이엔드 주거단지에 대한 니즈가 높아지고 있다.     이러한 가운데 기존 하이엔드를 넘어 하이퍼 하이엔드를 추구하는 신규 단지가 분양을 알려 관심이 집중되고 있다. ‘현 시대에 가장 완벽한, 최상위 주거 공간’이라는 슬로건을 내건 ‘더 팰리스 73’이 그 주인공이다.     해당 단지는 서울특별시 반포동 일대에 옛 ‘쉐라톤 팔래스 강남’ 부지에 들어선다. 지하 4층~지상 35층, 2개 동, 총 73세대 규모로 조성되며, 세계적인 건축가 리차드 마이어의 설계 사무소인 마이어 파트너스(MP)가 설계에 직접 참여했다.     리차드 마이어는 자연 채광과 백색의 채색을 바탕으로 많은 작품을 설계했다. 그가 설계한 주택은 미국 부호들도 가장 선호하는 곳으로 꼽히고 있어 이번 ‘더 팰리스 73’에 기대가 더욱 모아지고 있다.     최고급 커뮤니티 시설도 눈여겨볼 만하다. 독립형 단독 룸으로 구성된 프라이빗 스파 공간과 풀과 라운지를 보유한 풀 사이드 클럽, 다양한 액티비티가 가능한 프라이빗 피트니스 클럽과 스크린 골프룸과 라운지로 구성된 골프 하우스는 입주민들의 삶의 질을 한층 더 높여줄 예정이다.     이와 함께 레스토랑과 연계된 다이닝 라운지, 와인을 즐길 수 있는 와인 룸과 비즈니스 라운지, 다양한 크기의 미팅룸과 티(tea)룸, AV룸까지 제공돼 입주민에게 여가생활의 활력을 배가시켜 줄 전망이다.   인프라가 풍부한 서울 반포동에 위치한다는 점도 기대를 높인다. 고속터미널과 가톨릭대학교 서울성모병원 등이 인접하며, 신세계백화점 강남점을 비롯해 고투몰, 엔터식스 등의 쇼핑 시설도 밀집되어 있어 편의시설 이용이 편리하다.   인근에 명문이라 불리는 세화고등학교, 세화여중·고, 신반포중학교, 계성초등학교 잠원초등학교, 방배중학교 등이 위치해 있으며, 덜위치칼리지 서울영국학교와 서울 프랑스 학교 등의 글로벌 학군이 근방으로 자녀 교육환경이 탄탄하게 갖춰져 있다.   ‘더 팰리스 73’는 서울 신사동에서 프라이빗 갤러리를 운영 중이며, 사전 예약제로 방문이 가능하다.    이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)하이엔드 하이퍼 하이퍼 하이엔드 하이엔드 주거단지 하이엔드 상품성

2023-06-28

독일 주방가구·가전이 우리 집에? 하이엔드 인테리어 갖춘 단지 ‘관심’

프리미엄 라이프 트렌드가 아파트 시장까지 확대되면서 하이엔드 인테리어를 갖춘 단지들이 인기를 끌고 있다. 아파트를 시공할 때 세대 내부 마감재는 물론 주방가구, 욕실 제품 등을 유명 명품 브랜드로 무장하는 것이다.     일명 ‘부촌’으로 불리는 주거단지에는 명품 브랜드의 외국 가전, 가구 제품들이 옵션으로 들어가는 사례가 많다. 유명 연예인들과 고소득층들이 많이 거주하고 있는 서울 성동구 ‘갤러리아 포레’에는 하이엔드 주방가구인 다다(dada)를 적용했고, 서울 한남동 ‘나인원 한남’에는 핀란드, 이탈리아 등에서 수입한 최고급 원목마루와 라이히트, 지매틱 등 유럽 최고급 주방가구를 배치했다. 서울 강남구 ‘디에이치 아너힐즈’(전용면적 84㎡이상)와 서초구 ‘디에이치 클래스트’(전용면적 135㎡)에는 이탈리아 명품 키친 브랜드 보피(boffi)가 적용됐다.   최근에는 커뮤니티 시설도 고급화하는 추세다. 올해 3월 입주를 시작한 서울 강남구 ‘개포자이프레지던스’는 단지 내 커뮤니티 시설인 피트니스에 이탈리아 프리미엄 운동기구 브랜드 테크노짐(technogym) 기구를 도입했다.   업계에서는 고급 아파트에 대한 수요가 늘어나면서, 고급 인테리어·커뮤니티가 도입된 아파트가 큰 인기를 끌고 있다는 설명이다. 이들은 ‘높은 삶의 질’을 누리려는 경향이 강한 만큼 마감수준과 기능적 우수성뿐만 아니라 디자인 등에서도 빼어난 상품을 갖춘 아파트에 관심을 보이고 있는 것으로 분석된다.   이러한 경향은 최근 지방까지 확산되고 있다. 각종 매스컴과 온라인 매체를 통해 홍수처럼 쏟아지는 정보로 소비자들의 눈높이가 높아진데다, 향후 자산가치에도 영향을 미친다는 판단 때문이다.   GS건설이 광주광역시 서구에 선보이는 ‘상무센트럴자이’는 903세대 전체에 독일 프리미엄 주방가구를 기본 제공한다. 전 세계적 인지도와 높은 평판을 자랑하는 독일 명품 주방가구 ‘지매틱(Sie Matic)’과 1928년 설립된 전통있는 독일 프리미엄 주방가구 ‘라이히트(LEIGHT)’, 유럽 주방가구 시장 점유율 1위의 독일 브랜드 ‘노빌리아’가 각 타입별로 구분, 적용된다. 역시 독일의 글로벌 가전 브랜드인 ‘밀레(Miele)’의 가전제품과 영화 ‘기생충’에 나와 눈길을 끌었던 이탈리아 명품후드 ‘팔멕(falmec)’ 등도 설치될 예정이다.   또한 올림픽 공식 운동기구 공급업체이자, 신라호텔 등 5성급 호텔 피트니스센터에서 사용하는 이탈리아 운동기구 테크노짐이 구비된 피트니스센터, 전 타석 GDR 실내골프연습장도 눈길을 모은다.   업계 관계자는 “수요자들 사이에서 아파트 상품성이 주택을 고르는데 중요한 요소로 작용하고 있다”며 “특히 고급아파트 공급이 부족한 지방은 그 관심도와 수요가 더욱 높다”고 말했다.     한편 ‘상무센트럴자이’는 지하 3층~지상 최고 30층, 14개 동, 전용면적 84~247㎡ 총 903세대 규모로 조성된다.   광주시가지와 무등산 등을 파노라마뷰로 감상할 수 있는 스카이라운지가 단지 내 30층에 마련되며 입주민 전용 영화관인 CGV 살롱에서는 영화, 뮤지컬, 오페라, 스포츠 생중계 등 다양한 문화 콘텐츠를 즐길 수 있다.   3가지 타입의 게스트하우스는 손님맞이 공간, 파티룸, 비지니스룸 등으로 활용 가능하며, SPC그룹과 제휴로 운영되는 카페테리아도 예정돼 있다. 이 밖에 단지 내에 들어서는 교보문고 도서관은 교보문고와 협약을 통해 엄선된 신간, 스테디셀러 등을 큐레이션 해준다.   한편 지난 26일(금)에 개관한 ‘상무센트럴자이’ 주택전시관은 광주광역시 서구 마륵동 일원에 마련돼 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com주방가구 하이엔드 하이엔드 인테리어 주방가구 욕실 고급 인테리어

2023-05-30

K-웹툰, 드라마, 무비 런치패드 ‘하이퍼코믹’(HYPERCOMIC), '하이엔드 아트 NFT' 슈퍼노멀(SuperNormal)과 ‘웹툰 NFT 및 대규모 공동IP 개발’을 위한 파트너십 체결

하이퍼코믹(대표 필립 배)과 슈퍼노멀(대표 최유진)이 글로벌 탑 웹소설/웹툰 IP(Intellectual Property, 지적재산권)를 활용한 NFT(대체불가토큰) 발행과 웹3.0 생태계 발전과 대중화를 위한 대규모 IP를 공동 개발을 위한 파트너십을 체결했다고 13일 밝혔다.     슈퍼노멀은 글로벌 최대 NFT 마켓 플레이스인 ’오픈씨’에서 약 1000억원 이상 규모의 누적 거래량을 기록하며, 런칭 후 국내 프로젝트 중 1위를 지속 유지중인 세계적인 하이엔드 아트 중심의 NFT팀이다. 웹3의 하이엔드 아트 이미지와 성과를 전통 산업 및 웹2시장으로 옮기는 것이 목표이다.     웹툰/웹소설 원작 영상의 '오리지널 IP'는 웹툰/웹소설이다. 하이퍼코믹은 웹툰/웹소설과 웹툰/웹소설 원작 기반의 영상을 제작하고 배급하는 IP 사업에 팬덤이 참여할 수 있도록 ‘IP 3.0’ 비전을 제시하고 오리지널 IP 런치패드 및 웹3.0 웹툰 플랫폼을 구현하는 프로젝트이다. 하이퍼코믹의 주요 참여사인 엠스토리허브, 레드아이스, 울트라미디어, 콘텐츠랩블루 및 지앤지 프로덕션는 한국, 미국, 일본에서 1등한 다수의 웹툰/웹소설을 양성했다.     금번 파트너십으로 웹툰/웹소설들의 팬들에게 슈퍼노멀과 함께하는 글로벌 및 국내 상위 일러스트레이터 등 하이엔드 아트로 해석된 새로운 NFT와 경험들을 선사하게 된다. 또한 참여사들이 보유한 IP를 제작하고 양성하는 역량을 활용해서 웹3의 대중화를 이끌 수 있는 대규모 IP를 공동으로 개발한다.   최유진 대표는 "금번 파트너십 계기로 전세계의 웹툰/웹소설 팬덤을 하이엔드 NFT를 경험하게 하면서 공동 IP개발을 통해 웹3.0 산업의 대중화에 일조할 수 있어서 의미가 크다”고 밝혔다.     필립 배 대표는 ”웹3.0 대중화를 위해 대규모 IP의 개발이 필요하다고 느껴왔다”며 “하이퍼코믹과 참여사의 역량으로 IP를 같이 개발하고 웹소설, 웹툰, 게임, 드라마 등으로 잘 성장할 수 있도록 만들어보고자 한다”고 밝혔다.    박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)웹툰 하이퍼코믹 웹툰 드라마 웹소설 웹툰 하이엔드 아트

2023-04-14

계약 앞둔 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’ 수요자 관심

청약 경쟁률 최고 205대 1을 기록한 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 정당 계약을 앞두고 높은 관심을 받고 있다. 지난 24일(금) 당첨자 발표 이후, 견본주택을 방문하는 수요자들의 발길이 끊이지 않고 있는 것이다.     이에 대해 분양 관계자는 “당첨자뿐만 아니라, 미계약분을 노리는 낙첨자들도 계속 견본주택에 방문해 큰 관심을 갖고 있는 상황이다.”라면서 “계약자를 위한 혜택도 다양하게 제공되고 있다 보니 계약과 관련된 문의가 끊임없이 들어오고 있다.”라고 전했다.     정당 계약은 오는 28일(화)부터 30일(수)까지 3일간 VL르웨스트의 견본주택 내에서 이뤄지며 순조롭게 진행될 전망이다.     ‘VL르웨스트’는 서울 도심에 공급되는 하이엔드 시니어 레지던스로 지하 6층~지상 15층, 4개 동, 총 810실 규모로 조성된다.     먼저 계약자를 위한 다양한 혜택을 제공한다. 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자가 제공되어 계약자의 자금 부담을 낮췄다. 또한, 최초 입주자에게는 10년간 임대 보증금이 동결되며 입주 후 공실 발생 시, 입주민을 최우선 순위로 세대 타입도 변경이 가능하다.     단지 인근에 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 있어 트리플 역세권을 이용할 수 있다. 특히, 단지 내의 지하 보행 통로와 지하철 역이 직통으로 연결돼 있다. 또한, 공항대로, 올림픽대로 등도 있어 차량 이용 시에는 서울 주요 도심 및 수도권으로도 수월하게 이동할 수 있다.     롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 단지 가까이에 있으며 이화의료원과 협약으로 단지와 인접한 이대서울병원 이용이 가능하며 단지 내에는 ‘보바스기념병원’이 건강관리센터를 위탁 운영할 예정이다.   롯데호텔이 운영 지원하는 프리미엄 시니어 레지던스 브랜드 ‘VL(Vitality&Liberty)’을 통해 예약 대행, 비즈니스 업무지원, 우편물관리와 ‘호텔식 컨시어지 서비스’, 세대 내 각종 청소가 가능(주 2회)한 ‘하우스키핑 서비스’, 호텔 레스토랑 운영 노하우가 담긴 ‘호텔 셰프 관리 식단’, 각종 문의 및 요청을 하나의 창구에서 운영하는 ‘원스톱 서비스’ 등을 누릴 수 있다.     견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.       강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com하이엔드 레지던스 하이엔드 시니어 정액제 계약금 프리미엄 시니어

2023-03-26

판교 하이엔드 입지에 자리하는 ‘판교 파크하임 테라스’ 18일 오픈

최근 자연환경이 잘 갖춰진 지역에 현대인들을 위한 세컨하우스가 주목을 받고 있다. 현대인을 중심으로 평일에는 직장이나 학교 근처에서 지내다가 주말이나 휴가 시즌에는 휴식을 즐기기 위해 세컨하우스를 마련하는 것이 새로운 트렌드가 되어 가고 있는 것이다.   여기에 주변 인프라와 더불어 차별화된 입지와 상품성을 갖춘 일명 ‘하이엔드 입지’의 주거단지가 시세상승도 기대해볼 수 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다.   업계 관계자는 “코로나 이후 집에서 보내는 시간이 많아지면서 젊은 층 수요도 늘고 있는데, 이들은 평이한 아파트보다 하이엔드 입지에 들어서는 주거 공간으로 타운하우스를 선호하는 추세다”고 말했다.   이러한 가운데 오는 3월, 분당구 운중동 일대에서 ‘판교 파크하임 테라스’를 분양한다고 밝혔다.   판교 파크하임 테라스는 강남 접근성이 뛰어나고 쾌적한 자연환경을 갖춰, 재벌총수나 연예인이 거주하며 부촌 입지로 명성을 알리고 있는 서판교 운중동에 위치해 있다.   이 지역은 향후 서판교역(월곶판교선) 예정, 신분당선 판교역, GTX-A 성남역(예정) 등의 추가적인 강남 접근성을 높여줄 교통 호재가 예정되어 있어 그야말로 "찐 하이엔드 입지"로서의 가치가 더욱 올라갈 것으로 보인다. 또한, 이 단지는 2km반경 내 서판교 중심상권 및 차량 10분 거리 동판교의 다양한 생활편의시설 이용이 편리한 장점이 있다.   특화설계로는 전용면적 대비 실사용 면적을 70% 내외로 높인 3면 발코니 설계가 적용되었으며, 1~2층 세대 한정하여 전원주택처럼 삶의 낭만과 쉼의 여유를 누릴 수 있는 정원형 설계를 도입하였다. 서재나 공부방, 나만의 영화관 등 다양한 용도로 활용 가능한 복층 멀티룸을 일부 세대에 제공할 예정이다.   주변으로는 청계산과 응달산, 운중천 산책로, 운중 어린이공원, 청계공원 등 자연에 둘러싸인 천혜의 주거지로 손꼽히며 ‘하이엔드 자연 조망권’까지 갖춘 단지이다. 창문 밖으로 펼쳐지는 테라스와 정원에서 서울의 복잡한 아파트 생활에 지친 실수요자들에게 큰 주목을 받을 것으로 보인다.   성남시 분당구 운중동에 자리한 판교 파크하임 테라스는 3월 18일 홍보관 오픈을 예정하고 있으며 오픈 동시 즉시 계약 가능한 상품으로, 정원형 및 테라스형 등 인기세대의 계약은 빠르게 소진될 것으로 예상된다.    박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)판교 하이엔드 하이엔드 입지 서판교 운중동 향후 서판교역

2023-03-16

“하이엔드·저가 투어 상품 개발해야”

팬데믹으로 가장 큰 타격을 입은 분야 중 하나가 여행업계다. 내년 창립 40주년을 앞둔 한인여행사 US아주투어의 박평식 대표로부터 팬데믹 극복기와 신년 계획을 들어봤다.   -팬데믹을 어떻게 보냈나?   "처음 한 달간 셧다운 됐을 때는 그동안 쉬지도 못하고 일했던 터라 안식월이 될 거라 생각했다. 1년째가 되면서는 안식년이라고 위안했지만, 더 길어지면서 불안이 증폭됐다. 이대로 무의미한 시간을 보내면 안 되겠다 싶어 아주의 여행상품들을 하나둘 직접 체험해 보고 신상품 개발도 하자는 취지에서 아내와 길을 나섰다. 모두 움츠려있을 때 나가보니 인적도 적고 숙박비도 저렴해 오히려 관광에는 최적의 조건이었다. 호텔, 가이드 등 우리 투어 상품에 자부심도 느낄 수 있었으며 기존 상품의 개선점도 찾을 수 있어 좋은 기회가 됐다고 확신한다. 신상품으로 스위스 일주를 선보여 호응을 얻으면서 언젠가는 정상화가 될 것에 철저하게 대비하자 다짐했다”   -팬데믹 이후 여행 트렌드에 변화가 있었나?   “대자연을 접할 수 있는 파타고니아 투어 및 아프리카 관광 수요가 늘며 여행에 나서는 한인들이 ‘그만 아끼고 그만 미루자’며 하루라도 젊었을 때 멀리 가보려 한다는 것을 실감할 수 있었다. 80이 넘는 시니어를 비롯해 암환자들도 적극 여행에 나서는 모습을 종종 볼 수 있었다. 팬데믹으로 삶과 죽음에 대한 사람들의 인식이 많이 변한 것 같다. 인플레이션으로 중산층이 큰 타격을 입은 점도 여행 트렌드에 영향을 주고 있다. 고소득 및 저소득층의 구매력이 향상한 반면 중산층은 감소했기 때문에 이에 따른 하이엔드 프리미엄 투어와 저가 상품의 개발 필요성이 대두하고 있다. 아주도 팬데믹 이후 여행객들이 보다 편한 환경에서 좋은 곳들을 자주 보여드리고자 힘쓰고 있다. 모국방문 투어에 27인승 VVIP 버스를 투입하는 것도 같은 맥락이다. 일부 업체들이 가격 경쟁에 나서고 있지만 품질 유지가 더 우선돼야 한다고 믿는다”   -올해 인기 상품은?   “아주가 서비스하는 여행상품이 100여종이 넘는다. 팬데믹으로 가용 상품수와 출발 빈도가 줄었을 뿐 언제든지 수요가 있으면 출발할 수 있다. 지난해 모객 기준으로 보면 올봄 남태평양을 시작으로 아프리카, 남미 삼바축제, 튀르키예, 그리스 등이 인기를 얻을 것으로 본다. 여름에는 북유럽이 주목받는 여행지다. 4월에는 모국방문과 연계해 일본 벚꽃 투어도 추진하고 있다. 소위 연예인 밴으로 불리는 8인승 전용밴으로 투어에 나서는 소그룹 인바운드도 증가세를 보인다"   -올해 계획은?   “새해에도 예년과 마찬가지로 상품 업그레이드, 변형에 주력하고자 한다. 특히 현지답사를 통해 지속적인 업그레이드로 타업체들과 차별화에 힘쓰겠다. 장기적으로는 자체 건물 마련이 목표다”   -한인들에게 새해 덕담 한마디   “한인타운 살면서 각계각층 사람들 만나게 되는데 사업이나 업무에 치여 삶의 질 측면에서는 안타까운 경우가 많은 것 같다. 건강을 위해서는 운동, 수면, 음식이 가장 중요하다고 하는데 여행이 바로 운동이다. 나 역시 올해로 70이 넘었지만, 투어를 통해 다져진 건강엔 자신 있다. 여행을 통해 몸과 마음의 건강을 지키는 한 해가 되길 바란다. 지난 38년간의 성원에 감사드리며 올해도 많은 애용과 관심을 부탁한다” 박낙희 기자하이엔드 개발 신상품 개발 저가 상품 모국방문 투어

2023-01-02

주체적인 삶 사는 ‘액티브 시니어’, ‘하이엔드 시니어 주택’ 주목

본격적인 고령화 시작과 더불어 하이엔드 시니어 주택이 등장하고 있다. 이는 최근 고령층이 과거 고령층과는 다른 삶을 지향하면서 더욱 주목받을 것으로 예상된다.     최근 고령층은 ‘액티브 시니어’로 불린다. 이들은 은퇴 후에도 시간적·경제적 여유가 있는 데다가 의욕 넘치는 인생을 살고자 한다. 또한, 나 자신을 위한 소비를 아끼지 않으면서 여생을 즐기며 나 자신에게 집중을 한다.   한 예를 보면, 2021년 라이나전성기재단이 실시한 ‘중장년 세대의 은퇴 후 사회 참여’에 대한 설문조사에서 ‘현재 손주를 돌보고 있다.’라는 응답은 전체의 6.6%, ‘앞으로 손주를 돌 볼 계획이 없다.’라는 응답은 전체의 87%를 차지했다. 이는 은퇴 후 황혼 육아를 벗어나 본인의 인생을 여유롭게 살고 싶다는 의미로 풀이된다. 과거 고령층이 황혼 육아를 당연하게 생각했다면 현재 고령층은 내 스스로의 삶에 더욱 집중하고 싶다는 의미로도 확장된다.     이와 같은 시니어 트렌드는 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있다. 그중 하이엔드 시니어 주택이 대표적이다. 단순히 휴식과 요양의 개념으로 공급되던 시니어 주택에 기폭제 역할을 하면서 다양한 노후를 누리며 살 수 있는 진화된 시니어 주택을 선보이고 있는 것이다.     하이엔드 시니어 주택은 주거뿐만 아니라 단지 내에서 입지, 의료, 시설, 규모, 브랜드, 주거서비스 등 모든 것들을 누릴 수 있는 것은 물론이고 호텔과 견주어도 될 정도로 우수한 상품성을 갖추고 있다.     일례로 서울시 광진구 자양동에 자리한 초호화 실버타운 ‘더 클래식 500’은 상당한 가격의 보증금과 월세가 필요함에도 불구하고 입주 대기만 수 년이 걸리는 것으로 알려졌다.     이에 따라 분양 시장에서는 하이엔드 시니어 주택의 공급에 주목을 하고 있다. 내년 상반기에는 롯데건설이 서울 마곡지구 마이스복합단지 일대에 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’를 공급 예정이다.     VL르웨스트는 지하 6층~지상 15층, 4개동 규모로 다양한 커뮤니티 시설이 함께 조성되며 롯데호텔이 직접 운영하는 시니어 브랜드 ‘VL’을 적용한다. 아울러 컨시어지서비스, 하우스키핑서비스 등을 포함해 예약대행, 비즈니스업무지원, 방문객응대 등으로 편리한 일상이 가능하다. 또한, 호텔 셰프가 체계적으로 관리하는 기본식단·맞춤식까지 가능한 ‘F&B 서비스’가 제공된다. 인근에는 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 인접해 활동적이고 다양한 사회 활동이 가능하다. 약 15만평 규모의 ‘서울식물원’과 약 50만 m2 규모의 ‘서울 보타닉 파크’ 등이 인근에 위치한다.   단지 내에서는 ‘보바스기념병원’과의 업무 협약을 통해 건강관리센터도 운영 지원하며 이를 통해 신속한 의료 연계 서비스를 제공할 예정이다. 또한, ‘이대 서울병원’과의 협약을 통해서도 입주자 대상으로 전문의 진료 및 건강검진이 가능해 해당 병원에 입주민 전용 창구도 마련된다.     도심에 공급되는 만큼 교통편도 우수하다. 지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 트리플 역세권을 누릴 수 있다. 김포공항 및 인천공항도 인접해 있다.    강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com시니어 하이엔드 하이엔드 시니어 시니어 주택 액티브 시니어

2022-12-26

평촌생활권 공유하는 하이엔드 오피스텔 ‘엘프리모 호계’, 갤러리 오픈

        안양 호계동 일원에 계획된 하이엔드 오피스텔 엘프리모 호계가 지난달 28일 갤러리를 열고 공급을 본격화했다.   안양 호계 오피스텔 엘프리모 호계는 사통팔달 교통망을 가까이 품은 동시에 탁월한 설계와 차별화된 리빙 서비스를 갖춰 호평 된다. 뿐만 아니라 전매 제한도 없어 준공 전 시세 차익 프리미엄을 누리려는 사람들의 관심이 이어지고 있다. 이에 갤러리 오픈 후 방문객들로 문전성시를 이루고 있다는 것이 관계자의 전언이다.     이 단지의 가장 큰 장점은 단연 사통팔달 교통망이다. 안양 호계동 초역세권 입지에 계획된 만큼, 주변으로 다채로운 교통 인프라가 자리해 있는 것.     먼저, 지하철 1, 4호선 금정역이 가까이 있고 수도권광역급행철도(GTX)-C노선과 인덕원~동탄선 복선화 사업을 통해 호계사거리역이 개통될 예정이다. 단지 앞으로는 경수대로와 흥안대로가 지나 서울외곽고속도로 평촌IC에 빠르게 진입할 수 있으며, 평촌생활권도 편리하게 누릴 수 있다.     엘프리모 호계 오피스텔이 평촌생활권에 자리해 단지 인근으로 각종 생활인프라도 완비돼 있다. 홈플러스를 비롯해 호계시장·AK플라자 등이 인접해 있으며, 도보 통학 거리에 호원초 / 덕현초 / 효성초 / 호계중 / 효성중학교 등 다수의 학교도 자리해 있다. 평촌학원가 역시 인접해 학세권 오피스텔로도 큰 인기를 얻고 있다.     미래가치 상승 여력도 충분하다는 평이다. 엘프리모 호계 가까이 굵직한 개발 사업이 활발하게 진행 중이기 때문이다. 현재 호계사거리 일대에는 2030안양 도시기본계획’ 중 신생활 창조거점의 핵심지역으로 꼽히는 ‘어바인퍼스트’와 ‘더샵아이파크’ ‘덕현지구’ 등이 들어설 예정이다. 완공 시 향후 1만여 가구가 입주하게 된다. 뿐만 아니라 최근에는 ‘안양법무시설 현대화 및 안양교도소 이전사업 업무협약’ 체결로 그간 답보 상태였던 교도소 이전 및 주변 개발이 속도를 내고 있다. 이들 사업에 따른 수혜가 예고되면서, 실거주 수요를 비롯해 투자자들 사이에 엘프리모 호계를 향한 관심이 더욱 높아지고 있다.     아울러 단지 자체의 상품성도 인기를 견인하고 있다. ‘엘프리모 호계’ 오피스텔은 연면적 4천 6백여평에 지하 6층~지상 15층 총 99세대 규모로 건립될 예정이다. 전용면적 53㎡~86㎡ (1룸1거실, 2룸, 3룸)등 다양한 면적으로 구성된다. 1~3층에는 근린생활시설이 조성되며, 4~15층에는 오피스텔이 계획돼 원스톱라이프를 실현할 수 있다. 법정 주차대수 110%를 확보한 여유로운 주차공간도 장점으로, 주차 문제 발생에 대한 우려를 덜 수 있다.     특급 호텔수준의 설계가 적용되는 점도 주목해야 한다. 일부 호실에 개방감과 공간 활용도가 뛰어난 복층 설계가 적용된다. 여기에 감각적인 인테리어를 더해 플랜테리어 감성의 힐링 공간을 완성한다는 계획이다. 미니멀리즘의 실현과 극대화된 공간 활용도를 기대하게 만드는 유니크한 수납 특화설계도 차별화 포인트다.     단지 내에는 다양한 커뮤니티시설이 함께 계획돼 입주민의 삶의 질 향상을 기대하게 한다. 스크린골프룸과 GDR 골프연습장, 오픈공유키친/파티룸, 스마트쉐어오피스, 라운지, 피트니스, 프라이빗 PT룸, 코인세탁실 등 입주민의 건강관리와 입주자간 커뮤니티 활성화를 도울 다양한 부대시설이 갖춰지게 된다.     여기에 강남프리미엄 오피스텔에서 실행 중인 컨시어지서비스를 제공해 입주 시 호텔 수준의 리빙 서비스를 경험할 수 있도록 했다. 타 단지에서 보기 힘든 입주청소(1회), 조식 서비스와 비서 서비스도 시행사 혜택으로 1년간 제공될 예정이다.     한편, 하이엔드 오피스텔 ‘엘프리모 호계’는 1차 계약금 정액제 500만원, 중도금 무이자 60%를지원한다. 갤러리는 안양역 인근에 마련돼 있으며, 마스크 착용 및 주기적인 방역 등 코로나19 확산 방지를 위한 예방 수칙을 철저히 따르며 운영 중이다.    김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)평촌생활권 하이엔드 안양 호계동 하이엔드 오피스텔 엘프리모 호계

2022-11-23

불황에도 존재감 과시...하이엔드 브랜드 선호도 높아

명품 브랜드들은 불황에도 여전히 존재감을 과시하고 있다. 경기 침체 속에서도 제품 가격을 올리고 신규 매장을 내는 등 공격적인 행보를 이어가는 모습이다.   프랑스 명품 브랜드인 에르메스가 대표적이다. 에르메스코리아 감사보고서에 따르면 에르메스코리아는 지난해 5275억원의 매출을 기록했다. 이는 전년 대비 25.9% 증가한 것으로 영업이익은 같은 기간 27.8% 늘어난 것으로 파악됐다. 에르메스는 올해 10월, 약 8년 만에 신규 매장을 현대백화점 판교점에 오픈하는 등 경기상황과 무관한 움직임을 보이고 있다.     이탈리아 슈퍼카 브랜드 람보르기니는 대당 수억 원에 달하는 차량 가격에도 불구하고, 판매량이 8% 증가하며 올해 3분기 들어 브랜드 역사상 최대 판매량과 매출액을 올린 것으로 나타났다. 올해 9월 말 기준 람보르기니 매출액은 19억3000만유로를 기록, 지난해 같은 기간에 비해 30.1% 증가했다. 매출이익률도 22.8%에서 29.6%로 증가했다.   파리 소더비 경매에서도 하이엔드 브랜드의 가치가 입증된 바 있다. 얼마 전 파리에서 열린 소더비 경매에서 희귀한 Cartier Cheich 시계가 100만 유로에 낙찰됐다. 이에 대해 HEC(Hautes Etudes Commerciales, 오뜨 에뛰드 코메시알, 프랑스 파리 공립경영대학원) Kretz 교수는 "일부 하이엔드 브랜드 제품은 부동산과 같은 자산이라는 인식이 있으며, 시간을 초월하는 하이엔드 제품의 경우 고객은 그 가격을 지불하는 것을 합당하게 생각한다"고 배경을 설명했다.   즉 하이엔드를 추구하는 소비자들은 경기상황과 상관없이 가치있는 소비를 지향하고, 이에 고객 선호도가 높은 하이엔드 브랜드일수록 불황에도 더욱 뚜렷한 존재감을 드러내는 상황으로 분석된다.     이는 주택 시장도 예외가 아니다. 금리인상 여파로 시장이 위축되는 모습을 보이고 있지만 일부 브랜드는 신고가를 경신하는 등 불황에 더 강한 모습을 보이고 있다.   ▣ 가치소비 지향하는 소비자들, 주택 시장에서도 하이엔드 브랜드 선호도 뚜렷 하이엔드 주거 시장의 ‘아크로’는 이 같은 모습을 보여주는 대표적인 브랜드라고 할 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성수동 소재 ‘아크로 서울포레스트’의 전용 264㎡ 타입은 지난 9월, 130억원에 거래됐다. 해당 타입 분양가는 60억5650만원이었다. 분양 이후 2배 가량 가격이 오른 셈이다. 특히 이 물건이 거래된 시기는 서울 아파트 매매가 증감율 -0.2%로 올해 기준 하락폭이 가장 큰 주간이었다.   서초구 잠원동의 ‘아크로 리버뷰’ 역시 전용 78.5㎡ 타입이 지난 6월 40억5000만원에 매매됐다. 직전거래가인 37억8000만원(`22년 4월) 대비 2억7000만원 오른 액수다. 반포동 ‘아크로 리버파크’도 지난 4월 전용 112㎡ 타입이 직전 거래가 대비 약 5억원 더 높은 54억원에 주인이 바뀌었다.     시장 침체에도 여전히 ‘아크로’ 단지가 신고가를 경신하고 있는 현상은, 결국 하이엔드를 추구하는 소비자들의 ‘아크로’ 브랜드에 대한 신뢰가 높기 때문으로 분석된다. 주택 시장의 ‘아크로’는 입지와 상품성 측면에서 한정적으로 적용하는 브랜드로 잘 알려져 있어 이름값만으로 소비자들에게 최상급이라는 인식이 자리잡혀 있다.   실제 부동산 빅데이터 플랫폼 다방이 지난 8월 8일부터 2주간 전국 10~50대 남녀 1만5429명을 대상으로 조사한 ‘2022년 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 설문’에 따르면 전체 인원의 42.8%가 가장 살고 싶은 브랜드로 ‘아크로’를 선택했다고 발표했다. 또 지난 10월 기준 준공 실적이 가장 높은 하이엔드 브랜드가 ‘아크로’인 점도 다수의 수요층으로부터 선택을 받고 있다는 의미로 풀이된다.   ▣ 상품 차별화로 최상급 주거 가치 실현하는 하이엔드 브랜드, 수주 시장에서도 성공적 성과 수주 시장에서도 하이엔드 브랜드의 가치는 재차 증명되고 있다. 이달 초 시공사 선정 총회를 진행한 부산시민공원 촉진3구역 주택재개발정비사업조합은 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 보유한 DL이앤씨(디엘이앤씨)와 손을 잡았다.     촉진3구역은 지상 최고 60층, 18개 동, 3545가구 규모로 예정된 특별건축구역으로 부산의 센트럴파크로 불리는 ‘부산시민공원’이 가깝고, 광역교통망과 주거 인프라를 모두 누릴 수 있는 우수한 입지를 갖췄다. 사업환경은 좋지만 그만큼 기준이 까다로워 국내 최상위권 브랜드가 아니면 수주가 어려울 것으로 예상돼 왔다. 업계에서는 하이엔드 브랜드 ‘아크로’의 설계·디자인·기술력 등 모든 면에서 최고의 가치를 선보여온 역량이 수주 성공에 크게 기여한 것으로 평가하고 있다.     이처럼 ‘아크로’가 이뤄내고 있는 성과는 결국 하이엔드 주거 가치에 초첨을 맞춘 상품성에 기인한다는 분석도 나온다. ‘아크로 서울포레스트’는 서울숲을 내려다보는 입지 환경을 잘 살려 주변 경관과 어우러지는 설계를 적용해 호평을 받은 단지로, 조망에 유리한 T자형 건물 배치와 아트프레임, 저층부 그린 발코니 등이 도입됐다. ‘아크로 서울포레스트’는 올해 ‘2022 세계초고층도시건축학회(CTBUH) 어워즈’에서 국내 아파트 중 유일하게 수상, ‘2022 한국건축문화대상’ 주택부문 우수상에도 선정되는 등 공신력 있는 국내외 단체에서 건축학적 가치를 인정받았다.   경기 침체가 장기화되는 상황 속에서도 최상급 주거 가치를 실현하는 하이엔드 브랜드들의 경쟁은 오히려 치열해질 것으로 전망된다. 더욱 차별화된 상품과 기술력을 통해 하이엔드 소비자들의 눈높이를 충족시킬 수 있는 브랜드만이 제2의 아크로와 같이 불황에도 더욱 굳건히 자리매김하는 모습을 보여줄 수 있을 것이다.     강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com하이엔드 브랜드 하이엔드 브랜드 하이엔드 제품 일부 하이엔드

2022-11-14

미래인이 런칭한 하이엔드 주거시설 브랜드 ‘르피에드’

부동산 디벨로퍼 ‘미래인’의 ‘르피에드(LE PIED)’가 하이엔드 주거시설 브랜드로 주목받고 있다.   미래인은 2019년 송파구 문정동 르피에드를 시작으로 하이엔드 주거시설 사업에 처음 진출했다. 과거 분양대행으로 사업을 시작한 미래인은 직접 개발사업에 뛰어들어 2009년 이후 아파트와 오피스텔, 도시형생활주택 등 개발을 진행해 왔다. 그러한 노하우와 자금 등을 발판 삼아 르피에드를 런칭했다.   첫 번째 공급 단지 르피에드는 송파구 문정동에 262실 규모로 공급됐다. 1~2인 소형 가구와 영 리치라 불리는 젊은 부자들을 주요 수요층으로 삼은 만큼, 단지는 컨시어지 서비스, 어메니티 시설, 유럽산 고급 가구 등이 적용됐다. 고급 주거상품의 새로운 기준을 제시했다는 평이다.   2021년에는 서초구 서초동에서 ‘르피에드 in 강남’을 공급했다. 미래인은 컨셉트를 ‘브랜디드 레지던스’로 설정하고 이에 걸맞게 스타셰프가 제공하는 조식 서비스 등을 더했다. 여기에 강남역 인근 입지 덕분에 상가와 함께 완판 성과를 이루었다.   미래인은 송파구, 강남역에 이어 청담동과 대전에서도 사업을 진행한다는 계획이다. 르피에드 청담(가칭)은 과거 프리마호텔이 자리하던 부지에 조성된다.     대전 PF의 경우 둔산동 홈플러스 부지가 르피에드 브랜드 오피스텔로 변모하는 사업이다. 미래인에 따르면, 최근 PF 대출을 받아냈으며 시행은 르피에드둔산PFV가 맡을 예정이다. PFV의 주주는 미래인이 설립한 미래개발3이 포함돼 있다.    김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)하이엔드 주거시설 하이엔드 주거시설 브랜드 오피스텔 송파구 강남역

2022-11-11

하이엔드 오피스텔 '서초 르니드', 강남 지역 자주식 주차 서비스 가능

강남 지역에서 보기 드문 100% 자주식 주차공간을 확보한 하이엔드 오피스텔 ‘서초 르니드’가 투자자들의 관심을 받고 있다.   업계에 따르면 서울 강남 지역에는 기계식 주차장을 갖췄거나 일부만 자주식 주차장인 오피스텔이 대부분이다. 실제 강남 고급 오피스텔 중 '에르메티아 서초'가 100% 기계식 주차장으로 설계되며, '엘루크 서초'는 10%만 자주식 주차장이다. 하이엔드 오피스텔이라는 명성에 걸맞지 않게 자주식 주차장이 40%나 50%에 불과한 곳도 많다.   기계식 주차는 입ㆍ출차 시 차량의 파손이나 접촉사고 위험이 높고, 정전 시 이용이 불가한 점, 방문세차 서비스가 불가한 점, 전력 사용으로 인한 관리비가 추가되는 점 등으로 인해 투자자는 물론 입주자들이 기피하는 경향이 강하다. 반면 자주식 주차장은 별도의 관리 인력이 필요 없고 관리비를 절약할 수 있는 점, 방문세차 서비스가 그 자리에서 가능한 점, 정전 시에도 불편함이 없는 점, 넓은 주차공간 덕분에 운전이 미숙한 사람도 쉽게 주차할 수 있는 점 등 장점이 많아 선호도가 높다.   부동산업계 한 전문가는 "강남에 들어서는 하이엔드 오피스텔의 경우 100% 자주식 주차장이 드물고 귀하다"면서 "평면이나 고급스러운 인테리어, 커뮤니티시설, 컨시어지 서비스도 중요하지만 입주자들의 편의성을 가장 높여주는 요소는 자주식 주차장"이라고 설명했다.   ㈜에스엔에이치씨가 시행, 롯데건설㈜이 시공을 맡아 서울 서초구에 지하 8층~지상 20층 전용면적 42㎡~130㎡의 총 156실 규모로 조성되는 '르니드 서초'는 100% 자주식 주차장으로 설계돼 주목받고 있다. 세대당 1.2대 이상(178대)의 여유 있는 주차 공간을 자랑한다. 게다가 '르니드'는 롯데타워 시그니엘 레지던스, 나인원 한남, 펜트힐 캐스케이드 등 하이엔드 주거시설의 대표 시공사인 롯데건설이 시공해 입주 후 프리미엄도 기대할 수 있다.   단지는 전용면적 42㎡~130㎡ 총 156실의 24개 모든 타입에 장방형 테라스가 설계됐으며, 각 실은 2면 개방과 3Bay 구조로 설계했다. 오픈형 다이닝 키친과 바(Bar)에서는 요리와 업무, 미팅, 파티, 취미활동 등이 가능하다. 일부 타입에는 대형 신발장, 붙박이장, 드레스룸 등이 적용돼 수납공간이 넉넉하다.   '서초 르니드'는 다크 그레이 계열의 고급 마감재를 적용하고 매스를 강조한 입면 디자인을 적용한 독창적인 외관을 자랑한다. 도시와 건축물 간의 연속성을 위해서 단지의 입면부와 저층부, 휴게공간, 보행로에 이르기까지 곳곳에 조명도 배치해 고급스러운 외관을 더욱 부각할 계획이다.   생활가전과 용품들도 모두 빌트인으로 도입된다. 나인원 한남, 아크로 포레스트 등에 시공된 독일의 라이히트(LEICHT) 주방가구를 비롯해 독일의 BORA 인덕션 등이 갖춰진다. 여닫이도어, 수전 등은 이탈리아제 마감재가 적용되고 바닥은 이탈리아 도무스(DOMUS)의 프리미엄 바닥재로 시공된다.   여기에 실내농구장, 러닝트랙을 비롯해 스크린골프연습장, GX룸(PT/필라테스), 탁구장 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련된다. 입주청소, 펫케어 등 생활편의와 세탁서비스, 룸 클리닝, 버틀러 서비스 등 컨시어지 서비스도 제공돼 입주자의 삶의 질을 높일 전망이다.   단지 주변으로 다양한 편의시설과 문화시설이 있는 점도 강점으로 꼽힌다. 서초구청, 서울가정법원, 예술의전당, 한전아트센터 등 문화시설과 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등이 가깝다. 대치중, 양재고, 은광여고, 중앙대사대부고, 국립국악고, 언남고 등 교육 환경과 매봉산, 우면지구근린공원, 양재시민의숲 등 쾌적한 자연환경이 주변에 있다.   단지는 3호선, 신분당선 환승역인 양재역과 가깝다. 양재역은 향후 GTX-C노선도 정차할 예정이다. 단지 앞에 마련된 강남대로와 남부순환로를 이용해 업무시설 밀집 지역과 강남권역으로 오갈 수 있고, 경부고속도로 서초IC와 양재IC, 분당내곡간고속화도로 내곡IC 등을 이용해 수도권 전역으로 이동할 수 있다.   굵직한 개발호재가 많은 점도 투자자들의 시선을 사로잡는다. '르니드' 인근에 서초타운 복합개발사업이 예정돼 있고, 복합환승센터, GTX-C 노선 등 다양한 개발호재로 지가상승 기대치가 높기 때문이다. 서초타운 복합개발사업은 지하 6층, 지상 34층 규모 행정문화복합시설을 조성하는 사업으로, 지난해 11월 위·수탁 계약 체결이 완료됐다. '르니드'는 해당 사업이 마무리되면 임직원 수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.   특히 '서초 르니드'는 만 19세 이상의 성인이면 청약통장 사용 없이 청약 신청이 가능하다. 청약자격, 자금조달계획서, 재당첨 제한, 청약가점 등의 영향을 받지 않는다. 주택담보대출(LTV) 70%, 중도금 무이자 등도 적용돼 자금 부담이 적다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com하이엔드 오피스텔 자주식 주차장 자주식 주차공간 하이엔드 오피스텔

2022-11-10

건설사 새 브랜드 론칭 활발, 두산에너빌리티 ‘르텐 바이 트리마제’ 10월 공급

 최근 부동산시장에서 건설사들의 새 브랜드 론칭이 활발하게 진행되고 있다. 주력 분야가 아닌 타 분야로 사업을 확장하기 위해 세컨 브랜드를 론칭하거나 신규 프리미엄 브랜드를 선보여 자사의 경쟁력을 강화하기 위해서란 분석이 지배적이다.     두산에너빌리티는 자사의 하이엔드 주거브랜드인 ‘트리마제’의 세컨 브랜드로 ‘르텐 바이 트리마제’를 론칭하고 본격적으로 오피스텔 분양시장으로 진출할 계획이다.     브랜드명 ‘르텐 바이 트리마제’(Le10 by Trimage)’는 불어의 남성형 정관사인 ‘Le’와 답십리의 ‘十’(십), 그리고 트리마제 브랜드를 합친 조어로 프리미엄 오피스텔 이미지를 전달하고 있다. 또한 ‘Le’는 ‘Life’의 이미지와 연계되며, ‘10’은 완벽한 숫자를 의미해 완벽한 삶을 선사하는 새로운 공간이라는 컨셉트도 담겨 있다. 이번 세컨 브랜드는 10월 분양 계획인 서울 답십리 오피스텔 사업지에 첫 적용된다.     동문건설은 지난해 8월 기존 브랜드였던 ‘동문굿모닝힐’을 사용한 후 20여년 만에 프리미엄 주거  브랜드로 ‘디 이스트’를 론칭했다. ‘디 이스트’는 영어 정관사 ‘디(THE)’와 최상급을 나타내는 ‘EST’의 합성어로 고객들에게 최고의 품질과 최상의 주거공간을 제공하겠다는 의미를 담았다.     ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’에 첫 적용된 이래 ‘평택 지제역 동문 디 이스트’, ‘음성 동문 디 이스트’ 등에 적용됐으며, 이 중 평택 지제역 동문 디 이스트는 1순위에서 평균 19.2 대 1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다.     대방건설 또한 지난해 초 아파트, 주상복합, 업무시설, 상업시설을 아우르는 신규 브랜드 ‘디에트르(D^etre)’를 론칭해 주목을 받았다. 디에트르는 ‘존재하다’라는 의미의 프랑스어 ‘에트르(être)’와 대방의 ‘D’를 결합하여 만들어진 조어로, ‘나의 가치를 발견하는 곳’을 뜻한다.     새 브랜드는 지난해 2월 ‘김포마송 디에트르’에 첫 적용됐으며, ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’, ‘디에트르 에듀타운’ 등에 순차적으로 적용됐다. 특히 동탄역 디에트르 퍼스티지는 1순위 평균 809대 1의 경쟁률을 달성하며 지난해 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 단지로 이름을 올렸다.     한양건설도 지난해 기존 '한양립스' 브랜드에 이어 하이엔드 브랜드로 '더챔버'를 새롭게 선보였다. ‘챔버(chamber)’는 아치형 천장이 있는 궁전 같은 곳의 방을 의미한다. 지난해 9월 서울 강서구에서 선보인 오피스텔 ‘더챔버’에 첫 적용됐으며, 사흘간 진행된 청약결과 최고 147대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.     업계 관계자는 “최근 여러 건설사들이 기존 브랜드의 이미지와 연결된 세컨 브랜드를 통해 영역을 확장하거나 기존 브랜드와 차별화된 하이엔드 브랜드를 출시해 경쟁력을 강화하려는 움직임이 속속 나타나고 있다”며 “이렇게 신규 브랜드로 선보인 단지들은 수요자들의 높은 호응을 얻으며 분양시장에서도 선전하고 있어 앞으로 건설사들의 브랜드 특화 노력은 계속될 것”이라고 말했다.     한편 10월 공급 계획인 ‘르텐 바이 트리마제’는 탁월한 입지여건을 자랑한다. 단지는 우선 5호선 답십리역 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 여기에 2호선 신답역, 용답역도 가까워 서울 중심부로 통하는 2개 노선을 걸어서 이용할 수 있고 내부순환도로, 동부간선도로, 강변북로 등 서울 및 수도권 주요 지역 접근을 수월하게 하는 도로 교통망도 잘 갖춰져 있다.   뿐만 아니라 홈플러스, 롯데백화점, 병원, 은행 등 편의시설과 답십리1동 주민센터 등 행정시설이 가까우며 답십리초등학교까지 걸어서 통학이 가능하다. 동대문중학교, 한양사대부고 등으로 진학할 수 있고 서울대표도서관도 오는 2025년 개관할 계획이라 향후 교육환경은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.   여기에 이마트, CGV, 엔터식스 등이 위치한 왕십리역 일대 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며 청계천과 새샘근린공원 등이 가까워 쾌적한 주거여건을 갖추는 것은 물론 여가, 운동 등의 시간을 보낼 수 있다.   르텐 바이 트리마제는 높은 상품완성도도 자랑한다. 2Room-2Bath(A타입 제외) 구조의 평면에 고품격의 인테리어와 각종 트렌디한 특화설계가 적용되며, 지하 1층에는 입주민 전용 피트니스, 지상 1층에는 게스트하우스, 멀티 라운지 등이 조성되고 프리미엄 주거서비스도 제공할 계획이다.   한편, 서울 동대문구에 들어서는 르텐 바이 트리마제는 전용면적 40~56㎡의 오피스텔 182실로 공급된다. 모델하우스는 서울시 성동구 일대에 위치해 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com트리마제 건설사 트리마제 브랜드 브랜드 론칭 하이엔드 브랜드

2022-10-27

백종원 단골 시그니처 브랜드 ‘기승전우’ 입점 확정, 광주 ‘빌리브 트레비체’ 상업시설 10월 분양

        상가 분양시장에서 시그니처 브랜드 모시기 열풍이 불붙고 있다. 시그니처 브랜드 입점이 전체 상가의 활성화에 큰 영향을 주고 있기 때문이다.   시그니처 브랜드란 일반적인 프랜차이즈가 아닌 독보적 특색을 갖춘 단일 또는 소수의 직영매장을 갖춘 브랜드로 고객 충성도가 높아 수익 및 예약률이 높게 나타나는 장점이 있다.     최근에는 MZ세대를 중심으로 오랜 시간 줄을 서거나, 몇 개월 전부터 예약을 해야만 이용할 수 있는 시그니처 브랜드들이 상업시설에 속속 입점하면서 상가 활성화에 큰 역할을 하고 있다.   이런 가운데 광주에 하이엔드 상가 ‘빌리브 트레비체’ 상업시설이 10월 분양을 앞두고 주목 받고 있다. 하이엔드 상업시설에 걸맞는 최고의 시그니처 브랜드 한우 전문점 ‘기승전우’가 광주 최초로 입점이 확정되었기 때문이다.   기승전우는 종로구 광화문 일대 맛집으로 입소문이 난 한우 전문점으로 요리연구가 백종원의 맛집 예능에서 단골집으로 소개되어 더욱 유명세를 타고 있다. 종로 맛집이 광주에 최초 입성하게 되는 것이다.   빌리브 트레비체 상업시설은 광주광역시 서구 농성동에 지하 4층~지상 35층, 2개동 총 122세대 아파트(빌리브 트레비체) 내 함께 들어서는 상업시설이다. 상가는 지하 1층~ 지상 2층 동 별 2개 층에 총 전용 1,942.52㎡규모로 들어선다.   빌리브 트레비체 상업시설의 MD 구성은 하이엔드 입점 상가들이 각각 고객을 유입하고 선순환될 수 있는 구성을 통해 한 번의 방문으로 모든 것이 해결되는 ‘원스톱 하이엔드 쇼핑 공간’을 구현하게 된다. 이로써 확실한 상위 1% 고객의 니즈를 충족하고 수요 창출을 달성할 전망이다.     여기에 독점영업권을 보장 받는 상가로 겹치지 않는 최적의 MD 구성으로 상가 활성화에 유리하게 했다. 이는 일반 상가 대비 높은 수익률, 낮은 공실률이 점쳐지는 부분이다.     층별 MD 구성을 살펴보면 A동 지하 1층에는 외부 고객 유입을 늘려 주는 ‘시그니처 존’, A동 지상 1층에는 안정적 가족 수요를 위한 ‘에듀&뷰티 존’, B동의 1층과 2층에는 최고의 대형 브랜드가 입점하는 ‘앵커 존’으로 구성된다. 특히, A동 지하 1층 시그니처 존에는 광화문 맛집으로 유명한 ‘기승전우’와 부산의 유명 오마카세 맛집 ‘금손1983’의 입점이 확정되었다.   빌리브 트레비체 상업시설은 프리미엄 MD 업체가 보장하는 확정 임대료 최대 연 6.5%로 높은 수익가치를 누리게 될 뿐만 아니라 또 하이엔드 상업시설답게 광주 최초 발레파킹, 컨시어지, 문화강좌 등 편의성도 누리게 된다.   빌리브 트레비체는 뛰어난 입지로 풍부하고, 다양한 유동인구를 확보하고 있다. 광주를 관통하는 죽봉대로, 상무대로, 대남대로 3대로가 교차하는 최고의 교통 요충지 이자 광주 신도심(상무지구)과 원도심(충장로)을 잇는 핵심에 위치한다. 특히 광주지하철1호선 농성역 도보 5분의 초역세권을 형성하고 있다.   반경 1㎞ 내 기아자동차, 신세계백화점, 광주시립미술관, 하정웅미술관 서구청, 각종 공기업 등 풍부한 수요가 집중되는 입지를 자랑한다. 또 인근으로 약 1,100세대의 아파트 배후 수요를 품고 있으며 단지 내 상가로 독점적 수요도 확보하고 있다.   향후 인근 도시정비사업(약 7,000여 세대)완료 시 최고의 신흥 부촌으로 자리매김할 전망으로 배후수요 또한 늘어날 전망이다.    김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)기승전우 상업시설 시그니처 브랜드들 트레비체 상업시설 하이엔드 상업시설

2022-10-13

안양 호계사거리 ‘엘프리모 호계’ 하이엔드 오피스텔 9월 공급 예정

          호텔급 리빙 서비스가 계획된 하이엔드 오피스텔 ‘엘프리모 호계’가 안양 호계사거리 초역세권 입지에서 9월 공급을 앞두고 있다.   이 오피스텔은 연면적 4천 6백여평에 지하 6층~지상 15층 총 99세대 규모로 조성될 예정으로, 전용면적 53㎡~86㎡(1룸1거실, 2룸, 3룸)등 다양한 면적을 구성해 선택의 폭이 넓다. 1~3층에는 근린생활시설이 조성되며, 4층~15층에는 오피스텔이 계획돼 있다. 또한, 법정 주차대수의 110%에 달하는 여유로운 주차공간이 확보된 상태로, 주차편의가 우수하다.     ‘엘프리모 호계’의 가장 큰 장점 중 하나는 고급 단지에서 경험할 수 있는 호텔급 서비스가 다양하게 제공된다는 점이다. 입주 시 컨시어지 데스크 서비스와 리무진 서비스, 케이터링, 조식, 비서 서비스, 공동구매 서비스, 이사 서비스, 세탁, 펫케어, 물품보관 등 바쁜 일상 속 편리함을 더해줄 다양한 서비스를 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 라이프케어, 생활편의, 여행•문화예약 서비스, 비즈니스 지원서비스, 이벤트 서비스 등 차별화된 비서 서비스도 계획되어 있다.   더불어 스크린골프룸과 GDR 골프연습장, 오픈공유키친/파티룸, 스마트쉐어오피스, 라운지, 피트니스, 프라이빗PT룸, 코인세탁실 등 입주자간 커뮤니티 형성 및 건강 관리, 품격 높은 여가생활을 도울 다양한 부대시설도 단지 내 함께 조성될 예정이다.   단지 자체의 설계에서도 품격을 엿볼 수 있다. 먼저, 복층 설계(일부 호실)를 적용해 탁 트인 개방감과 우수한 공간 활용도가 기대된다. 미니멀리즘을 실현하는 유니크한 수납 특화설계도 계획돼 있다. 공간을 다양하게 활용할 수 있는 동시에 쾌적한 실내 환경까지 누릴 수 있어 호평 된다. 감각적인 인테리어도 장점으로, 주거공간 곳곳에서 세련된 플랜테리어 감성을 느낄 수 있다.     ‘엘프리모 호계’ 오피스텔이 지역 내 골든 입지에 계획된 만큼, 정주 여건도 우수하다는 평이다. 먼저, 단지 가까이 사통팔달 교통망이 자리해 서울 및 수도권 전역으로의 빠른 이동이 가능하다. 단지 앞 경수대로와 흥안대로를 통해 서울외곽고속도로 평촌IC 편리하게 진입할 수 있어 서울 강남권 또는 수도권으로 편리하게 이동할 수 있다. 지하철 1.4호선 금정역도 근거리에 자리해 있고, 수도권광역급행철도(GTX)-C노선, 인덕원~동탄선 등도 가까이 개통이 예정돼 향후 더욱 좋아진 교통망을 누릴 수 있게 된다.     생활에 필요한 각종 인프라도 단지 가까이 완비된 상태다. 홈플러스를 비롯해 호계시장·AK플라자 등이 근거리에 자리해 있고 평촌 생활권에 속해 학군 등 다양한 인프라를 수월하게 공유할 수도 있다. 자녀가 있는 학부모 수요자들 사이에도 각광을 받고 있다. 호원초 / 덕현초 / 효성초 / 호계중 / 효성중학교 등 다양한 초, 중학교가 도보 거리에 있으며, 평촌 학원가도 가까이 자리해 있다.     한편, 하이엔드 오피스텔 ‘엘프리모 호계’ 홍보관은 안양역 근처에 마련되며, 마스크 착용 및 주기적인 방역 등 코로나19 확산을 방지하기 위한 예방 수칙을 철저하게 준수하며 운영된다.      박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)호계사거리 오피스텔 안양 호계사거리 하이엔드 오피스텔 엘프리모 호계

2022-09-19

희소성 높은 하이엔드 중대형 아파트, ‘춘전 하우스디 시그니처98’

최근 치솟는 금리와 물가로 내집 마련을 위한 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 전문가들은 원자재 가격과 공사비 상승이 신축 아파트의 분양가 인상으로 이어질 것으로 전망한다. 분양 물량 또한 다소 축소될 수 있다고 분석한다. 따라서 고금리와 대출제한, 분양가 상승추세에서 분양가가 확정된 기존 미분양 아파트들을 점검할 필요가 있다. 이러한 시장 상황 일수록 주거가치는 물론 제품 차별점, 입지에 더욱 집중해야 한다.   춘천시 효자동 일원에 들어서는 ‘하우스디 시그니처98’은 춘천을 대표할 시그니처 주거공간을 위해 특화설계 및 특화시스템 적용은 물론, 컨시어지 서비스, 공지천 영구조망, 고품격 커뮤니티 시설들로 구성됐다. 지하 2층~지상 26층, 총 98가구 규모로 전용면적 △106㎡ 96가구 △206㎡ 2가구로 조성된다.   ‘하우스디 시그니처98’ 은 수변공원과 녹지를 갖춘 공지천 바로 앞에 위치하여 공지천 자전거 도로 및 산책길을 통해 도심 속 그린 라이프 생활이 가능하며, 특히 남향위주 동배치로 전체 세대에 탁트인 공지천 영구 조망을 제공한다. 단지 내 힐링공간으로 중앙광장, 솔송숲, 매화원 등이 조성된다.     ‘하우스디 시그니처98’의 눈여겨 볼 특징으로는 외벽 및 바닥 두께를 최고 250㎜로 설계해 안전과 층간소음을 해결했고, 주차장은 가구당 약 2.4대(세대별 2대 지정주차)로 넉넉하다. 또 라인별 2대의 엘리베이터와 세대 전용 창고를 제공한다. 천정고는 특화 설계로 2.4m에 달하고, 26층의 경우 천정고가 2.6m(최고 3.5m)로 개방감이 뛰어나다. 최근 전기차 보급 추세에 맞춰 충전소 2대(급속, 완속 각 1대)와 전기차 충전용 과금형 콘센트 74개소가 설치된다.   ‘하우스디 시그니처98’ 관계자는 “시그니처 하우스답게 공용공간까지 호텔급 고품격 인테리어를 적용함은 물론 입주자를 위한 홈케어와 발렛파킹 등 호텔식 주거관리 서비스도 계획중이며 스크린골프 룸과 골프연습장, 피트니스클럽, 세대전용 라커 등 입주민을 위한 주거 및 커뮤니티 시설도 고품격 라이프 스타일에 맞춰 설계됐다”고 말했다.   또한 중도금 60% 무이자 혜택과 전매제한이 없다.   생활 인프라는 CGV, 메가박스, 롯데마트, 이마트, 홈플러스, NH타운(예정)과 퇴계동행정복지센터, 국민체육센터가 들어설 예정이고, 효제초를 비롯해 봄내중, 퇴계중, 남춘청중, 강원사대부고, 강원대, 춘천교대가 인근에 자리하고 있다.     한편 남춘천역(경춘선) 반경 800m 이내에 위치한 ‘하우스디 시그니처98’은 서울과 강원 전역의 접근성이 좋고, 춘천역 GTX-B 연장 계획과 제2경춘국도, 춘천-속초동서고속철도 개발계획이 예정돼 있다.   현재 강원도 춘천시 효자동에 모델하우스가 개관 중으로 방문 상담이 가능하다.   강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com하이엔드 시그니처 시그니처 주거공간 신축 아파트 분양가 상승추세

2022-08-18

소형 주거시설 고급화 바람….‘하이엔드’ 간판 다는 오피스텔 인기

 최근 소형 주거시설에 고급화 바람이 불고 있다.   하이엔드급 오피스텔은 통상 주요 업무지구의 역세권에 고급스런 외관을 갖췄으며 조식 서비스 등 다양한 컨시어지 서비스와 수영장, 사우나 등 아파트에서 보기 힘든 커뮤니티 시설까지 공급하는 곳을 의미한다.     실제 최근 공급된 한 고급 오피스텔의 분양 관계자는 “최근 1~2인 가구가 증가하고, 젊은 층에서 다양한 라이프스타일 요구가 증가하고 있어 컴팩트한 평면에 다양한 요소를 적용하는 추세다”라며 “컨시어지 서비스는 기본이며, 타 오피스텔과 구분되는 특징이 명확할수록 수요 선점에 유리하다”라고 전했다.   건설사들이 하이엔드 타이틀의 오피스텔을 연이어 공급하는 데에는 소형 주거상품의 주 수요층인 1~2인 세대가 크게 증가한 가운데, 관련 수요인 고소득자도 함께 늘어나고 있기 때문이다.   행정안전부 주민등록 인구통계에 따르면, 6월 기준 1~2인 세대 비율은 전체 64.9%로, 전년 동월 63.4%보다 1.5%p 올랐다. 1인 세대는 40.8%로 전체 중 가장 높은 비율을 차지했으며, 2인 세대는 24%를 차지했다. 이러한 가운데 통계청 국세통계포털에 따르면 지난 2020년 기준 주택분 종합부동산세를 납부한 30세 이상 50세 미만은 총 19만 3,137명으로 최근 5년간 2.7배 수준으로 꾸준히 증가해 왔다.   이에 ‘하이엔드’를 표방하는 오피스텔은 분양시장에서도 좋은 성적을 거두는 모습이다. 지난해 11월 경기 과천에 공급된 ‘힐스테이트 과천청사역’ 평균 1,398대 1의 경쟁률을 거뒀다. 이탈리아산 주방가구 인테리어 등 하이엔드급의 상품성을 강조한 덕분이다. 최근 서울 청담동에 분양 중인 ‘디 아포제 청담’은 실내 정원, 펫 그루밍 룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정으로, 두 단지 중 하나의 단지는 완판됐으며 남은 단지도 잔여 호실이 얼마 남지 않은 것으로 알려졌다.   한 부동산 전문가는 “도심 속 소형 하이엔드 주거시설이 우리나라에서도 주요한 주거 트렌드로 자리잡아가는 모습”이라며 “특히 젊은 자산가, 신혼부부 등도 최근에는 아파트를 대신해 각종 서비스와 커뮤니티 등을 갖춘 이들 상품을 주목하고 있다”라고 전했다.   이러한 가운데 서울에서 다양한 하이엔드급 주거시설이 잇따라 공급된다.   먼저 서울 강동구에서는 ‘디유니크 강동 투웨니퍼스트’가 공급을 앞두고 있다. 지하 3층~지상 20층, 전용 28~84㎡의 오피스텔 63실과 라이브 오피스 7실, 근린생활시설 등이 함께 조성된다. 100실 미만의 오피스텔로서 계약금 납부 즉시 분양권 전매가 가능하고 아파트 대비 청약, 대출 등 규제도 상대적으로 적어 청약 가점이 낮은 젊은 층과 내 집 마련을 원하는 신혼부부등 실수요자들의 많은 관심이 이어질 것으로 예상된다. 특히 2면 개방형 거실 설계, 최고층 펜트하우스 등이 적용되며, 강남권 하이엔드 오피스텔에 적용되는 컨시어지 서비스가 제공될 예정으로 희소가치가 높다.   이 단지는 입지여건도 우수하다. 서울 지하철 5호선 강동역과 길동역 사이에 위치해 더블역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며 길동자연생태공원, 일자산허브천문공원 등 풍부한 녹지와 현대백화점, 이마트, 롯데시네마 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 또한 고덕복합단지, 강동첨단업무단지 등이 가까워 직주근접이 가능한 것도 특징이다.   현재 분양 중인 오피스텔도 있다. 강서구에서는 최초의 하이엔드 오피스텔 ‘더챔버(The Chamber)’가 공급 중으로, 지상 3층~지상 12층, 전용 45~75㎡, 총 154실 규모로 지어진다. 지하 2층~지상 2층에는 5호선 화곡역과 직통 연결(예정)되는 단지 내 상업시설 ‘챔버 아케이드(Chamber Arcade)’가 함께 조성될 예정이다.   강남구 대치동에서는 ‘아티드(ATID)’가 분양 중이다. 지하 3층~지상 15층과 지상 12층의 2개 타워 규모로 지어지며, 전용 55㎡ 오피스텔 44실, 전용 38㎡ 도시형생활주택 56가구로 구성된다. 대치동의 풍부한 임대수요, 인근 영동대로 일대 개발호재, 우수한 상품성 등이 주효해 계약이 순조롭게 진행되고 있다고 관계자는 전했다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com주거시설 하이엔드 하이엔드급 오피스텔 소형 하이엔드 고급 오피스텔

2022-07-12

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