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[부동산 이야기] 오렌키카운티 부에나파크

오렌지카운티 부에나파크는 풀러턴과 붙어있어서 매우 편리하다. 요즘은 부에나파크가 한인들에게 더 인기인 것 같다.     게다가 부에나파크가 제2의 한인타운으로 명성을 얻고 있기도 하다. 물론 학군 때문에 여전히 풀러턴의 명성을 이어가고 있다.     그러나 부에나파크 1지구 지역은 풀러턴 학군에 속해 있어 여전히 좋은 학군, 좋은 지역으로 인기가 많다. 그런 이유로 부에나파크 인근을 찾는 고객들이 부쩍 많아진 건 당연한 사실이다.     신문 부동산 광고를 보면 어디가 흥하는 도시인지를 바로 알 수 있고 신문 광고 자체가 기사라고 이야기하는 것을 많이 듣는다.     최근 신문 광고를 보면 많은 지면 광고가 부에나파크를 기준으로 나가고 있다고 해도 지나치지 않다.     즉 부동산 에이전트들이 꾸준히 그만큼 활발히 활동하면서 부동산 거래의 흐름을 주도하고 있기 때문이라는 것이다.     부에나파크는 LA에서도 가까운 편이고 LA공항에서도 30분 정도면 갈 수 있다. 주택 가격도 풀러턴이나 세리토스 등 주변 도시들보다는 싼 편이다.     사실 부에나파크는 풀러턴을 떠나서 의미가 없고 풀러턴 또한 부에나파크를 떠나서는 생각할 수 없는 도시다. 한인들에게 인기 있는 로스코요테스 컨트리클럽은 풀러턴에 있는 줄 알고 있지만, 부에나파크에 있다.     필자는 어릴 때 부모님을 따라 미국에 왔고 LA한인타운에서 고등학교를 마치고 UC어바인을 졸업해 부에나파크에서 살기도 했지만, 오렌지카운티 북부지역이 이렇게나 빨리 발전할 줄은 상상도 못 했다. 부에나파크 시는 한인 시장도 배출했다.     부에나파크는 한인 상권이 발달한 도시지만, 명소도 많이 있다. 어린이 테마파크인 너츠베리팜, 로스코요테스 컨트리클럽 외에 최근에 지어진 대형 쇼핑몰 ‘더 소스’도 부에나파크에 있다.     한인 상가는 비치 불러바드와 멜번을 위주로 엄청난 발전을 해왔고 현재도 진행 중이다. 대형마켓 3개가 붙어 있으며 장사가 잘되는 곳은 아마 세계 전역을 보아도 부에나파크뿐일 것 같다. 비치 불러바드를 지나다니는 차량만 해도 무려 70만~80만 대가 매일 오간다.     따라서  새로 지어진 상가들은 대부분 한인이 오너일 정도다. 즉 부에나파크는 한인들이 많이 거주하고 있는 풀러턴과 세리토스, 라팔마 등에 둘러싸인 상업의 요지로 제2의 코리아타운이다. LA가 세계적으로 모든 한인의 상징적인 도시이듯, 부에나파크 역시 우리 모든 한인의 마음의 고향이 되어가고 있다. 덩달아 일반 소매업체 비즈니스도 잘 된다고 한다.     큰 집을 고집하지 않으면, 100만 달러 정도 투자할 수 있다면, 자녀가 다 컸다면 바이어들에게 부에나파크를 추천하고 싶다.     마켓과 식당, 골프장 등 한인들을 위한 다양한 시설들이 가깝게 배치돼 있다. 학군을 따질만한 이유가 없다면 중년 이상 시니어들이 살기에는 금상첨화다.     친구도 많고 말동무 많고 날씨도 좋고 인심 좋고 최고의 동네임이 틀림없다.     현재, 방 3개 이상 단독주택은 100만~200만 달러 사이다. 콘도와 타운하우스는 방 3개가 70만~90만 달러에 거래되고 있다.   인근의 풀러턴과 요바린다보다는 주택가격이 약간 낮은 편이다. 렌트비는 단독 주택이 월 4500달러 내외고 콘도와 타운하우스는 3500달러 내외라고 보면 된다.     ▶문의: (714)345-4989 케롤 리 / 케롤리부동산 대표부동산 이야기 너츠베리팜 도시 한인 상가 오렌지카운티 북부지역 한인 시장

2024-04-10

전현직 셰리프 하룻새 4명 극단 선택…자택·근무지서 숨진 채 발견

LA카운티셰리프국(LASD) 전·현직 요원 4명이 하루 사이에 극단적 선택을 한 것으로 나타나 충격을 주고 있다.   LASD에 따르면 지난 6일 오전 샌타클라리타 지역 북쪽인 소거스 지역에서 LASD 캡틴 1명이 자택에서 숨을 거뒀다.     이어 몇 시간 뒤에 앤틸롭밸리 인근 쿼츠힐 자택에서 은퇴한 전임 서전트가 사망했으며, 같은 날 오후에는 스티븐슨랜치의 한 주택에서 다른 요원 1명이 숨진 채 발견됐다     또 7일 오전엔 교도소에서 근무하던 LASD 요원 1명이 의식이 없는 채로 집에서 발견돼 병원으로 옮겨졌지만 결국 사망 판정을 받았다.     LASD는 이들 모두 스스로 목숨을 끊은 것으로 보고 있다고 밝혔다. 그러면서도 “이들의 극단 선택은 모두 별개의 사건들로 서로 연관성이 없다”고 입장을 밝혔다.     로버트 루나 LASD 국장은 7일 성명을 통해 “사망 소식에 모든 부서가 충격을 받았다”며 “수년에 걸쳐 일하는 환경이 더 어려워졌다. 요원들의 업무 스트레스 요인을 줄이는 방안을 모색하겠다”고 말했다.     한편, 경찰 관계자들은 경관들의 자살 사건은 LA 전역에서 지속되어온 문제라고 지적하면서 일반 주민들과 달리 총기 접근이 쉬운 영향도 크다고 분석했다. 장수아 [email protected]카운티 셰리프 la카운티 셰리프 la카운티 북부지역 동안 la카운티

2023-11-08

[로컬 단신 브리핑] 시카고 무더위 대비 '쿨링 센터' 6곳 오픈 외

#. 시카고 무더위 대비 '쿨링 센터' 6곳 오픈   무더위가 계속되면서 시카고 시가 '쿨링 센터'(Cooling Center) 6곳을 오픈한다.     시카고 응급관리국(OEMC)은 이번 주말 최고 기온 화씨 100도에 이르는 폭염에 대비해 6곳의 쿨링 센터를 운영한다고 밝혔다.     시카고 시가 오픈하는 쿨링 센터는 ▶잉글우드(1140 W 79th St) ▶가필드(10 S Kedzie Ave) ▶킹(4314 S Cottage Grove) ▶노스 애리아(845 W Wilson Ave) ▶사우스 시카고(8650 S Commercial Ave) ▶트리나 다빌라(4312 W North Ave) 센터 등이다.     보건 당국은 이와 함께 공립도서관, 스플래시 패드 등을 보유한 시카고 공원국 수영장도 이용 가능하다고 전했다.@KR   #. 주지사 ‘위기 임신 센터 폐지’ 새 낙태법 서명   일리노이 주 낙태 시설 근처에서 운영 중인 ‘위기 임신 센터’(Crisis Pregnancy Center)가 폐지될 것으로 보인다.     JB 프리츠커 일리노이 주지사는 27일 "낙태에 대한 잘못된 정보 또는 기만을 통해 낙태를 막는 행위를 금지하겠다"며 관련 법안에 대해 서명했다. 이 법안은 즉시 발효됐다.     해당 법안은 소비자 보호의 일종으로 임산부 또는 여아에게 초음파 및 상담 서비스를 제공, 낙태를 막고 임신을 권유하는 단체의 설립과 운영 등을 제한하는 것이 골자다.     법안 지지자들은 "일부 단체는 여성에게 잘못된 정보를 제공해 낙태를 막고 있다"고 주장한 반면 반대론자들은 "'소비자 보호'를 위해 여성에게 올바른 대안을 제공하는 것과 언론의 자유를 막는 행태"라고 반박했다.     일리노이 콰메 라울 검찰총장은 "언론의 자유를 막는 것이 아니라, 거짓과 잘못된 정보를 막겠다는 의도"라며 앞으로 ‘위기 임신 센터’들을 효율적으로 폐쇄시키겠다고 밝혔다. @KR     #. 시카고 북부지역 주민들 불법입국자 시설 반발    중남미 출신 불법입국자 시설을 두고 주민들의 반발이 이어지고 있다.     지난 27일 시카고 시는 시 북부 지역 브로드웨이 아모리 파크 필드 하우스를 불법 입국자들의 임시보호소로 사용하기로 결정했으나 엣지워터 지역 주민들이 크게 반발하고 나섰다.     브로드웨이 아모리 파크는 엣지워터 커뮤니티의 각종 지역 행사 및 어린이 놀이터, 지역 스포츠 경기 등이 열리는 대표적인 장소다.   엣지워터 주민들은 불법 입국자들을 돕는 것은 반대하지 않지만 브로드웨이 아모리 파크가 아닌 인근에 비어있는 교회 등으로 임시보호소를 옮길 것을 요구했다.     이처럼 불법입국자들의 거처를 두고 지역 주민들의 반대가 계속되면서 일부에서는 이들에게 일할 권리를 줘야 한다는 주장도 제기되고 있다. 불법 입국자들이 노동을 통해 수입을 올리게 되면 더 이상 임시보호를 위한 지원금과 보호소 운영을 하지 않아도 된다는 것이다.@JW       Kevin Rho / Jun Woo 기자로컬 단신 브리핑 시카고 무더위 시카고 무더위 시카고 북부지역 쿨링 센터

2023-07-28

캐나다 산불로 시카고 공기 다시 악화

캐나다 곳곳에서 두달째 계속되고 있는 대형 산불의 여파로 시카고 대기질이 다시 악화됐다.   27일 시카고를 비롯한 일리노이 북부와 위스콘신,인디애나, 미시간 일부 지역의 하늘이 오렌지 빛 감도는 희뿌연색으로 변했다.   기상 당국은 "바람의 영향으로 캐나다 산불 연기가 오대호, 중서부 지역에 다시 남하한 탓"이라며 "캐나다 매니토바주와 온타리오주의 산불 연기가 노스다코타, 사우스다코타, 미네소타, 위스콘신, 미시간, 일리노이, 인디애나, 오하이오, 아이오와, 네브래스카까지 광범위하게 뒤덮었다"고 설명했다.   이로 인해 일부 지자체는 대기오염 경보를 발령했다.   연방 환경청(EPA)이 운영하는 대기질 정보 사이트 'AirNow.Gov'에 따르면 27일 오전 11시 현재 시카고 대기질 지수(AQI)는 건강 우려 수준인 209를 기록했다.   USA투데이는 이날 오전 기준 시카고 대기질이 '세계 최악 수준'이었다고 보도했다. 아울러 시카고를 비롯한 일리노이 북부지역의 가시거리가 1마일 이하로 떨어져 출근길 운전자들이 어려움을 겪었다.   AQI는 50이하 Good, 51~100 Moderate, 101~150 Unhealthy for sensitive groups, 151~200 Unhealthy, 201~300 Very unhealthy, 301이상 Harzardous로 나뉜다.   'AirNow.Gov'는 "AQI 209는 공기의 질이 모든 사람의 건강에 매우 나쁜 수준"이라고 강조하면서 "특히 호흡기, 심장, 폐 질환이 있는 경우, 노약자, 청소년 등은 야외활동을 자제하고 가급적 실내에 머물라"고 권고했다.   그러면서 "건강에 문제가 없는 일반인도 야외활동 시간을 줄이고 격렬한 운동을 피하라"고 조언했다.   28일에도 AQI가 101~150으로 예보돼 노약자나 예민한 사람은 주의해야 한다.   한편 캐나다산불센터(CIFFC)는 "27일 현재 캐나다 전역에서 총 493건의 화재가 진행 중이며 이 가운데 258건은 '통제 불능' 상태"라면서 "올 초부터 지금까지 캐나다에서 2940여 건의 산불이 발생, 1900만 에이커를 태웠다"고 밝혔다.   Kevin Rho 기자캐나다 시카고 캐나다 산불 시카고 대기질 일리노이 북부지역

2023-06-27

라이트풋 시카고 시장 재선 도전 만만찮다

내년 2월 실시되는 시카고 시장 선거에서 로리 라이트풋 현 시장의 낙선 가능성이 높다는 여론조사 결과가 나왔다.     최근 발표된 여론조사 결과 라이트풋을 앞설 예비후보로 추이 가르시아 연방 하원의원이 지목됐다.     가르시아는 라이트풋과의 1:1 대결에서 43%의 지지를 받을 것으로 예상됐다. 반면 재선에 도전하는 라이트풋은 34%에 그쳤다. 23%는 지지 후보를 선택하지 못했다고 답했다.     라이트풋은 폴 발라스 전 CPS CEO와도 오차범위 내 접전을 벌였다. 라이트풋이 39%, 발라스가 36%의 지지를 확보했다.     라이트풋은 사업가 윌리 윌슨에게는 43% 대 35%로, 브랜든 존슨 쿡 카운티 커미셔너는 41% 대 23%로 리드하고 있는 것으로 확인됐다.     이번 여론조사에서 과반 이상의 지지를 받은 후보는 없었다.     결국 내년 시카고 시장 선거는 예비선거에서 당선자를 확정하지 못하고 결선투표까지 갈 것으로 예상된다.     이럴 경우 라이트풋은 가르시아에게는 패하고 발라스와는 접전을 벌일 것이라는 추측이 가능하다.     물론 아직까지 가르시아측이 시카고 시장 선거에 공식 출마 선언을 한 것은 아니다. 가르시아는 8일 중간선거가 끝난 뒤 시장 출마 선언 여부를 결정한다는 입장인데 연방 하원에서 민주당이 다수당으로 남을 수 있을 지에 따라 시장 출마를 발표할 것으로 알려졌다.     이번 여론조사에서 라이트풋에 대한 시민들의 지지는 매우 약한 것으로 드러났다.     응답자의 38%만이 라이트풋을 매우 지지하거나, 어느 정도 지지한다고 답했다. 반면 56%의 응답자는 지지하지 않는다고 응답했다.     특히 시카고 북부지역 응답자의 9%만이 매우 지지한다고 답변했다. 이 지역은 라이트풋이 2019년 선거에서 승리할 당시 매우 중요한 결과가 나온 곳이다.     현재 라이트풋을 가장 강력하게 지지하고 있는 지역은 남부로 31%가 매우 지지한다고 응답했다.     라이트풋에 대한 지지가 가장 낮은 곳은 북서쪽 끝으로 3%에 그쳤다.     한편 이번 여론조사는 지난 10월 26일과 27일 양일간 가르시아 의원 측의 의뢰로 Public Policy Polling사에 의해 진행됐다. 모두 616명의 시카고 유권자를 상대로 절반은 유선전화로 나머지 절반은 휴대전화 문자로 실시됐다. 오차범위는 +/- 4% 포인트로 인종과 성별은 보정됐다.  Nathan Park 기자라이트 시카고 시카고 시장 시카고 북부지역 내년 시카고

2022-11-01

시카고 올 겨울 난방비 부담 대폭 증가

올해 시카고 주민들의 난방비 부담이 크게 증가할 것으로 보인다. 대내외적인 요인으로 천연가스 가격이 크게 뛰었기 때문이다.     시카고 지역에 천연가스를 공급하고 있는 회사들에 따르면 올해 겨울 시카고 지역 평균 난방비는 약 971달러가 될 것으로 보인다. 이는 지난해에 비해 두 배 가량 인상된 것으로 가구당 평균 450달러를 추가로 지출해야 한다는 의미다.     시카고 북부지역에 거주하는 한 주민은 최근 난방비가 140달러에서 450달러로 뛴 것을 확인했고 시카고 남부 지역의 주택 소유주는 한달 54달러에서 250달러로 천연가스 비용이 증가했다고 밝혔다.     이렇게 시카고 지역의 난방비가 눈에 띄게 상승한 것은 천연가스 구입 비용이 상승했기 때문이다.     시카고와 서버브 지역에 천연가스를 공급하는 회사들에 따르면 작년 같은 기간 대비 최대 100%에 가까운 인상률을 기록했다.     피플스의 경우 천연가스를 재는 단위인 therm 당 1.07달러를 지급하고 있는데 이는 2021년 10월과 비교하면 48% 증가한 것이다. 나이코의 경우는 증가 폭이 더 커서 1.24달러로 인상폭이 97%에 달했다. 노스쇼어의 경우 가장 증가 폭이 낮았는데 86센트로 28% 오르는데 그쳤다.   전문가들에 따르면 천연가스 가격이 이렇게 크게 오른 것은 2021년 겨울 날씨가 큰 영향을 끼쳤다. 텍사스에 이상 한파가 발생해 천연가스 발전 시설에 피해를 끼쳤고 걸프만에 불었던 허리케인 아이다로 인해 천연가스 생산이 중단된 적이 있었기 때문이다.     아울러 러시아의 우크라이나 침공으로 인해 천연가스 수출이 증가했고 최근 팬데믹으로 인해 글로벌 경제위기에 대한 우려로 천연가스 공급이 예년에 비해 크게 줄어든 것 역시 가격 인상 요인으로 작용한 것으로 풀이하고 있다.     한편 각 천연가스 공급사들은 난방비 지급에 어려움을 겪고 있는 가정을 위한 페이먼트 프로그램을 운영하고 있다. 또 일리노이 정부는 저소득층 가정이 신청할 수 있는 LIHEAP을 운영하고 있다.  Nathan Park 기자시카고 난방비 천연가스 공급사들 시카고 북부지역 시카고 지역

2022-10-12

[부동산 가이드] 팜데일·랭캐스터 (21)

주택 가격이 1년 동안 약 22% 급등한 것으로 나타났다.     전국 주택 가격을 반영하는 S&P 코어로직 케이스실러 지수에 따르면 지난해 6월부터 올해 2월까지 LA지역의 주택 가격은 약 22% 증가했고 올해 1월부터 한 달 동안 약 3.2% 오른 것으로 확인됐다.   같은 기간 동안 전국 평균 주택 가격은 약 19.8% 오른 것으로 나타났으며 인플레이션 영향으로 금리가 오르면서 주택가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석됐다. 캘리포니아에서 내 집 마련도 점점 어려워지고 있다. 전국에서 가장 많은 인구수를 자랑하는 캘리포니아주에서 2년 연속 인구 감소세 현상이 이어지고 있다.   가주부동산협회가 발표한 올해 1분기 주택 구매 지수 보고서에 따르면 캘리포니아 중간 주택 가격은 74만7000 달러로 나타났다. 그런데 이 가격을 구입할 수 있는 주민은  4명 중 1명도 채 안 되는 약 24%에 불과했다.      중간 가격인 74만7000달러 주택을 사려면 매달 모기지가 약 3950달러가 되는데 이 금액을 납부할 수 있는 가정이 캘리포니아주 전체에 약 24% 정도인 것으로 조사됐다.     LA 카운티 주민들의 주택 구입 능력은 주 전체보다도 낮은 약 20% 정도로 나타났다.     캘리포니아에서는 이 문제를 해결하기 위해 여러 가지 방안을 내놨다. 그중 한 대안으로 첫 주택 구입자에게 다운페이먼트로 사용할수 있는 대출을 이자 없이 제공하는 파격적인 프로그램을 시작한다.     캘리포니아주 주택금융국은 치솟는 주택 가격으로 구입이 더욱 어려워진 첫 주택 구입자들에게 구매 주택 가격에 최대 10%까지 이자율 0%로 대출해주는 풀기브업(Full Give Up) 에퀴티 빌더론 프로그램을 시행한다고 밝혔다.     자격 대상은 첫 주택 구입자로 본인이 직접 거주할 목적으로 집을 살 경우에만 해당하며 연 소득이 주택이 위치한 카운티 중간 소득에 80% 이하인 주민들이 해당한다.   구입하고자 하는 주택 위치에 따라 자격 소득 기준이 달라지는데 LA 카운티 기준은 연 소득 6만8880 달러 이하의 주민들이 이 프로그램의 혜택을 받을 수 있다. 이 프로그램을 통해 구입한 주택에서  5년 이상 거주할 경우 대출금 전액이 탕감되며 5년 미만으로 거주한 뒤 이사할 경우, 대출금을 갚아야 한다.     프로그램에 대한 자세한 사항은 캘리포니아주 주택 금융국 웹사이트에서 확인할 수 있다.     상기와 같은 프로그램을 적용받을 수 있는 적합한 지역으로는 여러 곳이 있겠지만, 그중에서도 LA에서 북쪽으로 약 30분 거리에 발렌시아가 위치한 샌타클라리타 지역이 있고 그곳에서 북쪽으로 약 30분을 더 가면 4계절이 뚜렷한 팜데일, 랭캐스터가 있는 앤틸로프 밸리 지역이 있다.     대면 근무와 재택근무를 동시에 하는 첫 주택 구입 바이어에게는 매력적인 거주 지역이다.     ▶문의: (310)408-9435 백기환 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예 부사장부동산 가이드 la카운티 북부지역 주택 구입자들 캘리포니아주 주택금융국 주택가격 상승

2022-05-11

러브랜드→라스베가스·로스앤젤레스 신규 취항

 미국내 노선을 운항하는 저가항공사인‘아벨로’(Avelo)가 콜로라도 북부지역 주민들의 서부 여행에 편의를 제공하기 위해 2개의 노선을 새로 운항한다.올해 4월부터 미국 국내선 운항을 개시한 아벨로 항공은 지난주 러브랜드와 로스앤젤레스를 운항하는 새로운 국내선 직항편을 신설한데 이어 오는 12월부터는 러브랜드 소재 북부 콜로라도 지역 공항(Northern Colorado Regional Airport/FNL)과 라스베가스의 맥카란 국제공항(McCarran International Airport/LAS)을 연결하는 직항노선을 추가로 운항한다고 최근 발표했다.12월 15일부터 운항이 시작되는 아벨로 항공의 러브랜드-라스베가스 직항편에는 보잉사의 차세대 기종인 737-800 항공기가 투입되며 주 2일 운항된다. 이 노선은 매주 수요일과 토요일 두차례 운항되며 오후 12시05분에 북부 콜로라도 지역 공항을 출발해 오후 1시 라스베가스에 도착하고 돌아오는 항공편은 라스베가스에서 오후 1시40분에 출발해 오후 4시30분에 북부 콜로라도 지역 공항에 도착하게 된다.앤드류 레비 아벨로 항공 CEO는 “라스베가스와 콜로라도 북부지역을 여행하는 것이 그 어느 때보다 쉽고 저렴해졌다. 이 인기있는 항공 노선을 아벨로의 서부 네트워크에 추가하게 되어 기쁘다. 도착 또는 출발여부에 관계없이 북부 콜로라도 지역 공항은 덴버 북부와 포트 콜린스를 오가는 매우 편리한 관문”이라고 말했다.아벨로 항공은 이번 취항을 기념하기 위해 현재 홈페이지(AveloAir.com)을 통해 러브랜드-라스베가스 운항 요금을 39달러에 파격세일 중이다. 지난 주에 개시된 아벨로 항공의 러브랜드-로스앤젤레스 직항편은 2012년 이후 북부 콜로라도 지역 공항에서 출발하는 첫번째 항공사로 기록됐다. 아벨로 항공은 새로 취항하는 노선들이 콜로라도 북부지역 고객들에게 덴버 국제공항보다 편리하고 저렴한 대안을 제공할 것이라고 전했다. 북부 콜로라도 지역 공항의 제이슨 리콘 디렉터는 “북부 콜로라도 지역 공항은 또 다른 흥미로운 목적지에서 아벨로항공과의 파트너십을 확장하게 돼 매우 기쁘다. 세계의 엔터테인먼트의 중심지인 라스베가스에서 즐거운 휴가를 보내기 위한 여행은 앞으로 훨씬 더 편리해질 것 뿐 아니라 비용면에서도 한층 부담이 없어질 것”이라고 밝혔다.   이은혜 기자로스앤젤레스 라스베가스 라스베가스 운항 라스베가스 직항편 콜로라도 북부지역

2021-10-29

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