52층 다운타운 ‘777타워’ 매물로

LA 다운타운 마천루를 이루고 있는 초고층 건물 중 하나인 777타워(사진)가 매물로 나왔다. 부동산 정보회사 코스타그룹에 따르면. LA다운타운에 고층 오피스 타워 777타워(777 S Figueroa St)가 올해 초부터 채무불이행(디폴트)을 해결하지 못해서 매물로 나왔다. 다만 매각 대금은 알려지지 않았다. 지난 2월, 건물 소유주인 브룩필드 DTLA는 777타워와 관련된 대출금 약 3억1860만 달러에 대한 채무를 갚지 못한 것으로 알려졌다. 이 업체가 소유한 또 다른 두 건물인 52층 개스컴퍼니타워와 41층 EY플라자는 법정관리에 있다. 1991년 건축가 시저 페리가 설계한 777타워는 약 100만 스퀘어피트 규모로 주요 테넌트는 보험회사 락톤, 법률회사 아노들앤드 포터와 노사먼 등이다. LA 오피스 부동산 시장 공실률은 19.2%로 LA 평균치인 15.4%보다 높다. 평균 임대료는 스퀘어 피트당 38.76달러로 LA 평균 임대료인 스퀘어 피트당 41.80달러보다 낮다. 팬데믹을 거치며 높은 이자율, 경제 불확실성, 기업 비용 절감, 재택근무 인기로 사무실 수요가 감소하면서 오피스 건물은 위기를 맞고 있다. 코스타그룹 LA사무소의 시장분석 애널리스트 라이언 패탭은 “현재 기관 투자자들이 오피스 건물 구매에 관심이 적어 777타워 구매를 원하는 바이어가 많지 않을 것”이라고 내다봤다. 이은영 기자다운타운 타워 777타워 구매 la 다운타운 오피스 건물

제조업 특화설계 적용된 지식산업센터 ‘익산 더 에이치 타워’ 분양 예정

제조업 특화설계가 적용된 익산 지식산업센터 ‘익산 더 에이치 타워’가 분양을 준비 중이다. 전라북도 익산시에 들어설 익산 더 에이치 타워(THE H TOWER)는 익산 지역 내에서 처음으로 선보이는 제조형 지식산업센터로 지하 1층~지상 9층, 대지면적 6,824m², 연면적 5만3,009.89m², 제조형 지식산업센터 257실(전용 57.80m²~144.67m²), 근린생활시설 38실 등의 단지 규모를 갖췄다. ㈜에이치메이크가 시행을 맡은 익산 더 에이치 타워는 입주기업의 업무 효율성을 높이는 제조형 특화 설계를 적용해 경쟁력을 강화했다. 올 드라이브인 시스템, 도어투도어 시스템, 높은 층고 설계, 호실 바로 앞 주차 시스템, 화물 하역 시스템, 견고한 하중 설계, 호실 모듈화 시스템 등이 대표적이다. 먼저 지하 1층에서 지상 9층까지 2.5톤 화물차 진출입이 가능한 전층 드라이브인 시스템을 적용해 주차와 하역이 편리하다. 덕분에 효율적인 운송 능률 극대화를 실현한 점이 메리트다. 아울러 도어투도어 시스템을 적용해 화물 차량이 사업장 내부까지 직접 진입해 화물 적재 시간을 단축했다. 이는 비용 절감 등 입주기업의 효율적인 업무 환경 제공에 큰 도움이 된다는 평가다. 제조업 특성을 고려한 최대 6.5m의 높은 층고 설계, 개정된 주차장법을 적용한 확장형 주차면에 따른 호실 바로 앞 주차 설계 등도 매력적이다. 또한 3톤 화물 전용 승강기를 이용해 전층 신속한 물류 이동이 가능하다. 특히 지상 1층에 대형 하역 공간을 설계해 물류 운반 효율을 극대화한 점이 돋보인다. 뿐만 아니라 대형 중장비를 활용하는 제조업 특성을 적극 반영해 제곱미터 당 최대 1.2톤의 설계 하중 기준을 보강해 견고하고 안전한 작업 환경을 확보했다. 여기에 최신 트렌드 설계인 모듈형 시스템을 적용해 입주사의 니즈에 따라 다양하고 효율적인 맞춤 공간 구성이 가능하다. 익산 더 에이치 타워의 또 다른 특징으로 익산과 군산, 전주로 이어지는 산업벨트 입지 확보 메리트를 꼽을 수 있다. 실제로 해당 단지는 익산 어양, 부송 생활권에 자리해 익산권역 내 업무 및 생활 인프라가 우수하다. 지역 내에 기타 제조업 업체가 다수 포진돼 있는 만큼 입주 시 비즈니스 생태계 조성에 유리할 것이라는 평가다. 단지 인근에 코스트코 입점이 가시화되고 있으며 병원, 세무서 등이 가까워 양질의 생활 인프라를 확보한 것도 강점이다. 기업 경영에 필수적인 교통 환경도 우수하다. 익산IC를 통해 호남고속도로 진출이 수월해 인접도시 진출이 용이하다. 더불어 단지 기준 3km 거리에 익산역이 위치해 광주, 김제 등 진출이 수월한 편이다. 아울러 익산~여수간 고속화철도 사업, 준고속열차 서해선(대곡~익산) 개통 등의 굵직한 교통 개발 호재도 확보한 상태다. 또한 사업지 바로 옆에 284세대 규모의 도시형생활주택과 대형 물류창고가 신축 공사 중이라 향후 업무 편의성이 대폭 높아질 전망이다. 익산 더 에이치 타워 관계자는 “익산세관, 익산세무서, 익산비즈니스센터 등 주요 업무 시설이 인접해 있고 익산시청 및 익산역 일대 근생시설 재생사업으로 인프라를 확충해 입주 기업에게 유리한 이점을 제시하는 것이 포인트”라며 “군산공항 및 새만금공항 준공 후 익산이 동북아 물류중심지로 도약할 것이라는 전망이 대두되는 가운데 익산 더 에이치 타워 입주 기업들에게도 큰 호재가 될 것”이라고 전했다. 한편, 익산 더 에이치 타워 분양 시 취득세ㆍ재산세 35% 감면, 최대 90% 융자 등의 다양한 금융 지원 및 세제 혜택을 받을 수 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com지식산업센터 특화설계 익산 지식산업센터 제조업 특화설계 에이치 타워

Nathan Park 기자의 시사분석 - 구 시어스, 현 윌리스 타워의 50주년

1973년 5월 3일. 당시로는 세계에서 가장 높은 건물이었던 시어스 타워의 상량식이 있었다. 보통 상량식이라고 하면 목재 건물의 대들보 위에 상량을 올리는 의식을 말하지만 미국에서도 topping out이라고 비슷한 절차가 있다. 건물의 최상부 빔을 올리는 것을 뜻하기 때문이다. 즉 마감을 제외한 건물 완공을 의미한다. 그러니까 올해는 윌리스 타워, 구 시어스 타워가 50살이 되는 해다. 시어스 타워는 여러 가지 측면에서 시카고에 상징하는 바가 크다. 시카고에서는 존 행콕 센터를, 미국에서는 엠파이어 스테이트 타워를 제치고 가장 높은 건물로 오랫동안 전세계에 알려졌다. 물론 지금은 뉴욕의 원 프리덤 타워나 두바이의 버즈 칼리파 등에 밀려 전세계에서 23번째로 높은 건물이 됐지만 지금까지도 기술적으로나 상업적인 측면에서 뛰어난 측면들이 많다. 우선 110층 건물인 윌리스 타워는 9개의 튜브를 하나로 뭉친 형태다. 이를 통해 고층 건물이 가질 수밖에 없는 흔들림 현상을 대폭 줄이고 건물이 받는 하중은 줄이면서도 건물의 전체 무게는 획기적으로 낮출 수 있었다. 여기에는 방글라데시 출신의 유학생 파즐러 칸이 건물 엔지니어로 참여해 기여한 바가 크다. 참고로 칸은 시카고에 본사를 둔 글로벌 건축기업 SOM에 일하면서 윌리스 타워 뿐만 아니라 존 행콕 센터도 설계한 것으로 유명하다. 아시안 유학생 출신의 엔지니어로 건축계의 아인슈타인으로 불리던 칸이 윌리스 타워의 기본 설계자로 참여한 것이다. 칸이 당시 SOM의 리딩 건축가인 브루스 그래햄과 함께 성냥통에서 성냥개비 다발을 뽑아내 층층이 다르게 올라가는 윌리스 타워의 기본 건축 양식을 설명했다는 일화는 아직도 유명하다. 시카고의 고층 건물은 윌리스 타워를 중심으로 존 행콕 센터, 에이온 타워, 체이스 플라자, 프루덴셜 타워 등으로 시작했고 이후 등장한 세인트 레지스 시카고, 트럼프 타워, 아쿠아 빌딩으로 채워졌다. 시카고의 멋진 스카이라인은 이들 건물로 정점을 찍을 수 있었다. 초고층 건물은 2011년 월드 트레이드 센터 테러와 금융위기 등의 대공황을 거치면서 큰 위기를 맞았다. 아울러 코로나19 팬데믹으로 인해 사무실 수요가 급감하면서 위기감이 더해졌다. 하지만 윌리스 타워는 최근 대형 리노베이션 프로젝트를 마치고 새롭게 변모한 모습을 보여주고 있다. 일반인들이 들어가는 입구에 캐탈록이라고 부르는 5층짜리 공간이 들어서 관광객을 비롯한 내방객들에게 편의를 제공하고 있다. 다른 시카고의 사무실 건물이 20%에 달하는 공실률로 어려움을 겪고 있지만 윌리스 타워는 최근 사무실 면적의 90%에 테넌트가 들어와 건재함을 과시하고 있다. 유나이티드항공이 아직도 많은 면적을 쓰고 있으며 시카고 최대 로펌인 세이파스 쇼스 역시 윌리스 타워 80층에 자리하며 자연 채광의 장점을 충분히 누리고 있다. 사실 윌리스 타워는 건물 계획 당시부터 세계 최고 높이를 추구한 것은 아니었다. 이는 당시 시어스사의 회사 문화에서 이유를 찾을 수 있다. 유통업을 선도하고 있던 시어스사는 시 서부 호만 스퀘어에 위치한 본사를 다운타운 웨스트 루프로 이전할 계획만 있었고 시 전역에 흩어져 근무하고 있던 직원들을 한 건물에 모을 수 있도록 튼튼하고 충분한 면적의 건물을 선호했었다. 하지만 SOM이 제시한 최신 공법으로 110층 건물을 내구성이 뛰어나면서도 빨리 지을 수 있다는 점과 시어스사가 사용하고 남는 면적은 임대 사업을 할 수 있다는 점이 큰 매력으로 작용했다. 임대의 경우 시어스와 거래하고 있던 골드만 삭스 등의 기업으로 채울 수 있다는 점도 장점이었다. 아울러 103층에 위치한 스카이데크 전망대로 높은 수익을 얻을 수 있을 것이라는 점 때문에 초고층 건물로 계획을 수정했다고 알려졌다. 윌리스 타워 스카이데크에는 렛지라고 부르는 외부 돌출형 투명 유리 전망대가 지금도 많은 관광객들을 맞이하고 있다. 또 입구에서 스카이데크로 올라가는 공간에는 시카고의 역사와 문화 유산을 보여주는 다양한 조형물들이 설치돼 있어 한 자리에서 시카고의 진면목을 살펴볼 수 있는 장소가 됐다. 글로벌 보험사인 윌리스 사가 입주사로 들어오고 건물 이름을 바꾸는 naming right을 매입하면서 시어스 타워는 이제 역사 속으로 사라졌다. 건물은 블랙스톤 그룹이라는 부동산 회사가 소유하고 있는데 2015년 거래 당시 가격은 13억달러였고 최근 5억달러를 투자해 건물 리노베이션을 마쳤다. 시어스사는 2010년대 중반 호프만 에스테이츠로 본사를 옮겼고 현재는 10여개의 스토어만 갖고 있을 정도로 사세가 줄어들었다. 1892년 설립된 이후 한때 미국에서 가장 큰 소매체인이었던 시어스는 우편 주문과 배달 방식으로 20세기 아마존으로 불렸던 시카고의 대표적인 기업이었다. 지금은 시카고언들만 시어스 타워라고 부르는 건물 이름으로만 남아 있지만 여전히 시카고를 상징하는 건물과 문화 아이콘으로 존재하고 있다. 윌리스 타워라는 이름이 시카고언들에게는 아직 낯설다. 당장 나 역시 아이들과 함께 최근 스카이데크를 방문하면서 윌리스 타워가 아니라 시어스 타워라고 말했으니 말이다. Nathan Park 기자시사분석 nathan 윌리스 타워 초고층 건물 프루덴셜 타워

트럼프 법원 출두…34건 혐의에 무죄 주장

성추문 입막음 의혹과 관련해 형사 기소된 도널드 트럼프 전 대통령이 4일 맨해튼 형사법원에 출두해 무죄를 주장했다. 미국 역대 대통령 최초로 형사기소된 트럼프 전 대통령은 이날 열린 기소인부 절차에서 34건의 중범죄 혐의를 전면 부정했다고 뉴욕타임스(NYT)·CNN 등이 전했다. 보도에 따르면 이날 공개된 공소장에서 확인된 트럼프 전 대통령의 혐의는 모두 34건으로, 앨빈 브래그 맨해튼 검사장은 2016년 대통령 선거를 앞둔 트럼프가 “자신의 선거 캠페인에 피해를 줄 수 있는 부정적인 정보를 억제하기 위해” 기업 문서를 조작했다고 주장했다. 여기에는 전직 포르노 배우 스토미 대니얼스 외에도 성인잡지 플레이보이 모델 캐런 맥두걸과 트럼프 타워 도어맨에 대한 입막음 돈 지급과 관련, 기업 문서를 조작한 혐의도 포함됐다. NYT의 보도에 따르면 34건의 중범죄 혐의는 중범죄 가운데 가장 낮은 등급인 E급 중범죄에 해당하는 것으로 알려졌다. E급 중범죄는 건별로 최대 4년 징역형에 처해질 수 있다. 당초 뉴욕주법에 따르면 기업문서 조작은 경범죄로 취급되지만, 다른 범죄를 저지르는 과정에서 기업문서를 조작했거나 범죄 행위를 위장하려 할 경우 중범죄로 기소될 수 있다. 기소인부 절차를 진행한 후안 머천 판사는 이날 심리에서 트럼프 전 대통령에게 소셜미디어(SNS)를 통해 대중을 선동하지 않도록 주의하라고 경고했다. 머천 판사는 오는 12월 4일 법원에서 다시 검찰과 변호팀의 의견을 듣겠다고 밝혔다. 실제 재판은 내년 이후로 잡힐 것으로 보인다. 검찰은 재판 개시 시점을 내년 1월로 잡아달라고 재판부에 요구했고, 트럼프 전 대통령 변호팀은 내년 봄 이후를 주장했다. 트럼프 전 대통령은 이날 기소인부 절차에 앞서 지문은 찍었지만 범인 식별용 얼굴 사진인 머그샷은 촬영하지 않은 것으로 알려졌다. 트럼프는 기소인부 절차를 마치고 곧바로 뉴욕 라과디아 공항으로 이동, 전용기를 타고 오후 4시경 플로리다주 마러라고 자택으로 돌아가 오후 8시30분 연설을 통해 자신의 입장을 밝혔다. 이날 맨해튼 형사법원 앞과 인근 컬렉트폰드 공원에는 오전부터 트럼프 지지자들과 그에 반대하는 시민들이 몰려 인산인해를 이뤘지만, 부상자가 발생하는 과격시위는 없었던 것으로 파악되고 있다. 한편, 전문가들은 성추문 입막음 의혹을 둘러싼 이번 기소가 재판에서 유죄로 결론 나더라도 형량이나 정치적인 함의는 상대적으로 가벼울 수 있다면서 조지아주 대선 결과 개입, 1·6 의회 난입사태 선동, 기밀문건 유출 등 현재 수사 진행 중인 다른 의혹들이 오히려 그의 대선 가도에 더 큰 영향을 미칠 수 있다고 내다봤다. 심종민 기자트럼프 주장 중범죄 혐의 도널드 트럼프 트럼프 타워

트럼프 전 대통령, 34건 혐의‘전면 무죄’주장

도널드 트럼프 전 대통령이 4일 뉴욕 맨해튼 형사법원에서 열린 기소인부 절차에 출석해, 맨해튼 지검이 제기한34건의 혐의에 대해 모두 '무죄'를 주장했다. 트럼프 전 대통령은 이날 오후 2시경 짙은 파란색 양복과 빨간색 넥타이를 매고 트럼프 타워에 있는 뉴욕 자택을 나섰다. 그는 트럼프 타워에 모인 군중들에게 번쩍 손을 들어 '자신감'을 내비쳤다. 그러나 그의 얼굴은 평소와 달리 무표정 했다. 트럼프는 차 안에서 자신의 트루스 소셜 계정에 글을 올렸다. 그는 '법원으로 가는 길. 맨해튼 남부로 향한다"고 적었다. 또한, "정말 초현실적인 것 같다. 그들이 나를 체포할 것이다. 이런 일이 미국에서 일어나고 있다는 것이 믿기지 않는다"고 심경을 밝혔다. 군중들과 취재진은 트럼프가 법원에 들어가기 전, 짧은 성명을 발표하거나 자신의 입장을 이야기 할 것으로 예상했다. 그러나 트럼프 전 대통령의 변호인단과 보좌진들과 함께 곧장 법원 건물로 향했다. 트럼프 전 대통령은 기소 절차를 위해 법정에 들어가기 전에 경찰을 지나 법원 복도를 지나갔다. 역시 굳은 표정으로 아무 말도 하지 않았다. 트럼프 전 대통령에게는 수갑이 채워지지 않았다. 지문은 채취 당했으나 머그샷도 찍지 않은 것으로 알려졌다. 전직 대통령에 대한 예우는 형식적이었지만 진중했다. 뉴욕 시정부가 이 날의 절차가 거대한 국가적 혼란의 기폭제로 작용하지 않도록 하기 위한 고심이 느껴지는 대목이다. 거리에 나선 시위대의 인원은 예상보다 적었다. 취재진보다 적은 인원의 시위대들은 법원 앞에서 구호를 외쳤다. '친트럼프'와 '반트럼프' 시위대 간에 산발적인 충돌은 있었지만, 대체로 혹은 상대적으로 조용했다. '2024 대통령 트럼프, 다시 미국을 구하자'는 깃발을 들고 이곳을 찾은 머린 오타리는 "끔찍한 마녀사냥"이라며 "그들이 트럼프를 무너뜨리려 하지만 결백하기 때문에 결국 실패할 것이고 그가 이 나라를 구할 것"이라고 말했다. 거리와 달리 미국민들의 눈과 귀는 하루종일 '트럼프 기소 인증 절차'에 몰렸다. 주요 언론들은 이 날의 '이벤트'가 '미국 역사적 변곡점의 서막 '이 될 것이라고 떠들어 댔다. 이날 공개된 공소장에 따르면, 트럼프 전 대통령에 대한 맨해튼 지검의 혐의는 총 34건이다. 혐의는 모두 기업 문서 조작과 관련됐다. 전직 포르노 배우인 스토미 대니얼스와 성인잡지 플레이보이 모델 캐런 맥두걸에 대한 '입막음 돈 지급을 위한 관련 범죄'로 앨빈 브랙 검사장은 기자회견에서 "기업 문서 조작은 뉴욕주에서 형사 기소가 가능한 중범죄로, 불리한 정보와 불법 행위를 유권자들에게 숨기기 위해 기업 정보를 조작한 것"이라고 강조했다. 기소인부절차를 담당한 후안 머천 판사는 오는 12월4일 법원에서 다시 검찰과 변호팀의 의견을 듣는 '의견 청취 절차(Hearing)'를 진행하겠다고 밝혔다. 맨해튼 지검은 재판을 2024년 1월 시작해달라고 요구했다. 공화당 대선후보 경선이 이뤄지는 시기다. 이에 트럼프 전 대통령 측은 "내년 봄 이후"를 주문했다. 머천 판사는 트럼프 전 대통령에게 "폭력이나 시민 불안을 선동할 가능성이 있는 발언을 자제해 달라"고 당부하기도 했다. 트럼프 전 대통령은 기소인부 절차를 마치고 법원에서 나와 곧바로 뉴욕 라과디아 공항으로 이동했다. 이날 밤, 트럼프 전 대통령은 플로리다에서 연설을 하고, 자신의 입장을 밝히며 지지자들의 성원과 바이든 정부에 대한 저항을 요구할 것으로 보인다. 한편 트럼프 전 대통령은 30일 2016년 대선 직전 전 포르노 배우와의 불륜관계에 대해 입막음 비용 지불 의혹 등에 대해 뉴욕주 대배심에 의해 30일 기소됐다. 트럼프 전 대통령 측은 물론 공화당 대부분은 이번 '기소 사태'를 '정치적 마녀사냥'으로 규정하고 있다. 이런 가운데 맨해튼 검찰 기소의 핵심은 트럼프의 전 변호사 마이클 코언의 증언 내용이다. 그러나 "트럼프 저격수 노릇을 생업으로 삼는다"는 코언의 신빙성 문제로 재판이 진행될 경우 배심원단이 받아들이기 힘들다는 것이 다수의 의견이다. 이같은 이유로 뉴욕 남부지검 연방 검사실은 지난 2019년 스토미 대니얼스 관련 혐의에 대한 트럼프 전 대통령 기소를 포기했다. 연방 선거관리위원회 역시 2021년에 이 문제에 대한 조사를 중단한 바 있다. 이에 더해 대통령 선거에 관한 비자금 혐의가 연방선거법 위반 사항임으로 연방검찰, 즉 법무부가 기소해야 한다는 해석 역시, 맨해튼 지검의 기소가 "월권 행위"라는 비난도 받는다. 한편 트럼프 기소에 성공한 맨해튼 지검 엘빈 브래그 검사장은 억만장자 조지 소로스로부터 2021년 맨해튼 지검 검사장 선거 당시 100만 달러의 선거자금을 우회적으로 지원 받았다. 그는 민주당 소속으로,' 트럼프 심판'이라는 검사장 선거 당시 '공약' 이행에 일단 성공하며 '민주당 진영의 히어로'로 등극했다. 박세용 기자 spark.jdaily@gmail.com트럼프 대통령 대통령 트럼프 반트럼프 시위대 트럼프 타워

프리미엄 이너뷰티 연구소 랩트리션, 롯데타워 ‘온앤더뷰티’ 정식 입점

현대인의 건강고민 연구소 랩트리션(대표 박재빈)이 17일 잠실 롯데월드타워몰 에비뉴엘의 클린 뷰티 편집숍 '온앤더뷰티'에 정식 입점한다고 밝혔다. 기존 온라인 판매 성원에 힘입은 첫 오프라인 진출이다. 2021년 1월 론칭 및 2022년 1월부터 배우 구교환을 전속 모델로 활동을 이어온 랩트리션은 프리미엄 원료를 사용한 건강기능식품 브랜드로 입소문을 타며 지난 8월에는 누적매출액 60억 원을 돌파했다. 대표 제품은 ▲산양 초유 ‘트리플플러스’ ▲통곡물 효소 ‘엔자임솔루션’이며, 그 밖에 비타민 식품 등 바쁜 현대인이 쉽게 챙기기 힘든 분야 전반의 건강기능식품을 취급하고 있다. 랩트리션은 이번 입점을 통해 대표 제품을 포함한 총 8종의 제품을 선보일 예정이며, 현장에서 제품의 콘셉트를 소개하고 소비자가 직접 자신의 상태에 맞게 필요한 제품을 확인할 수 있도록 코너를 세팅했다. 오프라인 판매가는 제품 정상가 대비 최대 25% 할인된 금액으로 설정했다는 설명이다. 랩트리션 관계자는 “이번 기회로 보다 많은 분들이 랩트리션의 브랜드 철학부터 제품을 직접 경험하고 공감할 수 있기를 기대한다”라며 “랩트리션은 앞으로도 단순히 제품 판매보다 지속 가능한 건강을 위한 ‘프리미엄 이너뷰티’를 실천하며 브랜드 가치를 널리 알릴 수 있는 이벤트와 공간을 확대해 나갈 것”이라고 말했다. 한편, ‘온앤더뷰티’는 스킨케어와 메이크업 분야의 로드숍부터 고가 브랜드까지 취급하는 뷰티 큐레이션 스토어이다. 이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)롯데 프리미엄 프리미엄 이너뷰티 랩트리션 타워 랩트리션 관계자

똘똘한 오피스텔이 대세…안정성과 미래가치 품은 ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’

최근 인플레이션이 장기화될 것이라는 전망이 나오면서 주요 입지에 들어서는 똘똘한 오피스텔이 인기를 누리고 있다. 급변하는 부동산 환경에서 입지가 뛰어난 오피스텔은 가격 방어가 탄탄하고 안정적인 임대수익을 누릴 수 있어 선호도가 점점 높아지고 있는 것이다. 또한, 부동산은 대표적인 실물자산으로 인플레이션 영향도 적게 받는다. 실제로 금융위기를 제외하고 부동산가격은 지난 40년간 계속 상승세를 이어왔다. 개발을 위해 땅값이 오르고, 땅값이 오르면 건물 가격도 상승하기 때문이다. 물론 부동산마다 모두 오른 것은 아니지만, 역세권 입지는 안전자산으로 불릴 정도로 탄탄하다. 역세권 입지는 우수한 교통망과 편리한 생활인프라가 갖춰있어 언제나 수요가 풍부하고, 실제로 역세권 여부에 따라 청약시장에서 경쟁률도 압도적인 차이를 보인다. 이렇게 역세권을 품은 오피스텔에 대한 인기를 커지자 효성중공업이 시공하는 ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’에 대한 관심도 뜨겁다. 부산 부산진구 일대에 들어서는 해당 오피스텔은 연면적 약 3만 6802㎡로 지하 6층~지상 20층의 규모를 갖췄고, 전용면적 26~75㎡, 총 259실로 설계됐다. ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’가 인기를 끌고 있는 것은 입지뿐만 아니라 생활인프라, 미래가치, 배후수요, 상품성 모두 뛰어나기 때문이다. 해당 오피스텔은 부산 지하철 1·2호선 서면역을 도보 5분 내에 이용할 수 있는데다 향후 교토환경도 더욱 개선될 전망이다. 단지 인근에 있는 부전역을 이용하면 다른 지역으로 이동도 편리하다. 부산 부전역을 출발해 일광을 거쳐 울산 태화강까지 이어지는 동해선 복선전철이 개통됐고, 부전~마산간 복선전철도 올해 말 완공될 예정이다. 이어 부전역 복합환승센터가 예비타당성 조사 진행중에 있어 향후 이 일대 교통망은 더욱 확대될 전망이다. 해당 오피스텔은 명품 디자인으로 설계됐다는 점도 장점이다. 외관에는 커튼월 유리마감과 알루미늄 쉬트마감 등으로 설계되어 세련된 디자인으로 들어선다. 4층과 20층에는 테라스 호실도 마련됐다. 배후수요와 미래가치도 뛰어나다. 해당 오피스텔 인근에는 문현금융단지가 있어 총 4만 8000여명의 풍부한 배후수요를 누릴수 있고, 부산 철도차량 정비단도 이전 계획이 있어 향후 도시환경은 개선될 전망이다. 부산 상권 1번지 서면에 위치해 다채로운 생활인프라도 품었다. 단지 바로 앞에는 NC백화점과 서면 롯데백화점, 홈플러스, 부산시민공원 등이 있으며 서면2번가와 전포동 카페거리 등도 가까워 편리한 생활환경을 갖췄다. ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’는 2021년 12월 모집공고 완료해 DSR 규제 미적용 단지로 대출규제에 자유로우며 추후 정책과 금융기관의 결정에 따라 변동될 수 있다. 한편, ‘더 스테일 서면 해링턴 타워’는 성황리에 상가 분양을 마치고, 서면 모델하우스를 개설해 오피스텔을 분양 중에 있다. 모델하우스는 부산광역시 부산진구에 위치해 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com오피스텔 미래가치 해링턴 타워 해당 오피스텔 생활인프라 미래가치

캅 카운티에 최고층 엘리베이터 타워

캅 카운티에 북미지역 최고층 420피트 높이의 엘리베이터 테스트 타워가 들어섰다. 건물 최고층에서는 애틀랜타 브레이브스의 홈 구장인 트루이스트 파크에서부터 다운타운에 있는 팰콘스의 홈 구장 메르세데스 벤츠 구장까지 한눈에 들어온다. 다국적 기업인 TK 엘리베이터는 알파레타에서 캅 카운티로 북미 본사를 옮기면서 2억달러를 들여 20만5000스퀘어피트(sqft) 규모의 오피스 단지와 이 엘리베이터 타워를 건설해 내년 2월 오픈할 예정이다. 김지민 기자

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