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전국 주택시장 ‘거래 절벽’…10개월째 감소

LA한인타운에 이어서 전국 부동산 시장도 거래 절벽이 심화하는 추세다.     전국부동산중개인협회(NAR)는 11월 기존주택 매매 건수가 전월보다 7.7% 감소한 409만 건(연율)으로 집계됐다고 21일 밝혔다.   지난 2월 이후 10개월 연속 감소해 지난 1999년 통계 집계가 시작된 이후 최장기 기록을 경신했다.   지난달 매매 건수는 2020년 5월 이후 최저치로, 코로나19 팬데믹 초기 전면 봉쇄 기간을 제외하면 2010년 11월 이후 12년 만에 가장 적다.   블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치(420만 건)도 상당폭 하회했다.   전년 동월과 비교하면 11월 매매 건수는 35.4% 급감했다.   집값은 지난 6월 역대 최고점(41만3800달러)을 찍은 뒤 5개월 연속 하락세를 이어갔다.   11월에 팔린 기존주택 중위가격은 37만700달러로 10월(37만8800달러)보다 하락했다.   전년 동월 대비로는 3.5% 상승했지만, 이는 지난 2020년 이후 가장 낮은 상승 폭이다. 전년 대비 집값 상승률은 지난 5월까지만 해도 15%에 이르렀으나, 7월 이후 한 자릿수대로 내려오는 등 꾸준히 그 폭을 줄이고 있다.   최근 주택시장 침체는 올해 상반기까지 지나치게 오른 집값 부담과 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 기준금리 인상에 따른 모기지 이자 상승으로 수요가 위축됐기 때문이다.   로렌스 윤 NAR 수석이코노미스트는 “11월 주거용 부동산 시장이 2020년 코로나19 경제 봉쇄 기간과 비슷하게 얼어붙었다”면서 “급격한 모기지 금리 상승이 주요 원인”이라고 말했다.   기존주택 거래는 전체 주택시장 거래량의 90%를 차지한다. 나머지 10%가 신규주택 거래다.주택시장 전국 기준금리 인상 전국 주택시장 거래 절벽

2022-12-21

[역지사지(歷知思志)] 도버

 영국 남부 해안도시 도버는 아름다운 하얀 절벽이 펼쳐진 풍광으로 유명하다. 도버 절벽은 1억4500만년 전부터 7900만년 동안 형성된 지구 역사의 한 페이지를 보여준다. 당시 번성했던 삼엽충 등은 바닷속의 막대한 이산화탄소와 칼슘을 결합했는데, 이것이 우리가 보는 흰 석회암을 만들었다. 이 시기를 백악기(白堊紀)라고 부르는 이유다. 덕분에 당시 2500ppm이었던 이산화탄소 농도는 산업혁명 전까지 280ppm까지 낮아졌다. 현재의 대기를 만드는 데 크게 기여했다. 그래서 도버의 흰 절벽에는 고농도 이산화탄소가 압축돼 있다고 한다.   도버는 유럽에서 영국으로 닿는 가장 가까운 항구이자 관문이다. 영화 ‘덩케르크’에서도 도버의 하얀 절벽이 등장한다. 1940년 영국군 지도부는 이 절벽 위에 세워진 도버성 지하 벙커에서 작전을 지휘했다. 당초 4만 명만 구출해도 기적이라고 했지만, 민간인 선박까지 대거 참여하면서 예상보다 많은 33만8226명을 구할 수 있었다.    그로부터 13년 전인 1927년 영친왕 이은도 도버 해협을 건너고 있었다. 순종의 소상(小祥·사후 1년 만의 제사)을 지낸 후 떠난 1년짜리 해외여행 중이었다. 귀국 후 그는 곧바로 일본 육군에 입대, 태평양전쟁 말기 육군 중장까지 지냈다. 도버의 흰 절벽에는 이산화탄소뿐 아니라 나라를 지킨 평범한 이들과 나라를 넘긴 고귀한 이의 이야기도 담겨 있다. 유성운 / 문화팀 기자역지사지(歷知思志) 도버 도버 절벽 도버성 지하 고농도 이산화탄소

2022-07-13

샌타모니카·샌타바버러·라구나비치, 홈리스 돌보기 나섰다

홈리스 단속을 중단하라는 소송이 제기된 시정부들이 홈리스 돌보기에 나서고 있다고 LA타임스가 17일 보도했다. 해당 도시들은 최근 홈리스가 급증하고 있는 샌타모니카와 샌타바버러 라구나비치 등 3개 도시다. 신문에 따르면 이들 시정부는 지난 해 미시민자유동맹(ACLU)에서 홈리스들의 인권이 박탈당하고 있다며 소송을 제기한 후 홈리스를 위한 거주지를 늘리고 단속을 중단하고 있다. 한 예로 샌타모니카는 최근 홈리스에게 무전취식 혐의로 구인장을 발급하고 벌금형을 선고하던 단속도 중단하기로 ACLU와 합의했다. 또 홈리스에게 영구 거주지 임대 규모를 늘리는 안을 협상중이다. 반면 샌타바버러와 라구나비치는 소송 취하를 조건으로 홈리스에게 티켓을 발급하던 규정을 중단하는 한편 거주지 임대 및 의료복지 혜택을 제공하기로 했다. 샌타바버러는 2주 전부터 원룸짜리 150유닛을 건설하는 저소득층 아파트 건설을 시작했다. 시정부는 유닛당 300~400달러의 렌트비를 받고 홈리스에게 제공한다는 계획이다. 또 사회보장 서비스를 제공하는 비영리단체와 협력해 홈리스들을 돌보는 프로그램도 추진하고 있다. 라구나비치의 경우 홈리스들이 시정부가 구입한 공원 등에 설치한 휴대용 임시천막에서 잠을 잘 수 있도록 공공도로나 공원에서의 캠핑을 금지시키는 조례안을 폐지시키기로 결정했다. 또 25만 달러의 예산을 책정해 비영리재단이 50개 간이침대가 들어간 셸터의 운영을 맡기고 있다. 이같은 변화에 대해 이들 시당국은 "홈리스들의 인권을 유린하지 않았으며 소송과 상관없이 진행하고 있던 복지 정책의 일부"라고 주장했다. 샌타바버러 시검찰청의 스티브 윌리 검사장은 "우리는 이미 거주지 임대안 등 홈리스들을 위한 정책을 추진해왔었다"며 "홈리스 단속은 조례안에 따른 것인 만큼 ACLU는 이번 소송에서 승리하지 못한다. 따라서 이번 소송과는 전혀 상관없는 정책"이라고 설명했다. 한편 시정부들이 홈리스 단속을 완화한 후 해변가와 공원에 홈리스들이 몰려들면서 쓰레기와 소음이 늘었다는 시민들의 불만은 커지고 있다. ACLU는 지난 2007년에도 LA시가 홈리스를 제대로 보호하지 못하고 있다며 소송을 제기 승리했었다. LA시는 패소후 지금까지 237명의 홈리스에게 거주지를 제공했으며 1011명이 거주할 수 있는 셸터를 지었다. 장연화 기자

2010-03-17

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