지역별 뉴스를 확인하세요.

많이 본 뉴스

광고닫기

업무지구 접근성 높은 ‘생숙’, 투자 가치 높아… ‘별내 자이더스타’ 이그제큐티브 주목

        최근 다양한 교통망이 교차되는 교통 중심지에 들어서는 생활숙박시설이 주목을 끌고 있다. 이러한 생활숙박시설은 지하철, 기차 등 역세권 환경은 물론 광역 도로망까지 품고 있어 교통 편의가 높게 평가된다.   특히 이러한 생활숙박시설은 우수한 교통망을 바탕으로 출퇴근 직장인들의 수요를 충족할 수 있는 데다 출장 등으로 임시로 머무는 공간으로 각광을 받으면서 수요가 지속적으로 늘고 있다.   실제로 최근 공급된 생활숙박시설은 출퇴근이 편리한 도심 역세권에 공급되거나, 복합환승센터, GTX, KTX 등 광역교통망을 이용할 수 있는 멀티 역세권이나, 지하철 노선이 3개가 교차하는 트리플 역세권에 공급되어 많은 관심을 받고 있다.   지난해 경기 남양주 별내신도시에 별내역 역세권에 공급된 생활숙박시설 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브도 뛰어난 교통 메리트로 많은 관심을 받고 있다. 별내역은 현재 운행 중인 경춘선 별내역과 지하철 8호선을 연장하는 별내선(2023년 예정), GTX-B노선(계획) 등이 교차하는 트리플 역세권이다. 추후 별내선과 GTX-B노선이 개통되면 강남권 업무지구는 물론 서울역, 용산, 여의도 등 주요 업무지구 이동이 더욱 편리해질 전망이다.   광역 도시로 편리하게 이동할 수 있는 도로망도 갖췄다. 가까운 별내 IC와 퇴계원 IC를 통해 수도권제1순환고속도로를, 남별내IC를 통해 세종(구리)포천고속도로를 이용할 수 있다. 특히 세종~포천고속도로 중 재정사업으로 진행되고 있는 세종~구리 구간이 개통하면 수도권 동부지역에서 경기 북부지역을 빠르게 이동할 수 있게 된다. 제2경부고속도로로 불릴 만큼 국가 기간교통망 구축의 핵심사업으로 꼽히는 해당 구간은 현재 구리~안성, 안성~세종 구간으로 나눠서 사업이 추진되고 있다.   이처럼 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브는 우수한 광역 교통망으로 출퇴근 수요와 출장 수요뿐만 아니라 재건축•재개발 일시 이주 수요 등 장단기 수요를 흡수하는 다양한 활용도도 관심을 끌고 있다. 최근 서울에 집중되는 재건축•재개발에 따른 2~3년의 주거 공백을 충족할 수 있는 맞춤형 상품이기 때문에 자연스럽게 수요가 몰리고 있다.   또한 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브는 호텔서비스 등 차별화된 상품력으로 주목받는다. 적정 가격으로 호텔식 조식, 중식, 석식을 즐길 수 있으며, 맞벌이 및 노년 부부들을 위한 하우스키핑 등 다양한 컨시어지 서비스를 제공한다. 최근 반려동물을 키우는 가정이 늘어나고 있는 점을 고려해 이들을 위한 펫 케어 서비스도 제공하고 있다.   한 부동산 전문가는 “최근 공급된 생활숙박시설 교통 이용이 매우 편리한 역세권 환경에 들어선 것은 물론 만족도 높은 호텔서비스와 탄탄한 상품력을 갖추고 있어 수요가 꾸준히 늘어나고 있다”고 설명했다.      김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)이그제큐티브 업무지구 강남권 업무지구 주요 업무지구 별내역 역세권

2023-03-30

“MD 한인사회 위한 한인문화센터 필요”

    오는 11월8일 메릴랜드 하워드 카운티 이그제큐티브 선거에 출마하는 알렌 키틀먼(Allan Kittleman,63,공화 사진) 후보가 한인 문화센터에 대한 필요성을 언급하며 한인사회에 대한 지지를 당부했다.   키틀먼 후보는 지난 23일 메릴랜드 엘리콧시티 소재 ‘꿀돼지’에서 열린 ‘한인 후원의 밤’ 행사에서 이그제큐티브에 당선되면 한인 커뮤니티를 위해 어떻게 봉사하겠냐는 질문에 대해 “아시안을 위한 문화센터 건립에 대한 논의가 진행 중인데, 한인을 위한 문화센터가 따로 있어야 한다는 생각을 한다”고 밝혔다.   전임 이그제큐티브로 선거에 재출마 하는 키틀먼 후보는 중도적 성향을 가진 공화당 의원으로 2014년 하워드카운티 이그제큐티브로 당선돼 2018년까지 주민들을 위해 봉사해왔다.   당선 이후 한인들이 다수 거주하는 하워드 카운티 한인 커뮤니티를 위해서 적극적으로 지원하고 협조해 한인사회에 매우 친숙한 인물이다.   키틀먼 후보는 “나는 하워드 카운티에서 평생을 산 토박이이고 아이들 4명이 모두 이 곳에서 공립학교를 다녔다. 미국에서 제일 살기 좋은 곳으로 만들어준 여러분에게 감사드린다”고 자신을 소개했다.   이어서 그는 “하워드 카운티는 몇가지 도전과제에 직면하고 있다. 먼저, 학교들이 정치적으로 변하고 있다. 학생들은 누구나 집에서 가장 가까운 학교를 다닐 수 있어야 하는데, 학교들이 인종별 학생수를 관리하기 위해 학군을 재구획하고 있다. 이는 매우 심각한 문제”라고 피력했다.   키틀먼 후보는 “또한 내가 군수를 지냈던 시절 매우 안전했던 카운티가 위험해지고 있다. 지난해 살인율은 역대 최고치를 기록했고, 차량도난 사건도 2배로 늘었다. 치안에 구멍이 뚫리는 이유는 경찰서장이 자주 바뀌고 있기 때문이다. 지난 3년간 경찰서장이 3번이나 바뀌었다. 경찰서장이 자주 바뀌면 치안의 안정성을 도모하기 어렵다”고 꼬집었다.   기록적인 인플레이션과 관련해 “케빈 볼 현 이그지큐티브는 세금을 계속해서 인상했고, 이는 높은 물가를 조장하고 있다. 내가 당선되면 세금을 인하하고 향후 4년간 7000만불을 주민들에게 돌려줄 생각”이라고 밝히기도 했다.   1998-2004년 카운티 의원을 역임한 키틀먼 후보는 지난 2004년 부친이 사망하자 주상원의원직을 승계받았다. 부친 밥 키틀먼은 결혼 평등 법안 개정, 메릴랜드 주에서 사형 폐지 법안 통과에 결정적 역할을 하고 백인으로서는 처음으로 NAACP에 가입해 첫 백인 회장을 역임하는 등 인종차별 철폐 및 소수계 권리를 위해 평생을 바쳐왔다.   그런 아버지의 정치이념을 이어받은 알렌 키틀먼 후보는 정치자금의 투명성을 위해 개인 후원금 250달러 이상을 받고 있지 않으며 어떠한 특별 이해관계자로부터도 정치자금을 수수하고 있지 않다. 그는 이날 “내게 이해관계자가 있는 이들은 여러분뿐”이라고 말했다.   이날 행사를 주최한 백성옥 전 메릴랜드 한인회장은 “하워드 카운티에 한인들이 가장 많이 살고 있는데 선거참여율이 4%로 저조해 행사를 주최하게 됐다”면서 “많은 한인들께서 이번 선거에 부디 참여해주길 바란다”고 당부했다. 장석우 전 한인회 수석부회장은 “한인 인구가 8%나 되는 하워드카운티에서 한인들이 캐스팅보트를 쥐고 있는 셈”이라며 “반드시 투표해서 키틀먼 후보를 당선시키자”고 말했다.   한편, 메릴랜드 대학교에서 정치학을 전공한 키틀먼 후보는 이후 메릴랜드 로스쿨에서 JD학위를 취득했고, 2004년에서 2014년까지 메릴랜드 주 상원의원으로 역임한 바 있다. 김정원 기자 kimjungwon1114@gmail.com한인문화센터 한인사회 하워드카운티 이그제큐티브 메릴랜드 하워드 한인 문화센터

2022-10-24

"키틀먼 후보 당선시켜 한인사회 발전 이뤄야"

    한인사회와 친숙한 알렌 키틀먼(Allan Kittleman,63,공화,왼쪽 사진) 전 메릴랜드 하워드카운티 이그제큐티브가 11월 8일 이그제큐티브 선거에 재선 출마를 선언, 이를 지지하기 위한 한인 후원의 밤 행사가 열린다.   알렌 키틀먼 전 이그제큐티브는 진보적 성향을 가진 공화당 의원으로 2014년 하워드카운티 이그제큐티브로 당선돼 2018년까지 주민들을 위해 봉사해왔다. 당선 이후 한인들이 다수 거주하는 하워드 카운티 한인 커뮤니티를 위해서 적극적으로 지원하고 협조해 한인사회에 매우 친숙한 인물이다.   메릴랜드 대학교에서 정치학을 전공한 키틀먼 후보는 이후 메릴랜드 로스쿨에서 JD학위를 취득했고, 1998년에서 2004년까지 메릴랜드 주 상원의원으로 역임한 바 있다. 이번 선거에 출사표를 던진 이유에 대해 키틀먼 후보는 “하워드 카운티는 내 가족, 커뮤니티, 삶이나 마찬가지다. 그러나 지난 수년간 우리 커뮤니티는 더 분열되고, 세율이 올라가고 우리의 미래에 대한 걱정이 늘어나는 것을 목격했다. 2018년 이후 우리는 잘못된 방향으로 가고 있다. 나는 하워드 카운티와 주민들을 매우 사랑하기에 재선에 도전하기로 했다”고 밝혔다.   후원 행사 주최측은 “남의 나라가 아니고 내 나라라는 주인 의식을 갖고 선거에 권리와 의무를 다해 주기 바란다. 이번 선거는 코리안페스티발에 몇 만 명을 동원한 K-power 차세대들의 많은 관심과 참여가 절실히 필요하다”고 당부했다. 특히 “차세대들의 참여와 관심 그리고 올바른 선택으로 주류사회에서 한인들의 위상을 높여 미래의 후세들에게 용기와 기회를 주어야 한다”며 “나의 이웃이 또는 한인사회가 무엇이 필요한지를 요구할 수 있는 당당한 한인들의 권리를 위해 알렌 키틀먼 하워드 이그제큐티브 후보자와 함께 하는 후원의 밤에 여러분들을 초대한다”고 전했다.   한편, 후원(Donation)은 개인당 250불을 초과 할 수 없으며 개인 체크나 크레딧 카드, 현금으로만 후원 가능하다. ▶일시: 10월23일 오후 4~ 7시 ▶장소: 8450 Baltimore National Pike unit 125, Ellicott City, MD 21043 (엘리콧 시티 꿀돼지 식당) 김정원 기자 kimjungwon1114@gmail.com한인사회 후보 한인사회 발전 하워드카운티 이그제큐티브 메릴랜드 하워드카운티

2022-10-13

별내역 초역세권 생활숙박시설 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브, 선착순 동호수 지정 계약 중

      경기도 남양주시 별내역 초역세권 환경과 ‘자이’ 브랜드 프리미엄을 앞세운 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ가 선착순 동호수 지정 계약 중이다.     지난 2020년 공급된 ‘별내자이 더 스타’ 아파트•오피스텔Ⅰ(932가구)에 이은 상품으로 생활숙박시설 총 604실, 오피스텔 156실 규모로 공급된다. 생활숙박시설은 전용면적 59~92㎡, 오피스텔은 전용면적 84㎡로 구성된다. 블록별로는 ▲상업3BL 생활숙박시설 255실, 오피스텔 156실, ▲상업4BL 생활숙박시설 184실 ▲상업5BL 생활숙박시설 165실 등이다.   총 1,700여실의 대규모 ‘자이’ 브랜드 타운을 형성할 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ에는 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 가전은 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템 에어컨, 시스클라인 등이 제공되며, 생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에 버금가는 컨시어지 서비스도 제공할 예정이다.   분양 관계자는 “생활숙박시설 위탁 운영 업체 핸디즈와 손을 잡고 운영할 계획”이라면서 “안정적인 운영 시스템을 갖춘 만큼 경쟁력을 가질 수 있을 것으로 예상된다”고 했다. 이어서 “최근 HUG(주택도시보증공사)의 고분양가 심사제도 개선 및 분양가 상한제 개편, 원자재값 상승 등에 따라 추후 공급 물량에 높은 분양가 적용이 예상되는 상황이라 미래가치를 기대하고 있다”고 했다.   인근에 자리한 별내역은 현재 경춘선을 비롯해 추후 8호선 연장선(2023년 9월 예정), GTX-B노선(계획)까지 들어설 예정이다. 8호선이 개통되면 잠실역에 빠르게 닿을 수 있으며, 환승을 통해 강남역 등 강남권 업무지구 이동이 더욱 편리해진다. 추후 GTX-B노선이 개통되면 서울역 및 용산, 여의도 등 업무지구 왕래도 용이해질 전망이다. 지난 3월 개통한 지하철 4호선 별내별가람역을 통해 서울역 등으로 이동할 수도 있으며, 수도권제1순환고속도로, 구리(세종)~포천고속도로, 북부간선도로 등 광역 교통망도 갖췄다.   생활 및 여가 인프라도 풍부하다. 바로 인근 이마트 별내점을 비롯해 롯데시네마 별내점을 이용할 수 있으며, 현대프리미엄 아울렛 스페이스원, 코스트코 상봉점과 구리 농수산물도매시장도 가까이 있다. 불암산, 수락산 등 숲세권 환경을 비롯해 산책로, 별내 체육공원, 카페거리 등 휴식 공간도 여유롭다.   한편, 분양 홍보관은 경기도 남양주시 별내동에 위치하며 총 3개의 유니트가 마련되어 있다. 생활숙박시설은 59㎡B 타입, 92㎡A타입의 유니트가 마련돼 있으며, 오피스텔은 84㎡A 타입의 유니트다.      박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)생활숙박시설 이그제큐티브 생활숙박시설 위탁 이그제큐티브 오피스텔 생활숙박시설 255실

2022-09-01

역세권 입지, 가전•가구 갖춘 ‘생숙’ …‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브 분양

        경기 남양주시 별내 신도시 특별계획구역 3•4•5블록에서 공급되는 '별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ가 선착순 동호수 지정 계약 중이다.   생활숙박시설 총 604실, 오피스텔 156실 규모로 공급된다. 생활숙박시설은 전용면적 59~92㎡, 오피스텔은 전용면적 84㎡로 구성된다. 블록별로는 ▲상업3BL 생활숙박시설 255실, 오피스텔 156실, ▲상업4BL 생활숙박시설 184실 ▲상업5BL 생활숙박시설 165실 등이다.   생활숙박시설은 과거 숙박시설의 단점을 보완해 취사와 세탁을 할 수 있도록 한 수익형 부동산 상품이다. 최근에는 아파트와 호텔, 오피스텔만의 장점을 결합해 가전, 가구 등을 제공하는 풀퍼니시드 시스템에다 호텔급 컨시어지 서비스까지 갖춘 생활숙박시설이 주목을 끌고 있다. 생활숙박시설은 출퇴근이 편리한 도심지 역세권 입지에 들어서 비즈니스맨들의 단기 숙박이나, 중장기 투숙에 최적화된 상품으로 주목받는다. 특히 소유 주택수에 포함되지 않는 데다 분양권 전매를 할 수 있어 투자 수요의 유입 비중이 높다는 평을 받는다.   부동산 전문가 ㄱ씨는 “최근 공급되는 생활숙박시설은 수요자에게 맞춰 역세권 입지에서 가전, 가구 등을 제공하면서 생활 편의를 높이는데 집중하고 있다”면서 “최근 HUG(주택도시보증공사)의 고분양가 심사제도 개선 및 분양가 상한제 개편, 원자재값 상승 등 영향으로 추후 공급 물량에 높은 분양가 적용이 예상되는 점도 관심을 받는 요소이다”라고 했다.   ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔II는 별내역 역세권 입지로 현재 운행 중인 경춘선 별내역을 비롯해 추후 8호선 연장선(2023년 9월 예정), GTX-B노선(계획)까지 들어서면 강남권 및 용산, 여의도 등 이동이 편리해질 전망이다. 지하철 4호선 별내별가람역을 이용할 수 있으며, 수도권제1순환고속도로, 구리(세종)~포천고속도로, 북부간선도로 등을 통하면 광역 도시 이동이 편리하다.   양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템 에어컨, 시스클라인 등 가전 제공과 함께 생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에 버금가는 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 생활편의시설로는 이마트 별내점을 비롯해 롯데시네마 별내점을 이용할 수 있으며, 현대프리미엄 아울렛 스페이스원, 코스트코 상봉점과 구리 농수산물도매시장도 가까이 있다.   숲세권, 공세권 환경이다. 별내신도시 주변으로 자리한 불암산, 수락산 등 숲세권 환경 및 용암천, 갈매천 산책로, 별내 체육공원, 카페거리 등도 가까이 있어 일상에서 여가를 누릴 수 있다. 한편, '별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ 분양 홍보관은 경기도 남양주시 별내동에 위치하며 총 3개의 유니트가 마련되어 있다. 생활숙박시설은 59㎡B 타입, 92㎡A타입 등 2개 타입의 유니트가 마련돼 있으며, 오피스텔은 84㎡A 타입의 유니트를 관람할 수 있다.      김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)이그제큐티브 역세권 스타 이그제큐티브 역세권 입지 가전 가구

2022-07-21

‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ 공급…그린 인프라 풍부

      일상 생활에서 쾌적한 환경에 대한 선호도가 커지면서 숲세권, 공세권 등 녹지 비율이 높은 도시에 대한 관심도가 커지고 있다. 실제로 도시 계획 없이 주거지 및 상업지를 지었던 과거와 달리 최근 공급되는 신도시, 주거타운은 명확한 도시 계획 하에 주거지와 녹지 공간, 상업 용지를 구분해 도시의 쾌적성을 높이는데 중점을 두고 있다.   국토교통부에 따르면 앞으로 예정된 3기 신도시의 도시 면적대비 공원•녹지 비율은 30~35% 수준으로 조성될 예정이다. 전체 도시의 약 3분의 1을 공원이나, 녹지가 차지해 1기 신도시(평균 19%), 2기 신도시(평균 29%)를 상회하는 수치다. 1기 신도시 중에서는 일산신도시가 23.5%로 가장 높으며, 2기 신도시는 광교(41.8%), 판교(36.8%) 등의 공원•녹지 비율이 높게 나타났다.   부동산 정보 플랫폼 직방이 지난해 진행한 설문조사에 따르면 코로나19 이후 주거공간을 고르는 가장 중요한 입지•외부구조 요인을 묻는 질문에, ‘쾌적성-공세권, 숲세권’(공원, 녹지 주변)이라는 답변이 32%로 가장 많았다. 이사를 고려하는 경우도 40% 넘는 참여자가 ‘쾌적한 환경을 누리기 위해서’ 라고 답해 전체 중 1위였다.   부동산 업계 관계자는 “지하철역 역세권 외에도 공원이나 녹지가 가까운 환경에 선호받는다”면서 “최근 조성되는 도시들은 이러한 점을 고려해 도시를 설계하고 계획하고 있다”고 말했다   공원•녹지 선호도가 높아지면서 산, 호수 공원 등과 가까이 있는 아파트가 지역 부동산 시장에서 대장주 역할을 하고 있다.     수원 광교호수공원과 맞닿아 있는 ‘광교중흥에스클래스’ 전용 84㎡은 지난해 11월 최고가 18억원에 실거래된 바 있다. ‘광교중흥에스클래스’는 광교호수공원 원천호수를 누릴 수 있는 데다 신분당선 광교중앙역도 도보거리로 가깝다는 점에서 평점이 높다.   경기 고양시 일산호수공원과 가깝게 자리한 ‘킨텍스원시티(1블록)’ 전용 84㎡는 지난해 10월 17억원에 실거래되면서 국평(국민평형) 기준 일산 신도시 최고가를 찍었다. 단지는 일산호수공원과 도보 거리로 가깝고 GTX-A노선이 가까워 생활 환경이 높게 평가되는 곳이다.   수도권 동북부에 자리한 별내신도시는 공원과 녹지의 비율이 30% 달하는 곳이다. 불암산과 수락산 등 숲세권 환경을 비롯해 갈매천, 용암천 등 자연 하천이 도시를 관통하고 있으며, 별내체육공원 및 근린공원, 카페거리 등 휴식 공간도 다양하다.   별내신도시에서 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ가 공급된다. 별내신도시의 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 데다 현재 운행 중인 경춘선 별내역을 비롯해 8호선 연장선(예정), GTX-B노선(계획) 등 교통 메리트가 있다. 이마트, 롯데시네마 등 편의시설도 가까운 생활 환경이다.   생활숙박시설 총 604실, 오피스텔 156실 규모이며, 생활숙박시설은 전용면적 59~92㎡, 오피스텔은 전용면적 84㎡로 구성된다. 경기도 남양주시 별내동에 마련된 분양 홍보관에는 생활숙박시설은 59㎡B 타입과 92㎡A타입 등 2개 타입, 오피스텔은 84㎡A 타입 등 총 3개의 유니트가 마련돼 있다.    이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)이그제큐티브 오피스텔 신도시 주거타운 광교호수공원 원천호수 수원 광교호수공원

2022-07-13

'별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ…완성형 신도시 별내에서 새롭게 공급

GS건설이 완성형 신도시 별내신도시에서 '별내자이 더 스타' 이그제큐티브(생활숙박시설)를 공급하고 있다.   생활숙박시설과 오피스텔로 구성된 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ는 경기도 남양주 별내신도시 특별계획구역 상업3•4•5블록에서 공급된다. 지하 4층~지상 최대 29층 규모로 조성되며, 생활숙박시설 총 604실, 오피스텔 156실 구성이다. 블록별로는 ▲상업3BL 생활숙박시설 255실, 오피스텔 156실, ▲상업4BL 생활숙박시설 184실 ▲상업5BL 생활숙박시설 165실 등이다.   ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ는 별내역 역세권 입지에 들어서는 만큼 별내신도시의 개발의 마지막 개발 퍼즐로 관심을 모으고 있다. 별내신도시는 올해 4월 기준 3만 3000여 세대, 7만 9,000여명이 거주할 정도로 수도권 대표 신도시로 성장했지만 유독 별내역 역세권은 개발이 더디게 진행됐다. 하지만, 최근 이어진 분양에 변화의 움직임이 일면서 마지막 개발 퍼즐로 불리는 별내역 역세권 개발에 대한 기대감이 커지고 있다.   2020년 공급된 ‘별내자이 더 스타’ 아파트•오피스텔Ⅰ(932가구)과 이번에 공급되는 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ까지 갖춰지면 일대는 ‘자이(Xi) 브랜드’ 타운을 형성하게 된다. 여기에 추후 공급 예정인 업무시설(계획), 근린생활시설까지 갖춰지면 별내역 역세권의 가치는 더욱 커질 전망이다. 현재 운행 중인 경춘선을 비롯해 추후 8호선 연장선(2023년 예정), GTX-B노선(계획) 등이 개통되면 강남권 및 서울역, 용산, 여의도 등 주요 업무지구 접근이 용이해질 전망이다. 이와 함께 별내신도시 북쪽에 자리한 지하철 4호선 별내별가람역을 통하면 서울역 등 중심부 이동이 편리해진다.     그동안 경춘선 별내역 외에 대중교통망이 부족했던 별내신도시에 긍정적 영향을 끼칠 것으로 기대되며, 수도권제1순환고속도로를 비롯해 구리(세종)~포천고속도로 등 광역도시 이동이 편리한 여건이다. 불암산, 수락산이 있어 쾌적하고 갈매천, 용암천 등 자연 하천이 가까이 있어 가벼운 산책과 여가를 즐길 수 있다. 이마트 별내점, 롯데시네마 별내점 등 생활 인프라도 다양하며, 현대프리미엄아울렛 스페이스원, 코스트코 상봉점과 구리 농수산물도매시장도 인근이다.   별내동에서 오픈한 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ의 분양 홍보관에는 총 3개의 유니트가 마련되어 있다. 생활숙박시설은 59㎡B 타입, 92㎡A타입 등 2개 타입의 유니트가 마련돼 있으며, 오피스텔은 84㎡A 타입의 유니트를 관람할 수 있다.     생활숙박시설과 오피스텔 모두 일상에 필요한 가전과 가구를 모두 제공하는 풀퍼니시드 시스템을 적용했으며, 가전은 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템 에어컨, 시스클라인 등이 제공된다. 생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에 버금가는 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다.   박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)이그제큐티브 오피스텔 이그제큐티브 오피스텔 스타 이그제큐티브 완성형 신도시

2022-07-06

'별내자이 더 스타' 이그제큐티브… 7월 1~2일 정당 계약 실시

      GS건설이 별내신도시에 공급하는 '별내자이 더 스타' 이그제큐티브(생활숙박시설)가 오는 7월 1~2일 정당 계약을 실시할 예정이다.   생활숙박시설과 오피스텔로 구성된 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ는 경기도 남양주 별내신도시 특별계획구역 상업3•4•5블록에서 공급된다. 지하 4층~지상 최대 29층 규모로 조성되며, 생활숙박시설 총 604실, 오피스텔 156실 구성이다. 블록별로는 ▲상업3BL 생활숙박시설 255실, 오피스텔 156실, ▲상업4BL 생활숙박시설 184실 ▲상업5BL 생활숙박시설 165실 등이다.     2020년 공급된 ‘별내자이 더 스타’ 아파트•오피스텔Ⅰ(932가구)과 이번에 공급되는 ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ까지 갖춰지면 일대는 ‘자이(Xi) 브랜드’ 타운을 형성하게 된다. 분양 관계자는 “올해 4월 기준 3만 3000여 세대, 7만 9,000여명이 거주하는 별내 신도시에서 별내역 역세권은 개발이 더디다는 평을 받고 있었다”면서 “추후 공급 예정인 업무시설(계획), 근린생활시설까지 갖춰지면 역세권 발전에 속도가 붙을 전망이다”라고 했다.   현재 운행 중인 경춘선을 비롯해 추후 8호선 연장선(2023년 예정), GTX-B노선(계획) 등이 개통되면 강남권 및 서울역, 용산, 여의도 등 주요 업무지구 접근도 용이해질 전망이다. 신도시 북쪽에 자리한 지하철 4호선 별내별가람역을 이용할 수 있고, 수도권제1순환고속도로를 비롯해 구리(세종)~포천고속도로 등으로 광역 교통망이 마련되어 있다. 생활인프라를 보면, 주변으로 불암산, 수락산이 있고 갈매천, 용암천 등 자연 하천이 가깝다. 이마트 별내점, 롯데시네마 별내점 등 생활 기반 시설이 갖춰져 있으며, 현대프리미엄아울렛 스페이스원, 코스트코 상봉점과 구리 농수산물도매시장도 가까이 있다.   ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ는 지난 16일 별내동에 분양 홍보관의 문을 열고 분양 일정에 돌입했다. 총 3개의 유니트가 마련되어 있는데, 생활숙박시설은 59㎡B 타입, 92㎡A타입 등 2개 타입, 오피스텔은 84㎡A 타입이다. 생활숙박시설과 오피스텔 모두 일상에 필요한 가전과 가구를 모두 제공하는 풀퍼니시드 시스템을 적용했으며, 가전은 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템 에어컨, 시스클라인 등이 제공된다. 특히 생활숙박시설에는 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에서 볼 수 있는 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다.   김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)이그제큐티브 스타 스타 이그제큐티브 이그제큐티브 오피스텔 정당 계약

2022-06-29

‘만 19세 이상이면 누구나’… '별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ 주목

        대출, 전매제한 등 아파트 규제가 강화되면서 투자자들 사이에서 틈새시장을 노리는 부동산 상품이 각광을 받고 있다. 이러한 부동산 상품에서도 최근 주목을 끄는 것은 생활숙박시설이다.   생활숙박시설은 아파트와 달리 진입 장벽이 낮아 수요자들이 접근하기 쉬운 상품이다. 청약 통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며, 추첨으로 당첨자를 선정한다. 주택수에 포함되지 않는 데다 분양권 전매가 가능한 점도 특징이다.  이러한 장점과 함께 최근에는 고품격 커뮤니티 시설 조성, 호텔식 컨시어지 서비스 등을 갖춘 생활숙박시설이 공급되는가 하면 가전•가구를 무상으로 제공하는 풀퍼니시드 시스템을 적용해 흥행을 이어가고 있다.   실제 올해 공급된 생활숙박시설의 경우 수십 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 지난 4월 청약을 받은 생활숙박시설 '한화 포레나 천안아산역'은 1162실 청약에 10만 1,045건이 접수돼 평균 경쟁률 86.9대 1을 기록했다.   생활숙박시설의 인기가 높다 보니 공급량도 증가하는 추세다. 국토교통부 통계누리에 따르면 지난해 전국 기준 건축 허가를 받은 생활숙박시설은 총 2,633곳으로, 전년(2,330곳)보다 13% 증가했다.   이미 공급된 생활숙박시설의 시세도 가파르게 오르고 있다. 건설 업계에 따르면 GTX-B노선 별내역(계획) 예정지 인근에 공급된 '별내역 아이파크 스위트(2017년 분양)' 전용 83㎡은 분양 당시 약 4억 4,000만원이었던 가격이 현재 10~13억원에 매매 시세를 형성하고 있다.   전용 84㎡ 기준 약 4억 3,000만원에 공급됐던 ‘힐스테이트 별내 스테이원(2018년 분양)’은 현재 10억 2,000~10억 7,000만원에 매매 시세를 형성하고 있다.   이러한 가운데 GS건설이 경기 남양주시 별내 신도시 특별계획구역 3•4•5블록에서 공급하는 '별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ가 주목을 끈다.   '별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ는 생활숙박시설 총 604실, 오피스텔 156실 규모로 공급된다. 생활숙박시설은 전용면적 59~92㎡, 오피스텔은 전용면적 84㎡로 구성된다. 블록별로는 ▲상업3BL 생활숙박시설 255실, 오피스텔 156실, ▲상업4BL 생활숙박시설 184실 ▲상업5BL 생활숙박시설 165실 등이다.   ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔II에는 일상에 필요한 가전, 가구 등을 제공하는 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 가전은 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템 에어컨, 시스클라인 등이 제공된다. 생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에 버금가는 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다.   별내역 역세권 입지로 교통망도 장점이다. 현재 운행 중인 경춘선 별내역을 비롯해 추후 8호선 연장선(예정), GTX-B노선(계획)까지 들어서면 강남권 및 용산, 여의도 등 이동이 편리해진다. 여기에 지하철 4호선 별내별가람역을 이용할 수 있으며, 수도권제1순환고속도로, 구리(세종)~포천고속도로, 북부간선도로 등을 통하면 광역 도시 이동이 편리하다.   생활 인프라도 다양하다. 주변으로 자리한 이마트 별내점을 비롯해 롯데시네마 별내점을 이용할 수 있으며, 현대프리미엄 아울렛 스페이스원, 코스트코 상봉점과 구리 농수산물도매시장도 가까이 있다.   '별내자이 더 스타' 이그제큐티브(생활숙박시설)는 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 청약을 할 수 있으며 주택 수에 포함되지 않고 전매가 가능하다. 생활숙박시설은 총 3개 블록으로 공급되며, 각 블록당 최대 1건씩 총 3건 청약을 할 수 있다.   생활숙박시설(이그제큐티브)은 오는 27~28일 양일간 청약 접수를 받으며, 29일 당첨자 발표를 실시한다. 이어 7월 1~2일 양일간 정당 계약을 실시할 예정이다.   한편, '별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ는 지난 16일 분양 홍보관의 문을 열고 분양 일정에 돌입했다. 분양 홍보관에는 총 3개의 유니트가 마련되어 있다. 생활숙박시설은 59㎡B 타입, 92㎡A타입 등 2개 타입의 유니트가 마련돼 있으며, 오피스텔은 84㎡A 타입의 유니트를 관람할 수 있다. 분양 홍보관은 경기도 남양주시 별내동에 위치한다.     이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)이그제큐티브 오피스텔 스타 이그제큐티브 생활숙박시설 한화 분양권 전매

2022-06-22

GS건설, 별내자이 더 스타-원호자이 더 포레 공급 이어 부곡2구역 재개발 도전

GS건설이 상반기 마감을 앞두고 아파트 시공에 박차를 가하는 모습이다. 지난 16일 경기도 남양주 별내신도시 특별계획구역 상업3·4·5블록에서 공급하는 별내자이 더 스타 이그제큐티브·오피스텔II 분양 홍보관을 오픈했다.     이어서 17일에는  경상북도 구미시 고아읍 원호리 일원에 건설하는 '원호자이 더 포레' 견본주택을 공개했으며, 그보다 며칠 전에는 부산 금정구 부곡동 일대 12만5797㎡를 재개발하는 사업 입찰에 제안서를 제출했다.   별내자이 더 스타 이그제큐티브·오피스텔II’ 청약 일정은 오피스텔은 21일(화) 청약 접수, 22일(수) 당첨자 발표, 24일(금) 정당 계약을 실시이며, 생활숙박시설은 27일(월),~28(화) 청약, 29일(수) 당첨자 발표, 7월 1일~2일 정당 계약을 실시한다.   원호자이 더 포레는 27일 특별공급을 시작으로 28일에 1순위, 29일에는 2순위 청약 접수를 실시한다.   부곡2구역 재개발사업은 26일 시공사로 GS건설이 선정되면, 지하 5층~지상 35층 아파트 19개 동(2000여 세대)으로 자이 더 센터니티(Xi the Centernity)가 들어선다. 박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)재개발 건설 부곡2구역 재개발사업 스타 이그제큐티브 2순위 청약

2022-06-18

‘올인빌’ 복합문화도시 별내에서 ‘별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ 분양

        ‘올인빌’ 복합문화도시로 부상하고 있는 별내 신도시에서 새롭게 공급되는 ‘별내자이 더 스타  ‘별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ가 주목을 끈다. 올인빌은 '올 인 빌리지(All in Village)'의 줄임말로, 한 마을 안에 쇼핑이나 취미활동, 휴식 등 필요한 모든 인프라가 갖춰져 있다는 뜻의 신조어다. 시장에서는 신도시나, 택지지구 같은 일정한 구역에 아파트, 오피스텔 등 주거시설과 복합 쇼핑몰, 극장 등 문화시설에 오피스 건물까지 갖춰져 있는 올인빌 복합문화도시가 인기를 끌고 있다. 이러한 올인빌 복합문화도시는 지역의 부동산 가격을 리딩하면서, 활기를 불어 넣는 역할을 하고 있다. 대표적인 올인빌 중 하나는 경기도 광명 역세권이다. 광명 역세권은 KTX광명역을 비롯해 1호선 및 추후 신안산선(계획), 월판선(계획) 등 편리한 교통망을 갖춘 곳이다. 여기에 아파트, 오피스텔과 함께 이케아, 코스트코, AK플라자, 중앙대학교 광명병원, 오피스 등 주거와 상업시설, 문화시설, 오피스까지 결합된 올인빌 복합문화도시다.   최근 부상하는 올인빌 복합문화도시는 경기도 남양주 별내역 역세권 일대다. 별내역은 현재 운행 중인 경춘선을 비롯해 8호선 연장선(예정), GTX-B노선(계획)이 개통되면 강남권 및 용산, 여의도 등 서울 중심부 이동이 편리해지며, 지하철 4호선 별내별가람역을 통하면 서울역 등 주요 업무 지구에 빠르게 닿을 수 있다. 별내역 역세권에는 아파트, 오피스텔, 생활숙박시설 등을 비롯해 이마트, 롯데 시네마 등 주거, 생활 인프라 등이 갖춰지고 있으며 추후 업무시설(계획)과 근린생활시설까지 들어설 예정이기 때문에 대표적인 올인빌 복합문화도시로 주목을 끌고 있다.   이러한 가운데 이달 공급되는 ‘별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ에 수요자의 관심이 뜨겁다. ‘별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ는 지하 4층~지상 최대 29층 규모로 조성된다. 생활숙박시설 총 604실, 오피스텔 156실 규모로 공급되며, 생활숙박시설은 전용면적 59~92㎡, 오피스텔은 전용면적 84㎡으로 구성된다. 생활숙박시설과 오피스텔 모두 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 청약 가능하다. 생활숙박시설의 경우 주택 수에 포함되지 않고 전매가 가능하다.   ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔II에는 생활숙박시설과 오피스텔 모두 일상에 필요한 가전, 가구 등을 제공하는 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 가전은 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기) 등이 제공될 예정이다. 또한 생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에 버금가는 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다.     ‘별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ는 경기도 남양주시 별내동 별내택지개발지구 특별계획구역에서 공급되며, 추후 들어설 예정인 근린생활시설과 업무시설(계획)까지 갖춰지면 자이(Xi) 브랜드 타운의 위상을 공고히 할 것으로 기대된다. 한편, '별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ는 16일 분양 홍보관의 문을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 위치는 경기도 남양주시 별내동 일원이다.   이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)이그제큐티브 복합문화도시 스타 이그제큐티브 아파트 오피스텔 오피스텔 모두

2022-06-15

많이 본 뉴스




실시간 뉴스