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‘의정부 리듬시티’에 복합관광단지 들어선다

28일 의정부시 복합문화융합단지 도시개발사업을 진행 중인 의정부리듬시티㈜는 경기도 의정부 산곡동 일원 ‘의정부 리듬시티’에 대규모 복합관광단지가 들어선다고 전했다.   업체 측에 따르면 복합문화융합단지 도시개발사업지 내 관광시설용지를 디지털미디어 컬처 클러스터를 기반으로 하는 복합관광단지로 개발할 계획이다.   현재 관광시설용지는 디지털미디어 컬처 클러스터를 기본방향으로 개발을 진행 중이며, I-DMC(Immersive Digital Media Center, 실감형 디지털미디어 센터)를 중심으로 미디어콘텐츠와 문화산업의 인프라 조성을 위한 다양한 시설(업무, 상업, 호텔 등)과 방송통신시설(데이터센터, 전력 100MW 기확보) 등으로 구성되어 있다.   I-DMC는 자본+기술+엔터테인먼트 등의 요소를 융합한 국내 최고의 콘텐츠 제작공간을 만들기 위해 ㈜YG엔터테인먼트, 네이버㈜, ㈜넥슨코리아, ㈜위지윅스튜디오, ㈜엔피 5개사가 공동출자해 2020년 8월에 설립한 법인 YN C&S(YN CULTURE & SPACE)가 개발사업을 진행 중이다. IC-VFX 스튜디오 및 중대형 규모별 스튜디오와 R&D센터 등을 중심으로 스튜디오 단지를 구성한다는 계획이다.   또한 의정부리듬시티㈜는 민간입찰방식으로 관광시설5 부지매각을 준비 중이며, 3월 중 입찰을 계획하고 있다.   관계자는 “관광시설5 부지에는 생활형 숙박시설, 인재육성 아카데미, R&D센터 등 유관시설이 들어설 예정이다. 민간업체의 참여를 통해 개발사업의 완성도를 높일 계획”이라고 전했다.      김진우 기자 ([email protected])복합관광단지 리듬시티 의정부 리듬시티 의정부시 복합문화융합단지 대규모 복합관광단지

2023-02-27

다양한 인프라 갖춘 ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스 분양

          경기도 의정부시 민락지구 ‘코스트코’ 바로 옆 골든 입지에 계획돼 몰세권 프리미엄 확보를 예고한 신개념 지식산업센터가 화제다. 현재 분양 중인 복합시설 ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스다.     부동산 시장에서 ‘몰세권’은 성공을 견인하는 키워드로 통한다. 대형마트가 가까이 자리하면 생활편의를 수월하게 해결할 수 있으며, 마트 주변에 갖춰진 다양한 인프라도 손쉽게 공유할 수 있다. 일반적으로 교통이 편리한 입지에 조성되는 대형마트의 특성상, 교통편의도 우수하다. 뿐만 아니라 마트를 찾아오는 유동인구도 풍부해 부동산 가치를 형성하는 것에도 상당한 영향을 주고 있다.     ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스 가까이에는 코스트코를 비롯해 이마트가 들어서 있다. 또한, 문화시설(소극장, 메가박스, 롯데시네마), 가톨릭대 성모병원 등 행정타운 등 다채로운 인프라도 근거리에 위치해 있다. 교육 접근성도 좋다. 24개의 초·중·고교와 18개의 유치원이 단지에서 가까운 거리다.     입지를 비롯해 상품성도 호평 된다. ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스는 지식산업센터와 섹션오피스 그리고 상업시설의 장점이 융합된 신개념 복합 오피스로, 지하 2층~지상 10층 규모로 조성된다. 섹션오피스와 같이 다양한 타입의 공간 인테리어를 업종 콘셉트에 따라 적용한 것이 특징으로, 지식산업센터와 섹션오피스, 상업시설의 장점을 결합한 멀티형 콘셉트를 적용해 수도권 일원에 자리한 기존 지식산업센터와 차별화하고자 했다.     앞서 완판을 통해 상품성을 검증받은 듀클래스만의 특화설계도 다양하게 적용돼 디자인과 설계가 획일화된 기존 지식산업센터와 다른 차별화된 경쟁력을 확보했다. 먼저, 각 호실 앞마다 화물차가 진입할 수 있도록 직선형 드라이브인 시스템을 적용한 제조형 지식산업센터를 선보인다. 지식산업센터는 최대 6m의 높은 층고 설계를 적용해 우수한 공간 활용도와 개방감을 자랑한다. 적재 편의도 뛰어나며, 필요 시 복층 등으로 공간을 다양하게 활용할 수도 있다. 지하 1층에는 쾌적한 하역을 위한 하역장 전용 진출입구도 마련된다.     단지 내에는 소액 투자가 가능한 섹션오피스 지식산업센터도 구성된다. 9층과 10층에는 야외 정원 테라스의 탁 트인 전망 속에서 자유롭게 업무를 진행할 수 있는 중정 섹션오피스가 계획돼 있다. 또한, 편의점 및 식당, 커피전문점 등이 입점된 원스톱 근린생활시설이 단지 내 함께 조성돼 편의해결이 수월하다. 넉넉한 주차공간도 장점이다. 법정 주차비율 대비 323.05%의 높은 주차비율이 적용된 의정부 아파트형 공장으로, 총 766대가 주차할 수 있다.     풍부한 수요 확보도 전망된다. 입주수요가 탄탄하게 갖춰진 의정부시는 현재 2만6천여 개의 사업체와 12,000여 명의 종사자를 품고 있다. 이 지식산업센터는 의정부 내에서도 인구수 1위를 기록하고 있는 송산동이 위치한 민락지구에 계획돼 수요 확보에 보다 유리한 조건을 갖추고 있다. 개발 호재에 따른 프리미엄 확보도 기대할 수 있다. ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스 옆에 수도권에 빠르게 연결되는 민락IC가 있다. 제2수도권 순환고속도로, GTX-C 노선 개통도 2025년에 예정된 상태다. 7호선과 8호선 연장 확장도 추진되고 있어 교통망이 대폭 강화될 전망이다.     이와 동시에 경기북부 법무타운 복합문화융합단지, 신세계 아울렛(예정), YG엔터테인먼트 K-POP클리스터(예정) 등 다양한 개발 호재가 예정돼 있다. 이를 통해 향후 일자리 창출 및 인구 유입이 이뤄질 것으로 전망된다. 또한, 개발 인프라 확충에 따라 입주기업 및 신생기업의 정주 여건도 크게 확대될 것으로 예상된다.      김진우 기자 ([email protected])의정부 라피네 경기도 의정부시 신개념 지식산업센터 제조형 지식산업센터

2022-08-16

[독자 마당] 인재는 없는가

맹사성은 조선 세종조 때 영의정을 지낸 훌륭한 청백리다. 과거에서 장원급제한 후 19세의 젊은 나이에 파주 군수로 부임한 맹사성은 의정부 회암사에 훌륭한 스님이 계시다는 말을 듣고 회암사로 화옹선사를 찾아간다.    화옹선사를 만난 맹사성은 “저는 이번에 새로 파주군수로 온 맹사성이온데 선사님의 가르침을 받으러 왔습니다”라고 말했다.     장작을 패던 선사는 조용히 그를 방으로 안내했다. 방에 자리를 잡은 화옹선사는 잠시 후 맹사성에게 차를 권했다. 그런데 찻잔에 차가 넘치는 바람에 맹사성의 바지가 젖었다. 당황한 맹사성이 “스님 차가 넘쳐 바지가 젖고 있습니다”라고 말하자 선사가 답하기를 “바지가 젖는 줄은 알면서 지식이 넘쳐 인품을 망치는 줄은 왜 모르시오”라고 대꾸했다. 이에 맹사성이 놀라며 화옹선사에게 가르침을 부탁했다.     이에 선사가 “백성에게는 나쁜 일은 말고 좋은 일만 해주면 됩니다”라고 하자 맹사성은 “그런 말씀은 삼척동자도 다 아는 이야기가 아닙니까?”라고 반문했다. 그러자 선사는 “삼척동자도 아는 것을 80세의 노인도 실천하지 못한다는 것을 아는지요?”라고 반문했다.   이 말을 듣고 놀란 맹사성이 일어나 나가려다가 문설주에 머리를 부딪쳤다. 이 모습을 본 선사는 다시 맹사성을 향해 “항상 머리를 숙이면 다치는 일이 없을 것이요” 라고 말했다.   이에 크게 깨달은 맹사성은 벼슬에 있는 동안 화옹선사의 가르침을 항상 마음에 새겼고 그 덕분에 지금까지 명재상으로 이름을 남길 수 있었다고 한다.     한국의 윤석열 대통령이 인재를 고르는데 어려움을 겪고 있는 것 같다.   장관 후보를 포함해 고위직에 인선된 일부 인사들의 과거 행적이 논란이 되는 것을 보면 맹사성 같은 있었으면 하는 아쉬움이 남는다. 이산하·노워크독자 마당 인재 동안 화옹선사 의정부 회암사 윤석열 대통령

2022-07-19

의정부 고산지구 ‘고산 라피네트’ 상가, 25실 선착순 독점업종 분양 중

의정부 일대 수요자들 사이에 주목을 받고 있는 상가가 있다. 의정부 고산지구의 ‘고산 라피네트’ 상가다.     이 상가는 의정부 고산 일대에 최초로 등장한 오피스텔 단지 내 상가다. 상가는 선착순으로 독점업종 공급 분양을 진행하고 있어 안정적인 수익 창출이 전망된다. 일부 업종 독점 공급을 비롯해 실계약금 5%, 중도금 무이자, 파격적인 계약조건을 제시하는 것도 경쟁력을 더하는 요소다. 풍부한 수요도 확보된 상태다. 앞서 오피스텔은 전 호실이 100% 분양 완료됐으며, 상가는 370실 대비 현저히 적은 총 25실이 구성돼 있다.     물류 중심지로서 최적의 입지를 갖춘 것도 이 상가의 경쟁력을 더한다. 민락IC와 동의정부IC를 통해 전국 각지가 빠르게 연결돼 사통팔달 교통망을 자랑한다. 가까이 세종포천 고속도로(구리~포천) 동의정부IC가 있어 경기 북부와 강남, 잠실 등에 30분 이내에 이동할 수 있는 것도 장점이다. 또한, 민락지구를 가로질러 지하철 1, 7호선 환승역인 도봉산역까지 15분대에 쾌속 연결되는 국도 3호선 대체 우회도로가 개통되면서, 교통편의가 대폭 강화됐다. 동의정부IC를 이용하면, 제2경부고속도로(2024년 개통예정)와 서울외곽순환 고속도로, 동부간선도로 등 주요 도로에 수월하게 진입할 수 있는 것도 상가의 접근성을 더하는 요소다.     교통망은 더욱 풍부해진다. 교통 개발 호재가 다양하게 예정돼 있기 때문이다. 먼저, 강남 일원에 직접 연결되는 7호선 연장선 탑석역(2024년 개통)이 확정됐다. 해당 노선이 개통되면, 40분대에 서울 주요 도심으로 이동할 수 있게 된다. 강남 일원에 출퇴근하기도 더욱 편리해질 전망이다. GTX-C노선 사업 완료 시 서울 삼성역까지 13분대에 쾌속 연결된다. 민락2지구에서 도봉산역 구간에 버스 중앙차로(BRT) 노선 신설되면서, 10분 내에 이동할 수 있게 된 것도 교통편의를 크게 향상시켰다.     ‘고산 라피네트’ 상가 주변으로 생활에 필요한 대규모 인프라도 갖춰져 있다. 경기 북부 일대 최대 규모의 고산지구 복합문화융합단지(리듬시티)가 의정부 고산 라피네트 가까이 조성된다. 프리미엄아울렛(예정), YG 엔터테인먼트 등을 이용하기가 편리하다. 쇼핑이나 문화생활을 누릴 수 있는 전통공연장과 케이팝 클러스터, UEC테마 스트리트몰 등도 인접해 문화는 물론, 관광과 주거, 스마트 팜을 한 번에 해결할 수 있다. 또한, 법조타운 준공이 오는 2028~2029년에 예정돼 있어 대규모 개발 비전까지 두루 누릴 수 있을 전망이다.     기존 인프라도 풍부하다. 초, 중, 고교 및 유치원이 가까이 들어서 있고 도서관의 건립도 예정돼 있다. 근처에는 용암산, 천보산, 부용산, 민락천 등 풍부한 녹지가 갖춰져 있으며, 초록누리근린공원, 푸른마을근린공원 등 공원도 인접해 도심 속에서의 힐링 라이프를 영위할 수 있다. 오피스텔 내부에서는 천보산과 부용산의 녹색조망도 즐길 수 있다.     한편, ‘고산 라피네트’ 홍보관은 의정부시 민락동에 마련돼 있다. 마스크 착용 및 주기적인 방역을 실시하는 등 코로나19 확산을 방지하기 위한 예방 수칙을 철저히 준수하며 홍보관을 운영 중이다.      김진우 기자 ([email protected])고산지구 독점업종 의정부 고산지구 고산지구 복합문화융합단지 독점업종 공급

2022-07-12

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