의정부 고산지구 ‘고산 라피네트’ 상가, 25실 선착순 독점업종 분양 중

의정부 일대 수요자들 사이에 주목을 받고 있는 상가가 있다. 의정부 고산지구의 ‘고산 라피네트’ 상가다.  
 

[의정부 고산지구 ‘고산라피네트’ 상가 조감도]

이 상가는 의정부 고산 일대에 최초로 등장한 오피스텔 단지 내 상가다. 상가는 선착순으로 독점업종 공급 분양을 진행하고 있어 안정적인 수익 창출이 전망된다. 일부 업종 독점 공급을 비롯해 실계약금 5%, 중도금 무이자, 파격적인 계약조건을 제시하는 것도 경쟁력을 더하는 요소다. 풍부한 수요도 확보된 상태다. 앞서 오피스텔은 전 호실이 100% 분양 완료됐으며, 상가는 370실 대비 현저히 적은 총 25실이 구성돼 있다.  
 
물류 중심지로서 최적의 입지를 갖춘 것도 이 상가의 경쟁력을 더한다. 민락IC와 동의정부IC를 통해 전국 각지가 빠르게 연결돼 사통팔달 교통망을 자랑한다. 가까이 세종포천 고속도로(구리~포천) 동의정부IC가 있어 경기 북부와 강남, 잠실 등에 30분 이내에 이동할 수 있는 것도 장점이다. 또한, 민락지구를 가로질러 지하철 1, 7호선 환승역인 도봉산역까지 15분대에 쾌속 연결되는 국도 3호선 대체 우회도로가 개통되면서, 교통편의가 대폭 강화됐다. 동의정부IC를 이용하면, 제2경부고속도로(2024년 개통예정)와 서울외곽순환 고속도로, 동부간선도로 등 주요 도로에 수월하게 진입할 수 있는 것도 상가의 접근성을 더하는 요소다.  
 
교통망은 더욱 풍부해진다. 교통 개발 호재가 다양하게 예정돼 있기 때문이다. 먼저, 강남 일원에 직접 연결되는 7호선 연장선 탑석역(2024년 개통)이 확정됐다. 해당 노선이 개통되면, 40분대에 서울 주요 도심으로 이동할 수 있게 된다. 강남 일원에 출퇴근하기도 더욱 편리해질 전망이다. GTX-C노선 사업 완료 시 서울 삼성역까지 13분대에 쾌속 연결된다. 민락2지구에서 도봉산역 구간에 버스 중앙차로(BRT) 노선 신설되면서, 10분 내에 이동할 수 있게 된 것도 교통편의를 크게 향상시켰다.  
 

‘고산 라피네트’ 상가 주변으로 생활에 필요한 대규모 인프라도 갖춰져 있다. 경기 북부 일대 최대 규모의 고산지구 복합문화융합단지(리듬시티)가 의정부 고산 라피네트 가까이 조성된다. 프리미엄아울렛(예정), YG 엔터테인먼트 등을 이용하기가 편리하다. 쇼핑이나 문화생활을 누릴 수 있는 전통공연장과 케이팝 클러스터, UEC테마 스트리트몰 등도 인접해 문화는 물론, 관광과 주거, 스마트 팜을 한 번에 해결할 수 있다. 또한, 법조타운 준공이 오는 2028~2029년에 예정돼 있어 대규모 개발 비전까지 두루 누릴 수 있을 전망이다.  
 
기존 인프라도 풍부하다. 초, 중, 고교 및 유치원이 가까이 들어서 있고 도서관의 건립도 예정돼 있다. 근처에는 용암산, 천보산, 부용산, 민락천 등 풍부한 녹지가 갖춰져 있으며, 초록누리근린공원, 푸른마을근린공원 등 공원도 인접해 도심 속에서의 힐링 라이프를 영위할 수 있다. 오피스텔 내부에서는 천보산과 부용산의 녹색조망도 즐길 수 있다.  
 
한편, ‘고산 라피네트’ 홍보관은 의정부시 민락동에 마련돼 있다. 마스크 착용 및 주기적인 방역을 실시하는 등 코로나19 확산을 방지하기 위한 예방 수칙을 철저히 준수하며 홍보관을 운영 중이다.  
  

김진우 기자 ([e-mail])