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‘음성자이 센트럴시티’, 지역 랜드마크 예고…대단지 브랜드에 상품성 앞세워

부산 해운대구에 거주 중인 직장인 한 모씨(45세)는 최근 집값이 하락하고 있음에도 걱정을 하지 않는다. 지난 2017년, 부산 일대 부동산 시장이 불황을 겪던 당시 지역 랜드마크로 꼽히던 A아파트로 갈아탔다. 현재 A아파트는 매수가격보다 높은 집값 상승률을 기록하고 있다.     고점 대비 가격이 하락해 가격 방어가 가능하고 실제 거주 만족도가 높다는 평을 받는 지역 랜드마크 단지가 차별화된 브랜드와 규모 및 상품성 등을 앞세워 주목받고 있다. 일반적으로 대단지 규모로 조성돼 주변 인프라 확충이 동반되며, 입주 편의성과 브랜드 인지도 및 상품성 등을 앞세워 지역 집값을 이끈다는 게 부동산 관계자들의 말이다.   국토교통부 아파트 실거래가 자료를 보면, 경기도 안산시 상록구 사동의 ‘그랑시티자이’ 전용 84㎡의 경우 올해 9억원(5월)에 거래됐다. 지난 2020년 8월에 거래가인 6억6000만원 대비 36.36%(2억 4000만원)나 올랐다. 자이(Xi) 브랜드인데다 1,2단지 총 7628가구 대규모로 조성됐다. 여기에 스카이라운지, 루프가든, 스카이피트니스, 실내체육관, 게스트하우스 등 차별화된 상품성을 갖추고 있다.     강원도 춘천시 온의동 소재 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’ 전용 84㎡는 올해 8억 5000만원(5월)에 손바뀜된 것으로 확인된다. 2019년 9월 동일 층이 4억3150만원에 거래되어, 약 2배 수준인 96.98%(4억 1850만원) 오른 것이다. 춘천 내 가장 높은 49층 상징성을 갖춘 단지이며, 펜트하우스와 전실형 로비, 49층 입주민 카페와 전망대 및 전용 엘리베이터 등 랜드마크 상품성을 자랑했다.     업계 관계자는 “랜드마크 단지들은 브랜드 및 상품성이 뛰어나며 상품 만족도가 높고 호황기에 가격 상승 탄력도 우수하다”라고 조언했다.     GS건설이 충북 음성군 금왕읍 일대에 조성하는 ‘음성자이 센트럴시티’는 음성군 첫 자이 브랜드이자 음성군 최대 규모에 차별화된 상품성 등을 앞세워 지역 랜드마크 등극을 예고하고 있다.     분양 관계자는 “브랜드와 규모, 상품성 등 랜드마크로 자리매김할 만한 조건을 두루 갖추고 있고, 최근 들어서는 단지들과 비교해 상품 경쟁력도 갖추고 있다”며 “중도금 무이자, 발코니 확장비 무상 등 다양한 혜택도 제공되며 계약금 외에 입주 시까지 추가 부담이 없다”고 말했다.     음성자이 센트럴시티는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1,505가구로 조성된다. 소형부터 대형까지 총 11개의 다양한 주택형으로 구성돼 있으며, 단독형 테라스하우스와 펜트하우스 등 희소성 높은 특화 평면들로 고급스럽다.     단지 내에는 음성군 최초로 스카이라운지가 조성돼 병막산과 도심 등 탁 트인 경관을 바라보며 여유로움을 즐길 수 있으며, 지상에 게스트하우스 3개실이 조성돼 손님 숙소나 파티 장소 등으로 활용 가능하다.     커뮤니티센터인 ‘클럽자이안’에는 피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장(GDR), 자연채광조명 사우나, 작은도서관, 독서실, 다목적실, 키즈놀이터, 카페테리아 등 놀이와 라이프를 동시에 누릴 수 있는 다채로운 시설들이 들어선다. 커뮤니티통합 서비스인 ‘자이안 비’는 고품격 커뮤니티 라이프를 누리게 한다.   단지는 남향 중심의 배치와 전 세대 판상형 설계로 채광성과 환기성이 우수하고, 전용 74㎡B, 84㎡A, 84㎡C, 101㎡B 등 전체의 40% 이상이 3면 개방형 설계로 개방감을 극대화 했다. 또한 주방옵션 선택에 따라 와이드 다이닝, 디럭스 다이닝 등으로 활용이 가능하다. 1차 계약금 1000만원 정액제 등으로 수요자 부담을 낮췄고, 비규제 민간택지에서 공급되는 만큼 계약 이후 바로 전매가 가능하다. 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리에 위치해 있다.      김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)센트럴시티 랜드마크 랜드마크 상품성 지역 랜드마크 브랜드 인지도

2022-10-13

3면 개방형 설계로 실사용 면적 더한 ‘음성자이 센트럴시티’

          GS건설이 충북 음성군 금왕읍 일대에서 분양하는 ‘음성자이 센트럴시티’가 차별화된 특화 평면 설계를 앞세워 관심을 모으고 있다. 판상형 3면 개방형 설계를 적용해 개방감을 극대화했고 발코니 확장 시 더욱 넓은 실사용 공간 확보가 가능한 것.     음성자이 센트럴시티는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1,505가구 규모로 건립될 예정이다. 음성군 첫 자이 브랜드 단지이자 음성군 최대 규모로 계획돼 관심이 집중되고 있다.     전용면적별 가구수는 △59㎡ 149가구 △74㎡A 98가구 △74㎡B 152가구 △84㎡A 282가구 △84㎡B 557가구 △84㎡C 129가구 △84㎡TH 3가구 △101㎡A 76가구 △101㎡B 54가구 △116㎡PHA 4가구 △116㎡PHB 1가구 등이다. 소형부터 대형까지 총 100개 타입의 다양한 주택형을 구성해 선택의 폭이 넓다. 특히, 단독형 테라스하우스와 펜트하우스 등 희소성 높은 특화 평면을 구성해 단지의 고급스러움을 더했다.     단지는 1505가구 가운데 전용 74㎡B, 84㎡A, 84㎡C, 101㎡B 등 전체 가구의 전체의 약 40% 이상에 3면 개방형 설계를 적용한다. 3면 개방형 설계가 적용되면, 앞뒤 베란다를 비롯해 옆면까지 확장이 가능해 발코니 확장에 따라 더욱 넓은 서비스 면적을 확보할 수 있다. 3면 개방형 설계가 적용된 평면이 발코니를 확장하는 경우 최대 약 14평 이상 실사용 면적이 늘어나 뛰어난 공간 활용도를 자랑한다.     전 세대에 실수요자들 사이에 선호도 높은 판상형 설계를 적용, 개방감 및 환기성도 우수하다. 주방 옵션 선택 시에는 입주민의 생활특성에 따라 공간을 다양하게 활용할 수도 있다. 전용 101㎡A와 101㎡B는 대형 아일랜드 조리대 및 대형 식탁 배치가 가능하며, 팬트리 등 널찍한 수납공간 확보도 가능한 ‘디럭스 다이닝’을 적용할 수 있다. 전용 101㎡B는 안방에 대형 드레스룸 공간 일부를 베타룸으로 조성해 서재나 홈트레이닝 공간 등으로 사용할 수 있도록 했다.     분양 관계자는 “3면 개방형에 판상형 설계로 개방감과 채광성이 우수하고, 넓은 실사용 면적을 서비스로 확보할 수 있다”며 “특히 실수요자들에게 선호도가 높은 전세대 판상형 설계로 공간 활용성이 높고, 수요자 라이프 스타일에 맞춰 알파룸이나 베타룸 등의 공간 활용도 가능해 수요자들의 반응이 좋았다”고 설명했다.     평면뿐 아니라 고급 커뮤니티시설도 차별성으로 앞세운 요소이다. 음성군 최초로 스카이라운지가 조성돼 병막산과 도심 등 탁트인 경관을 바라보며 여유로움을 즐길 수 있으며, 지상에 게스트하우스 3개실도 조성돼 손님을 위한 숙소나 파티장소 등으로 활용 가능하다.    커뮤니티센터인 ‘클럽자이안’에는 피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장(GDR), 자연채광조명사우나, 작은도서관, 독서실, 다목적실, 키즈놀이터, 카페테리아 등의 놀이와 라이프를 동시에 누릴 수 있는 다채로운 입주민 커뮤니티시설들이 들어선다. 커뮤니티통합 서비스인 ‘자이안 비’가 적용돼 고품격 커뮤니티 라이프를 즐길 수 있다.     단지 내 카페테리아에서는 SPC그룹의 파리크라상이 제공하는 자이만의 특별한 블렌드 및 스페셜티 커피와 다과 등을 즐길 수 있으며, 작은도서관에는 교보문고와 협약을 통해 교보문고의 북큐레이션으로 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 엄선한 도서들로 채워질 예정이다. 스카이라운지에서는 인공지능(AI) 셰프로봇이 음식을 분자 단위로 분석하여 동일한 맛과 질감까지 재현하는 AI 다이닝 서비스가 제공될 예정이다.     비규제 민간택지에서 공급되는 만큼 계약 이후 바로 전매가 가능하다. 유주택자 및 세대원도 청약 신청이 가능하고, 재당첨 제한이나 자금조달 신고 등도 없다. 이와 함께 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상, 1차 계약금 1000만원 정액제 등 다양한 혜택을 제공해 수요자들의 부담을 낮췄다.     음성자이 센트럴시티 청약일정은 10월 4일(화) 특별공급을 시작으로 5일(수) 1순위 청약청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 14일(금)이며, 당첨자 정당계약은 10월 25일(화)~27일(목)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리에 위치해 있다.    박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)센트럴시티 개방형 전용면적별 가구수 실사용 공간 1505가구 규모

2022-09-27

‘음성자이 센트럴시티’, 댓글 이벤트 기부금 총 2000만원 음성군에 기탁

      ‘음성자이 센트럴시티’가 댓글 기부 행사로 적립한 기부금 전달식을 지난 13일 가졌다.     GS건설(시공)과 라온도시개발(시행) 측에 따르면, ‘지역사회 댓글 기부 행사’의 기부금 총 2000만원을 (재)음성군장학회와 (재)금왕장학회에 각각 1000만원씩 장학금으로 기탁했다. 기탁된 장학금은 관내 결손가정 및 저소득 가정 등 취약계층에게 사용될 예정이다.     음성군청과 금왕읍 행정복지센터에서 각각 진행된 기부금 전달식에는 조병옥 음성군수, 채수찬 음성군 평생학습과장, 윤동준 금왕읍장, 여용주 금왕장학회 이사장, 강성근 금왕읍 이장협의회장, 이강우 라온도시개발 대표, 김범건 GS건설 분양 소장 등이 참석했다.     ‘지역사회 댓글 기부 행사’는 지역사회에 의미 있는 공헌을 하고자 마련된 행사로, 지난 5~6월 음성자이 센트럴시티 공식 홈페이지에서 진행됐다. 응원 댓글을 작성하면 댓글 당 1만원씩 총 2000만원의 기부금이 적립되는 내용이다.     음성자이 센트럴시티 관계자는 “고물가와 코로나19 재확산 등으로 인해 모두 어려운 시기로, 이번에 전달된 장학금이 음성군의 어려운 이웃들에게 작은 도움이나마 되기를 바란다”며 “향후 지역 사회에게 보탬이 될 수 있는 다양한 활동을 꾸준히 펼칠 계획이다”라고 전했다.   한편, 9월 분양 예정인 ‘음성자이 센트럴시티’는 음성군 금왕읍 무극리 일원 금왕도시개발사업을 통해 조성되는 음성 첫 자이(Xi) 브랜드 아파트다. 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1,505가구로 음성군 최대 규모로 조성된다. 특히 단독형 테라스하우스와 펜트하우스 등 희소성 높은 특화 평면들도 조성될 예정이다.     ‘음성자이 센트럴시티’는 입지여건도 우수하다. 단지 가까이에 평택제천간 고속도로 음성 IC가 있어 차량을 통한 교통여건이 좋으며, 반경 1km 이내에 초교, 중교, 공원, 대형마트, 상업밀집지, 병원, 복지센터 등의 다양한 생활편의시설이 있어 입주 즉시 불편함 없이 실생활이 가능하다. 또한 반경 5㎞ 이내에는 금왕산업단지, 금왕농공단지, 금왕테크노밸리, 성본산업단지 등이 있어 직주근접 여건도 뛰어나다.   특히 비규제 민간택지에서 공급되는 만큼 계약 이후 바로 전매가 가능하다. 여기에 유주택자 및 세대원도 청약 신청이 가능하고, 재당첨제한이나 자금조달 신고 등도 없다.   현재 ‘음성자이 센트럴시티’는 충북혁신도시 내에서 홍보관을 운영중이며, 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리에서 9월 개관할 예정이다.    박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)센트럴시티 음성자 음성군 금왕읍 조병옥 음성군수 센트럴시티 관계자

2022-09-13

‘음성자이 센트럴시티’ 하반기 분양…음성 최초 스카이라운지 조성

GS건설이 하반기 충북 음성군에서 ‘음성자이 센트럴시티’를 선보일 예정이다. 충북 음성군 금왕읍 무극리 일대에 들어서며, 음성 최초로 스카이라운지가 조성될 예정이다. 맨 위층에 자리한 휴게공간인 스카이라운지에서 탁트인 병막산, 시내 전경 등을 바라보며 여유롭게 차를 마시며 담소를 나누거나 휴식을 취할 수 있다.     최근 건설사들은 스카이라운지를 갖춘 아파트 단지를 선보이며 경쟁력을 높이고 있다. 탁 트인 전망 속에서 휴식을 취할 수 있도록 조성된 공간으로, 우수한 전망과 희소성을 갖추고 있는 만큼 고급시설로 인식되고 있다는 평이다.   GS건설 관계자는 “그간 고급 호텔이나 고층빌딩 등에서 볼 수 있었던 스카이라운지가 아파트에 속속 등장해 입주민들의 만족감도 높아지고 있다”면서 “입주민들의 휴게공간으로, 아파트 최상층에 조성하면 단지의 고급화 이미지도 가능하다”고 설명했다.     GS건설이 서울 서초구 서초동 일대에 조성한 ‘서초 그랑자이’는 102동 34층에 스카이라운지 ‘스카이큐브카페’가 조성돼 있다. 입주자들은 차를 마시며 강남의 화려한 도시 전경을 감상할 수 있고 양재 시민의 숲 등 쾌적한 자연 환경을 바라보며 휴식을 취할 수도 있다.     과천 부림동 ‘센트럴파크 푸르지오써밋’에도 710동 32층에 스카이라운지가 있다. 차와 음료 등을 마시면서 관악산과 청계산, 과천대공원 등의 전망을 감상하는 등 여유로운 시간을 보낼 수 있는 공간이다.     한국부동산원 부동산테크 자료를 보면 44층의 스카이라운지가 조성돼 있는 경기도 안산시 상록구 사동의 ‘그랑시티자이 2차’는 3.3㎡당 2139만원에 시세가 형성되어 있다.  “희소성 높은 최상층 공간에 입주민 커뮤니티 시설로 조성하면 단지 가치 상승에 도움이 될 수 있다”는 게 업계 관계자들의 말이다.     음성자이 센트럴시티는 지하 3층~지상 27층, 전용면적 59~116㎡ 총 1505가구로 이뤄진다. 단지에는 명품 조경과 함께 축구장 약 1.5배 크기의 중앙광장이 조성되고, 커뮤니티 통합 VIP급 커뮤니티 서비스 ‘자이안비’ 등이 적용돼 입주민의 편의를 높일 예정이다   반경 1㎞ 이내에 학교(초,중), 공원, 대형마트, 상업밀집지, 병원, 복지센터 등의 다양한 생활편의시설이 있고, 반경 5㎞ 이내에 금왕산업단지, 금왕농공단지, 금왕테크노밸리, 성본산업단지 등 생활인프라가 구축되어 있다.     분양 관계자는 “음성 첫 자이 브랜드 아파트”라면서 “게스트하우스를 비롯해 다양한 고급 커뮤니티와 함께 단독형 테라스하우스, 펜트하우스 등 특화설계를 적용해 랜드마크로 조성할 계획이다”라고 했다.     음성자이 센트럴시티는 현재 충북 혁신도시에 홍보관을 오픈해 입지 및 상품 정보 등 제공하고 있다.   김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)스카이라운지 센트럴시티 충북 음성군 하반기 충북 입주민 커뮤니티

2022-07-03

제 2의 월급통장 만들어 볼까?...똘똘한 복합상업시설 ’청주 센트럴시티’ 7월 분양

        시중 물가가 천정부지로 치솟으면서 현대인들의 부담이 나날이 커져가고 있지만 월급은 제자리 걸음인 경우가 많다. 단순 월급통장만으로 생활할 수 있는 운신의 폭이 좁아지고 있는 셈이다. 이런 이유로, 현대인들은 재테크수단으로 눈길을 돌리기도 한다. 하지만, 최근 주식이나 암호화폐(코인)등 시장에 불확실성이 커지면서 마땅한 재테크 수단을 찾기가 어려워졌다. 또, 대부분의 투자상품은 전문지식을 요구하는 경우가 많아 일반인들의 시장 진입도 쉽지 않다.  하지만, 상업시설에 대한 투자자들의 관심은 갈수록 높아지고 있는 추세다. 코로나19펜데믹이 사실상 종식된 데다가 ‘사회적 거리두기’까지 해제되면서 상가시장에 온기가 감돌고 있기 때문이다. 게다가, 상업시설은 다른 투자상품에 비해 까다로운 전문지식을 갖출 필요가 없으며 관리·운영도 수월해 인기이다. 임대계약서를 작성한 이후에는 세입자(임차인)가 직접 인테리어를 하거나 가게의 목적에 따라 수리하는 경우가 많아 임대인의 손길이 거의 필요하지 않기 때문이다. 매월 정기적으로 임대료가 월급처럼 꼬박 꼬박 들어오게 되므로 사실상 제2의 월급통장도 마련할 수 있게 된다.     상업시설도 투자상품이므로 리스크가 존재하기 마련이다. 따라서, 투자자들은 입지나 배후수요, 유동인구, 고객흡입력, 앵커시설 유무, 주변 임대료 수준 등을 꼼꼼히 체크하는 것이 유리하다. 이 모든 조건을 갖춘 메머드급 복합상업시설이 충북 청주시에 등장을 앞두고 있어 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 그 주인공은 충북 청주시 가경동 일원에 짓는 ‘청주 센트럴시티’ 복합상업시설이다.     이 단지에는 새단장한 고속버스터미널과 함께 복합상업시설(판매·문화·근린생활시설), 공동주택과 생활숙박시설도 함께 마련된다. 건물은 지하 7층, 지상 49층으로, 연면적이 16만6,149㎡에 달한다. 여기에 복합상업시설의 경우 현대백화점의 ‘현대시티아울렛’과 충북 최초 MX관이 설치될 멀티플렉스 영화관인 ‘메가박스’가 입점할 계획이다.   이 곳은 교통·문화·여가·상업시설이 모두 어우러진 신개념 복합공간으로 꾸며진다. 터미널 복합단지 지상 1층(일부)은 고속버스터미널로 활용되며 1층부터 5층까지는 현대시티 아울렛이 입점할 예정이다. 6층과 7층엔 메가박스가 들어서게 되며 그와 더불어 분양형 근린생활시설도 자리하게 된다. 에스컬레이터와 엘리베이터 등이 주요장소마다 배치되므로 단지 전체를 쉽게 이동할 수 있어 고속버스터미널에서 시작해 상단층까지 이어지는 ‘분수효과’도 톡톡히 누릴 수 있다.     주상복합단지내 복합상업시설(1~3층)도 눈 여겨 볼만 하다. 일단 청주내 최고층 단지로 지어지는 만큼 가시성이 뛰어나고 대로변 및 터미널 보행통로에 접해 있어 주변을 지나는 유동인구를 고객으로 선점할 수 있다. 게다가, 주상복합단지의 상업시설은 각층이 ‘현대시티아울렛’과도 실내로 연결되기 때문에 고객들의 이동도 수월하다.     ‘청주 센트럴시티’는 청주시 내에서도 입지여건이 탁월하다. 청주 주간선도로인 가로수길과 제2순환로가 교차하는 골든 크로스 입지이기 때문이다. 게다가, 이곳은 NC백화점과 메가폴리스, 시외버스터미널와 연결되는 상권 중심선상에 있어 유동인구가 상당하다. 또, 강서동과 가경동 일대에는 소비력이 왕성한 오피스텔(5,000실)을 비롯해 아파트들이 밀집해 있어 자체적 배후수요가 탄탄할 것으로 예상된다. 게다가, 신규아파트 개발도 예정돼 있는 만큼 향후 배후수요가 더욱 늘어날 전망이다.     가경동 일대에는 기존 아파트(26개 단지, 1만3090가구) 단지들이 대거 운집해 있을 뿐만 아니라, 여러 신규 아파트 개발도 예정되어 있는 만큼 자체적 배후수요도 탄탄할 것으로 예상된다. '청주 센트럴시티’ 복합상업시설은 7월 중 분양할 예정이며 분양홍보관은 청주시 흥덕구 비하동(터미널사거리 옆)에 마련된다.     이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)복합상업시설 센트럴시티 청주 센트럴시티 메머드급 복합상업시설 충북 청주시

2022-06-18

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