‘음성자이 센트럴시티’, 지역 랜드마크 예고…대단지 브랜드에 상품성 앞세워

부산 해운대구에 거주 중인 직장인 한 모씨(45세)는 최근 집값이 하락하고 있음에도 걱정을 하지 않는다. 지난 2017년, 부산 일대 부동산 시장이 불황을 겪던 당시 지역 랜드마크로 꼽히던 A아파트로 갈아탔다. 현재 A아파트는 매수가격보다 높은 집값 상승률을 기록하고 있다.  
 
고점 대비 가격이 하락해 가격 방어가 가능하고 실제 거주 만족도가 높다는 평을 받는 지역 랜드마크 단지가 차별화된 브랜드와 규모 및 상품성 등을 앞세워 주목받고 있다. 일반적으로 대단지 규모로 조성돼 주변 인프라 확충이 동반되며, 입주 편의성과 브랜드 인지도 및 상품성 등을 앞세워 지역 집값을 이끈다는 게 부동산 관계자들의 말이다.
 
국토교통부 아파트 실거래가 자료를 보면, 경기도 안산시 상록구 사동의 ‘그랑시티자이’ 전용 84㎡의 경우 올해 9억원(5월)에 거래됐다. 지난 2020년 8월에 거래가인 6억6000만원 대비 36.36%(2억 4000만원)나 올랐다. 자이(Xi) 브랜드인데다 1,2단지 총 7628가구 대규모로 조성됐다. 여기에 스카이라운지, 루프가든, 스카이피트니스, 실내체육관, 게스트하우스 등 차별화된 상품성을 갖추고 있다.  
 
강원도 춘천시 온의동 소재 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’ 전용 84㎡는 올해 8억 5000만원(5월)에 손바뀜된 것으로 확인된다. 2019년 9월 동일 층이 4억3150만원에 거래되어, 약 2배 수준인 96.98%(4억 1850만원) 오른 것이다. 춘천 내 가장 높은 49층 상징성을 갖춘 단지이며, 펜트하우스와 전실형 로비, 49층 입주민 카페와 전망대 및 전용 엘리베이터 등 랜드마크 상품성을 자랑했다.  
 

업계 관계자는 “랜드마크 단지들은 브랜드 및 상품성이 뛰어나며 상품 만족도가 높고 호황기에 가격 상승 탄력도 우수하다”라고 조언했다.  
 

[음성자이 센트럴시티 조감도]

GS건설이 충북 음성군 금왕읍 일대에 조성하는 ‘음성자이 센트럴시티’는 음성군 첫 자이 브랜드이자 음성군 최대 규모에 차별화된 상품성 등을 앞세워 지역 랜드마크 등극을 예고하고 있다.  
 
분양 관계자는 “브랜드와 규모, 상품성 등 랜드마크로 자리매김할 만한 조건을 두루 갖추고 있고, 최근 들어서는 단지들과 비교해 상품 경쟁력도 갖추고 있다”며 “중도금 무이자, 발코니 확장비 무상 등 다양한 혜택도 제공되며 계약금 외에 입주 시까지 추가 부담이 없다”고 말했다.  
 
음성자이 센트럴시티는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1,505가구로 조성된다. 소형부터 대형까지 총 11개의 다양한 주택형으로 구성돼 있으며, 단독형 테라스하우스와 펜트하우스 등 희소성 높은 특화 평면들로 고급스럽다.  
 
단지 내에는 음성군 최초로 스카이라운지가 조성돼 병막산과 도심 등 탁 트인 경관을 바라보며 여유로움을 즐길 수 있으며, 지상에 게스트하우스 3개실이 조성돼 손님 숙소나 파티 장소 등으로 활용 가능하다.  
 
커뮤니티센터인 ‘클럽자이안’에는 피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장(GDR), 자연채광조명 사우나, 작은도서관, 독서실, 다목적실, 키즈놀이터, 카페테리아 등 놀이와 라이프를 동시에 누릴 수 있는 다채로운 시설들이 들어선다. 커뮤니티통합 서비스인 ‘자이안 비’는 고품격 커뮤니티 라이프를 누리게 한다.
 
단지는 남향 중심의 배치와 전 세대 판상형 설계로 채광성과 환기성이 우수하고, 전용 74㎡B, 84㎡A, 84㎡C, 101㎡B 등 전체의 40% 이상이 3면 개방형 설계로 개방감을 극대화 했다. 또한 주방옵션 선택에 따라 와이드 다이닝, 디럭스 다이닝 등으로 활용이 가능하다. 1차 계약금 1000만원 정액제 등으로 수요자 부담을 낮췄고, 비규제 민간택지에서 공급되는 만큼 계약 이후 바로 전매가 가능하다. 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리에 위치해 있다.  
  

김진우 기자 ([e-mail])