[부동산 이야기] 에스크로 - 관공서와의 관계

이민 1세는 물론이고 1.5세나 2세들에게도 공무원이라는 직업이 인식 부족으로 고생한 부모들이 보기에 아직 그리 인기 있는 직업이 아니어서인지 곳곳에서 한인 직원과 만나는 행운은 흔치 않은 일이다. 시청은 물론이고 주류 통제국(CA Dept. of Alcoholic Beverage Control), 가주 조세평정국(CA Dept. of Tax and Fee Administration), 노동국(EDD) 등 사업체의 시작과 마무리에 반드시 거쳐야 하는 정부 기관들과 전투태세로 임하는 우리 고객들과의 피할 수 없는 만남은 그래서 늘 고달프다. 사업체 매매 에스크로를 오픈하고 클로징할 때마다 셀러나 바이어들에게 필요한 서류와 함께 잊지 않고 한결같이 강조하는 것이 관공서와의 좋은 관계이다. 그러나 실없이 처음 만나는 낯선 사람과 웃는 것도 못하겠고, 말끝마다 '마담' 혹은 '선생님'이나 'Please'도 잘 안 나오고, 뭔 기분 나쁜 일이 있었는지 관공서 직원은 또 왜 그렇게 운 나쁘게도 내게만 퉁퉁거리는 것 같아서 무슨 말을 하는지 듣지도 못하겠다는 것이 대부분의 손님들의 공통된 반응이다. 반대로 가끔 만나 식사도 하는 시 공무원인 타인종 친구의 말을 빌리면 그 상반된 반응이 참으로 재미있다. 백인들은 입술이 얇아서 좀 얌체처럼 보이지만 말을 예쁘게 해서 지나치게 친절한 편이고, 반면 동양인들은 눈도 작아 화나 있는 것 같은데다 입도 뾰로통해 보여 왠지 싸우러 작정하고 온 사람들 같아서 사실은 자신들도 긴장한다고 했다. 더욱이 자신들의 말은 들으려 하지 않고 같은 말만 되풀이하여 정말 짜증이 날 때도 있다고 호들갑을 떨며 하소연을 하여 겉으로는 경청하였지만 한 대 쥐어박고 싶은 것이 솔직한 심정이었다. 회계 사무실에서 서류 완벽하게 준비해갔는데 갑자기 이해도 안 가는 예상못한 어려운 용어가 나오면 사실 누구나 당황하게 되는 것은 사실이다. 우리 한인들은 속 깊은 마음을 잘 드러내지 않고 입에 바른 칭찬도 잘 못 하고 영어도 문어체 영어를 위주로 교육을 받아서 실제 그 실력을 발휘하지 못한다는 변명을 힘주어 강조해 보지만, 늘 상처받을 우리 손님들 생각에 속이 많이 상하였다. 실제로 관공서에서 요구되는 필요한 서류나 손님에 대한 지적 사항은 너무도 간단한 것이어서 그 자리에서 즉시 메모지에 써주거나 프린트해주면 좋으련만 차후에 통보하겠다는 등의 지극히 관료적인 처리로 일관하여 시간을 지체시키게 되는 일이 많아 안타깝다. 결국 손해를 보게 되는 것은 우리 손님들이기 때문이다. 하루에도 여러 만나는 타인종 손님 중에는 하도 다정하게 인사를 하여 전에 에스크로를 클로징한 손님인가 열심히 기억을 더듬다 보면 아닌 경우가 대부분이다. 그래도 기분이 나쁘지 않은 것이 사실이고 자연스레 우리도 오랜 친구처럼 대하면서 부드러운 관계가 이루어진다. 약속 시각에 3분 늦었는데 정말 미안하다고 사과하는 모습을 보면서, 30분 이상을 약속 시각에 늦어 다른 사람의 점심시간을 놓치게 하는 우리네 손님들과 사뭇 대조를 보이는 모습이다. 손님에 따라서 서류접수 및 처리가 완전히 다르게 진행되는 것을 보면서 정부기관에 어떻게 준비하고 접근해야 하는지 다시 생각하게 된다. ▶문의: [email protected] 제이 권 프리마 에스크로 대표부동산 이야기 에스크로 관공서 관공서 직원 약속 시각 타인종 친구

2024-07-09

[문장으로 읽는 책] 공무원 생리학

분명 관료주의에는 잘못이 있다. 느려 터졌고 무례하다. 참신한 기획을 방해하고 진보를 더디게 한다. 하지만 프랑스 관공서는 놀라우리만치 쓸모가 있다. 모든 종이 업체를 먹고 살게 해주기 때문이다. 마치 일 잘하는 하녀처럼 좀 못살게 굴어도 언제든 우리한테 지출을 하기 때문이다. 오노레 드 발자크 『공무원 생리학』 “공무원이란 무엇인가?”로 시작하는 책이다. 사실주의 문학의 거봉 발자크가 프랑스 7월 혁명과 2월 혁명 사이인 1842년 썼다. 『기자 생리학』과 함께 작품 연보에도 잘 나와 있지 않은 소품이지만, 인간 생리를 날카롭게 꿰뚫는 발자크식 르포르타주다. 결론은 19세기 프랑스 사회나 지금 한국이나 다를 바 없다는 것. “따라서 공무원을 최상으로 정의하면 다음과 같다. 살기 위해 봉급이 필요한 자, 자신의 자리를 떠날 자유가 없는 자, 쓸데없이 서류를 뒤적이는 것 외에 할 줄 아는 게 없는 자.” 선망받는 직종이지만 사회적 악으로 지탄받기도 하는 공무원·정치인의 이중성을 잘 그렸다. “이 청년은 정치인은 아니지만 정치적 인간이거나 인간 정치 그 자체다.”(장관 비서관) “사무실에서 국장은 ‘개’ 아니면 ‘착한 아이’, 두 성격밖에 없다.” “사환은 관공서의 철학자이다. 이들은 사무실에서 일어나는 모든 걸 다 보기 때문이다.” “공무원들이 국가 탓이라며 시간을 훔치는 것과 마찬가지로 국가도 공무원들을 훔친다. 적게 받기 때문에 적게 일한다.” 직종에 대한 생리학일 뿐 아니라 인간 군상 계보학으로도 흥미롭다. 양성희 / 중앙일보 칼럼니스트문장으로 읽는 책 공무원 생리학 공무원 생리학 기자 생리학 프랑스 관공서

2023-05-10

토론토 관공서, 유적지 등 비공개장소 무료개방

토론토시가 '도어오픈(Door Open)' 행사를 진행한다. 시 관계자는 "이달 27일(토)과 28일(일) 이틀간 도어오픈 행사를 진행할 것"이라며 "평소에 가보지 못한 곳을 방문할 있을 것"이라고 전했다. 토론토시는 매년 5월 도어오픈행사를 통해 토론토 내 주요 박물관, 관광서, 유적지 등을 무료로 개방한다. 이 기간 동안 개방되는 곳 중에는 도어오픈 행사때만 입장할 수 있는 유명인의 생가 등이 포함되어 있어 여행을 좋아하는 주민들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다. 뿐만 아니라 특정 장소의 경우 투어가이드 및 안내도 제공해 건물 구경과 함께 역사도 알 수 있다. 토론토시는 시청 앞 네이썬 필립스광장을 포함해 시청 건물 투어를 제공하고 주민들에게 출입이 통제된 일부 공간도 개방한다. 올해 공개되는 장소는 모두 150곳으로 이번 행사에 참가하는 건물과 장소는 아래 웹사이트에서 확인할 수 있다. https://www.toronto.ca/explore-enjoy/festivals-events/doors-open-toronto/ 김원홍 기자비공개장소 무료개방 비공개장소 무료개방 토론토 관공서 도어오픈 행사때

2023-05-05

‘시저 차베스 데이’ 31일 휴교…노동운동가 기념 주 공휴일

지난 27일 ‘시저 차베스 데이(Cesar Chavez Day)’를 맞아 관련 행사들이 이번 주 곳곳에서 진행된다. 차베스는 1927년 애리조나주 유마시 멕시칸 빈농의 아들로 태어나 1960년대 사회 최하 계층 노동자들의 억울함과 이민자들의 권리를 대변하는데 앞장섰던 인물로, 특히 라티노들에게는 영웅 같은 존재다. 시저 차베스 데이를 맞은 27일 LA 시와 카운티 관공서와 공공도서관 등은 휴관했다. 학교들은 캘리포니아주 기념일에 맞춰 오는 31일(금) 쉴 예정이다. 가주는 시저 차베스의 생일인 3월 31일을 시저 차베스 데이로 기념하고 있다. 지난 21일 LA 카운티 수퍼바이저위원회는 가주와는 별도로 3월 27일을 시저 차베스 데이로 선포하는 안에 대해 만장일치로 승인했다. 이번 안을 발의한 힐다 솔리스 수퍼바이저는 “차베스는 생전 농장주들과 싸우며 노동자들의 존엄성을 인정받기 위해 노력했고 이는 투철한 봉사 정신 때문이었다”며 “LA 주민들 역시 그 정신을 이어받아 서로를 위한 봉사 활동에 적극적으로 참여하게 되길 바란다”고 강조했다. 장수아 [email protected]차베스 관공서 시저 차베스 카운티 관공서 이번주 시저

2023-03-27

제주도 서귀포 ‘예드림 타운하우스 4차’ 분양

‘주식회사 강율’이 시행과 시공을 직영으로 운영하는 제주도 서귀포 명품 타운하우스 서귀포 ‘예드림 타운하우스 4차’를 분양 중이라고 밝혔다. 해당 타운하우스는 관리동을 포함해 총 21개 동이며, 전세대 2층 단독주택으로 A1~3, B1~2, C1~3 타입으로 구성되어 거주자의 라이프 스타일에 맞게 선택할 수 있다. 관계자는 “1차~3차의 입주민 만족도가 매우 높으며, 현지인은 물론 이주를 희망하는 다양한 수요층의 꾸준한 관심에 힘입어 약 70%의 높은 계약률을 보이고 있다”라며, “잔디관리, 잡초제거, 외부 방역 등은 위탁관리로 진행하여 전원생활의 편리함을 만끽할 수 있다”고 말했다. 이번 4차는 더 편리하고 아늑한 실내공간과 넓은 잔디마당, 주택의 위치나 정원의 크기에 따른 각각의 조경수, 각 세대를 구분하는 돌담이 자연스럽게 어우러지는 제주의 품격이 남다른 힐링 타운하우스이다. 서귀포 시내에서 차량 5분 거리에 위치하고 있으며, 토평초, 동홍초, 남주중, 남주고, 서귀여고등 다수의 교육시설과 각종 병·의원, 은행, 시청을 비롯한 다양한 관공서, 서귀포 향토오일장, 플러스 마트, 하나로 마트, 홈플러스 등 각종 생활편의 시설을 대중교통으로 편리하게 이용할 수 있는 입지이다. 특히 약 1km 거리에 위치한 제주 헬스케어타운 내에 한국의학연구소의 종합건강검진센터와 차병원의 난임 전문 의료기관이 개원을 앞두고 있어 입주민의 건강증진에 크게 기여할 것으로 기대된다. 한편, 이번 힌남노 태풍에도 전혀 피해를 입지 않아 안심할 수 있는 주거공간에서 전원생활을 즐길 수 있다고 업체 측은 전했다. 강동현 기자 [email protected]타운하우스 서귀포 예드림 타운하우스 해당 타운하우스 관공서 서귀포

2022-09-08

20일 은행·관공서 쉰다

한인은행을 포함한 은행과 우체국 등 연방 관공서가 다음주 월요일(20일) 일제히 쉰다. 오는 20일은 지난해 연방공휴일로 지정된 ‘노예해방기념일(준틴스·Juneteenth, 6월 19일)’의 대체 휴일이기 때문이다. 이에 따라 뱅크오브호프, 한미은행, 메트로시티은행, 퍼시픽시티뱅크(PCB), 뉴뱅크, KEB하나은행 등 뉴욕 일원 한인은행 지점들이 일제히 휴무에 돌입한다. 뉴욕증권거래소와 나스닥을 포함한 금융시장도 이날은 휴장한다. 우체국과 뉴욕 일원의 주요 관공서도 마찬가지로 일제히 문을 닫는다. 주뉴욕총영사관 역시 “준틴스를 맞아 20일 휴무로, 민원인들께서는 업무에 차질이 없으시도록 당부드린다”고 밝혔다. 6월(June)과 19일(nineteenth)을 합쳐 흔히 ‘준틴스’라 불리는 이날은 미국 땅에 있던 마지막 흑인 노예가 해방된 날이다. 1963년 1월 1일 에이브러햄 링컨 대통령이 노예 해방을 선언했지만, 2년이 경과한 1865년 6월 19일 남부연합군 소속 텍사스주가 마지막으로 노예해방을 선포한 준틴스가 실질적인 노예 해방일로 인식되고 있다. 준틴스는 텍사스주가 1980년 처음으로 유급휴일로 지정했으며, 현재는 미국 대부분의 주들이 공휴일이나 기념일로 지정해 매년 기념식을 열고 있다. 연방정부는 2021년 6월 조 바이든 대통령이 해당 법안에 서명하면서 준틴스를 12번째 연방 공휴일로 공식 지정했다. 김은별 기자관공서 은행 뉴뱅크 keb하나은행 노예 해방일 한미은행 메트로시티은행

2022-06-15

"다음주 월요일 은행·관공서 쉽니다"

한인은행을 포함한 은행과 우체국 등 연방 관공서가 다음주 월요일(20일) 쉰다. 오는 6월 20일은 지난해 연방공휴일로 지정된 노예해방일(준틴스 데이·6월 19일)의 대체 휴일이기 때문이다. 이에 따라 뱅크오브호프, 한미은행, PCB(퍼시픽시티뱅크), 오픈뱅크, CBB, US메트로뱅크 등 남가주 한인은행 6곳의 본점과 지점 모두 휴무에 돌입한다. 뱅크오브아메리카와 웰스파고 역시 하룻동안 문을 닫는다. 우체국과 LA시의 주요 관공서도 마찬가지다. 조 바이든 대통령은 지난해 6월 17일 156년 동안 노예해방일로 기념돼 온 6월 노예해방일을 연방공휴일로 지정하는 법에 서명한 바 있다. 진성철 기자월요일 관공서 남가주 한인은행 주요 관공서 다음주 월요일

2022-06-13

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