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49층 높이로 희소성 갖춘 ’복대자이 더 스카이’

서울의 타워팰리스, 부산의 엘시티, 천안 불당 펜타포트는 대표적으로 지역 랜드마크 단지로 인식되는 초고층 아파트다. 최근 부동산시장에서도 지역의 스카이라인을 형성하는 마천루 아파트는 높이의 상징성과 희소성을 무기로 이목을 끌고 있다.   국토교통부 아파트 실거래가 자료를 보면 지난달(12월) 부산 남구 용호동의 ‘더블유 아파트’ 전용 182㎡는 65층이 37억 5000만원에 거래가 이뤄졌다. 이는 직전 거래였던 전년 4월 같은 주택형 60층이 32억 8000만원에 거래된 것을 감안하면 무려 4억 7000만원이나 오른 것이다. 이 단지는 69층 높이의 이 일대를 대표하는 랜드마크단지로, 최근 부동산 빙하기 속에서 가격이 올라 거래가 이뤄졌다.     또 천안 66층 높이의 ‘펜타포트’의 경우 지난 11월 전용 166㎡이 10억 6000만원(15층)에 거래가 이뤄지며 지난해 2월 같은 주택형 실거래가(8억 9000만원, 20층) 보다 가격이 1억 7000만원, 직전 거래였던 올 4월 10억 5000만원보다 1000만원 올랐다. 천안 아파트 값이 지난해동안(1~12월) -1.86%(부동산 114기준) 하락한 것을 감안하면 불황에 상당히 강한 모습이다.     이처럼 초고층 아파트는 지역의 대표 단지로 인식되는 경우가 많다. 탁 트인 조망권을 확보한 동시에 주거환경과 입지여건이 탁월한 곳에 주로 들어서기 때문이다. 게다가 건설사들도 고층 아파트를 통해 고급화 이미지를 구축하는 것에 적극 나서고 있어 외관 및 커뮤니티시설도 차별화된 경우가 많다.     뿐만 아니라 높이에 대한 희소성도 갖추고 있다. 실제 국토교통부 건축행정시스템 세움터 자료에 따르면, 지난해 3분기 31층 이상 건축물 허가 건수는 223개 동으로 전체(3만 9812건)의 0.56%에 불과하다. 11~20층과 21~30층 높이의 건축물 허가 건수가 전체의 각각 1.86%, 1.49%인 것을 고려하면, 절반에도 채 미치지 못한다.     업계관계자는 “초고층 아파트는 탁트인 조망권은 물론 화려한 외관, 고급 마감재, 풍부한 부대시설 등을 갖추고 있다 보니 고급 아파트라는 인식이 강하다”며 “특히 지역마다 초고층 아파트들이 지역의 시세를 이끌고, 빙하기 가격 방어도 일반아파트에 비해 좋아 실수요자는 물론 투자자들에게도 선호도가 높은 편”이라고 말했다.     올 연초에도 마천루 아파트가 분양에 나선다. GS건설은 2월 충북 청주시 복대동 일대에 ‘복대자이 더 스카이’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 49층 전용 84~103㎡ 총 715가구 규모로 청주 최고층을 자랑한다.     복대자이 더 스카이는 49층 높이의 판상형 평면 중심의 설계가 적용돼 희소성이 높은 것이 특징이다. 초고층 아파트의 상당수가 타워형 중심으로 설계되는 것과는 차별된다. 외관 역시 사선 패턴 입면과 랜드마크 헤드 디자인, 저층부 석재 마감 등 고급 마감재 및 디자인이 적용돼 고급스러움을 높였다. 또한 100% 남향(남동, 남서) 배치로 채광성을 높였으며, 주동 간섭 제로 설계로 사생활 보호에도 신경을 썼다.     입지여건도 우수하다. 현대백화점, 롯데아울렛, 지웰시티몰, 충북대학교 병원 등의 생활편의시설과 청주 예술의 전당, 청주 아트홀, CGV, 롯데시네마 등의 문화시설도 쉽게 이용할 수 있다. 또 초교, 중교, 고교 등의 학교시설이 도보권에 위치해 있고, 청주시 평생학습관, 청주신율봉 어린이 도서관, 무지개 도서관 등 교육인프라도 단지 가까이 있다.     이와 함께 사직대로, 가로수로, 청주 제2순환로 등이 인접해 있어 청주지역 내 이동이 쉽고, 중부고속도로 서청주IC와 경부고속도로 남이 분기점 접근성이 우수해 사통팔달 광역 교통망을 갖췄다. 더불어 청주시외버스터미널, 청주고속버스터미널이 가까이 있고, 수십여대의 버스노선이 지나는 버스 정류장도 단지 바로 앞에 있어 대중교통 이용도 편리하다.     실내는 대형드레스룸, 팬트리, 현관창고, 알파룸(일부타입) 등이 제공돼 수납공간이 풍부하고, 특히 외부창호는 입면분할창이, 거실 아트월과 주방벽체는 유럽산 포셀린 타일이, 거실과 침실 바닥은 강마루 등의 고급 마감재가 기본옵션으로 제공돼 고급스러움을 더했다.     자이만의 차별화된 커뮤니티 시설도 다양하게 들어선다. 단지 내 조성되는 커뮤니티센터 ‘클럽 자이안’에는 피트니스, 실내골프연습장, GX룸, 남여샤워실, 다함께 돌봄센터, 다목적실 등이 조성돼 입주민들의 편의성을 높였다.   지상 별동으로 조성되는 작은 도서관(북카페)에는 교보문고가 큐레이션한 인기도서 및 스테디셀러가 채워질 예정이고, 입주민이 직접 커피를 추출하고 향미를 체험할 수 있는 오픈커피스테이션(OCS)도 함께 조성돼 차를 마시며 독서를 즐길 수 있다.     복대자이 더 스카이는 규제지역에서 해제된 청주의 민간택지에서 선보이는 만큼 계약 이후 전매가 가능하고, 재당첨제한도 없다. 여기에 전국구 청약 단지로 거주지 제한 없이 청약이 가능하다.     복대자이 더 스카이 견본주택은 청주시 흥덕구 가경동에서 2월 중 개관할 예정이다.   강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com스카이 희소성 아파트 값 초고층 아파트들 국토교통부 아파트

2023-01-31

인천 스카이에듀, 입주민 품격 높이는 주거 설계 및 커뮤니티 시설 구축

      차별화된 주거 설계와 프리미엄 커뮤니티 시설이 돋보이는 장기일반민간임대주택 '인천 스카이에듀'가 민간임대주택조합 발기인을 모집 중이다.   인천 스카이에듀는 장기일반민간임대주택으로서 다양한 장점을 갖췄다. 먼저 청약통장 및 자금조달계획서 없이 분양이 가능하며 지역 제한 적용 대상에서 제외된다. 또 주택 수 산정 기준에 해당되지 않고 양도세 및 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 면제 혜택을 받을 수 있다. 여기에 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금을 보증해 안전성을 확보했다.   인천 스카이에듀의 대표적인 장점으로는 입주민 품격을 높이는 주거 설계를 꼽을 수 있다. 지상 42층 단지 랜드마크 규모로 59타입과 74A·B타입 등의 전용면적 구성을 갖췄다. 이처럼 중소형 평형대로 구성해 쾌적하고 여유로운 단지 환경을 조성한 것이 포인트다.   인천 스카이에듀 침실의 경우 우아하고 감각적인 설계가 돋보인다. 침실 분위기를 고급스럽게 만드는 파우드장, 주부만을 위한 특별한 맘스데스크 등이 설계돼 삶의 질 만족도를 높인다. 편리하고 청결한 욕실 설계도 눈길을 끈다. 위생적이고 청결한 부부욕실 비데, 빗줄기처럼 시원한 해바라기 수전, 넉넉한 공간과 쾌적함이 돋보이는 욕조, 세련된 욕실 분위기를 연출하는 고품격 샤워부스가 갖춰져 있다. 샤워 중에도 전화 통화가 가능한 욕실 스피커폰, 욕실용품 보관이 편리한 슬라이딩 수납장, 편리한 수건걸이 및 매립형 휴지걸이 등의 편의 설계도 확보했다.   입주민 만족도를 높이는 주방 설계 역시 강점이다. 아늑한 분위기를 높여 주는 아일랜드 테이블, 요리를 맛있게 할 수 있도록 돕는 3구 가스쿡탑, 위생적인 주방을 위한 음식물 탈수기, 주방 품격을 한층 높이는 주방장식장, 넉넉한 수납을 위한 다용도 주방장, 연기와 냄새를 배출하는 분리형 팬배기, 별도의 쌀 보관을 위한 편리한 인출쌀통 등의 각종 편의 기능이 적용됐다.   인천 스카이에듀의 또 다른 특징으로 입주 세대 편의를 극대화하는 편의시스템(Convenience System)을 꼽을 수 있다. 다양한 첨단 기능을 갖춘 홈네트워크를 통해 외부에서도 조명, 가스, 난방 등을 간단히 제어할 수 있다. 월패드(터치스크린), 주방TV폰, 원격검침 프로세스 등도 갖췄다.     동체감지기 등으로 외부인 침입을 방지하는 보안감지시스템, 단지 내 고화질 CCTV, 외부차량 출입 통제 및 차량 도착 알림 기능의 차량 통제 시스템 등도 특징이다. 특히 카드 하나로 주차, 공동현관 출입, 승강기 자동 호출, 세대 현관 출입이 가능한 원패스 시스템이 포함돼 입주민 만족도를 높였다. 청정시스템은 친환경 마감자재, 청정 환기시스템, 위생적인 주방을 위한 음식물쓰레기 탈수기 등의 시설로 이뤄졌다. 에너지 절감시스템은 대기전력 차단스위치, 멀티 온도조절기 등으로 전력 낭비를 방지하는데 기여한다.   품격 높은 프라이빗 커뮤니티 시설도 주목할 요소다. 다양한 운동기구를 갖춘 넓고 쾌적한 피트니스센터, 어린 자녀들을 안심하고 맡길 수 있는 안전한 보육공간, 방과 후 아이들이 함께 책을 읽고 공부하는 학습 공간인 작은도서관, 아이들을 돌보며 주부들이 함께 휴식을 취하는 아늑한 공간인 다함께 돌봄센터, 어르신들이 담소와 함께 취미 활동을 누리는 경로당 등이 조성된다.   한편, 인천 스카이에듀 홍보관은 인천광역시 중구 해안동에 위치해 있다.      김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)커뮤니티 스카이 입주민 품격 장기일반민간임대주택 인천 주거 설계

2022-10-27

[로컬 단신 브리핑] 미시간 주에 세계서 가장 긴 목재탑 현수교 개통 외

#. 미시간 주에 세계서 가장 긴 목재탑 현수교 개통      미시간 주에 세계서 가장 긴 목재탑 현수교가 개통됐다.     미시간 주 북서부 트래버스 시티의 '보인 마운틴 리조트'(Boyne Mountain Resort)에 위치한 '스카이 브리지 미시간'(Sky Bridge Michigan)이 최근 완공됐다.     1200피트 길이의 '스카이 브리지 미시간'은 118피트 높이로 다리 아래 계곡은 물론 산과 인근 일대를 한눈에 내려다볼 수 있다.     방문객들은 리조트서 의자식 리프트를 타고 산 정상으로 올라가 다리를 건너는 체험을 할 수 있다. 다리 일부가 유리 바닥으로 되어 있어 고소공포증이 있는 이들은 주의를 해야 한다.     '스카이 브리지 미시간'은 연중무휴로 운영되고, 야간에는 불빛과 조명이 밝혀져 멀리서도 볼 수 있다.     하지만 다리를 건널 수 있는 시간은 오전 10시부터 오후 8시30분 사이다.     티켓은 성인 25달러, 시니어 20달러, 어린이 15달러이며 3세 이하 어린이는 무료다.   시카고서 트래버스 시티까지 거리는 약 350마일로, 자동차로 5시30분 가량 소요된다.     보다 자세한 정보 및 입장권 구매 등은 온라인을 통해 확인할 수 있다.          #. 시카고 '그레이하운드' 역 총격 사고 1명 사망     시카고 서부에 위치한 대륙횡단 고속버스 '그레이하운드'(Greyhound) 역에서 직원이 총에 맞아 사망했다.     경찰에 따르면 지난 24일 오전 11시20분경 600 웨스트 해리슨에 위치한 그레이하운드 역에서 총격 사건 신고가 접수됐다.     경찰에 따르면 당시 그레이하운드 직원(30)이 역에 도착한 뒤 차에서 내려 용의자에게 다가갔다가 용의자가 수 차례 쏜 총에 맞아 쓰러졌다.     병원으로 이송된 피해자는 결국 사망 판정을 받았다.     경찰은 이번 사건을 표적 사건으로 추정하고 피해자가 어떤 이유로 용의자에게 접근했는지 조사 중이다. Kevin Rho 기자로컬 단신 브리핑 미시간 목재탑 목재탑 현수교 시카고 그레이하운드 스카이 브리지

2022-10-25

[로컬 단신 브리핑]메트라, 2022년 '정상 운영 체제' 복원 외

▶요금 인상 없이 6달러 1일 이용권 도입     시카고 통근열차 '메트라'(Metra)가 내년부터 코로나19 이전의 '정상 운영 체제'(full service)로 돌아간다.     메트라는 정상 운영 체제 복귀와 함께 요금 인상은 하지 않고 새로운 6달러 '하루 무제한 이용권'(Day Pass)을 도입할 계획이다.     메트라는 최근 2022년 운영 예산 9억 달러를 승인했는데 요금 수입으로 최소 1억4600만 달러와 코로나19 구호 기금 3억 달러가 포함됐다.     메트라측은 "코로나19 팬데믹이 2년이 다 되어 가지만 여전히 미래에 대한 불확실성이 많이 남아 있다"면서도 2022년 이용객 수가 코로나19 이전 대비, 연초 25%에서 연말에는 35%까지 증가할 것으로 전망했다. @KR     ▶ 시카고 스카이 우승 퍼레이드     시카고 시가 팀 역사상 첫 우승을 일궈낸 미 프로여자농구(WNBA) 시카고 스카이를 위한 퍼레이드와 랠리를 진행했다.     퍼레이드는 지난 19일 오전 11시 스카이의 홈구장인 시카고 사우스 루프의 '윈트러스트 아레나'서부터 시카고 명소 '밀레니엄 파크'(Millenium Park)까지 약 한 시간 가량 진행됐다.     당국은 퍼레이드를 위해 이날 오전 10시부터 미시간 애비뉴, 랜돌프 스트릿 등 다운타운 중심가 도로를 모두 폐쇄했다.     스카이는 지난 17일 열린 챔피언결정전 4차전서 피닉스 머큐리를 80대74로 꺾고, 시리즈 전적 3승1패로 정상에 올랐다. @KR   ▶신고 받고 출동한 시카고 경찰, 총에 맞아       시카고 북부 구스 아일랜드에서 신고를 받고 출동한 경찰이 총에 맞아 부상하는 사고가 발생했다.     시카고 경찰에 따르면 지난 18일 오후 노스 애비뉴와 노스 셰필드 애비뉴 인근 화장품 가게에서 한 남성과 여성이 말다툼을 벌이고 있다는 신고를 받고 출동한 경찰이 안면에 총을 맞았다. 병원으로 후송된 경찰은 다행히 치료 후 안정을 취하고 있는 것으로 알려졌다.     경찰은 사고 현장에서 총기를 회수하고 용의자를 체포했는데 정확히 몇 명이 이번 사건에 연관됐는지는 알려지지 않았다.     사고 당시 경찰은 맞대응 사격을 하지 않은 것으로 전해졌다. @KR   ▶R&B 스타 '더 위켄드' 2022 시카고 공연 연기     세계적인 팝스타 '더 위켄드'(The Weeknd)의 내년 1월 시카고 공연 일정이 연기됐다.     캐나다 출신의 알앤비(R&B) 싱어송라이터 '더 위켄드'는 내년 1월 23일과 24일, 양일간 시카고 유나이티드 센터에서 공연할 예정이었다.    하지만 그는 18일 "아직 각종 제한이 풀리지 않은 공연장들과 더 많은 도시들을 방문하고 싶다는 마음에 2022 투어 전체 일정을 여름으로 연기하게 됐다"고 밝혔다.     아직 구체적인 새 일정은 공개되지 않았지만, 기존의 콘서트 티켓 구매자들은 전액 환불을 받게 되고 신규 콘서트 티켓 구매에 대한 우선권을 갖게 된다.     지난 2021 미 프로풋볼(NFL) 챔피언 결정전 수퍼보울서 '해프타임 쇼'(Halftime Show)를 장식했던 '더 위켄드'는 'Blinding Lights', 'Save Your Tears', 'After Hours' 등의 히트곡을 갖고 있다. @KR   ▶시카고 남 서버브 타운, 주말 동안 단수       시카고 남 서버브 딕스무어 시의 주민들이 지난 주말 상수 공급 없이 지낸 것으로 알려졌다.     지난 16일 시의 상수 공급 시설 수압이 떨어지면서 서비스가 중단됐고, 이로 인해 수도관 일부도 훼손됐다.     딕스무어 시는 17일 오후 메인 수도관에 대한 수리를 마쳤지만 수압이 정상적으로 회복되지 않아 주민들 가정에 상수 공급이 이뤄지지 않았다.     결국 시는 비상사태를 선포한 후 시청에서 주민들에게 물을 나눠줬다. 또 시니어와 장애인 등 시청에 올 수 없는 주민들에게는 직접 물을 공급했다.     딕스무어 시의 상수 공급이 언제 재개될 지는 아직 알려지지 않았다. @KR   Nathan Park•Kevin Rho 기자

2021-10-19

[시카고 스포츠] 시카고 스카이, 창단 첫 WNBA 우승

미 프로여자농구(WNBA) 시카고 스카이가 사상 첫 우승을 차지했다.     스카이는 17일 시카고 윈트러스트 아레나서 열린 피닉스 머큐리와의 챔피언 결정전 4차전서 14점 차 열세를 뒤집고 80-74로 역전승, 시리즈 전적 3승1패로 정상에 올랐다.     이날 경기서 네이퍼빌 출신의 캔디스 파커(35)가 16점, 13리바운드, 5어시스트로 팀을 이끌었고, 시카고 출신 앨리 퀴글리(35)는 3점슛 5개 포함 26득점으로 활약했다.     이로써 스카이 구단은 지난 2005년 창단 이후 첫 우승을 기록했다. 스카이는 지난 2014년 챔피언십에 진출했지만 머큐리에 패해 아쉽게 준우승에 머물렀다.     5판3선승제인 올해 챔피언십 시리즈서 스카이는 1차전 승리 후 2차전을 내줬지만 이후 내리 2연승하며 시리즈를 마무리했다.     스카이는 정규시즌 16승16패, 전체 6위로 플레이오프에 진출해 우승을 차지했다.   스카이의 칼리아 카퍼(27)는 챔피언 결정전 시리즈 최우수선수상(MVP)을 수상했다. 카퍼는 플레이오프서 경기당 평균 18.6점, 7.7리바운드, 2.0어시스트를 기록했다. 카퍼는 "이 순간을 위해 정말 너무 너무 열심히 노력했다"며 "나를 믿어준 팀원들과 코치들에게 감사하다"고 전했다.     한편 시카고 시는 스카이의 우승 퍼레이드를 계획 중이다.      Kevin Rho 기자

2021-10-18

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