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시카고 고가부동산세 실효성 의문

시카고 주민들이 내년 3월 주민투표로 고가 주택에 부과할 거래세 인상에 대한 찬반 결정을 앞두고 있는 가운데 유사한 세금을 부과 중인 LA의 경우 부동산 거래가 크게 줄어든 것으로 나타났다.     이에 따라 추가로 거둔 부동산 세금으로 노숙자 지원을 하겠다는 시카고 시의 계획도 차질이 생길 것이라는 지적이 제기됐다.     LA는 지난 4월부터 고액의 부동산 거래시 부과되는 세금을 크게 올리는 법을 발효시켰다.     부동산 거래세를 가격에 따라 차등 적용했는데 500만달러~1000만달러의 경우 거래세를 4.45%로 올렸다. 또 1000만달러 이상은 세금이 5.95%로 높아졌다.     캘리포니아에서는 이를 ‘맨션 택스’라고 부르지만 실제로는 상업용 부동산에도 부과된다는 점에서 주택에만 부과할 예정인 시카고와는 차이가 있다.       LA의 경우 4월 부동산 세금 인상이 예정되자 발효를 앞두고 부동산 거래가 크게 늘어났다. 유명 배우인 브래드 피트는 할리우드 힐스 자택을 새로운 세금이 적용되기 전에 3900만달러에 팔았는데 이를 통해 200만달러를 절약할 수 있었다. 3월에 LA에서 거래된 500만달러 이상의 주택은 126건이었는데 4월에는 단 2건만 거래됐다.     부동산 거래가 냉각되자 당초 여기서 나오는 세금으로 노숙자 관련 사업을 진행하겠다는 LA 시청의 계획도 차질이 빚어졌다. LA는 당초 세금 인상으로 연간 6억7200만달러를 거둘 것으로 예상했지만 첫 6개월간 세수는 1억달러로 크게 저조했다.     한편 시카고의 부동산 거래세 인상안은 100만달러 이상 150만달러 미만의 주택의 경우 현행 0.75%에서 2%로 올리게 된다. 또 150만달러 이상의 주택은 3%로 올리지만 100만달러 미만의 주택은 현재보다 0.15% 포인트 낮은 세금이 적용된다는 점에서 LA와는 다소 차이가 존재한다.     Nathan Park 기자고가부동산세 시카고 시카고 고가부동산세 부동산 거래세 시카고 주민들

2023-12-04

시카고 고가부동산세 실효성 의문

시카고 주민들이 내년 3월 주민투표로 고가 주택에 부과할 거래세 인상에 대한 찬반 결정을 앞두고 있는 가운데 유사한 세금을 부과 중인 LA의 경우 부동산 거래가 크게 줄어든 것으로 나타났다.     이에 따라 추가로 거둔 부동산 세금으로 노숙자 지원을 하겠다는 시카고 시의 계획도 차질이 생길 것이라는 지적이 제기됐다.     LA는 지난 4월부터 고액의 부동산 거래시 부과되는 세금을 크게 올리는 법을 발효시켰다.     부동산 거래세를 가격에 따라 차등 적용했는데 500만달러~1000만달러의 경우 거래세를 4.45%로 올렸다. 또 1000만달러 이상은 세금이 5.95%로 높아졌다.     캘리포니아에서는 이를 ‘맨션 택스’라고 부르지만 실제로는 상업용 부동산에도 부과된다는 점에서 주택에만 부과할 예정인 시카고와는 차이가 있다.       LA의 경우 4월 부동산 세금 인상이 예정되자 발효를 앞두고 부동산 거래가 크게 늘어났다. 유명 배우인 브래드 피트는 할리우드 힐스 자택을 새로운 세금이 적용되기 전에 3900만달러에 팔았는데 이를 통해 200만달러를 절약할 수 있었다. 3월에 LA에서 거래된 500만달러 이상의 주택은 126건이었는데 4월에는 단 2건만 거래됐다.     부동산 거래가 냉각되자 당초 여기서 나오는 세금으로 노숙자 관련 사업을 진행하겠다는 LA 시청의 계획도 차질이 빚어졌다. LA는 당초 세금 인상으로 연간 6억7200만달러를 거둘 것으로 예상했지만 첫 6개월간 세수는 1억달러로 크게 저조했다.     한편 시카고의 부동산 거래세 인상안은 100만달러 이상 150만달러 미만의 주택의 경우 현행 0.75%에서 2%로 올리게 된다. 또 150만달러 이상의 주택은 3%로 올리지만 100만달러 미만의 주택은 현재보다 0.15% 포인트 낮은 세금이 적용된다는 점에서 LA와는 다소 차이가 존재한다.     Nathan Park 기자고가부동산세 시카고 시카고 고가부동산세 부동산 거래세 거래세 인상

2023-12-04

존슨 시장 고가 부동산 거래세 인상안 업계 반발

브랜든 존슨 시카고 시장의 주요 공약 중 하나였던 고가 부동산에 대한 거래세 확대 정책인 ‘브링 시카고 홈’(Bring Chicago Home)에 대해 지역 부동산 업계가 크게 반발하고 있다.     존슨의 ‘브링 시카고 홈’은 고가 부동산에 대한 거래세를 대폭 높여, 이를 통한 추가 세수로 노숙자 시설 등을 지원한다는 계획이다.     현재 시카고 시의 부동산 거래세는 가격에 상관없이 0.75%로 동일하지만 존슨은 이를 100만 달러 이상 거래에는 2%, 150만 달러 이상 거래에는 3%의 세금을 각각 부과한다는 계획이다. 이와 함께 100만 달러 이하 부동산 거래세는 현행보다 조금 낮추는 방안도 검토하고 있다.    존슨은 “시카고 부동산 거래의 96%는 100만 달러 미만이므로 96%는 영향을 받지 않을 것”이라며 주민들의 반발을 누그러뜨리려 했지만 시카고 부동산 업계는 “시카고에 투자하는 건설 업체가 줄고 시카고 시의 전반적인 부동산 가격이 오르게 될 것”이라며 반대하고 나섰다.     한 부동산 관계자는 “대부분의 임대인들은 100만 달러 이상 건물을 소유하고 있다. 새로운 조례가 통과돼 세금 부담이 늘어나면 임대인들은 이를 임차인들에게 전가해 임대료 인상이 이뤄질 것”이라고 지적했다.     존슨의 ‘브링 시카고 홈’은 전체 시의회의 통과와 주민 투표서 과반 이상의 찬성을 얻어야 하는 등 여러 단계를 거쳐야 한다.     Jun Woo 기자부동산 거래세 부동산 거래세 시카고 부동산 존슨 시장

2023-09-20

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