가주 주택시장 호조…거래 늘고 가격 올라

[CAR 10월 부동산 동향 보고서]
중간 주택 가격 88만8740달러
LA카운티 집값은 전달보다 하락
지난해 대비 거래량 9.5% 증가

10월 가주 주택 시장은 전달보다 거래도 늘고 가격도 오르는 등 활기를 띠었다. LA 주택가 전경. [중앙포토]

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10월 가주 주택시장의 중간 주택가격과 주택거래량 모두 전월과 작년 대비 상승했다.  
 
가주부동산중개인협회(CAR)이 최근 발표한 10월 가주부동산 동향 보고서에 따르면 10월 중간 단독주택 가격이 전월과 전년 대비 모두 상승했다.  
 
중간 주택가격은 9월 86만8150달러에서 10월 88만8740달러로 2.4% 올랐다. 지난해 10월과 비교해도 5.8%나 웃도는 수치다. 〈표 참조〉
 
CAR은 부동산 시장이 계절적인 비수기에 접어들면서 주택거래와 가격이 약세를 보일 수 있지만, 연간 신장세는 이어질 것으로 내다봤다.  
 

남가주 5개 카운티 중 LA와 오렌지카운티는 매매 가격이 전월보다 떨어져 눈길을 끌었다. 그러나 지난해 같은 기간과 비교하면 모두 올랐다.  
 
LA카운티의 중간 주택가격은 95만6210달러로 전달 대비 0.4% 하락했다. 오렌지카운티도 9월(139만7450달러)보다 3.4%나 내린 135만달러로 집계됐다.  
 
전년 대비 집값이 가장 많이 오른 곳은 샌디에이고카운티로 7.9%나 뛰었다. 이어 LA카운티 7%, 오렌지카운티 5.9%, 샌버나디노 카운티 5.1% 순으로 나타났다.  
 
가주에서 10월 주택판매 건수는 전월 및 전년 대비 모두 상승했다. 주택거래량은 전월 25만3010채에서 4.7% 증가했고 전년 동기 대비로도 9.5% 늘었다  
 
남가주에서 전월 대비 가장 큰 폭으로 증가한 곳은 LA카운티로 증가율이 23.1%나 됐다. 이어 벤추라카운티 20.4%, 오렌지카운티 12.3%, 샌디에이고 카운티 10.5% 순이었다.  
 
전년 대비로는 벤추라카운티의 연 증가율이 25.1%에 달했다. 이어 오렌지카운티 14.8%, 샌디에이고 카운티 14.3%, LA카운티 10.9% 순이다.  
 
가주 53개 카운티 중 38개는 지난해 보다 판매가 증가했는데 전년 대비 10% 이상 급증한 곳은 30개 카운티였다.  
 
델 노르테(80.0%)가 가장 큰 연간 판매 증가를 기록했고, 그다음으로 마데라(41.2%), 멘도시노(35.9%)가 뒤를 이었다.  
 
헤더 오주르 CAR 회장은 “8월과 9월에 거래가 잠시 유보됐던 주택 중 상당수가 10월에 거래가 완료됐다”며 “시장 상황이 예상보다 느린 속도로 개선되고 있지만, 10월 주택 판매 회복은 구매자가 여전히 주택매입에 관심이 있음을 보여주는 것”이라고 분석했다.  
 
한편, 10월 가주에서 단독주택을 판매하는 데 걸린 기간은 25일로 지난해 10월의 20일에서 늘었다. 평균 스퀘어피트 당 판매가는 2023년 10월의 419달러에서 442달러로 올랐다.  
 
프레디맥에 따르면 10월 30년 고정 모기지 금리는 6.43%로 전년 동기 7.62%에서 내렸다.  

이은영 기자