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[부동산 투자] LA한인타운의 투자 가능성

다운타운, 할리우드 인근 지리적 이점
부동산 가격 상승 폭 커, 투자 잠재력

이민 초기 한인타운을 대표하는 랜드마크 중 하나였던 올림픽 거리의 ‘김방아’ 간판을 보며 기억을 더듬어 보면 현재의 LA한인타운은 가히 상상을 초월한 발전을 이루었다. 또한 짧은 이민 역사에도 불구하고 이렇게 엄청난 발전을 이루어낸 우리 한인들의 부지런함과 성실함에 새삼 자부심을 느끼게 되기도 한다.  
 
한인타운이 변화함에 따라 발생하였던 여러 가지 사회적 또는 정치적 문제들 역시 한인사회가 힘을 합쳐 단합된 모습으로 풀어왔다. 이같이 어려움이 있을 때마다 해결해나가고 있는 것을 보면 지금 현재의 모습이 만들어진 것은 우연이 아닌 것만은 확실하다. 이렇게 발전해 온 한인타운을 주류사회가 주목하고 있는 것은 어쩌면 당연한 결과다. 이는 단지 LA한인타운이 우리 한인들의 것만이 아닌 모두에게 기회가 되고 있다는 것을 보여주는 것이기도 하다.
 
최근 수년 동안 한인타운을 운전하다 보면 주황색 공사 안내문과 함께 좁은 길을 달리는 대형 트럭들을 자주 볼 수 있다. 한인타운을 대표하는 거리인 윌셔를 중심으로 아드모어, 뉴햄프셔, 그리고 올림픽의 공사 현장들은 공급 과잉이 아니냐는 우려가 무색할 정도로 빠르게 진행되고 있다. 물론 코로나19 팬데믹 이후 많은 변화와 영향을 받긴 했지만, 타운 내 소형 호텔들도 각자의 개성에 맞춰 리모델링 되어 새로운 수요를 창출하고 있다. 공실률이 높았던 사무실 건물들도 최근 다수 주거용 부동산으로 활발히 전환되고 있다.
 
한인타운이 주목을 받는 이유는 간단히 설명할 수 있다. LA한인타운의 서쪽엔 베벌리힐스, 북쪽에 할리우드, 그리고 동쪽으로는 끊임없이 개발 중인 LA다운타운으로 이어지는 위치다. 이를 고려하면 수많은 개발이 현재 진행 중인 것은 당연한 결과일 수 있다. 상업용 부동산 정보 제공 업체 코스타의 마케팅 담당자는 “LA한인타운은 LA에서 가장 역동적으로 움직이는 지역 중 하나”라며 “많은 투자 회사들이 빠른 속도로 발전하고 있는 타운 내 매물을 자신들의 포트폴리오에 포함하고 있다”고 말했다. 특히 고소득 전문직종에 근무하는 많은 젊은 세대들이 한인타운으로 들어오고 있으며, 실제로 이른 아침 타운을 돌아보면 강아지를 산책시키는 비한인 주민들을 어렵지 않게 볼 수 있다. 이는 이미 주류사회가 인정한 K팝이나 한국 드라마를 통해 LA한인타운이 새로운 유행을 주도하는 중심지로 자리 잡고 있다는 증거로 볼 수 있다.
 
최근 가파른 인플레이션에 따른 금리 인상 등으로 타운 내에서도 다양한 업계에서 경제적 어려움을 겪는 이들이 많은 것이 사실이다. 그러나 한인 사회는 언제나 그랬듯 이를 잘 극복해 낼 것이다. 최근 건설 프로젝트가 급증하기도 했지만, 이는 한인타운의 특성상 끊임없이 유입되는 수요와 함께 해결될 것이다. LA한인타운은 단지 한인들만의 타운이 아니라 타인종과 타 커뮤니티를 포용할 수 있는 새로운 장소로 거듭나고 있다. 특히 LA의 다른 지역과 달리 주택이나 상업용 건물 등 부동산 가격 상승 폭이 큰 곳이어서 LA한인타운은 무한한 투자 가능성을 보유한 곳이기도 하다.
 
▶문의: (310) 227-0066

케네스 정 / 드림부동산대표

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