주택거래 줄어도 가격 상승세…단독주택 중간가 102만5천불

1년새 13.5%·한달새 3% ↑
매물수 전년 대비 19% 감소

한인들이 다수 거주하는 미라메사 지역 주택가의 모습. [중앙포토]

인플레이션과 이자율 상승 등으로 인해 로컬 주택시장의 거래량은 현저히 줄어들었음에도 불구하고 가격은 지속적인 오름세를 보이고 있다.
 
그레이터 샌디에이고 부동산협회(SDAR)가 최근 발표한 보고서에 따르면 지난달 샌디에이고 카운티 단독주택의 중간가격은 102만5000달러로 집계됐다. SDAR은 샌디에이고 멀티플 리스팅 서비스(SDMLS)의 데이터를 취합해 분석한 결과를 보고서로 발표했는데 이에 따르면 8월의 로컬 단독주택 중간가격은 전달인 7월 대비 3% 오른 것이며 1년 전에 비해서는 무려 13.5%나 인상된 것이다. 콘도와 타운홈 같은 다세대 주택의 중간가격도 크게 오는 것으로 나타났는데 SDAR은 8월 샌디에이고 카운티 다세대 주택의 중간가격이 전달 대비 6% 오른 67만7000달러라고 분석했다.
 
반면 지난달 로컬의 주택거래량은 큰 폭으로 줄었다. SDAR의 보고서에 따르면 8월 시장에 매물로 나와 있는 주택의 수는 1년 전 대비 19%가 줄었고 전달인 7월에 비해서는 5% 정도 감소했으며 매물로 나온 주택이  시장에 머무는 기간은 한 달 정도인  것으로 드러났다. 프랭크 파웰 SDAR 회장은 "높은 이자율과 심각한 재고부족 사태로 인해 8월 한달간 로컬의 주택매매는 상당히 저조했다"고 밝혔다.
 
한편 지난달 샌디에이고 카운티에서 거래된 주택 중 가장 비싼 주택은 엔시니타스 넵튠 애비뉴에 소재한 '크레션트 하우스'로 1625만 달러의 매매가를 기록했다. 탁 트인 해안가에 5개의 침실과 6개의 욕실을 갖춘 이 주택은 HBO의 '웨스트월드'에 배경으로 등장한 바 있다.  

김영민 기자