“핫플이 핫플을 부른다” 기업들, 분야 막론하고 ‘이곳‘ 선호하는 까닭은?

기업들, 소비자 첫 선 보이는 장소로 ‘성수동’ 선택…본사도 줄지어 입주
편리한 접근성, 서울숲∙한강 등 쾌적한 환경 갖춰…신흥 업무지구로 자리매김

파브릭 드 모네_투시도

최근 서울 중심지로 자리 잡은 성수동에 국내외 여러 기업들이 속속 유입되고 있다. 팝업 스토어나 오프라인 매장이 새로 오픈했다 하면 성수동이 1순위로 거론될 만큼 업종을 가리지 않고 모여드는 모습이다. “요즘 트렌드를 보려면 성수동으로 가야 한다”는 말이 나오는 이유다.
 
편의점 업계 최초 플래그십 브랜드로 선보인 GS25의 ‘도어투 성수’, 동서식품 카누의 브랜드 팝업스토어 ‘카누 하우스’, 장보기 앱 마켓컬리의 오프라인 공간 ‘오프컬리’, 온라인 폅집숍 29CM의 브랜드 공식 쇼룸 ‘이구성수’는 모두 기업들이 소비자들에게 첫 선을 보이는 장소로 성수동에서 오픈한 공간들이다.  
 
기업 본사를 아예 성수동으로 옮기는 경우도 이어지고 있다. 오랫동안 청담동 본사를 상징으로 삼아왔던 SM엔터테인먼트가 2021년 5월 성수동에 위치한 디타워 서울포레스트로 사옥을 이전하면서 성수동 일대가 업무지역으로 각인되기 시작했다. 이 건물에는 쏘카, 현대글로비스 등의 사무실이 입주해 있다.
 
이어서 온라인 패션 플랫폼 무신사는 지난해 9월 성수동으로 본사를 이전했다. 2012년 압구정동에 법인을 설립한 이후 10년 만이다. 내년 3월 성수동 옛 CJ대한통운 부지에 신사옥이 완공되면 무신사를 비롯해 29CM, 스타일쉐어, 솔드아웃 등이 한곳에 모이게 된다. 같은 해 인근에서 글로벌 패션 아이웨어 브랜드 ‘젠틀몬스터’를 전개 중인 아이아이컴바인드도 둥지를 틀 예정이다.  
 

해외 명품 브랜드도 성수동을 주목하고 있다. ‘에루샤’ 명품 3대장의 팝업 스토어에 이어 프랑스 명품 디올의 플래그십 스토어 ‘디올 성수’가 오픈하면서다. 이곳은 명품 업계 첫 입점으로 주목을 받으며 ‘핫 플레이스’로 정점을 찍었다.
 
업계에서는 이처럼 기업들이 몰리는 이유에 대해 성수동의 입지적 장점을 꼽는다. 강남권과 맞닿아 있어 접근성이 용이하고, 서울숲과 한강 등 쾌적한 생활환경을 갖춰 업무지구로 선호도가 높다는 분석이다. 특히 공장 지대라는 특성상 팝업이나 매장으로 전환할 수 있는 넓은 부지가 많고, 수제화 거리에 원∙부자재 유통업체만 100여 곳이 밀집해 재료를 쉽게 구할 수 있는 것 또한 장점이다.  
 
이제는 IT기업도 성수동으로 모일 전망이다. IT기업 크래프톤과 미래에셋자산운용 컨소시엄은 이마트 본사와 성수점이 위치한 부지를 오는 2027년까지 복합건물로 개발할 계획이다. 신축 건물에 게임 업체가 다수 입주하는 것 아니냐는 말이 나오는 이유다. 여기에 건축계 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상한 영국 건축가 데이비트 치퍼필드가 설계에 참여할 것으로 알려지면서 기대감은 더욱 커지고 있다.
 
성수동은 지자체에서도 개발에 힘을 쏟고 있다. 성동구는 지난 2021년 성수동2가 일대를 IT산업, 유통개발진흥지구로 개발하는 지구단위계획을 결정 고시했다. 이곳은 테헤란로 등 강남권과 인접한 이점을 바탕으로 IT와 연구개발(R&D) 산업 위주의 집적화를 유도해 동북권 첨단산업 클러스터로 개발될 계획이다.
 
업계 전문가는 “성수동은 평일, 주말, 낮과 밤 할 것 없이 인구가 몰린다는 점에서 기업과 사람들이 몰리는 ‘선순환’이 지속적으로 일어나고 있다”라며 “양질의 일자리가 계속해서 창출될 것으로 보이는 만큼 신흥 업무지구가 될 전망이다”라고 말했다.
 
이러한 가운데 성수동의 새로운 트렌드를 제시할 ‘파브릭 드 모네’가 눈길을 끈다. 이 건물은 무신사 신사옥과 아이아이컴바인드 신사옥 등이 조성 중인 서울경수초교 주변에 들어설 예정이어서 시너지 효과를 낼 것으로 기대를 모으고 있다. 수익형 부동산 최초로 건물 외관에 ‘미디어 파사드’가 적용되는 등 독특한 콘셉트를 통해 일대를 대표하는 랜드마크가 될 것으로 보인다.
 
 
 

강동현 기자 [e-mail]