뉴욕시 임대료 전국 도시 중 최고

2022년말 중간 임대료 3738불로 2년전 비해 56% 상승
저지시티 3102불 2위…보스턴·샌프란시스코·마이애미 순

뉴욕시가 전국 주요 도시 중에 가장 임대료가 비싼 도시인 것으로 나타났다.
 
온라인 부동산회사인 ‘점퍼(Zumper)’가 미국의 주요 도시를 대상으로 임대료 수준을 조사 발표한 자료에 따르면 뉴욕시는 저지시티·보스턴·샌프란시스코·마이애미를 포함, ‘미국에서 가장 임대료가 비싼 5대 도시’ 중에서도 압도적으로 1위를 차지했다.
 
뉴욕시는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 한창이던 2020년 12월에 아파트 등 임대 부동산의 월 중간 임대료가 2399달러를 기록한 데 이어 2년후인 지난 2022년 12월에는 3738달러로 크게 올랐다. 이는 팬데믹이 완화되는 시기와 맞물려 있기는 하지만 불과 2년만에 세입자들 부담이 56%나 늘어난 것이다.
 
관계자들은 뉴욕시의 이같은 임대료 폭등의 배경에 ‘임대 부동산 절대 부족 상황’을 들고 있다. ‘점퍼’ 부동산회사의 크리스탈 첸 대변인은 “뉴욕시는 거주자 또는 신규 유입자에게 필요한 충분한 임대 부동산을 공급하지 못하고 있다”며 올해 들어 팬데믹이 끝나면서 유입 인구가 더 늘고 있어 임대료가 더 오를 것으로 내다봤다.
 

뉴욕시에 이어 뉴저지주 저지시티가 전국에서 임대료가 높은 도시 2위를 차지했다. 저지시티는 10여 년 전부터 인근에 있는 호보큰 타운과 함께 뉴욕시에서 이주하는 고소득 젊은층 세입자들이 늘면서 임대료가 크게 올랐다. ‘점퍼’ 자료에 따르면 저지시티의 2020년 12월 중간 임대료는 1825달러였으나, 2년 후인 2022년 12월에는 무려 70%가 오른 3102달러가 됐다.
 
또 뉴욕과 저지시티에 이어 임대료가 높은 도시 3위는 2020년 12월 2143달러에서 2022년 12월 3009달러로 오른 보스턴, 그리고 4위와 5위는 샌프란시스코(같은 기간 2668달러에서 2975달러 상승)와 마이애미(1647달러에서 2705달러로 상승)가 뒤를 이었다.
 
한편 뉴욕시의 높은 임대료는 맨해튼이 주도하고 있는 것으로 평가됐는데, 맨해튼에 있는 아파트 등 임대 부동산의 지난 5월 중간 임대료는 무려 4395달러로 역대 최고치를 기록했다.

박종원 기자