뉴욕시 렌트 또 사상 최고

맨해튼 중간값 4241불
전년동월 대비 8.1%↑
북서부 퀸즈 12.8% 상승

뉴욕시 렌트가 고공행진하면서 사상 최고치를 또다시 경신했다.  
 
18일 부동산 정보업체 더글라스엘리먼이 발표한 보고서에 따르면, 4월 맨해튼 렌트 중간값은 4241달러로, 직전달(4175달러)보다 1.6% 상승해 두 달 연속 사상 최고치를 이어갔다. 지난해 4월과 비교하면 맨해튼 렌트 중간값은 1년 만에 8.1% 올랐다.  
 
맨해튼 평균 렌트는 5270달러로, 5000달러를 훌쩍 넘었을 뿐 아니라 5000달러대 중반을 향해가고 있다. 전월대비 3.0%, 전년동월대비 9.3% 상승했다.  
 
렌트 증가폭은 브루클린과 퀸즈에서 훨씬 더 컸다. 브루클린 렌트 중간값은 3500달러로 전년동월 대비 14.8%나 뛰었다. 북서부 퀸즈 지역의 경우 렌트 중간값이 3525달러로, 전년동월 대비 12.8% 급등했다.  
 

문제는 앞으로도 렌트 상승세는 계속될 것으로 전망된다는 점이다. 렌트 공급은 여전히 부족한 데다, 렌트 가격이 고공행진하는데도 수요는 여전한 상황이다. 신규 렌트가 시장에 풀릴 경우 평균 30일이면 계약되는 수준이다. 
 
부동산 감정회사 ‘밀러 새뮤얼’의 조너선 밀러 최고경영자(CEO)는 “재고가 점차 늘고는 있지만 아직도 뉴욕시에선 렌트가 더 오를 수 있는 잠재력이 있는 것으로 보인다”며 “아직 봄~여름철 렌트 성수기가 끝나려면 시간이 더 필요하다”고 밝혔다. 밀러 CEO는 특별한 경제 이슈가 발생하지 않는다면, 향후 약 4개월간은 렌트 상승세가 지속될 것으로 내다봤다.  

김은별 기자