California Dream for All 론 프로그램으로 주택 구입하기 [ASK미국 주택/커머셜/비즈니스-사무엘 리 융자 전문가]

▶문= California Dream for All 론 프로그램으로 주택 구입하는 방법이 있나요?
 
 
▶답= 이 프로그램의 본래 명칭은 California Dream for All Shared Appreciation Loan입니다. 이 론 프로그램은 캘리포니아주 정부가캘리포니아 첫 주택 구매자들이 주택을 구매하는데 필요한 다운 페이먼트를 보조해 주는 프로그램입니다. 이 프로그램의 목적은 캘리포니아의 과도한 집값 상승으로  힘들어하는 캘리포니아 첫 주택 구매자들이 무이자로 20%의 다운페이를 보조받아 자신의 집을 구매하는데, 도움을 주려는 프로그램입니다.  
 
그동안 주 정부, 시 정부, county에서 첫 주택 구매자의 다운페이먼트를 보조해 주는 프로그램이 있었지만, 주택 구매자의 인컴 리밋이 너무 낮아서 많은 사람이 사용하지를 못했습니다. 하지만 이번에 나온 Dream for All 프로그램은 인컴 제한 낮지 않아서 캘리포니아에서 첫 주택 구매를 원하는 많은 분에게 좋은 기회가 될 것입니다. 하지만 fund의 제한이 있기 때문에 가능한 한 빨리 신청하는 것이 유리합니다.
 
Dream for All 론 프로그램의 자격조건을 살펴보면,

 
첫째, First home buyer이어야 합니다. 3년 안에 주택을 소유하지 않았다면 이 프로그램의 조건에 맞는 것입니다. 즉 주택을 소유했어도 3년 전에 집을 팔고, 현재 주택을 소유하지 않고 있다면, 이 프로그램에 신청할 수 있습니다.
 
둘째 캘리포니아 안에 있는 주택만 가능합니다.  
 
셋째, 집을 구매한 후에 본인이 직접 살아야 합니다. 구매한 집이 Primary  residence가 되어야 합니다.  
 
넷째, 집의 종류는 어떤 집이든 가능합니다. Single family든지, Condo든지, 조건이 되는 manufacture home도 가능합니다.  
 
다섯째, 이 프로그램으로 주택을 구매하려면, 두 가지의주택 구매카운슬링을 들어야 합니다. 한 가지의 카운슬링은 8시간이 소유되며, 비용은 99불입니다. 또 다른카운슬링은1시간 정도 소요되고 certificate를 받아야 합니다. 이 증서는 나중에  제출해야 합니다.  
 
여섯째, 주택을 구매하려는 지역마다 그 지역에 맞는 인컴 리밋이 있는데, 상당히 높은 편이라 주택을 구매하려는 분들이 대부분 가능할 것입니다.  
 
일곱째, Dream for All 프로그램은 집값 상승으로 인한 소득이 발생했을 때, 주 정부와 인컴을 sharing 하는 프로그램입니다.  집값 상승분의 15~20%를주 정부와 share 하도록 디자인되어 있습니다.  
 
마지막으로 이 Dream for All 융자 프로그램은 융자 에이전트를 통해서 받는 것이 유리하기 때문에, 이 융자가 필요하시면, 연락 주시기 바랍니다.    
 
 
▶문의: [phone]