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금융 혜택 多 ‘인천 두산위브 더센트럴’ 선착순 계약

계약금 5%, 중도금 전액 대출 가능, 8월 분양권 전매 가능 예정
지방 거주자들이 수도권 입성 더 쉬워져

20일 중도금 대출 제한 폐지로 다주택자의 아파트 진입 장벽이 낮아지면서 다양한 금융혜택을 받을 수 있는 수도권 신규 아파트가 주목을 받고 있다.

1.3부동산대책으로 올해 초 강남 3구와 용산을 제외한 전 지역에서 중도금 대출이 1세대당 2건으로 확대됐다. 여기에 지난 20일 주택도시보증공사가 중도금 대출 규제를 완화하면서 분양가와 상관없이 가격의 60%까지 대출받아 중도금을 납부할 수 있고, 1인당 최대 5억원인 중도금 대출 보증 한도도 없어졌다.

이런 영향으로 앞으로 무주택자뿐 아니라 갈아타기 수요자들의 신규 아파트 구입에 따른 자금 부담은 줄어들 전망이다.

업계 관계자는 “중도금 인당 한도 폐지와 1분기 아파트 분양권 전매가 가능해지면서 지방 거주자들은 현금 부자가 아니어도 수도권 새아파트 구입할 수 있게 됐다.”라며, “여기에 최근 신규 아파트들의 금융 혜택 제공으로 초기 자금 부담이 줄면서 수도권 수요는 더 증가할 것으로 보인다.” 라고 했다.

[사진: 두산건설 제공, 본 투시도는 이해를 돕기 위한 것으로 추후 변경될 수 있습니다]

최근 조건 변경을 한 ‘인천 두산위브 더센트럴’도 여러가지 금융 혜택을 제공해 계약자들의 부담을 줄였다. 계약조건을 분양가의 10%에서 5%로 낮췄다. 이에 입주 시까지 최소 1000만 원대만 부담하면 내 집 마련이 가능해졌다. 또한 39· 46· 51m² 타입의 경우 청약 시 주택 수에 포함되지 않고, 올 8월부터는 분양권 전매도 가능할 예정이다.

‘인천 두산위브 더센트럴’은 인천 동구 송림 3지구에 위치하여 주택재개발사업을 통해 지하 3층~지상 29층, 12개동, 전용면적 39~84m², 총 1321가구 규모로 거듭나게 된다. 전체 분양 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성된 것이 특징이다.

최근 신규 주택공급이 없었던 인천 동구는 다수의 정비사업이 진행되면서 대변화가 예고되고 있다. 특히 미추홀구와 맞닿은 송림동 일대는 재개발 7곳, 재건축 1곳, 주거환경개선 6곳 등 총14곳에서 정비사업이 진행 중이다. ‘인천 두산위브 더센트럴’을 포함해 사업이 마무리되면 원도심에 2만여 세대의 신규 아파트 들어서 신흥 주거촌으로 바뀌게 된다.

인천 지역에서 두산건설은 소위 소비자에게 통하는 브랜드로 꼽힌다. 인천 두산위브더제니스 센트럴여의는 지난해 한경주거문화대상에서 주거복지부분 대상을 차지하는 등 브랜드 프리미엄을 공식적으로 인정받고 있다.

인천 두산위브 더센트럴도 브랜드에 맞는 세심한 설계로 주부의 마음을 사로잡을 계획이다. 채광과 통풍효율을 극대화한 남향 위주 설계가 적용하고, 공공에너지 절감과 효율적인 운용을 위한 ‘에너지 절약시스템’을 비롯한 안전시스템, 웰빙시스템, 디지털시스템 등의 특화시스템을 제공된다. 또한 단지내 휘트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 작은 도서관과 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.

단지는 원도심에 입지해 편의시설 및 학군, 병원 등 기존 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 쾌속교통망까지 갖췄다. 서울지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있고, 인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망으로의 접근성이 좋아 인천 지역뿐만 아니라 서울·수도권 지역으로의 이동이 용이하다.

또한 대형마트, 공원, 병원 등 기존 생활인프라 이용이 편리하다. 이마트트레이더스, 송현근린공원, 송림체육관, 인천지방합동청사도 가깝고, 일반병상 234실 규모의 인천 백병원도 직선거리 200m 이내에 위치해 있다. 또한 단지 바로 앞에는 어린이 영어도서관, 건강생활지원센터, 다목적 체육관등이 있는 ‘송림골 꿈드림센터’가 올 6월 개관을 앞두고 있다.

풍부한 학군도 장점으로 꼽힌다. 도보로 통학할 수 있는 거리에 초·중·고교 및 대학이 밀집해 있다. 단지 인근에 서흥초와 서림초, 동산중, 동산고를 포함한 17개의 초∙중∙고등학교가 있다. 또한 인하대학교, 인천대학교, 재능대학교 등도 단지 반경 5km 이내에 위치해 있다.

만 19세 이상이면 세대주·주택 소유·청약통장·거주지 등과 무관하게 원하는 동·호수를 지정할 수 있는 ‘인천 두산위브 더센트럴’은 인천 서구 원창동 일원에 위치한 견본주택에서 분양 상담을 진행하고 있다.

김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)