작년 하반기 서울 오피스텔 상위 10곳 중 9곳은 ‘강남 3구’…고급 오피스텔 두각

부동산 침체기 속 신고가 기록한 고급 오피스텔… 강남권 입지에 내부 설계 ‘고급화’
삼성동에 들어서는 브랜드 신축 단지 ‘힐스테이트 삼성’… 골프룸, 미팅룸 등 들어서

힐스테이트 삼성_야경 투시도

최근 서울 주요 도심 일대 고급 오피스텔이 아파트를 뛰어넘는 높은 실거래가를 기록하며 두각을 보이고 있다. 특히 강남, 송파 등 고급 오피스텔의 본거지라 불리는 강남권에서는 신축 단지를 중심으로 신고가 거래도 나오는 모습이다.
 
실제로 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 지난해 하반기(7월~12월) 서울 오피스텔 거래가 상위 10개 단지 중 9개는 ‘강남 3구(강남∙서초∙송파)’에 자리한 오피스텔인 것으로 나타났다. 모두 중대형 이상의 주거 평면에 최고급 마감재, 차별화된 커뮤니티 시설 등 고급화가 더해진 것이 특징이다.  
 
그중에서도 지난해 가장 높은 가격에 거래된 서울 송파구의 ‘롯데월드타워 앤드 롯데월드몰(시그니엘 레지던스, ‘17년 2월 입주)’ 전용 248㎡는 지난해 8월 무려 100억원에 거래돼 이목을 끌었다. 또한 해당 단지 전용 236㎡는 같은 해 7월 90억1,000만원에 거래된 이후 10월 95억원에 신고가를 새로 쓰기도 했다. 동기간 송파구 아파트 최고 거래가(아시아선수촌 아파트 전용 178㎡, 42억원)를 뛰어넘는 가격이다.
 
업계에서는 이제 강남권 일대 고급 오피스텔이 하나의 주거 상품으로 입지를 굳히고 있다는 평가다. 인근으로 교통부터 학군, 업무 등 다양한 인프라를 갖추고 있는 데다 기존 아파트 평면에서 한층 진화된 내부 설계를 잇따라 선보이고 있기 때문이다. 특히 이 같은 고급 오피스텔의 차별화 전략은 주택 시장 침체기가 지속되고 있는 최근까지도 높은 거래가를 이끄는 요인이라고 분석했다.
 

이러한 가운데 들어서는 힐스테이트 삼성은 현대건설이 시공하는 브랜드 단지로 들어서는 만큼 고급 오피스텔만의 차별화된 설계를 한층 끌어올렸다. 세련된 외관 디자인이 적용돼 삼성동을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 기대되며 100% 자주식 주차 설계가 적용돼 입주민들의 편의성을 극대화했다.  
 
또한 컨시어지 전문업체와 협업하여 세차·청소·세탁 서비스 등을 비롯한 다양한 호텔식 컨시어지 서비스(일부 유상)를 제공할 예정이다. 아울러 지상 4층, 1,435㎡ 면적의 커뮤니티 시설이 조성되며, 내부에는 프라이빗 다이닝룸, 미팅룸, 스터디룸, 게스트룸, 오픈 라이브러리, 헬시 바, 프라이빗 짐, 피트니스센터, 골프룸 등 다양한 공간이 조성된다.  
 
더불어 고급 인테리어로 중무장한 단지 내부도 주목할 만하다. 힐스테이트 삼성은 세대 내 명품 주방가구, 원목마루 등 해외에서 손꼽히는 유명 브랜드의 상품이 도입돼 고급스러운 실내 분위기를 조성할 예정이다.  
 
입지도 우수하다는 설명이다. 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점 등 쇼핑·문화시설과 서울의료원 강남분원, 강남 세브란스 병원 등 대형병원이 가깝다.
 
힐스테이트 삼성의 견본주택은 서울시 서초구 반포동 일원에 위치해 있다.

강동현 기자 [e-mail]