모기지 재융자 1주새 18% 급증…이자율 5주 연속 하락

모기지 이자율 하락이 지속하면서 지난주 재융자 신청 건수가 급증했다.  
 
모기지은행협회(MBA)는 지난주 모기지 재융자 신청 건수가 전주보다 18% 증가했다고 8일 밝혔다. 재융자 신청 건수는 전체 신청 건수 중 33.9%를 차지해 1주일 전 31.2%에 비해 2.7%포인트 상승했다. 단, 재융자 건수는 전년 동기 대비 75% 낮은 수준이다.  
 
지난주 30년 고정 컨포밍 융자(72만6200달러 이하)의 이자율은 6.18%로 1주일 새 0.64%포인트가 내려 5주 연속 하락세를 보였다. 이 덕에 신규 주택 구매를 위한 모기지 신청도 전주보다 3% 증가를 기록했다. 다만, 전년 동기와 비교하면 37% 밑돌았다.
 
MBA 이코노미스트인 조엘 칸은 “고용시장 강세와 함께 이자율 하락과 주택 수요가 증가하면서 지난해 정체 상태였던 주택 구매 활동이 점차 회복세를 찾고 있다”고 말했다.  
 

또한, 주택 구매를 위한 평균 융자액은 42만8500달러를 기록해 2022년 5월 이후 가장 높은 수준을 보였다.  
 
그는 “최근의 부동산 시장의 추세는 모기지 융자액이 증가하고 첫 주택구매자의 활동이 감소하는 방향으로 진행되고 있다”고 분석했다.   
  

양재영 기자