[부동산 이야기] 내게 맞는 집

바이어 주택 구매 시 동네 선택 중요
구조적 결함 있는 집 피하는 게 좋아

대부분의 셀러는 집을 시장에 내놓기 전에 최선을 다하여 예쁘게 꾸며놓는다. 그뿐인가 전문업체를 고용하여 꽤 큰 비용을 들여 집을 모델 홈처럼 꾸미는 스테이징을 하는 셀러들이 점점 늘어나고 있다. 이렇게 집을 돋보이게 하여야 이른 시간에 좀 더 높은 값을 받고 팔 수 있기 때문이다.  
 
그러면 바이어는 집을 살 때 어떤 것들을 유의하여야 할까? 역시 가장 중요한 것은 동네이다. 집은 조금 헐었거나 구조가 마음에 안 들어도 고치면 되지만 동네는 바꿀 수가 없기 때문이다. 물론 자신의 직장에서 가깝고 자녀들이 다닐 학교가 좋은 학군에 속해있는지가 우선이고, 그 밖에 조용하고 아름다운 지역에 공원이나 상가 등이 적당히 가깝다거나 하는 동네마다 느껴지는 분위기나 혹은 개발 가능성이 있는지도 봐야 한다. 그리고 같은 지역에서도 큰길을 사이에 두고 동네 분위기가 많이 달라질 수 있다.  
 
프리웨이 등 큰 길이나 철도길 등에서 적당히 떨어져 있어야 하고 쿨데삭(Cul-De-Sac)이라고 불리는 막힌 골목 안의 집이 좋고, 간혹 보이는 T 자 길에 있는 집은 차가 드나들 때 위험할 수 있으니 피하는 것이 좋다. 물론 공장이나 고압 전선이 바로 옆에 있어도 피하는 것이 좋다. 같은 골목 안에 너무 보기 싫게 꾸몄거나 지저분한 집이 있어도 불편하다.
 
그리고 단독주택일 경우, 바로 옆이나 길 건너에 고층 건물이나 아파트 등이 있어도 소음이나 주차에 문제가 될 수도 있고, 하이스쿨이 바로 옆에 있으면 저녁 시간에 운동경기 등 행사가 있을 때 소음 때문에 불편할 수도 있다, 오래된 동네와 새 동네는 각기 장단점이 있으므로 나에게 맞는 선택을 하는 것이 중요하다.  
 

그다음에 구조도 꼼꼼히 살펴야 한다. 우리가 가장 많이 찾는 중간 가격대의 집들은, 보통 방 3개, 화장실 2개로 되어있는데 가끔 화장실이 1개밖에 없다면 하나 더 넣을 수 있는지 보아야 하고 요즘은 대개 안방에 화장실이 딸려있는데 이런 구조가 편리하다. 이층집인 경우, 아래층에 방 하나와 샤워실이 있는 화장실이 있어야 편리하다. 가끔 넓지 않은 집에 방이 4개 이상이라 방들이 너무 작을 때도 있는 데 차라리 3베드룸이 더 좋을 때가 많다. 요즘은 화장실과 부엌을 리모델하는 경우가 많은 데, 손님을 위한 공간인 리빙룸이 좀 작아도 깨끗한 부엌과 연결된 넓은 패밀리 룸이 있는 것이 좋다. 그리고 이층집인 경우, 세탁실이 위층에 있는 것이 편리하다.  
 
또한 집은 크기와 상관없이 공간 활용이 좋아야 한다. 가끔 보면 꼭 부엌을 통하여야만 들어갈 수 있는 화장실이 있다든지, 베드룸 뒤에 또 다른 방이 있는 집도 있다. 이렇게 독립된 공간이 통로로 쓰이지 않아야 한다. 이렇게 구조에 결함이 있는 집들이 있는 데 그것들이 고칠 수 없는 문제들이라면, 싸게 살 수 있어도 피하는 것이 좋다. 그리고 이렇게 구체적으로 따져 보지 않아도, 들어갔을 때 느낌이 좋은 집들이 있는 데 이런 주택이 구조도 좋고 자신에게 맞는 집이라 사고 나서 오랫동안 만족하며 살 수 있다.  
 
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미셸 원 / BEE부동산 부사장