뉴저지주 8개 카운티 주택시장 불안하다

지난 4~6월 ‘특별주택시장위험보고서’ 조사 결과
전국 ‘불안정한 주택시장’ 50개 카운티에 포함

최근 연속적이고 대폭적인 금리 인상으로 부동산 시장이 위축되고 있는 가운데 뉴저지주의 버겐카운티 등 8개 카운티가 미국 전체에서도 가장 불안정한 모습을 보이는 지역에 포함된 것으로 나타났다.
 
부동산 조사 업체 아톰 데이터 솔루션이 지난주 발표한 ‘특별주택시장위험보고서(Special Housing Risk Report)’에 따르면 지난 4월부터 6월까지 2분기 기준으로 뉴저지주 21개 카운티 중 8개 카운티가 ‘전국에서 가장 불안정한 주택시장(vulnerable housing markets) 50개 카운티’에 포함된 것으로 나타났다.
 
아톰 데이터 솔루션은 ‘불안정한 주택시장’을 조사하면서 ▶주택구입이 가능한 수입 수준 ▶갚아야 할 모기지가 집값보다 더 많은 주택 비율 ▶모기지 상환 불능으로 압류된 주택 비율 ▶주민들의 실업률 등을 기준으로 분석했다.
 
이에 따르면 뉴저지주에서는 한인들이 많이 살고 있는 버겐카운티를 포함해 ▶캠든카운티 ▶에섹스카운티 ▶글로세스터카운티 ▶오션카운티 ▶퍼세익카운티 ▶서섹스카운티 ▶유니온카운티 등 전체 3분의 1 이상의 카운티가 불안한 주택시장 상황을 보이고 있는 것으로 드러났다.
 

이는 뉴저지주가 높은 물가·세금과 함께 주택시장에서도 다른 주에 비해 상황이 좋지 않다는 것으로 실제로 뉴저지주의 주택 압류 비율은 1288가구 중 1가구로 전국 4위에 올라 있다.  
 
한편 뉴저지주와 함께 많은 카운티가 포함된 주는 캘리포니아주와 일리노이주로 이들 3개 주 합계는 27개로 전체 50개 카운티 중 절반을 넘는 것으로 집계됐다.
 
뉴욕시 5개 카운티(보로) 중에서는 브루클린과 스태튼아일랜드 2개 카운티가 50개 카운티 명단에 포함됐다.    

박종원 기자