재산세 절감 프로그램 ‘HOX’이용하세요

LA카운티 주택소유주
집 가치 7000불 줄여줘
연 70불 절약, 15일 마감

 LA카운티 주택소유주 3명 중 2명만 이용하는 재산세 절감 프로그램이 있다. 바로 주택소유주 면세(Homeowners’ Exemption·이하 HOX)다.  
 
LA카운티 재산세 산정국(Los Angeles County Office of the Assessor)은 주택 산정 가치를 7000달러 낮춰 연간 재산세를 70달러 아낄 수 있는 HOX 프로그램을 운영 중이다. 하지만 정작 주택소유주 3명 중 1명은 HOX를 활용하지 않고 있다고 밝혔다. 재산세는 주택 가치를 토대로 산정되기에 주택 가치가 낮아지면 세금도 함께 줄어든다.  
 
지난해 산정국이 밝힌 바에 의하면, 팜데일시가 비이용률이 가장 높았다. 이 지역 주택소유주 절반 정도인 48.6%가 HOX를 청구하지 않았다. 그다음이 랭캐스터(47.3%), 린우드(43.7%), 포모나(43.1%), 사우스게이트(41.6%) 순이었다.
 
HOX 수혜 자격은 현재 사는 집이 소유주의 주 주거지(principal place of residence)이며 이 프로그램의 혜택을 받지 않고 있어야 한다. 세컨드홈은 대상이 아니다. 신청 마감이 2월 15일이라서 서둘러야 한다.
 

이후에 등록하면 혜택을 100% 받지 못한다. 신청 기간에 따라 줄어든 혜택이 적용되기 때문이다. 새로 주택을 구입한 경우에는 이에 관한 안내를 자동으로 받게 된다고 한다.
 
HOX 신청 방법은 산정국 웹사이트(https://assessor.lacounty.gov/homeowners/homeowner-exemption)에서 신청서(BOE-266/ASSR-515)를 다운로드 받아 작성한 후 마감일까지 우편을 통해 산정국 주소(500 W. Temple St. Room 225, LA, CA 90012)로 보내면 된다. 등록 신청서를 보면 ▶사회보장번호와 ▶집을 소유한 연도 ▶주 주거지로 사용한 날짜 등의 정보를 기재하게 돼 있다.  
 
특히 한번 등록하면 해당 주택을 팔거나 임대하거나 다른 곳으로 이사 하기 전까지는 등록을 매년 갱신할 필요가 없다. 앞서 언급한 이유로 절세 프로그램 등록을 취소해야 한다면, 산정국 웹사이트에서 취소 서류 양식(EXM-76)을 내려받아 작성해서 우편으로 산정국에 보내면 된다. 이를 통해 등록 취소 사실을 LA카운티 정부에 알려야 한다.
 
더 자세한 내용은 웹사이트를 참조하거나 전화(213-974-3415)로 문의하면 된다.

진성철 기자