LA 다운타운 대규모 '아파트 촌' 변모

[렌트카페닷컴 보고서]
2017~2021 1만유닛 신축
전국 대도시 가운데 최다
할리우드도 3400유닛 10위

 최근 5년간 LA 다운타운에 전국에서 가장 많은 신축 아파트가 지어진 것으로 드러났다.
 
부동산 정보 웹사이트 ‘렌트카페닷컴’은 2017~2021년 신축 아파트가 전국적으로 160만 유닛에 달했고 특히 LA 다운타운은 1만 유닛 이상으로 주요 도시 중 최대였다고 최근 밝혔다.
 
이 기간에 LA 다운타운에 완공된 아파트는 총 1만136유닛으로 다운타운 전체에 지어진 주택 중 39%를 차지했다.  
 
〈표 참조〉
 

2위는 애틀랜타 미드타운으로 5936유닛을 기록, LA 다운타운이 2배 가까이 더 많았다. 특히 20개 대도시에 이어진 8만 유닛 중 1만 유닛 이상이 LA 다운타운에 집중돼 그 열기를 가늠할 수 있었다는 평가다.
 
3위는 뉴욕 퀸즈의 헌터스 포인트로 산업용 부동산과 공장이 밀집한 지역이 울트라 럭셔리 아파트로 거듭나며 특히 아파트가 신규 주택 물량 중 53%나 차지할 정도로 개발이 활발했다.
 
이밖에 9위를 차지한 샌호세 다운타운은 5년간 3511유닛을 기록했고 특히 아파트 비중이 58%로 20개 대도시 중 최대였다. 또 할리우드는 3432유닛이 완공돼 10위에 올랐으며 최근에는 팬데믹 이후 교외로 떠났던 세입자들이 할리우드를 중심으로 다시 LA 인근으로 돌아오고 있는 것으로 드러났다.
 
렌트카페닷컴은 “높은 인구 밀집도를 자랑하며 밀레니얼 및 Z세대 등이 많은 대도심에 아파트 건축 열기는 불가피한 현상”이라며 “과도하게 오른 집값 탓에 구매를 포기하는 사례가 늘면서 렌트 수요로 직결돼 아파트 신축은 더욱 늘어날 전망”이라고 전했다.

류정일 기자