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불황 속 여전히 인기 많은 브랜드 아파트, ‘용인 센트레빌 그리니에’ 분양 임박

분양시장에서 브랜드 아파트가 우수한 성적을 거두며 이목을 끌고 있다. 유명 건설사의 높은 인지도 및 기술력을 바탕으로 우수한 상품성을 갖추고 있어 수요자들에게 선호도가 높기 때문이다. 실제로 청약시장을 살펴보면, 브랜드 아파트는 우수한 성적표를 거두고 있다. 올해 8월 서울 광진구 자양동에서 분양한 '롯데캐슬 이스트폴'은 롯데건설이 시공하는 브랜드 단지로 높은 관심을 받았다. 이 결과 단지는 420가구(특별공급 제외) 모집에 4만 1,344명의 청약자가 몰리며, 1순위 평균 98.44대 1을 기록했다. 지방도 마찬가지다. 지난 7월 HDC현대산업개발이 강원도 춘천시 삼천동에서 분양한 ‘춘천 레이크시티 아이파크’는 477가구(특별공급 제외) 모집에 1만 3,237건의 청약이 접수돼, 평균 27.75대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 업계에서는 브랜드 아파트가 청약시장에서 인기를 끄는 이유를 유명 건설사들의 노하우가 축적된 시공 능력을 검증받았기 때문으로 분석한다. 브랜드 아파트는 설계부터 커뮤니티 시설까지 입주민을 위한 다양한 특화설계를 적용하여 차별화된 상품을 제공해 수요자의 니즈를 충족시키고 있다. 한 부동산 전문가는 “브랜드 아파트는 우수한 입지와 경쟁력있는 상품성을 제공해 수요자 사이에서 선호도가 높다”라며 “또한, 브랜드 아파트는 상징성이 커 지역 내 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많은 점도 수요자들이 주목하는 이유 중 하나”라고 전했다. 이런 가운데, 동부건설은 8월, 경기도 용인시 마북동 일원에서 '용인 센트레빌 그리니에'를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 19층, 3개 동, 전용면적 84~139㎡ 총 171세대 규모로 조성된다. ‘용인 센트레빌 그리니에’는 분양 후 바로 입주가 가능한 후분양 아파트로, 풍부한 녹지 공간과 다양한 개발호재를 갖춘 브랜드 아파트로 주택 수요자들의 관심이 집중될 것으로 전망된다. 단지는 국내 유명 건설사인 동부건설 시공으로 우수한 상품성을 자랑한다. 먼저 단지는 남향 위주 배치와 4bay(일부세대 제외)로, 공간활용도가 우수하고 채광과 통풍에 최적화된 설계를 적용했다. 입주민을 위한 조경 설계도 돋보인다. 먼저 단지는 넓은 잔디마당에서 다양한 활동을 할 수 있는 커뮤니티마당이 들어서고 입주민들의 건강과 힐링을 위한 힐링포레스트가 계획돼 있다. 여기에 자연을 만끽할 수 있는 단풍산책로도 조성될 예정이다. 또한 피트니스, 작은 도서관, 경로당 등의 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 먼저 단지 반경 500m 이내에 한성CC, 경기남부경찰청용인체력단련장CC 등이 위치해 있어 풍부한 녹지공간을 갖추고 있다. 여기에 단지 인근 마북천에 있는 산책로 이용도 쉬워 여가 시간을 보낼 수 있다. 단지 반경 2km 이내에 법화산도 위치해 있다. 교통 환경도 우수하다. 먼저 단지는 생활권 내에 수인분당선 구성역이 있어 수도권 지하철 이용이 쉽다. 또한 단지 반경 700m 이내에 위치한 마북IC를 통해 경부·영동 고속도로 진출입도 수월해 광역 이동도 편리하다. 단지 주변 굵직한 개발호재도 예정돼 있다. 먼저 단지는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등 다양한 활동의 기반이 되는 새로운 용인의 경제중심 복합신도시인 '용인 플랫폼시티' 수혜 단지다. 단지 인근인 처인구에는 정부가 추진하는 ‘시스템 반도체 클러스터’(용인 반도체 국가산단)가 조성될 예정이다. 주변 생활 편의시설 이용도 편리하다. 단지는 생활권 내에 이마트, 이마트 트레이더스 등의 편의시설이 있고 롯데몰 수지점, 용인 세브란스 병원 등의 시설도 가깝다. 여기에 용인 플랫폼시티에 예정된 다양한 상업시설과 편의시설 이용도 편리할 전망이다. ‘용인 센트레빌 그리니에’ 주택홍보관은 경기도 용인시 마북동 일원에 마련돼 있으며, 분양 일정은 8월 28일(월) 특별공급, 29일(화) 1순위, 30일(수) 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 9월 5일(화)이며 정당계약은 9월 18일(월)부터 20일(수)까지 3일간 진행된다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com센트레빌 브랜드 브랜드 아파트 후분양 아파트 용인 센트레빌

장기일반 민간임대 ‘서산 테크노밸리 우미린’ 분양 중

우미건설이 ‘서산 테크노밸리 우미린'을 분양 중인 가운데, 단지에 적용되는 특화 커뮤니티와 차별화된 주거 서비스 등이 수요자들의 시선을 사로잡는다. ‘서산 테크노밸리 우미린’은 충청남도 서산시 서산테크노밸리에 위치한 후분양 장기일반 민간임대 아파트로, 청약통장 미사용에 주택수 및 지역 제한없이 계약이 가능하다. 임대보증금 및 월 임대료 상승률이 5% 이내(2년 단위)로 제한되며, 8년간 안정적인 주거가 보장된다. 지난해 10월 완공돼 계약 체결 즉시 입주가 가능한 것도 장점이다. 단지의 시공사인 우미건설은 서비스 품질을 높이고 다양한 편의 지원 시스템을 운영해 ‘충북혁신도시 우미린스테이’가 2020년 한국토지주택공사(LH)로부터 ‘민간임대주택 주거 서비스 최우수 단지’로 인증 받은 바 있다. 이 외에도 2021 상반기 한경 주거문화대상 종합대상, 2020 매경 살기 좋은 아파트 종합대상 등을 수상하며 주택시장에서 견고한 입지를 다지고 있다. ‘서산 테크노밸리 우미린’은 다양한 프리미엄 주거서비스가 제공돼 입주민들의 삶의 질을 한층 높일 계획이다. 단지 주차장에 건식세차장과 카셰어링존, 전기차 충전소 등이 마련되며, 생활공구·청소가전 대여· OA존 서비스를 이용할 수 있고, 입주민을 위한 다양한 계절행사를 준비 중이다. 커뮤니티 시설로는 문화강좌가 운영될 카페 린과 피트니스클럽, 다목적실 등도 적용되며, 내부 설계로 스마트IoT, 무인 택배시스템도 적용해 입주민들의 생활 편의성을 높였다. 여기에 단지에는 자연이 머무는 공원과 같은 테마조경과 미세먼지 신호등 및 공기질 모니터링 시스템 등을 적용해 쾌적한 청정 생활도 가능하다. 이 단지는 자녀 키우기 좋은 환경도 마련한다. 단지는 바로 옆 성연초가 있는 초품아(초등학교 품은 아파트)를 비롯해 단지 내에는 유아 놀이터와 연계된 국공립 어린이집이 운영 중이며 자녀를 도보로 통학·통원 시킬 수 있다. 이 외에도 단지 내 커뮤니티로 작은 도서관을 조성해 아이들이 자유롭게 독서와 학습을 할 수 있도록 했다. 분양 관계자는 “그동안 전국 각지에서 공급해온 우미린 아파트들이 업계에서 여러 상을 수상하고 소비자들로부터 신뢰를 쌓아오고 있다”며, “브랜드 프리미엄을 갖춘 서산 테크노밸리 우미린은 주거서비스는 물론 차별화된 커뮤니티를 제공해 입주민들은 개개인의 라이프 스타일에 따라 다양하고 쾌적한 주거생활이 가능하다”고 말했다. 서산 테크노밸리 우미린은 커뮤니티, 내부 설계뿐만 아니라 탁월한 입지도 자랑한다. 서산 테크노밸리 내에 들어서는 만큼 오토밸리일반산업단지, 서산인더스밸리일반산업단지, 대산일반산업단지 등으로 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다. 서산 시내와도 가까워 롯데마트, 이마트 등의 대형 마트 이용이 용이하며, 인근 국민체육센터(공사 중), 상업시설, 학원가와 인접해 있고, 수변공원 등 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 한편, ‘서산 테크노밸리 우미린’는 지하 2층~지상 최고 24층, 6개 동, 전용면적 59·79㎡, 총 551가구로 구성된다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com테크노밸리 민간임대 서산 테크노밸리 후분양 장기일반 프리미엄 주거서비스

선시공 후분양으로 즉시 입주 가능한 ‘프라하임 장안2차’ 공급

최근 부동산 시장에서 신축 아파트와 오피스텔의 분양가 상승이 불가피해졌다. 철근과 콘크리트 등 원자재 값 급등과 지난 6월 이번 정부의 첫 부동산 대책에서 민간택지 분양가상한제 개편이 이뤄졌기 때문이다. 이에 내 집 마련을 하지 못한 수요자들 사이에서는 향후 분양가가 더 오를 것을 염려해 기존 분양 단지로 수요자들의 관심이 쏠리고 있는데, 규제를 피해갈 수 있는 오피스텔을 중심으로 매물을 찾고 있는 실정이다. 이런 가운데 선시공을 통해 저렴한 분양가로 책정된 곳이 있어 눈길을 끌고 있다. 프라하임개발에서 서울 동대문구에 선시공 후분양하는 ‘프라하임 장안2차’가 그 주인공이다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 전용면적 29~59㎡ 총 96실 규모로 조성되며 1.5룸형부터 3룸형까지 A~F 타입의 다양한 구조를 확보했다. 실내에는 특화설계와 첨단 시스템을 적용해 주거 만족도 및 편의성을 극대화했으며 풀옵션으로 시스템 에어컨, 냉장고, 세탁기, 건조기, 인덕션, 광파오븐레인지, 공기청정기, 스타일러, 김치냉장고 등이 제공된다. 주변에는 지하철 5호선 장한평역이 위치해 있으며 추후 경전철 면목선이 개발을 앞두고 있다. 해당 노선이 개통되면 청량리역까지 10분내로 이동이 가능해 교통 환경이 크게 개선될 것으로 전망하고 있다. 아울러 인근에 내부순환도로, 동부간선도로를 이용한 광역교통망이 있어 자가용 및 대중교통 이용이 편리하다. 이들 주요 간선도로 이용 시 서울 전역으로 접근이 수월하다. 이 외에도 각종 인프라가 풍부해 최적의 주거환경을 누릴 수 있다. 롯데백화점 청량리점, 한양대학교병원, 장안동 먹자골목, 홈플러스 동대문점 등의 생활 편의시설이 있으며 도보거리에 안평초, 장평초ㆍ중, 동대부중ㆍ고 등이 위치해 교육여건을 갖췄다. 각종 개발 호재도 갖췄다. 향후 청량리역 광역환승센터 개발과 동부간선도로 지하화 등이 계획돼 있어 높은 미래가치도 지니고 있다. 한편 ‘프라하임 장안2차’은 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하며 선착순 분양이 진행되고 있다. 또한 금리인상에 따른 계약자들의 부담을 덜어주기 위해 잔금대출에 대한 이자지원도 실시하고 있으며 입주민들의 프라이버시를 위해 샘플하우스 관람은 사전예약이 필수이다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com선시공 후분양 민간택지 분양가상한제 가운데 선시공 내부순환도로 동부간선도로