지역별 뉴스를 확인하세요.

많이 본 뉴스

광고닫기

“평면계 터줏대감, 4BAY 판상형” 실용성 우수하니 가치도 높아 굳건한 ‘인기

        주택 시장에서 평면계의 터줏대감 4BAY 판상형 인기가 굳건하다. 최근 실거주 위주로 재편되며 실용성과 가치가 모두 높은 평면으로서 수요층이 탄탄하다는 게 업계의 평이다.   4BAY 판상형은 2BAY, 3BAY에 비해 햇빛이 들어오는 공간이 많아 채광이 우수하다. 일조량이 풍부해 겨울철에는 따뜻하고 통풍성이 우수해 환기가 잘 되는 만큼 여름철에는 시원하며, 계절에 따른 에너지 절감 효과도 있다. 전면 발코니 면적도 많아 내부 확장 시 실사용 면적이 증가해 알파룸, 펜트리 등으로 공간 활용도도 높은 편이다.     이러한 4BAY 판상형은 주거만족도에 큰 영향을 끼치는 요소로 알려져 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 전국에 공급된 단지의 상위 20개 중 4BAY 판상형은 16개로 나타나 80% 가량을 차지하고 있다.     같은 단지 내에서도 4BAY 판상형의 인기가 높게 나타나고 있다. 이달 11월 경기도 파주시 동패동에서 공급한 ‘파주운정A49시티프라디움’의 4BAY 판상형 전용 84㎡A타입(23.33대 1)과 전용 59㎡A타입(10.63대 1)이 타워형 전용 84㎡B타입(17.13대 1)과 전용 59㎡B(4.14대 1)타입보다 경쟁률이 높았다.     지난 7월 경상남도 거창군 거창읍에서 공급한 ‘더샵거창포르시엘2차’에서도 4BAY 판상형 전용 84㎡A타입(13.88대 1)과 전용 84㎡C타입(16.87대 1)이 타워형 전용 84㎡B타입(6.75대 1)에 비해 높은 경쟁률을 기록했다.     국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기도 수원시 영통구 원천동에 자리한 ‘광교중흥에스클래스’는 올해 9월 4BAY 판상형인 전용 84㎡A타입이 14억5,000만원에 거래됐다. 타워형인 전용 84㎡C타입은 13억 7,500만원에 거래가 이루어진 점과 비교되는 상황이다.     이외에도 최근 1년간(‘21년 10월~’22년 9월) 경상남도 진주시 충무공동에 위치한 ‘진주혁신도시대방노블랜드더캐슬’의 거래를 보면, 4BAY 판상형인 전용 84㎡A타입은 6%(6억8,500만원→6억 4,200만원) 내려갔으나 타워형인 전용 84㎡B타입은 10%(6억 6,200만원→5억9,500만원) 내려갔다.     이와 관련해 업계 관계자는 “4BAY 판상형이 실제로 실용성이 높아 수요자층이 탄탄하다”면서 “호황에는 상승력이 좋고 불황에는 방어력이 높은 편이다”라고 했다.     최근 선보이는 4BAY 판상형 신규 아파트를 보면, 광주광역시 북구 용봉동에 들어서는 ‘용봉 한국아델리움 디어반’도 150세대 중 120세대의 조합원을 선착순 모집 중에 있다. 현재 1차 조합원 모집 마감을 앞두고 있다고 한다. 단지는 지하 1층~지상 26층, 3개동, 전 세대 전용 84㎡, 총 150세대 규모로 이루어진다. 특히, 전 세대 모두 4BAY 판상형 구조로 채광 및 통풍을 극대화했고 공간 활용도를 높였다.     도보권 내에 광주도시철도 2호선 오치역이 개통(2029년) 예정으로 역세권을 갖추게 되며 광주도시철도 2호선 2단계(2029년)도 개통 예정이다. 단지 인근으로 호남고속도로가 인접해 용봉IC, 서광주IC를 통해 광주광역시 및 타 지역으로의 이동도 편리하고 용봉IC 진입로 설치 계획으로 교통망이 더욱 개선될 예정이다.   도보권 내에 용주초가 맞닿아 있고 반경 1.5km 이내로는 서산초, 오치초, 전남대학교 사범대부설중·고, 전남대학교 광주캠퍼스까지 교육환경이 우수하다.   (가칭)용봉전대지역주택조합이 사업을 진행하며 한국건설이 시공 예정, 자금 관리는 코리아신탁이다. 2026년 입주를 계획하고 있다.   현대건설은 11월, 충청남도 천안시 서북구 성정동 일원에서 ‘힐스테이트 천안역 스카이움’을 분양한다. 지하 5층~지상 49층, 6개동, 아파트 전용면적 59~114㎡ 총 999세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 총 80실 규모로 조성된다.   단지는 도보권에 수도권 지하철1호선, 경부선 천안역이 있어 서울 및 수도권 지역으로 출퇴근이 용이하고 타 지역으로의 이동이 편리하다. 천안역 일대에서 진행 중인 천안역세권 도시재생 뉴딜사업 대표 수혜 단지로 꼽히기도 한다.   도보로 이용 가능한 거리에 와촌초, 계광중, 천안고교 등 학군이 있고 이마트, 신세계 백화점, 순천향대학교 부속 천안병원, 천안시청 등 시설 이용도 편리하다. 여기에 바로 앞에 천안천과 스마트친수공원이 있어 주거환경도 쾌적하다.      김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)판상형 터줏대감 4bay 판상형 터줏대감 4bay 판상형 구조

2022-11-14

2~4면 개방형 설계 적용한 ‘봉담자이 라젠느’

          GS건설이 선보이는 ‘봉담자이 라젠느’가 차별화된 특화 평면 설계를 적용해 수요자들의 호평을 받고 있다.     최근 견본주택을 열고 분양을 본격화한 이 단지는 2~4면 개방형 설계를 적용해 개방감이 좋고 발코니 확장으로 넓은 실사용 공간을 활용할 수 있도록 했다. 봉담자이 라젠느는 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에 지하 2층~지상 25층 7개동 전용면적 59~112㎡ 총 862가구 규모로 조성된다. 전용면적에 따른 가구 수 구성은 △59㎡A 49세대 △59㎡B 48가구 △84㎡A 431가구 △84㎡B 83가구△84㎡C 72가구 △84㎡D 65가구 △101㎡A 88가구 △101㎡B 22가구 △112㎡A 4가구(펜트하우스) 등이다.     전체 862가구 중 약 36%에 해당하는 가구에 3~4면 개방형 설계를 적용할 계획으로, 더욱 넓은 실사용 면적 활용이 가능하다. 3~4면 개방형은 평면의 앞뒤를 비롯해 옆면까지 확장할 수 있어 발코니 확장에 따라 더욱 넓은 서비스 면적을 확보할 수 있다. 이 단지의 59㎡B, 84㎡B, 84㎡D, 101㎡A, 112㎡A 등에는 3면 개방형 설계가 적용되며, 전용 101㎡B는 4면 개방형 설계가 적용된다. 3~4면 개방형 설계를 적용함으로써 발코니 확장 시 사용 가능한 실사용 면적이 최소 약 23㎡에서 최대 약 48㎡까지 늘어나 공간 활용도가 우수하다. 뿐만 아니라 최근 실수요자 사이에 선호도가 높은 판상형 설계도 대부분 주택형에 적용된다. 전체의 약 81%에 판상형 맞통풍 설계가 적용돼 우수한 개방감과 환기성을 자랑한다.     전용 59㎡는 4Bay 판상형 3룸 구조이며, 전용 84㎡A•B는 고객 라이프스타일에 따라 침실, 디럭스다이닝, 알파룸 공간 등으로 선택할 수 있도록 했다. 특히, 전용 101㎡B는 6Bay에 4룸 구조 설계가 적용되며, 조성이 예정된 근린공원 공원뷰 확보도 가능하다. 분양 관계자는 “최근 실수요자들의 선호도가 높은 판상형 중심의 개방형 설계로 쾌적함과 개방감을 극대화시켰으며, ㄷ 자형 주방, 대형 드레스룸, 워크인 수납장, 알파룸 등을 일부타입에 적용해 수납공간과 실용성을 높였다”며 “지난해 봉담 최고경쟁률을 기록하며 분양에 성공했던 봉담자이 라피네를 이어 동화지구에 들어서는 두 번째 자이(Xi) 브랜드 단지인 만큼 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다”고 설명했다.   봉담자이 라젠느는 입지여건도 우수하다. 와우중, 봉담1고(예정) 등이 있으며, 반경 약 1㎞ 이내에 봉담읍 학원가도 있어 교육여건이 우수하다. 여기에 이마트(봉담점)를 걸어서 이용할 수 있고, 사업지 반경 약 1㎞ 이내에 CGV, 하나로마트(봉담점), 봉담 1지구 중심상업지구 등이 있어 편리한 생활이 가능하다. 단지 바로 옆으로 근린공원도 조성될 예정에 있어 여가활동을 즐기기에도 좋다.     여기에 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간) 봉담 IC, 비봉~매송간 도시고속도로, 봉담~송산간 고속도로, 수원~광명간고속도로, 과천~봉담도시고속화도로 등의 광역도로망이 풍부하고, 신분당선 연장선 호매실~봉담 구간도 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.   청약일정은 8월 16일(화) 특별공급을 시작으로 17일(수) 1순위 해당지역(화성시), 18일(목) 1순위 기타지역(경기, 서울, 인천), 19일(금) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 25일(목)이며, 당첨자 정당계약은 9월 5일(월)~7일(수)까지 3일간 진행된다. 봉담자이 라젠느 견본주택은 경기도 화성시 봉담읍 동화리에 위치하며, 견본주택은 코로나19 방역 수칙을 준수해 운영된다.    박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)개방형 설계 개방형 설계 판상형 설계 4면 개방형

2022-08-08

많이 본 뉴스




실시간 뉴스