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토지사용권한 80% 확보해 안정성 뛰어난 ‘남원주 퍼스트힐’ 관심 ↑

세재, 대출 등 최근 정부의 부동산 규제 완화로 매수심리가 차츰 되살아나면서 신규 공급 물량에 대한 수요자들의 관심이 이어지고 있는 가운데 10년 장기민간임대아파트 ‘남원주 퍼스트힐’이 홍보관을 오픈하고 조합원 모집을 진행 중이다.   해당 단지는 협동조합형 민간임대아파트로 공급되어 청약통장, 주택 소유 여부를 따지지 않고 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능하고 조합원 가입 후 임차 지위 취득 시 전매, 양도도 가능하다. 또한 주변 시세보다 공급가가 낮고 10년 거주 후 최초 분양가로 소유권 이전이 가능해 집값 상승에 따른 자금 부담이 현저히 낮은 것이 특징이다. 이 같은 해택으로 분양가 상한제 폐지 등 다양한 변수 속에서도 안정적인 내 집 마련 대안과 투자처로 주목받고 있다.   자칫 문제가 될 수 있는 토지 매입과 관련 인허가에 대한 걱정도 해소했다.   분양 관계자는 “토지사용권한 80% 이상 확보, 관할 시군구에 신고 및 모집필증 득으로 차별화된 안정성을 확인할 수 있다”며 “입주 전 수분양자가 계약해지를 원할 시 위약금 없이 계약금을 전액 환불해주는 계약금안심보장제로 경기 악화나 개인 사정 등으로 해지가 필요할 경우 계약금을 안전하게 돌려받을 수 있다”고 말했다.   풍부한 개발호재로 미래가치 상승에 대한 기대감도 일고 있는데, 2023년 준공 예정인 남원주 역세권 개발 투자선도지구 첨단 스마트시티 조성 사업, 2027년 남원주 역세권 개발 등 인근 다양한 개발이슈를 품고 있다.   광역교통망으로 수도권 및 인근 지역 어디로든 막힘 없는 이동도 가능하다. 단지 앞 북원로, 19번국도 흥업나들목 교차로, KTX 중앙선 원주역, KTX·경강선 환승 서원주역, 중앙고속도로 남원주IC, 영동고속도로 만종JC, 광주원주고속도로 원주JC 등 다양한 도로교통망과 대중교통망을 한번에 품고 있다.   이마트(차량 4분대), 남원주 하나로마트(차량 2분대), 흥업면행정복지센터(차량3분대) 및 반경 7km 이내 법원·검찰청, CGV, 롯데시네마, 롯데마트, 홈플러스, 세브란스병원, 원주시청, 종합운동장 등을 통해 편리한 생활이 실현될 전망이며 백운산, 매지천, 매지공원, 무궁화공원, 흥업쉼터, 흥업둘레길, 매지순환둘레길, 백운산 자연휴양림, 오크밸리 골프장&스키장, 인터불고원주 GC 등으로 친환경 여가생활도 보장된다.   총 1,234세대에 74, 84A·B 3개 타입을 적용한 해당 단지는 지상에는 차량을 최소화한 자연 친화적 공원형 단지로 조성된다. 전 세대 남향 위주로 배치되며 필로티 구성, 4베이 구조, 가변형 벽체·알파룸·펜트리, 실내환기시스템, 친환경마감재, 이코노믹시스템, 통합 네트워크, 원격검침, 무인택배시스템 등 최신식 시설과 시스템으로 트렌드 및 수요자 선호에 맞춘 단지로 거듭난다는 계획이다. 실내 피트니스센터, 어린이놀이터, 작은도서관, 단지 내 돌봄센터, 어린이집, 경로당, 어울림마당, 스텝가든, 그늘목가든, 주민운동시설 등 커뮤니티 시설도 들어선다.   한편 ‘남원주 퍼스트힐’은 한국자산신탁㈜이 자금관리 신탁을 맡고, 흥업지구민간임대주택협동조합(조합이사장 김한준)이 시행하는 전국 최초 협동조합형민간임대 조합원 모집 사업지로 안정성까지 인정받고 있다. 사업지와 사전홍보관은 강원도 원주시에 자리한다.   조합원 신청 및 선착순 모집은 사전홍보관에서 진행되며 기타 문의는 홈페이지 및 사전홍보관을 통해 가능하다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com토지사용권 퍼스트힐 남원주 퍼스트힐 남원주 역세권 조합원 모집

2023-02-27

광주 북구 ‘용봉 한국아델리움 디어반’ 조합원 모집

광주광역시 북구 용봉동에 들어서는 지역주택조합아파트 ‘용봉 한국아델리움 디어반’이 150세대 중 120세대의 조합원을 선착순 모집 중이다.     지역주택조합 아파트는 별도의 시행 이익이나 금융 비용이 없어 일반 아파트 대비 분양가가 낮다는 게 이점으로 꼽힌다. 청약통장이 필요하지 않으며, 재개발·재건축 아파트와 달리 일정 비율의 토지 확보만 이뤄지면 건축이 가능하다는 게 관계자들의 말이다.   하지만 전문가들은 토지 확보율이 낮으면 조합원이 부담하는 비용이 증가하거나 사업 진행 속도가 더뎌질 수 있으며, 사업이 무기한 연기가 되는 등 위험 요소가 나타날 수 있다고 말한다.     ‘용봉 한국아델리움 디어반’은 지하 1층~지상 26층, 3개동, 전용면적 84㎡, 총 150세대 규모로 짓는다. 해당지역(전라남도, 광주광역시) 내 거주기간 6개월 이상, 무주택 및 소형 주택(전용 85㎡ 이하 주택 1채 소유) 세대주라면 청약 통장 유무 상관없이 조합원 가입을 신청할 수 있다.     단지 앞 도보권 내에 용주초가 맞닿아 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하고 반경 1.5km 이내로는 서산초, 오치초, 태봉초, 오정초, 경신여중·고, 용봉중, 전남대학교 사범대부설중·고, 전남대학교 광주캠퍼스까지 다양한 초·중·고교 및 대학교가 자리해 있다.     인근으로 호남고속도로가 인접해 용봉IC, 서광주IC를 통해 광주광역시 내 차량 이동은 물론 수도권과 타 권역 이동도 편리하다. 또한, 도보권 내에 광주도시철도 2호선 오치역이 개통(2029년)예정으로 역세권을 갖추게 된다.     주요 편의시설이 밀집한 전철우사거리와 전남대학교 상권의 다양한 생활 편의를 누릴 수 있다. 또한, 소공원 및 중외공원과 비엔날레전시관, 박물관, 야구장, CGV 등 문화 시설도 도심에 자리해 보다 편리하게 다채로운 여가생활을 즐길 수 있다.     전 세대는 84㎡ 단일 타입으로 구성되어 있고 선호도 높은 4BAY 판상형 구조로 채광 및 통풍을 극대화했다. 넉넉한 주방 공간 및 드레스룸을 확보해 공간 활용도를 높였으며 남향 위주 단지 배치와 조망권 및 일조권 확보는 물론, 인접한 고층 건물도 없어 주거만족도를 극대화했다.     용봉IC 진입로 설치 계획을 비롯해 ‘광주형 실리콘밸리’ 광주역 도시재생 뉴딜사업도 가시화되고 있어 향후 지역 발전 가능성이 높다는 평이다.     관계자에 따르면, 시행은 (가칭)용봉전대지역주택조합이며 시공(예정)은 한국건설, 자금관리는 코리아신탁으로 토지는 사용권원 약 82.26%를 확보하고 있다. 주택전시관은 광주광역시 서구 광천동에 마련되어 있다. 입주는 2026년 예정이다.    김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)한국아델리움 조합원 광주광역시 북구 토지 확보율 전남대학교 광주캠퍼스

2022-11-22

교통 여건 우수한 '여수 코오롱하늘채 THE오션' 조합원 모집

 전남 여수시는 소백산맥이 남해로 향해 완만히 뻗어 아름다운 반도로 형성되었으며, 많은 섬과 긴 해안선 등 천혜의 해양관광 자원을 보유하고 있다. 여수시청에 따르면, 여수시의 인구는 2022년 현재 128,169세대에 281,977명(외국인 포함)으로 전남 제1의 규모다. 또한 전남 여수시는 국제 해양관광의 중심 도시이다. 3천여 그루의 동백나무로 가득 찬 붉은 섬 오동도는 웰빙 트래킹 코스를 갖추고 있어 한층 더 운치 있다. 해상 케이블카를 타면 마치 바다 위를 걷는 듯한 느낌이 들며 탁 트인 바다 전망을 감상할 수 있다. 노래 가사에도 나오는 낭만적이고 황홀한 여수의 밤바다는 돌산대교와 음악분수가 함께 어우러져 멋진 야경을 선사한다. 공식 밥도둑 게장백반과 돌산 갓김치, 갈치조림 등 풍부한 먹거리까지 갖춘 인기 만점 관광지로 이미 유명한 도시다.     이런 가운데 코오롱글로벌(주)이 전남 여수시에서 처음으로 선보이는 ‘여수 코오롱하늘채 THE오션’은 이달 주택 홍보관 오픈과 함께 조합원 모집에 나섰다.   전남 여수시 일원에 들어서는 단지는 지하 5층~지상 41층, 3개동, 전용면적 84·119㎡의 아파트 총 304가구 규모다. 전용타입 별로는 △84㎡A 76가구 △84㎡B 152가구 △119㎡ 76가구로, 선호도 높은 중대형 타입으로만 구성됐다.   내부는 실사용 면적이 우수한 3면 발코니 설계와 남향 위주로 단지를 배치해 채광 및 통풍 효율을 극대화했다.   단지 반경 1.5km 내 마트 · 은행 · 병원 · 학원 등이 다수 위치한 근생 중심 상권 및 편의시설이 밀집해 있어 생활 여건도 갖췄다. 단지 앞으로 여수 초·중·고가 각각 위치해 있어 안심 통학여건인데다 명품 학군으로도 알려져 있어 더욱 선호가 높을 것으로 예상된다.   교통 여건으로 아파트 인근에 엑스포대로가 펼쳐져 있어 광주 · 부산 · 창원 등 광역 이동이 편리하고, 공항, 여수역, 돌산도 등 생활권 이동도 쾌속으로 오갈 수 있다. 그런 이유로 여수시를 대표하는 여수 세계박람회장, 엑스포 공원, 자산공원, 여수 해양공원 등 힐링 자연환경을 갖추누 모든 관광지에 쉽고 빠르게 접근이 가능하다는 여건 또한 굉장히 우수하게 작용한다.     여수 코오롱하늘채 디오션 주택홍보관은 여수시에 마련돼 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com코오롱하늘채 조합원 여수 코오롱하늘채 전남 여수시 조합원 모집

2022-10-31

‘북한산 엠포레’ 조합원 모집…6호선 역세권 직주근접 아파트

서울 업무지구와 가까운 직주근접(職住近接, 직장과 주거가 가까운 것) 입지 장점을 갖춘 아파트가 주택 수요자들의 관심을 끌고 있는 가운데 지하철 6호선 독바위역을 역세권에 두고 있는 지역주택조합 아파트 건립이 추진되고 있다.   (가칭)독바위역세권지역주택조합이 사업주체가 되어 추진하는 ‘북한산 엠포레’는 독바위역을 걸어서 이용할 수 있는 거리에 위치하게 될 예정이며, 지하 3층~지상 14층, 6개동 규모의 총 295세대로 조성될 계획이다. 전용면적별로는 59A㎡, 59B㎡, 84㎡ 3가지 타입으로 구성(예정)된다.   서울 은평구 불광동 일원의 북한산을 바라볼 수 있는 단지로, 아파트 주변에는 불광근린공원 등 크고 작은 공원과도 가까워 입주민들에게 사계절 힐링 라이프를 선사하겠다는 구상이다.     교통여건도 뛰어나다. 지하철 6호선 독바위역을 역세권으로, 한 정거장 거리인 연신내역에는 수도권광역급행철도인 GTX-A 노선이 개통(예정) 호재를 품고 있다. 또한 6호선 불광역에서 3정거장 떨어진 새절역에 서부선 경전철이 들어온다는 점도 호재다. 은평구청, NC백화점, 이마트, 은평성모병원과 인접하고 도보 통학 가능한 위치에 초·중·고 등이 밀집해 있는 등 생활 인프라도 탄탄하다.   조합에 따르면 현재 토지확보율 50.37%, 지구단위 동의율 72%, 지주 조합원 100세대 가입 예약이 된 상태다. 85㎡ 이하 1주택 소유자는 조합원이 될 수 있고, 청약통장 유무와 관계없다.   조합 관계자는 “입지적 장점이 뚜렷한 ‘북한산 엠포레’ 건립을 위해 조합 설립과 단계별 이행 과제를 성실히 수행할 것”이라며, “조합원 입주를 위해 빠른 토지 확보와 함께 전문적인 주택공급 경험이 있는 업무대행사의 투명한 업무 대행과 조합의 노력으로 사업을 내실 있게 추진해 갈 것”이라고 말했다.   ‘북한산 엠포레’ 홍보관은 홍제역 1번 출구 인근에 있다.   박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)북한 직주근접 지역주택조합 아파트 지주 조합원 조합원 입주

2022-10-06

남성역 센트럴파크, 신규 조합원 모집 진행

서울 동작구 사당동 일원에 들어설 예정인 ‘남성역 센트럴파크’ 아파트가 신규 조합원 모집을 진행 중이라고 밝혔다. 인근에는 7호선 남성역, 4호선 이수역이 인접한 역세권 입지와 사당로, 경부고속도로, 올림픽대로 등 사통팔달 교통망이 형성되어 있다.     ‘남성역 센트럴파크’의 시공예정사는 현대건설이며 지하 4층~지상 29층, 6개동 502세대 규모로 조성될 예정이다. 세대는 59㎡~84㎡의 4가지 타입으로 구성되며 선착순으로 대형 냉장고, 식기세척기, 에어컨, 세탁기, 건조기 등 풀옵션 상당의 가전제품을 무상으로 제공한다고 관계자는 전했다.   또 남향 위주 배치로 통풍과 채광을 극대화하고 공기 청정 겸용 미세먼지 저감시스템 등 실내 환경제어 플랫폼을 적용해 건강한 주거환경을 제공한다. 아울러 편의와 안전을 위한 IoT 시스템과 2, 3중 보안 시스템과 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 실내 어린이 운동시설, 어린이집, 경로당, 카페 등 커뮤니티 특화 시설도 갖춰진다.   단지 앞에 남성초, 행림초, 사당중, 동작고 등 도보 통학이 가능한 학세권이 밀집되어 있고 까치산 공원, 까치산근린공원(설계용역 추진), 관악산 둘레길 등 초대형 숲세권도 형성되어 있다. 이 밖에도 신세계백화점, 홈플러스, 이마트, 남성시장, 문화회관 등 편의 인프라도 형성되어 있다.   ‘남성역 센트럴파크’ 관계자는 “남성역 초역세권의 입지와 풍부한 인프라를 갖추고 있다. 특히 지역주택조합의 안정성을 강화한 7.24 대책이 적용된 조합으로 안전하고 투명한 사업성을 기대할 수 있어 문의가 증가하고 있다.”고 전했다.   한편 ‘남성역 센트럴파크’ 조합원 모집 관련 내용은 서초구 방배동에 위치한 홍보관을 통해 확인할 수 있으며 홍보관 방문 및 상담 시 1만원 상당의 스타벅스 쿠폰을 증정하고 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com센트럴파크 남성역 남성역 센트럴파크 조합원 모집 신규 조합원

2022-09-27

부산 서대신역 한양립스 피에솔레, 본격 신규 모집 돌입

          부산광역시 서대신역 인근에 들어설 신규 아파트 단지 한양립스 피에솔레가 주택홍보관 오픈을 시작으로 본격적인 조합원 모집을 시작했다고 21일 밝혔다.   한양립스 피에솔레는 대지면적 13,550㎡에 건축면적 2,283.1㎡로, 건폐율과 용적률은 각각 16.85%, 196.8%다. 지하 3층~지상 27층 규모로, 총 7개 동 300세대가 입주할 예정이며, 68㎡(203세대)를 비롯해 59A㎡(19세대), 59B㎡(17세대), 84㎡(39세대), 82T㎡(16세대), 84T㎡(6세대) 등 분양시장에서 최근 인기가 높은 중소형 평형대로 구성되어 있다. 이증 82T㎡, 84T㎡ 두 곳은 테라스하우스 특화구조로 이루어져 전원주택의 분위기를 낼 수 있는 것이 특징이다.   한양립스 피에솔레는 부산지하철 1호선 서대신역이 인접한 역세권 지역으로, 부산역이나 김해공항, 부산항 등 다양한 교통시설과도 가까워 편리한 접근성을 갖췄다. 동아대학병원이나 부산대학병원과 등 대형병원 이용이 수월하고, 주변에 대신초등학교를 비롯해 대신중학교, 중앙여자중학교, 부경고등학교 등이 위치해 있어 교육환경도 좋은 편이다.   또한 ‘부산을 내려다 볼 가장 높은 부러움의 가치’라는 슬로건에서 알 수 있듯, 부산 앞바다가 한 눈에 내려다보이는 오션뷰를 비롯해 시약산과 구덕산, 대신공원, 용두산공원 등으로 인한 쾌적한 자연환경도 플러스 요인으로 부각되고 있다.   입주민들의 건강증진을 위해 피트니스클럽, 실내골프장 등을 갖추고 있으며, 보다 높은 삶의 질 제공을 목적으로 루프탑 카페와 분수공원도 설치될 예정이다. 발코니 확장을 비롯해 세대별 창고와 시스템에어컨, 스타일러, 공기청정기, 중문, 전기오븐, 일체형 비데, 음식물 탈수기, 절수 페달, 쿡탑, 자동 빨래 건조대, 다용도실 수전세탁실 등이 무상으로 제공된다.   모집 조건은 부산과 울산, 경남 지역에 6개월 이상 거주한 만 19세 이상 세대주로, 무주택자(세대원 전부) 또는 85㎡ 이하 주택 1채 이하(만 60세 이상 부모의 주택은 무주택자로 인정) 보유자만이 조합원 자격이 부여되며, 중도금 무이자 혜택도 받을 수 있다.   한양립스 피에솔레 관계자는 “‘Living’, ‘Energy’, ‘Environment’, ‘People’, ‘Smart system’의 영문 이니셜 앞 글자를 딴 아파트 네임 ‘LEEPS’처럼 자연과 사람의 조화를 이루는 친환경 생활공간 구성을 목표로 하고 있다”라며 “롯데백화점이나 자갈치시장, 국제시장 등 부산을 대표하는 관광 및 쇼핑 인프라는 물론 시민체육공원, 부산항문화공원 등 문화프리미엄도 확보하고 있으며, 서부산 개발계획 내 핵심 주거타운으로 미래가치가 높다는 것도 특장점 중 하나다”라고 덧붙였다.   한편 한양립스 피에솔레는 최근 부산 중부경찰서 인근에 주택홍보관을 오픈하고 예비입주자들을 맞이하고 있다. 김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)부산 돌입 김해공항 부산항 부산 앞바다 조합원 모집

2022-09-21

광주 동구 ‘중흥S클래스 문화전당&충장’ 조합원 모집

광주시 동구의 신축 아파트 ‘중흥S클래스 문화전당&충장’이 홍보관을 열고 조합원을 모집한다.   THE50 센트럴금동지역주택조합은 7월부터 잔여 조합원 모집과 동시에 토지매입 등 사업을 본격화한다고 밝혔다. 중흥S클래스 문화전당&충장는 광주광역시 동구 금동 70번지 일대에 지하 3층~지상 39층 규모로, 아파트 394세대 중 잔여 200여 조합원을 모집한다. 지하철 1호선과 개통 예정인 2호선이 개통괼 경우 더블 역세권에 해당되며, 편리한 교통망, 풍부한 생활 인프라 등 프리미엄 요소를 지니고 있어 실거주 및 투자가치 측면에서 기대를 높이고 있다.   실제로 단지 주변 아시아문화전당, 전남대병원, 남광주 시장 등이 위치하고 있어 생활 인프라가 풍부하며, 단지에서 도보로 통학이 가능한 거리에 학교가 위치해 있어 교육환경도 안정적이다. 특히 사업지의 경우 편리한 주거 인프라를 갖춰 광주 동구의 랜드마크로 자리매김할 예정이다. 세대 구성은 ▲113㎡ 36세대 ▲84㎡ 358세대로 이뤄진다. 하이엔드 시큐리티와 실내 이산화탄소 농도를 감지해 작동하는 자동 환기창 설치 등 첨단 시설과 스마트한 설계를 통해 편의를 높였다.   한편, THE50 센트럴금동지역주택조합은 그동안 전 추진위원장과의 소송 관련으로 중단되었던 사업이 정상화되어 순조롭게 조합원 모집을 시작했다. 조합은 지난 5월 10일 코리아신탁주식회사와 자금 관리 대리 사무계약을 체결하고, 5월 20일 시공 예정사인 중흥토건㈜와 사업약정서(MOU)를 체결한 바 있다.   모델 하우스는 서구 마륵동 전자랜드 인근에 위치해 있다. 방문 예약은 홈페이지 및 대표 전화를 통해 가능하다.      박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)문화전당 클래스 중흥s클래스 문화전당 조합원 모집 광주광역시 동구

2022-08-04

‘더세븐시티’, 강남 직통 7호선 바로 앞과 빠른 철거 진행… 조합원 모집

서울 부동산 매매 거래량이 줄고 있다. 높은 금리를 버티지 못하고 서울 외곽으로 빠지는 이들이 점점 늘어나고 있기 때문이다. 이러한 상황에는 입지, 인프라, 개발 호재 등의 여러 관점에서 희소성과 시세차익이 높은 부동산에 주목해볼 필요가 있다.   그 예로 조합원을 모집 중인 (가칭)율도로지역주택조합 ‘더세븐시티’는 7호선 독골사거리역의 출입구를 단지 바로 앞에 들어서게 해 주민들의 교통편의와 역세권 입지를 우선시했다. 현재 사업지에 가보면 이미 철거가 이뤄지고 있는 현장을 볼 수 있고, 토지매입 후 적극적으로 철거를 진행하고 있으며, 빠른 입주를 위해 토지매입에 박차를 가하고 있다고 해당 관계자는 설명했다.   ‘더세븐시티’는 지하 2층~지상 23층 규모로 조성되며, 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84A㎡, 84B㎡ 네 타입으로 구성되며, 총 387세대이다. 2027년에 7호선 독골사거리역 개통 시 단지 바로 앞에 출입구가 들어서는 것이 확정됐기 때문에 초역세권을 누릴 수 있다. 강남과 청라를 환승없이 한 번에 이동할 수 있다는 점과 가정지구, 루원시티 등의 첨단생활 인프라가 인접하며 주변에 제2외곽순환고속도로와 경인고속도로 등의 광역교통망이 있다.   그 외에도 단지 근처에 신현초, 신석초, 신현중, 가현중, 가현고 등 10여 곳의 초ㆍ중ㆍ고교가 인접해있다.   커뮤니티 시설로는 독서실과 작은 도서관이 공급되며, 실내 골프연습장, 피트니스 센터, GX룸, 돌봄 센터, 실버 세대를 위한 경로당까지 다양하게 계획돼 있다.   또한 단지 내에 공원을 조성해 친환경 단지 설계를 했다. 단지 지상에 차량의 이동이 없기 때문에 안전한 산책과 휴식을 선사한다.   석남녹지도시숲, 원신근린공원, 석남체육공원 등 도심 속에서 자연환경을 통해 웰빙 라이프를 누릴 수 있다.   더 자세한 내용은 인천광역시 서구 엔시티타워 6층에 위치해 있는 홍보관을 방문하면 확인할 수 있다.   강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com조합원 강남 조합원 모집 철거 진행 강남 직통

2022-07-29

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