미래가치가 기대된다… 두산위브더제니스 오션시티, 선착순 계약 진행중
최근 북항재개발·가덕신공항 등 굵직한 개발에 속도가 붙으면서 두산위브더제니스 오션시티의 미래가치가 높아지고 있다. 북항재개발 2단계의 준공시기를 2년 앞당겼다. 북항재개발은 개항한지 147년 된 노후항만 시설을 서울 여의도 규모인 310만m²의 첨단 복합단지로 조성하는 사업이다. 지난해 1단계 기반조성사업을 완료했고, 항만재개발· 부산역 철도 재배치· 배후 노후 공단 및 원도심 연계 용지인 수정축·초량축 등 4조 636억이 투입되는 2단계사업은 내년 상반기 조기 착공한다. 가덕신공항 개항시기도 5년 6개월 앞당겼다. 부산시 역대 최대규모인 13조8000억원이 투입되는 가덕도신공항은 2029년 12월 항공기를 띄우기 위해 내년말 착공에 들어간다. 또 '차세대 부산형 급행철도 사업' 이른바 '부티엑스(BuTX)'도 본격 추진된다. 부티엑스를 이용하면 가덕신도시에서 오시리아까지 총 47.9km거리를 26분만에 주파 가능하다. 이는 11월 개최지 발표를 앞두고 있는 2030월드엑스포의 영향이다. 2030부산월드엑스포는 북항일대에서 개최 예정이며, 343만㎡규모의 북항일대에 다양한 전시관과 문화시설, 부지 앞바다에는 UN 해비타트의 해상도시도 만들어진다. 부산월드EXPO가 유치되면 고용창출 50만명, 생산유발 43조원, 부가가치 18조원 등 61조 원의 경제효과가 기대된다. 두산위브더제니스 오션시티는 북항 인근에 위치해 2030월드엑스포 수혜지로 꼽힌다. 단지는 우암2구역 재개발 사업을 통해 지하 5층~지상 최고 34층, 29개동, 전용면적 59~84m², 총 3,048세대 규모로 이 중 조합원분을 제외한 2,033세대가 일반에 분양된다. 타입별 분양 세대수는 ▲59m²A 37가구, ▲59m²B 305가구, ▲75m²A 393가구, ▲75m²B 381가구, ▲75m²C 203가구, ▲84m²A 494가구, ▲84m²B 220가구로 조성된다. 두산위브더제니스 오션시티가 들어서는 부산 남구는 대규모 정비사업으로 변화의 바람이 불고 있다. 남구는 현재 27개의 정비사업 약3만5000여 세대가 진행중이며, 특히 우룡산공원을 둘러싼 우암·대연 재개발 지구는 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 포함한 사업이 완료되면 약1만2000여 세대의 신흥주거타운이 형성된다 두산위브더제니스 오션시티는 두산건설의 에센셜 키워드인 Have, Live, Love, Save, Solve를 바탕으로 다양한 특화설계를 선보일 예정이다. 홈네트워크 시스템이 적용된 월패드 및 스마트폰 어플리케이션을 통해 가스, 난방 조명 등의 제어는 물론 부재 시 방문자 화면 확인이 가능하고, 세련된 디자인과 조망권 확보를 위해 부분 커튼월룩(curtainwall look)과 유리난간 창호 방식이 적용된다. 그 외에 태양광 발전시스템, 대기전력 차단 시스템, 층간 소음을 줄이기 위한 고기능성 마감재 사용, ECO 에너지 절약 수전, 전체 LED 조명, 중앙정수시스템, 공기정화시스템 등 ‘꼭 갖고 싶은 공간(Have)’ △‘기쁨이 있는 공간(Live)’ △‘사랑과 행복이 있는 공간(Love)’ △‘알뜰한 생활이 있는 공간(Save)’ △ ‘생활 속의 문제가 해결되는 공간(Solve)’ 등 5가지 키워드에 걸맞은 특화서비스 제공으로 입주민들의 정주여건과 주거만족도를 더욱 끌어올릴 계획이다. 단지는 최근 계약 조건을 변경으로 초기 자금부담이 줄였다. 중도금 무이자, 발코니 확장시 시스템 에어컨 무상제공, 분양조건 안심보장제에 이어 아파트 계약금을 분양가의 10%에서 5%로 낮췄다. 따라서 입주시까지 최대 3000만원대를 부담하면 내 집 마련이 가능해졌다. 또한 59B, 75A·B·C, 84B타입의 경우는 분양 시 주택 수에 포함되지 않으며, 올 10월 부터는 전평형 분양권 전매도 가능하다. 현재 선착순 계약이 진행중이다. 만 19세 이상이면 거주지역에 관계없이 누구나 계약이 가능하며, 청약통장의 사용 없이 잔여가구 중 마음에 드는 순서에 따라 동·호수를 선택해서 계약할 수 있다. 견본주택은 부산 해운대구 우동에 마련되어 있다. 박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)오션시티 두산위브 대규모 정비사업 최근 북항재개발 북항재개발 2단계
