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기대 인플레 2.9%…2020년말 이후 최저

지난 2일 미시간대에 따르면 1년 기대인플레이션은 2.9%로, 지난해 12월 3.1%, 11월 4.5%보다 누그러졌다.   이는 앞서 지난 1월 20일에 발표된 예비치와 같으며, 지난 2020년 12월 이후 최저 수준이다.   5년 장기 기대 인플레이션은 2.9%로 지난해 12월 2.9%과 같았다.   한편, 소비자의 심리를 드러내는 소비자심리지수는 크게 개선됐다.   1월 소비자 심리지수 확정치는 79.0으로 직전월의 69.7보다 올랐다. 이는 예비치보다 약간 오른 수준으로, 지난 2021년 7월 이후 최고치다.   향후 경기에 대한 전망을 나타내는 1월 소비자기대지수는 77.1로 예비치보다 높아졌다.   이 지수는 지난해 12월 67.4보다 크게 올랐다.   현재 경제 여건 지수 확정치는 81.9로 예비치보다 약간 내렸다. 그러나 직전월 73.3보다 높다.   미시간대는 “소비자심리는 인플레이션과 개인 소득에 대한 전망이 개선되면서 13% 급등해 2021년 7월 이후 최고치를 기록했다”며 “1월 상승률보다 높았던 적은 지난 1978년 이후 단 5회 정도였는데 그 중 한번이 지난해 12월에도 14% 정도 오른 것”이라고 말했다.   이어 “단기 비즈니스 전망은 27%나 치솟았다”며 “소비자들은 이제 인플레이션이 계속 완화될 것이라는 확신을 갖게 됐다”고 말했다.   미시간대는 “소비자들은 지난 2022년 6월에는 무려 79%가 앞으로 경제가 어려울 것으로 예상했다”면서도 “소비자들이 향후 경제에 대해 이견을 보였지만 1년 반 전에 비해 크게 개선됐다”고 설명했다.인플레 기대 기대 인플레 소비자 심리지수 장기 기대

2024-02-05

주택시장 심리지수 반등…5개월 만에…37 기록

주택건축 업체들의 신뢰도가 5개월 만에 반등했다.   18일 전국주택건설업협회(NAHB)에 따르면 12월 주택시장 심리지수는 37을 기록했다.   지수는 주택 건설 업황 악화와 개선을 가늠하는 기준선인 ‘50’을 밑돌았다.   지난 11월까지 지수는 넉 달 연속 하락세를 보였으나 12월에 반등했다.   12월 지수는 월스트리트저널(WSJ)이 집계한 전문가 예상치인 36을 살짝 웃돌았다.   NAHB는 금리가 하락하면서 건축업체들의 심리가 개선됐다고 봤다.   알리시아 휴이 NAHB 회장은 “모기지 금리가 대략 지난달보다 50bp(1bp=0.01%포인트) 정도 하락하면서 이전에 시장 가격이 너무 비싸다고 봤던 매수자들이 다시 보기 시작했고, 건축업체들은 다시 트래픽이 증가했다고 보고했다”며 “상당한 주택 부족에 직면한 상황에서 신규 주택 건설을 늘리는 것은 주택 재고를 확대하고, 인플레이션을 낮춰 구매력 위기를 완화하는 최선의 방법”이라고 말했다.   로버트 디에츠 NAHB 수석 이코노미스트는 “주택시장은 이번 주기에 모기지가 금리 최고점을 지난 것으로 보이며, 향후 몇 달 동안 주택 구매 수요를 촉진하는데 도움이 될 것”이라고 내다봤다.주택시장 심리지수 주택시장 심리지수 주택건축 업체들 주택 건설

2023-12-18

주택 구매심리 꽁꽁, 44년 내 최악

연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인상으로 주택시장이 얼어붙으면서 주택 구매심리도 1978년 이후 최악으로 치달았다.   미시간대학교가 이달 실시한 소비자심리 설문조사에 따르면 5명중 4명의 소비자는 주택을 구매하기에 최악의 시기라고 답했으며, 11월 소비자심리지수는 54.70으로, 1978년 이후 가장 낮은 수준을 보였다.   매체는 치솟는 인플레이션과 대출 금리 상승은 주택시장에 가장 최악의 조합이라며 잠재적 소비자들의 주택구매를 미루게 만든다고 분석했다.   최근의 데이터도 주택시장이 빠르게 얼어붙고 있음을 보여준다. 10월 기존 주택 판매는 9개월 연속 하락했고, 11월 주택건설 심리지수도 2012년 이후 최저치를 기록했다.투자자들의 주택구매도 30% 감소했다.   시장 참가자들은 Fed가 금리 인상 기조를 유지하면서 주택시장이 더 큰 경기침체에 빠질 것으로 보고 있다.   지난달 연방공개시장위원회(FOMC) 이후 기자간담회에서 제롬 파월 Fed 의장은 시장 참가자들의 바람과 달리 기준금리를 계속 인상할 계획이라고 밝혔다.   그는 “아직 (금리 인상을) 멈추는 것을 생각하기에 시기상조”라며 “아직 갈 길이 멀다”고 말했다.   모기지 대출기관 프레디맥에 따르면 이번 주 30년 만기의 모기지 고정금리는 6.61%로 하락했다. 이는 지난해 같은 기간의 금리 3.10%보다 크게 상승했다.   전문가들은 주택시장 둔화로 주택 가격이 향후 20% 더 하락할 것으로 예상했다.   엔리케 마르티네즈 가르시아 댈러스연준 이코노미스트는 “연준이 공격적으로 금리 인상을 계속하는 ‘비관적’ 시나리오에서는 주택 가격이 15~20% 추가 하락하고, 개인들의 소비지출도 0.5~0.7%P 하락할 것”으로 추산했다.   그는 “(금리 인상이) 총수요에 부정적 영향을 미치면서 주택 수요를 감소시키고, 주택 가격도 추가 하락할 것”이라고 경고했다.구매심리 최악 주택 구매심리 주택시장 둔화 주택건설 심리지수

2022-11-24

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