10년 거주 후 10년 전 확정가로 내 집 마련! 민간임대주택 ‘노원 스타파크리움’
안정적이고 합리적인 주거생활을 예고하는 민간임대주택 ‘노원 스타파크리움’이 발기인(회원) 모집을 순조롭게 진행 중이다. 노원 스타파크리움은 최근 전세자금 문제가 대두되면서 전세 수요자들의 불안감이 높아진 가운데, 주택도시보증공사 및 서울보증보험 의무가입을 통해 전세 보증금 사고 발생 우려를 크게 줄였다. 뿐만 아니라 최장 10년간 이사에 대한 걱정 없이 편하게 거주할 수 있는 장점도 지니고 있다. 10년 후에는 사업 승인 후 최초 분양가로 분양전환도 가능하다. 합리적인 가격에 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회로, 향후 시세 차익도 바라볼 수 있다. 노원 스타파크리움 관계자는 “최근 전세 대란 속 주거안정성을 갖춘 현장으로, 장기 거주가 가능하고 합리적 분양가로 내 집 마련까지 가능해 내 집 마련의 새로운 트렌드로 주목을 받고 있다”며 “이미 높아진 집값과 대출 이자 부담 등에 내 집 마련이 어려워진 수요자라면 당 사업지에 관심을 둘 필요가 있다”고 전했다. 노원 스타파크리움은 서울시 노원구 상계동 일원에 지하 2층~지상 29층, 9동 총 754세대 규모로 조성될 예정이며, 최근 수요자들 사이에 인기가 높은 59㎡, 84㎡ 등 중소형 평형대 구성을 선보인다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 조망이 탁 트여있고 채광과 통풍도 우수하다. 각 세대에 드레스룸과 붙박이장, 팬트리 등 수압공간을 넉넉하게 계획했고 가변형 벽체를 설계해 공간 활용도를 극대화한 것도 눈길을 끈다. 별도의 옥외공간을 마련해 커뮤니티를 활성화, 이웃간의 활발한 교류를 이끌고자 한 것 역시 이 단지를 주목하게 하는 요소다. 상품성과 함께 호평을 받는 것은 입지다. 지하철 4,7호선 노원역과 4호선 상계역을 가까이 품은 더블역세권 단지로, 대중교통 이용이 뛰어나다. 인근에 서별내IC와 별내IC가 있어 차량 이용 시 서울로의 접근성도 훌륭하다는 평이다. 인근에 각종 생활인프라가 완비돼 생활의 편리함도 기대할 수 있다. 롯데백화점과 롯데시네마, 중앙시장, 상계백병원, 구청 등이 가까이 있고 단지가 노원역 중심상권에 계획돼 주변으로 다양한 생활인프라가 갖춰져 있다. 자녀를 둔 학부모 수요자들 사이에서도 인기다. 상계, 중계, 계상초가 가까운 학세권 단지로, 반경 1km 이내에 초, 중, 고교 다수가 위치해 자녀의 안심통학을 기대할 수 있는 것. 게다가 서울 3대 교육특구에 해당하는 중계동 학원가가 인접해 자녀의 학습능률 향상도 기대된다. 도심 속 쾌적한 힐링 라이프를 영위할 수 있는 것 역시 눈여겨볼 점이다. 도심에 단지가 계획돼 있지만, 온수근린공원과 불암산 도시자연공원, 수락산 지구공원 등 주변 녹지공간이 풍부하고 당현천 수변경관이 인접해 여유롭고 쾌적한 주거생활이 예고된다. 뛰어난 입지를 완성하는 것은 바로 높은 미래가치다. 단지 주변에서 각종 개발사업이 전개되고 있어 이에 따른 톡톡한 수혜를 기대할 수 있는 것이다. 단지 인근 노원역에서 한 정거장 거리에 위치한 창동역에는 수도권 광역급행철도(GTX-C) 개통이 예정돼 있어 향후 강남 접근성이 대폭 향상된다. 동북선 경전철(왕십리역~상계역) 개통도 예정된 상태로, 개통 시 도심 진입이 한층 수월해질 전망이다. 인근에서 각종 도시개발사업도 적극 진행되고 있다. 상계뉴타운 사업(3만 2,487세대 규모)이 근거리에서 진행 중으로, 도시미관 개선과 지가의 동반 상승이 전망된다. 아울러 창동역 일원에서 1만8천석 규모의 복합문화시설 서울아레나 조성사업이 한창 진행 중이며, 노원역 인근 25만㎡여 부지에서 복합의료단지 메디컬 클러스터 사업이 활발히 진행되고 있어 이에 따른 수혜를 누릴 것으로 기대를 모은다. 노원 스타파크리움은 민간임대주택으로, 각종 부동산 규제에서 자유롭다. 청약 절차가 없어 만 19세 이상 누구나 가입 가능하고 다주택자와 법인, 1인의 다수 세대 가입도 가능하다. 주택 수 기준에 해당되지 않아 취득세, 재산세 등 주택 보유에 따른 세금 적용도 없다. 전매 제한도 없는 현장으로, 원하는 때에 양도할 수도 있다. 한편, 노원 스타파크리움 홍보관은 서울시 중랑구 동일로에 마련돼 있으며, 사전 예약 후 방문하면 자세한 안내를 받아볼 수 있다. 박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)민간임대주택 스타파크 노원역 중심상권 서울시 노원구 장기 거주가
