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봄 성수기 앞두고 주택시장 '꿈틀'

매물 리스팅, 작년보다 25% 늘고 판매 가격은 1월대비 7.7% 올라 "집 판뒤 금리 내리면 재융자"   봄철 주택시장 성수기를 앞두고 메트로 애틀랜타 지역 주택거래가 오랜만에 활기를 띠고 있다.   조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS)가 집계한 지난 2월 주택거래 자료에 따르면 메트로 애틀랜타 12개 카운티의 2월 거래량은 3916채로 1월 대비 23.5% 늘었다. 매물 리스팅도 활발해 1월 대비 7.7%, 지난해 같은 달 대비 24.9% 늘었다. 또 주택 판매가격 중간값은 39만9000달러로 1월 대비 3.6%, 지난해 같은 달 대비 7.1% 오른 것으로 나타났다.   존 라이언 GMLS 수석 마케팅 담당자는 "대기 수요가 여전히 많다"며 "부활절을 지나면서 시장이 활력을 회복하는 지 여부를 볼 수 있을 것"으로 예상했다. 2월 주택매매 건수는 작년 같은 달보다 여전히 6.5% 낮은 수준이다.   지난달 모기지 금리는 소폭 올랐지만 작년 가을 정점보다는 낮은 수준을 유지했다. 이로 인해 많은 주택 소유주들이 리스팅에 올렸고, 전문직종의 젊은층을 비롯한 바이어도 크게 늘었다. 2021년 1월 2.65%였던 모기지 평균 금리는 작년 10월 7.79%까지 치솟았다. 모기지 업체 프레디맥에 따르면 지난달 29일 기준 모기지는 6.94%로 안정된 수준을 유지했다.   시장은 연내 금리인하 가능성을 높게 점치고 있다. 부동산 중개업체 리/맥스의 리폰젤 모리스 브로커는 애틀랜타 저널(AJC)과의 인터뷰에서 "많은 사람들이 이제는 시장상황에 적응해 먼저 집을 팔고, 다른 집을 산 뒤 이자율이 더 떨어지면 재융자를 받으려는 계획을 세우고 있다"고 전했다.   다만 여전히 주택 물량이 부족한 탓에 셀러 주도 시장 판세는 쉽게 변하지 않을 전망이다. 주택 바이어의 가장 큰 비중을 차지하는 밀레니얼세대가 본격적으로 주택 구입에 나서며 여전히 수요가 공급을 압도하기 때문이다. 모기지 업체 패니매(FNMA)는 현재 모기지 대출자의 절반 가까이가 생애 첫 주택 구매자라고 밝혔다.   바이어들의 구매 여력은 갈수록 위축되고 있다. 주택시장 분석회사인 마켓앤사이트에 따르면 메트로애틀랜타 지역의 주택 판매가격 중간값은 지난 5년간 67% 뛰었다. 모기지 금리와 주택가격이 동시에 상승하면서 소득 중위계층 기준 바이어는 5년전 18.9%에 비해 현재 소득의 31.2%를 모기지 페이먼트에 써야 한다.   부동산 서비스 플랫폼 질로의 분석에 따르면 메트로 애틀랜타 지역에서 중간가격 수준의 주택을 사려면 연소득 11만5430달러가 필요하다. 이는 팬데믹 이전보다 거의 2배로 높아진 금액이다.    장채원 기자 jang.chaewon@koreadaily.com애틀랜타 주택시장 메트로애틀랜타 지역 봄철 애틀랜타 애틀랜타 저널

2024-03-08

마리에타 '2022 스타 학생'에 한인 최원호 군

  마리에타 '2022 스타 학생'에 월턴고교 12학년 한인학생 최원호 군이 선정됐다.   지난 17일 최원호 군과 코나 아비나브 군은 조지아 3A(마리에타)지역의 '2022 스타학생' 수상자로 선정됐다. 조지아주 '스타학생'은 이 지역을 포함한 귀넷, 캅, 포사이스, 풀턴, 체로키, 애틀랜타, 뷰포드, 디케이터 등 12개 지역에서 각각 선정하게 된다.    앞서, 지난 2월 귀넷 카운티에서는 이충인(피치트리릿지고), 최정욱(밀크릭고), 김이삭(노스귀넷), 박 아이린(콜린스힐고), 심하린(그레이터 애틀랜타 크리스천 스쿨), 케일라 김(웨슬리안 스쿨) 등 한인 7명이 파트너쉽 귀넷이 선정한 '2022 스타학생'에 선정된 바 있다.    '2022 스타 학생' 조지아 학생교사 연합이 주관하는 프로그램으로 고교 12학년 가운데 반에서 가장 높은 SAT 점수를 받은 상위 10% 학생들에게 수여된다. 이들 뿐 아니라 학생들이 자신의 학업성취에 영향을 준 교사들도 지명해 함께 상을 준다.   최군은 심화 미적분학을 가르치는 조셉 리그 선생님을 자신에게 영향을 준 연사로 선택했다고, 아비나브 군은 AP 화학을 가르치는 메리 케인 선생님을 선택했다. 최군은 아직 어느 대학으로 진학할지 선택하지 않았지만 대학에서 응용수학 또는 산업공학을 전공할 예정이다.     한편 이번에 스타학생 수상자로 선정된 이들은 조지아주 내 다른 학생들과 5000달러의 장학금을 놓고 경쟁하게 된다. 우승자는 조지아주 대표로 다른주 학생들과 '2022년 전미 스타학생'의 영예에 도전할 기회가 주어진다. 박재우 기자메트로애틀랜타 최원호 한인학생 최원호 스타학생 수상자 메트로애틀랜타 우수

2022-03-18

천정부지 개스값... 차 연료통 구멍 뚫어 절도

메트로 애틀랜타의 개스 가격이 급등하면서 개스 도난 사건이 발생하고 있다.      최근 애틀랜타를 비롯한, 커크우드, 에지우드, 디캡 카운티 등 메트로애틀랜타 지역에서는 차 연료통에 구멍을 뚫고 개스를 담아 훔쳐가는 도난 사건이 늘고 있다.    러시아의 우크라이나 침공으로 인해 현재 메트로 애틀랜타의 개스 값은 갤런 당 4달러에 육박하고 있다.     개스 도난사건 피해자들은 당시 차에 시동이 걸리지 않아, 견인조치 후 연료통에 구멍이 뚫려 있다는 것을 알아냈다. 한 피해자는 인터뷰에서 "연료통 뿐만 아니라 펌프까지 파손돼 거의 2000달러 상당의 피해를 입었다"고 하소연했다.      사건 발생 주택 주변 CCTV 영상에서는 용의자로 보이는 사람이 연료통에 구멍을 뚫은 후 은색 SUV를 타고 사라지는 장면이 포착됐다. 그러나 아직 경찰은 이들에 대해 신원파악을 하지 못하고 있다. 경찰 관계자는 "이번 절도사건을 적극 수사하고 있지만 아직 용의자 차량파악은 하지 못했다"고 밝혔다.    이같은 사고를 방지하기 위해서는 차를 주차할 때 조명이 잘 들어오거나 보안 카메라가 설치돼 있는 지역을 찾아 주차해야 한다. 김태은 인턴기자천정부지 개스값 천정부지 개스값 개스 도난사건 메트로애틀랜타 지역

2022-03-04

"마스크 안녕" 실내서도 벗는다

질병통제예방센터(CDC)가 25일 실내 마스크 착용 기준을 대폭 완화하는 새로운 지침을 발표했다.   이날 CDC는 마스크를 착용 여부를 판단하는 지역사회 내 전염 심각성의 측정 기준을 확진자 수에서 전주 대비 ▶신규 코로나19 입원환자 수 ▶코로나19 환자 병상 비율 ▶10만 명당 신규 확진자 수 등으로 변경했다고 밝혔다.   각 카운티 별로 지역사회 내 전염 심각성이 '낮음'일 경우 실내에서 마스크를 착용하지 않아도 되지만 전염 심각성이 '높음'일 경우 실내에서 마스크 착용이 권고된다. '중간'일 경우 기저질환 등으로 코로나19 감염 시 위험한 경우 마스크 착용에 대해 의사와 상의할 것을 권고하고 있다.   새 기준이 적용되면 현재 전체 카운티의 95%에 해당하는 마스크 착용 권고 지역이 상당히 줄어든다. CDC 측은 새 기준을 적용할 경우 전국 인구의 70%가 지역사회 내 전염 심각성이 '낮음' 또는 '중간'인 지역에 거주한다고 밝혔다.   메트로 애틀랜타 지역 대부분의 카운티와 시 정부들도 실내 마스크 착용 의무화 조치를 해제했거나 해제를 검토하고 있다.   안드레 디킨스 애틀랜타 시장은 취임 이후인 1월 5일 애틀랜타 시의 개인 사업장을 포함한 모든 실내 공공장소에서 마스크를 착용하도록 하는 의무조치를 연장해오다 마침내 의무화 지침을 종료했다.   마지막까지 마스크 착용 의무화 조치를 유지하고 있는 디캡 카운티 디케이터 시의 시의회도 최근 코로나19 확진자가 감소하기 시작하자 마스크 의무화 조치 해제를 논의하기 시작했다.   디케이터 시는 메트로 지역에서 방역조치가 가장 까다로운 곳으로 손꼽혔다. 델타변이 확산 직전에 마스크 의무화 조치를 잠시 해제한 적이 있으나 지난 8월부터는 한차례도 마스크 의무화 조치를 해제하지 않았다. 또한 디케이터시의 공무원의 코로나19 백신 접종률도 90%를 웃돌고 있다.   디케이터시가 마스크 의무화 조치를 해제한다면 메트로 전역이 마스크 의무화에서 벗어난다.   조지아주 보건부에 따르면 지난 24일 기준 조지아주 7일간 하루 평균 신규 코로나19 확진자는 1266명인 것으로 집계됐다. 이는 2주 전보다 66% 감소한 수치로, 최고치를 기록했던 지난달 22일(1만6163명)보다 10분의 1 떨어진 수준이다.   박재우 기자  애틀랜타 마스크 애틀랜타 마스크 메트로애틀랜타 도시 마스크 의무화

2022-02-26

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