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1500불 아파트 LA선 423sqft…아파트 공간 1년새 31sqft 축소

렌트비 상승 폭이 완화됐지만 여전히 세입자들의 부담은 커지는 것으로 나타났다. 특히 동일한 렌트비를 지불해도 빌릴 수 있는 공간은 작년보다 더 줄었다.   렌트 정보업체 렌트카페가 전국 200개 지역의 주택 렌트비를 분석한 결과, 월 1500달러로 가장 넓은 주거 공간을 렌트할 수 있는 지역은 캔자스주 위치타로 나타났다.   위치타에서 월 1500달러의 렌트비를 지불하면 1463스퀘어피트 규모의 아파트를 임차할 수 있다. 위치타의 아파트 평균 크기는 797스퀘어피트였다. 렌트비는 817달러였다. 작년 동일 조사에서는 1600스퀘어피트 임대 주택에서 살 수 있었다. 2022년의 위치타 평균 렌트비는 746달러였으며 평균 아파트 크기는 794스퀘어피트다. 렌트비는 오르고 렌트 가능 면적은 감소했다.   두 번째로 넓은 공간을 빌릴 수 있는 지역은 오하이오주 톨레로였다. 1500달러로 1379스퀘어피트를 빌려 생활할 수 있다. 이어 오클라호마주의 털사와 오클라호마시티에선 각각 1368스퀘어피트, 1330스퀘어피트 아파트에 살 수 있다.   가주에선 904스퀘어피트의 프레즈노와 902스퀘어피트의 베이커스필드가 가장 주거 면적이 컸다. 월평균 1579달러의 렌트비를 내야 759스퀘어피트를 빌릴 수 있는 스톡턴 지역부터는 평균 렌트비가 월 1500달러를 넘어섰다.   전국 대도시 100곳 중 하위 20곳 중 10곳이 가주 지역이었다. 특히 월평균 3319달러를 내는 샌프란시스코에선 336스퀘어피트 공간을 렌트할 수 있다.   LA메트로 지역으로 좁혔을 땐 팜데일이 701스퀘어피트로 가장 넓었다. 〈표 참조〉   한인들이 다수 거주하는 애너하임은 557스퀘어피트, 485스퀘어피트의 헌팅턴비치부터는 렌트 가능한 공간이 500스퀘어피트 밑으로 떨어졌다.     LA는 1500달러로 렌트할 수 있는 주택 크기는 423스퀘어피트였으며 LA메트로 지역 16곳 중 크기가 가장 작았다. 평균 렌트비는 2802달러였다.     가장 주거 조건이 열악한 지역은 뉴욕주 맨해튼으로 월 1500달러에 고작 243스퀘어피트를 빌릴 수 있다. 평균 렌트비도 4605달러로 전국에서 가장 많았다.   특히 렌트비가 급증하면서 1500달러로 빌릴 수 있는 공간 규모는 지난해 같은 조사 당시보다 줄었다.   LA 또한 전년 대비 렌트 가능 공간 크기가 줄었다. 올해는 지난해의 454스퀘어피트보다 31스퀘어피트 더 작아졌다.   평균 렌트비도 올랐다. LA는 2613달러에서 189달러 인상된 2802달러였으며 샌프란시스코는 77달러 올랐다. 맨해튼에선 월 4269달러였던 평균 렌트비가 336달러 더 상승해 4605달러를 기록했다. 우훈식 기자 woo.hoonsik@koreadaily.com아파트 la선 336스퀘어피트 공간 주택 렌트비 렌트비 상승

2023-05-18

LA선 렌트가 주택 매입보다 1800불 절약 효과

  주택시장의 둔화 징후가 포착되는 가운데 현재 집을 사야 하는지 아니면 임대해서 살아야 하는지가 예비 주택 바이어들의 최대 고민 중 하나다. 답부터 말하자면 지금은 집을 빌려 사는 게 낫다.     특히 서부와 동부의 해안가 도시의 경우엔 집을 소유하려면 막대한 돈이 필요했다. 반면에 중서부 소도시는 아직 내 집 마련이 더 나았다. 전국부동산중개인협회(NAR)가 운영하는 리얼터닷컴이 최근 전국 50대 메트로 지역의 6월 집값과 렌트비를 비교 분석한 결과, LA 포함 4곳 중 3곳에서는 집을 임대하는 게 매입하는 것보다 돈을 절약할 수 있었다. 이는 올 1월 조사치의 24곳과 비교하면 14곳이나 급증한 것이다. 빠른 모기지 이자율 오름세와 6개월 연속 상승 곡선을 그린 주택가격이 그 원인으로 지목됐다.   그 결과, 렌트가 집을 사는 것보다 가장 나은 지역은 샌프란시스코 지역으로 조사됐다. 이 지역의 월렌트비 중간치는 3177달러인 반면 월간 주택 소유 비용은 월 5705달러로 2535달러가 더 비쌌다. 2위는 샌호세로 렌트비(월 3324달러)가 주택 소유비용(월 5499달러)보다 2175달러나 낮았다. 〈표 참조〉 3위를 차지한 뉴욕의 경우, 월렌트비 중간치는 주택 소유에 필요한 5081달러보다 2092달러가 더 저렴한 2989달러로 집계됐다. LA와 텍사스 오스틴과 워싱턴 시애틀 역시 집을 빌리는 게 월 1800달러 이상 아낄 수 있었다.     이와는 반대로 집을 사는 게 더 좋은 옵션인 지역은 펜실베이니아 피츠버그로 내 집에서 살면서 월 522달러를 절약할 수 있다. 앨라배마 버밍햄은 377달러가 더 낮았고 미주리의 세인트루이스도 주택 소유 비용이 렌트비보다 284달러 더 쌌다. 오하이오 클리블랜드와 매릴랜드 볼티모어의 경우, 각각 198달러와 164달러를 비용을 절감할 수 있는 것으로 조사됐다.   리얼터닷컴은 각 메트로 지역의 첫주택구매자용 주택 호가를 기준으로 다운페이먼트 금액은 7%로 잡았으며 국책모기지 기관 프레디맥의 30년 고정 모기지 평균 이자율로 월 페이먼트를 계산했다. 여기에다 관리비(HOA fees), 재산세, 주택보험료 등을 더해 최종적인 월간 주택 비용을 산출했다. 이 비용과 각 메트로 지역의 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸의 중간 렌트비를 비교해서 집 매입 비용과 렌트비의 격차를 조사했다. 진성철 기자la선 렌트 주택 소유비용 재산세 주택보험료 월간 주택

2022-08-03

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