여의도 하이앤드 1st…"사통팔달 초역세권" 여의도 하이앤드 1st에 투자자 눈독

여의도·영등포 품은 입지
미주 지역 특별 할인 분양

선시공 후분양 상품으로 2월 말 입주에 들어가는 여의도 하이앤드 1st의 외부 전경.

오피스텔 시장이 활기를 되찾고 있다. 1.10 부동산 대책에 따른 세금 혜택을 기대할 수 있는 데다가 매매가와 임대료 상승으로 안정적인 임대수익은 물론, 투자수익까지 기대할 수 있게 돼서다.
 
특히 아파트보다 대출 규제 등에서 자유롭고, 예금이자 대비 높은 임대수익의 장점이 주목받으면서 오피스텔 시장에 투자자들의 유입이 늘어나는 분위기다.
 
오피스텔 임대 사업의 최적지로는 서울 영등포가 각광받고 있다. 영등포 일대는 경부선과 지하철 1호선 이용이 가능한 영등포역을 끼고 있어 전국 주요 지역으로 이동이 편리하고 서울의 주요 업무지역으로 접근이 편리하다는 지역적 장점을 갖추고 있다. 실제로 지하철을 이용하면 여의도 업무지구(여의도역 기준)는 10분 이내 종로.광화문 업무지구(광화문역)는 20분대에 이동이 가능하다. 강남 업무지구(강남역 기준) 역시 30분대에 이동할 수 있다.
 
여기에 단지 인근 영등포 로터리 구조개선 공사에 따른 수혜를 기대할 수 있다는 점도 매력적이다. 영등포 고가차도가 철거돼 교통과 주거여건이 개선되면 주변 부동산 가치가 높아질 것이라는 기대가 커지고 있다.  
 

이처럼 미래가치가 높은 영등포 로터리 고가 차도(25년 4월 철거 완료 예정) 인근에 1~2인 가구 맞춤형 소형 오피스텔이 나와 눈길이 끈다. 분양대행사인 'SHD홀딩스'가 서울시 영등포구 영등포동 3가 일대에 분양하는 '여의도 하이앤드 1st'가 그 주인공이다.
 
이 오피스텔은 지하 2층~지상 20층, 연면적 4816.86m² 규모에 총 85실로 이뤄졌다. 타입별로 29B 34실, 29C 17실, 45A 34실이다. 가장 큰 특징은 거실을 가운데에 둔 독립된 1.5룸, 2룸 구조로 설계돼 단기 임대 사업 용도로 안성맞춤이라는 점이다.
 
전 타입 모두 복층 공간은 스터디룸, 게이밍룸, 게스트룸, 물품 보관 공간 등으로 활용이 가능하다. 거실 바닥은 타일, 방은 강화마루로 각각 시공됐으며 팬트리와 아일랜드 식탁 등이 제공된다. 여기에 삼성 비스포크 냉장고, 삼성시스템에어컨, 삼성드럼세탁 건조기, 3구 인덕션, 광파 오븐기 등이 무상 제공된다.
 
분양가는 29 타입 3억 원대 후반, 45타입 6억 원대 초반부터다. 임대료는 월평균 150만 원~200만 원에 선임대중으로 분양 계약 시 3월부터 임대수익을 바로 받을 수 있다.
 
2025년 2월 말부터 입주를 시작하는 여의도 하이앤드 1st는 드림 부동산(DREAM REALTY)에서 미주 분양 중에 있으며, 분양 홍보관은 서울시 영등포구 경인로 883-2에 운영 중이다.
 
▶문의: [phone](지니 박),
 
 [phone](아네스 킴),
 
 [phone](지민정)