[Think Wealth Asset] 높아지는 대출 문턱에 '특별 융자 프로그램' 붐

일반융자와 다른 기준으로 대출
최적의 맞춤형 융자 제시

다양한 특별 프로그램을 통해 최적의 대출 조건을 제시하는 Think Wealth Asset의 케네스 박 파트너.

일반적으로 융자를 받을 때 어는 융자 회사를 가도 결과가 비슷하다고 여기는 경우가 많다. 투자 자문사인 'Think Wealth Asset'은 실상은 전혀 그렇지가 않다고 강조한다.
 
주택 융자에는 일반융자(Conventional Loan)라고 하는 가장 기본적인 모기지가 있다. 가장 저렴하고 좋다고 말할 수 있지만 이에 요구되는 기준을 부합하지 못할 시 대부분 융자 받기를 포기하게 된다. 더 열심히 일해서 급여를 올리거나 사업에 매진해 돈을 모으고 다시 집을 사려고 하는데 문제는 그사이 집값이 모은 돈 이상으로 올라 여전히 원하는 집을 사지 못하게 되는 것이 현실이다.
 
Think Wealth Asset에 따르면 일반융자만이 유일한 방법인 것은 아니다. 이외에도 수많은 종류의 특별 융자 프로그램이 있고 고객 특성에 맞춰 프로그램을 선택하는 것이 훨씬 더 유리한 결과를 가져오기 때문이다.
 
▶ DSCR(Debt Service Covered Ratio)
 

인컴 프로퍼티, 즉 렌트를 주고 있는 주택의 경우 받는 렌트비가 대출 페이먼트를 커버하면 바로 융자가 나오는 프로그램이다. 복잡한 2년 치 W2, 세금보고 자료 등이 전혀 필요하지 않다. 사업체의 수익이 줄어든 상태라 하더라도 렌트만 잘 받고 있다면 융자가 바로 이루어질 수 있다.
 
▶ Bank Statement Program
 
승인 심사 시 세금보고 자료를 고려하지 않고 매달 통장에 입금되는 금액을 기준으로 삼기 때문에 세금보고를 적게 하는 상황이라 하더라도 융자를 받을 수 있는 프로그램이다.
 
Think Wealth Asset의 케네스 박 파트너는 "이렇듯 일반융자와는 다른 조건들을 기준으로 대출을 해주는 융자 프로그램이 수도 없이 많다. 물론, Think Wealth Asset에 융자를 의뢰한다고 해서 무조건 100% 된다고 말할 수는 없지만, 그 누구보다 융자 승인을 높은 확률과 좋은 조건으로 가능하게 할 수는 있다"며 "융자 즉, 대출 신청을 하셔서 거절당하신 분들은 꼭 한번 상담을 받아보시길 바란다"라고 전했다.  
 
또한 그는 "가장 큰 비중을 차지하는 주택 융자와 함께 커머셜 융자, SBA 론, 그리고 교회 융자까지 총망라한다. 문의 시 친절한 무료 상담을 약속드린다"고 덧붙였다.  
 
한편, Think Wealth Asset은 투자 자문사로서 금융 전반에 걸친 전문적인 자문을 수행한다. 융자뿐만 아니라 부동산 펀드, 외환 관련 펀드, 채권 펀드에 이르기까지 금융 전반을 아우르는 펀드를 운영하고 있다.
 
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