[부동산 투자] 주택 천장의 팝콘실링

과거 유행 디자인, 음향 품질 개선 효과
석면 포함 시 호흡기 질환 유발 가능성

가을이 남긴 발밑의 부스럭거리는 마른 낙엽들과 겨울비가 사람들의 외투 깃을 여미며 발길은 따스함이 전해지는 집을 찾는다. 현재 부동산 시장은 여전히 수요와 공급이 원활하지 못하고 높은 이자율을 유지하고 있지만, 특정 지역을 제외한 외곽지역에서는 여전히 복수 오퍼가 들어올 만큼 핫하다.
 
현재 또는 앞으로 집 장만 계획이 있으신 분 중에, 집을 보다 보면 천장이 매끄러운 상태에서 페인트가 되어있지 않고, 마치 시멘트를 흩뿌려 놓은 것처럼 작은 알갱이들로 올록볼록한 천장이 있다. 이는 하얀 페인트 위에 팝콘을 뿌려놓은 것처럼 보이는 ‘팝콘실링(Popcorn Ceiling)’이다.  
 
팝콘실링은 20세기 중반에 주택 건설에 널리 사용된 특이한 디자인이다. 이러한 형태의 천장은 주로 1950년대부터 1980년대 초까지 사용되었다. 팝콘실링의 장점은 표면의 불규칙성으로 소리를 흡수하고 분산시키는 효과를 가져 음향 품질을 개선할 수 있다는 것이다. 또 주택 건설 시 시공 중 발생한 작은 결함이나 불규칙성을 가려 시각적으로 만족스러운 표면을 연출한다.  
 
팝콘실링의 단점은 과거의 유행으로 현대의 트렌드와는 거리가 멀다. 또한 표면이 먼지와 더불어 쌓이면서 청소와 유지보수가 어려울 수 있다. 특히 팝콘실링은 과거에 사용된 재료 중에서 석면이 포함된 경우가 있다. 석면은 호흡기 질환 및 유발 가능성이 있는 치명적인 성분으로 인체에 해로운 물질이다. 따라서 팝콘실링의 재료에 대한 확인이 중요하다.
 

그렇다면 팝콘실링은 쉽게 제거할 수 있을까? 팝콘실링 제거는 전문적인 도움을 받는 것이 안전하다. 여러 시공업체로부터 견적을 받고 각 업체의 서비스와 가격을 비교하여 가장 합리적인 선택을 해야 한다. 선택한 업체가 필요한 자격을 가졌는지 확인하며 라이선스, 보험 그리고 과거 고객들의 평가를 검토하여 신뢰성을 알아보는 것이 좋다. 작업이 복잡한 것을 고려하여 경험이 풍부한 전문업체를 선택해야 안전하고 효율적인 작업을 마칠 수 있다. 제거 작업 전에 시공자들은 안전 마스크, 고글, 작업복을 착용하고, 작업 영역 주변을 비닐 시트로 덮어서 다른 공간에 미치는 영향을 최소화시켜야 한다.
 
작업절차를 간단하게 설명하자면, 우선 팝콘실링 표면에 물을 뿌리고 제거 도구를 사용하여 부착된 텍스처를 떼어내야 한다. 이후 천장 평탄화 작업과 청소를 통해 남아있는 먼지와 잔여물을 제거한다. 필요하다면 원하는 표면에 추가 작업으로 마무리한다. 작업 비용은 제거해야 할 면적에 따라 결정된다. 큰 면적은 더 많은 노동과 재료가 필요하므로 비용이 높아질 것이다. 특히 석면이 포함되어 있는지도 비용에 영향이 있다. 석면이 발견되면 전문가의 도움이 필요하며, 이로 인해 추가 비용이 발생하기 때문이다.
 
천장이 팝콘실링인 집이라고 해서 무조건 인체에 해로운 것은 아니다. 일부러 긁거나 후벼 파지 않는 상태에선 생활하는 데 무리는 없다. 하지만 집이 마음에 무척 들지만, 단 하나 팝콘실링이 마음에 걸린다면, 제거 시 안전을 우선으로 생각하고 전문가의 도움을 받아 진행하는 것이 바람직하다.
 
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캐티 리 / 드림부동산