[부동산 가이드] 부동산 리얼 워치

어바인 연구 기업 밀집 주택 수요 급증
북쪽 지역에 신축 주거 단지 추가 발표

어바인은 캘리포니아주 남부에 있으며, LA와 샌디에이고 사이에 있어서 지리적으로 매우 중요한 위치에 있다. 이 지역은 연구 개발 기업과 기술 기업들이 밀집해 있으며, 이로 인해 이 지역에서 일하는 사람들이 많아지면서 주변 지역들의 주택 수요가 급증했다.
 
어바인은 자연경관이 아름다우며, 날씨도 좋아서 관광객들의 인기도 높다. 이로 인해 상대적으로 인구 밀도가 높아서 미국에서 가장 인기 있는 도시 중 하나다. 이것만으로도 주택가격이 높아지는 원인이 있다. 어바인 주변 지역은 개발이 제한되어 있어서 신축 주택의 수요에 비해 공급량이 미달한다. 이로 인해 수요가 많은 어바인 주택가격이 높아지는 것이다.
 
어바인시는 올 아메리칸 아스팔트 공장을 인수해 폐쇄할 계획을 발표하는 한편, 수백 에이커의 공터와 노스 어바인에 새로운 주거용 주택 마을을 추가할 계획이다.  
 
게이트웨이 보존을 확립하는 전반적인 계획은 제프리 로드에 있는 올 아메리칸 아스팔트 공장의 인수 및 폐쇄, 두 개의 새로운 테마파크, 하이킹 및 자전거 여행을 위한 추가 트레일, 그리고 노스 어바인의 마스터 계획과 일치하는 새로운 주거 마을을 고려하고 있다.
 

시는 올 아메리칸 아스팔트 공장을 매입하는 조건에 동의했으며, 통역 디스플레이, 네이티브 가든, 야외 교실, 커뮤니티 프로그램을 위한 작은 원형 극장, 인근 산책로와 연결되는 산책로를 포함하는 열린 공간으로 대체할 것이다.  
 
올 아메리칸 아스팔트 공장 인수 비용을 지불하기 위해 시는 어바인 컴퍼니와 동시에 475에이커의 토지를 시로 이전하는 계약을 협상했고, 이 중 약 80에이커의 토지는 아스팔트 공장 구매와 관련된 비용을 충당하기 위해 주택 개발을 위한 마스터 플랜을 마련했다.  
 
어바인의 가장 큰 장점은 안전성이다. 어바인은 낮은 범죄율 때문에 미국에서 가장 안전한 도시 중 하나로 꼽힌다. 일류 병원과 의료 센터를 포함한 훌륭한 의료 시설도 갖추고 있다.
 
또 미국에서 가장 높은 순위의 공립학교들이 있으며 UC 어바인이 있다.  
 
어바인에는 많은 공원, 하이킹 및 자전거 도로, 야외 활동 애호가들을 위한 자연 보호 구역이 있다.
 
무엇보다 비즈니스 및 취업 기회가 많다. 수많은 주요 기업들이 어바인에 본사를 두고 있으며, 이는 다양한 취업 기회의 허브가 되고 있다.
 
어바인은 다양한 도시이고 전 세계에서 온 사람들의 공동체의 고향이다. 세계적인 쇼핑센터, 레스토랑, 영화, 콘서트, 연극 공연 장소를 포함한 많은 최고 품질의 엔터테인먼트 옵션의 본거지이기도 하다. 전반적으로 어바인은 살기 좋은 도시이고 높은 삶의 질을 제공한다.
 
▶문의:[phone]

써니 김 / 뉴스타부동산 어바인 명예부사장