분양가상한제로 몸값 높아지는 서울 아파트…흥행 불변, 한강변 프리미엄에 주목해야

정부가 ‘분양가상한제’를 개편함에 따라 서울 아파트 몸값이 더욱 오를 것으로 전망된다. 국토교통부가 현재 분양가상한제가 ‘필수 비용이 분양가에 적정하게 반영되지 않는다’는 한계를 지적, 추가적인 부담으로 작용할 것이라는 전망이 나온다. ‘분양가상한제’가 자재비 등을 적기 반영하기 어려운 만큼, 실제 원가를 적정하게 반영하겠다는 것이 이번 개편의 골자다.  
 

[디마크 당산 조감도]

이에 수요자들 사이에 ‘지금이 사야할 때’라는 적기론이 떠오르고 있다. 분양가 상승은 ‘내 집 마련’ 수요자들에게는 큰 부담이 될 수밖에 없기 때문이다. 실제 가격 조정 전 경쟁력을 갖춘 매물을 찾아 나서는 움직임이 활발하게 나타나고 있다.  
 
서울 중에서도 특히 인기가 좋은 지역은 ‘한강변’이다. 한강변은 예로부터 주거선호도가 높은 지역으로, 흥행 불패의 입지로 꼽힌다. 게다가 우수한 조망과 쾌적한 주거생활 등에 따른 한강변 프리미엄까지 기대할 수 있어 인기가 높다. 최근 인기가 좋은 한강변 단지에는 당산역 인근 ‘디마크 당산’이 있다.  
 
‘디마크 당산’은 서울 영등포구 당산동 6가 일원에 지하 7층~지상 25층 총 2개 동으로 이루어진 복합문화 주거시설로 계획돼 있다. 선호도 높은 전용면적 기준 37㎡~47㎡의 총 152세대의 소형주택 구성을 선보이는 것이 특징이다.  
 

이 단지는 한강변에 위치한 만큼, 내부로 들어오면 한강·남산 파노라마뷰를 즐길 수 있다. 전 세대 와이드테라스를 배치해 여유를 누릴 수 있는 것도 장점이다. 인테리어 역시 세련됐으며, 공간활용도를 극대화할 수 있도록 각종 가전 등을 무상으로 제공한다.  
 
생활의 편리함도 기대된다. 단지 내 상업시설이 100% 완판된 것. 먼저, 지하 2층에 멀티플렉스 영화관의 입점이 예정돼 있다. 지하 1층~지상 3층까지에는 상업시설과 메디컬 전문시설이 구성된다. 종합메디컬은 입점이 확정된 상태로, 완성도 높은 생활을 기대할 수 있다.  
 
단지 주변 인프라도 풍부하다. 이 단지는 금융의 중심 여의도를 비롯해 시청, 강남 등 주요 서울 도심으로 이동할 수 있는 황금라인을 확보해 뛰어난 교통편의를 자랑한다. 2호선과 9호선이 교차하는 당산역이 불과 5m 거리에 있는 초근접 역세권 단지로, 여의도역 3분, 마곡나루역 12분, 강남역 24분 등 대형 업무지구로의 빠른 이동이 가능하다. 게다가 신월에서 당산까지 연결되는 목동선착공(예정)으로 인해 향후 트리플 역세권의 이점도 누릴 수 있을 전망이다.  
 
이 밖에 타임스퀘어, 신세계백화점, 더현대서울, IFC 등 대형쇼핑공간이 가깝고 당산역 메인상권도 걸어서 이용할 수 있다.  
 
분양 관계자는 “분양가상한제 제도 개편 시행에 앞서 막차를 타기 위한 선택이 늘고 있다”며 “한강 프리미엄을 비롯해 다양한 장점을 갖춘 단지인 만큼, 많은 관심이 기대된다”고 설명했다.  
 
한편, ‘디마크 당산’과 관련된 보다 자세한 문의는 홈페이지 등을 통해 확인할 수 있다.
  

박원중 기자 ([e-mail])