입지·배후수요 확보한 화성 송산그린시티 근린생활시설 ‘디오브 1·2·3차’ 상가 공급

올해들어 주택시장이 주춤한 가운데 풍부한 배후수요를 확보한 상업시설이 인기를 끌고 있다. 평균연령 34세로 젊음을 상징하는 화성신도시 송산그린시티 새솔동이 바로 그곳이다.
 
통계청 자료에 따르면 새솔동은 현재 약 25,350명의 인구가 거주 중이며, 이 중 MZ세대(1980년대 초반~2000년대 초반 출생)는 약 15,400명 수준으로 전체의 약 60%이다.
 
특히 소비력이 높고, 자신을 위해서라면 소비를 아끼지 않는 MZ세대는 지역상권에서 꼭 잡아야 하는 소비층으로 급부상하여 이들을 배후수요로 갖추고 있는 상권은 좋은 분위기를 이어가고 있다.
 

[조감도. 디오브(THE AUBE) 제공]

화성 새솔동 송산그린시티 근린생활시설 디오브(THE AUBE) 상가는 각각의 특화된 성격을 바탕으로 1차, 2차, 3차로 구성된다. 디오브는 1차는 메디컬, 2차 레저·스포츠, 3차 힐링&에듀 컨셉으로 구성되어 드팜므 산후조리원, 성형외과, 스크린골프, 사우나 등이 입점된다. 인근 유치원 및 초중고등학교의 수요를 품을 수 있는 대형학원 유치 또한 진행될 수 있다.
 

맞은편 세영 리첼, 모아미래도 등 다수의 아파트를 대면하고, 뒤편으로는 단독주택 단지가 있다. 수노을 중앙로 바로 앞에 위치한 대로변 상업시설인 디오브 상권을 중심으로 많은 유동 인구가 예상되어 디오브 3차 뒤편에 공영주차장이 들어설 예정이다. 반경 300M 이내에는 유치원과 초·중·고등학교가 있어 학생 및 학부모들의 수요가 예상된다.
 
또한 SNS 유명 맛집 입점이 확정되어 인근 아파트에 거주하는 가족 단위 및 안산 그랑시티자이의 약 7600세대와 연결되는 도보육교 공사가 진행 중으로 새솔동 내 인구 외에 소비력을 갖춘 안산 시내 인구 유입이 기대된다. 반경 약 1km에는 세계정원경기가든, 화성 국제테마파크 등 다수의 개발환경과 연간 약 3,200만 명에 달하는 관광수요가 예상된다.
 
분양관계자는 “디오브의 입지와 배후수요, 성형외과, 산후조리원, 사우나 등 개성 넘치는 구성으로 기존 상업시설 대비 뛰어난 상품성이 있으며, 가치상승을 기대할 수 있다”고 전했다.
 
홍보관 위치는 경기도 화성시 새솔동에 위치한다.
  

김진우 기자 ([e-mail])