‘수원 아이파크 시티’ 점포겸용 주택 용지, 최고 경쟁률 294대 1 기록

- 총 93개 필지 중 3,129건 접수… 평균 33.6대 1
- 공동주택 12개 단지 포함해 7천여세대 들어서는 만큼 ‘미니신도시’ 효과도 기대

수원 아이파크 시티 공급 용지 조감도(HDC현대산업개발 제공)

 HDC현대산업개발이 시행부터 시공까지 맡은 민간도시개발사업인 ‘수원 아이파크 시티’에 들어서는 점포겸용 주택 용지의 청약 경쟁률이 세 자릿수를 기록한 것으로 나타났다.  
 
금리 인상 등 부동산 시장이 불경기인 상황에서도 풍부한 배후수요와 쾌적한 교통, 교육여건 등을 갖춘 입지의 경우 이러한 영향과는 무관하다는 사실을 입증한 셈이 됐다.  
 
HDC현대산업개발에 따르면, 지난 27일 실시된 ‘수원 아이파크 시티’의 점포겸용 주택 용지 개찰 결과 총 93개의 필지 중 3,129건의 접수가 몰리며 평균 33.6대 1, 최고 294대 1의 청약 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다.  
 
이번 점포겸용 주택 용지의 높은 청약 경쟁률의 원인은 ‘수원 아이파크 시티’로의 입성을 희망하는 수요자들이 내 집 마련이라는 주거 문제를 해결함과 동시에 임대수익을 얻을 수 있기 때문이었던 것으로 판단된다고 관계자는 전했다.  
 

점포겸용 주택은 보통 1층에 상가 임대를 주고 2~3층에 주택임대, 맨 위층에 집 주인이 사는 형태로 이뤄지는데, 수요가 있다 보니 주변 지역의 개발여건에 힘입어 필지 당첨과 동시에 보통 웃돈이 형성되는 경우가 많다.  
 
‘수원 아이파크 시티’ 분양관계자는 “점포겸용 주택 용지가 마련된 ‘수원 아이파크 시티’의 경우 약 약 99만㎡ 부지에 공동주택 12개 단지를 포함해 7천여세대가 들어서는 만큼 각종 상업시설은 물론 교통, 교육, 생활환경까지 단지 주변에 고루 갖춘 그야말로 ‘미니 신도시’라는 점도 함께 부각되면서 높은 인기를 끈 것으로 판단된다”고 설명했다.  
 
이 단지는 수원버스터미널과 1호선 세류역을 걸어서 이용할 수 있는 도보역세권 단지이며 오산~용인고속도로 세류IC(예정), GTX-C(예정) 등 광역 교통망을 이용할 수 있다. 현재 오산시와 용인시를 잇는 오산~용인고속도로 사업이 단지 주변에서 진행 중이며, 수원시 도심을 지나는 8.3km의 구간이 대심도 터널로 건설 예정이다.
 
우수한 교육환경까지 눈여겨볼만하다. ‘수원 아이파크 시티’ 주변에는 남수원초, 권선중, 곡정고 등 학군이 형성돼 있으며 경기대, 성균관대, 경희대 등 다양한 대학교 캠퍼스도 밀집해 있다. 또 영통, 망포 등 학원밀집가도 주변에 위치해 있다.  
 
여기에 생활편의 및 문화생활도 쉽게 누릴 수 있다. 이마트, NC몰, 영화관, 단지 내 조성되는 스트리트몰(예정) 등 생활 인프라도 단지 주변에 형성돼 있으며 장다리천, 꿈이랑공원 등 도심 속에서 보기 드문 녹지공간도 가까이서 이용할 수 있다.  
 
‘수원 아이파크 시티’의 견본주택은 수원시 권선구 권선동에 마련돼 있다. 

강동현 기자 [e-mail]