애틀랜타 부동산 계약 취소 급증

4 중 1명(23%)은 “다시 생각”

주택가 [출처 Unsplash]

모기지 금리가 최고치를 경신함에 따라 최근 부동산 거래 도중 취소하는 경우가 급증한 것으로 나타났다.  

 
부동산 중개 회사 '레드핀'이 지난 26일 발표한 보고서에 따르면 8월 메트로 애틀랜타 주택 판매 계약의 약 23%가 도중 취소됐다. 이는 미국의 대도시 50곳 중 세 번째로 높은 취소율인 것으로 집계됐다. 플로리다의 잭슨빌, 네바다의 라스베이거스가 애틀랜타보다 취소율이 높았다.  
 
8월 한 달간 전국적으로 약 15%의 부동산 계약이 도중 취소됐으며, 선벨트 지역이 상대적으로 더 높은 취소율을 보이고 있다. 애틀랜타 지역, 앨라배마, 노스캐롤라이나, 테네시 등이 선벨트에 포함된다.  
 
레드핀은 보고서에서 "선벨트 지역은 상대적으로 저렴하기 때문에 처음에는 주택 구매자들을 많이 끌어들였지만, 수요가 높아짐에 따라 가격이 급등하여 주택 구매를 꺼리게 됐다"고 분석했다.  

 
계약 취소 이유에는 여러 가지가 있지만, 최근 모기지 금리가 높아진 이유가 가장 큰 것으로 꼽혔다. 계약이 체결되는 시점과 마감 전 이자율을 고정하는 시점 사이에도 이자율이 오를 수 있으며, 이로 인해 많은 구매자가 취소를 결정했다는 분석이다.  
 
지난해부터 올해 초까지 30년 고정 금리 대출에 대한 이자가 4% 미만이었고, 이로 인해 주택 수요가 급증했다. 집이 완벽하게 마음에 들지 않더라도 입찰 전쟁이 치열하여 제시가격 이상으로 내야 하는 경우도 많았다.  
 
하지만 이제 부동산 시장은 '바이어스 마켓'으로, 구매 전 홈 인스펙션 결과가 마음에 들지 않는다면 구매를 취소할 이유가 충분해진 것이다.  
 
금융 서비스 회사 '뱅크레이트'에 따르면 현재 조지아 평균 30년 모기지 이자율은 6.5% 이상이다. '퍼스트 멀티플 리스팅 서비스'에 의하면 애틀랜타 8월 주택 판매량은 2014년 이후 최저를 기록했고, 매출은 전년 대비 23% 감소했다.  
 
한편 메트로 애틀랜타의 주택 중위가격은 40만 7500달러로, 6월 사상 최고치보다 6% 하락했지만 전년 동기 대비 14% 상승했다.  
 
 
 

윤지아 기자