렌트, 10년 만에 최대폭 인상

21일 RGB 최종 표결서 가결
1년 연장시 3.25%, 2년 5% ↑

뉴욕주 렌트안정법 적용을 받는 뉴욕시 아파트 100만 가구의 렌트가 약 10년 만에 최대폭으로 오른다.  
 
매년 렌트안정아파트의 최대 렌트 인상률을 결정하는 렌트가이드위원회(RGB)는 21일 맨해튼 쿠퍼 유니언 건물에서 최종 표결을 실시해 인상안을 찬성 5표, 반대 4표로 가결했다.
 
인상안에 따라 오는 10월 1일부터 내년 9월 30일 사이 리스를 갱신할 경우, 1년 연장시 렌트를 3.25%까지 올릴 수 있다. 2년 연장하게 되면 렌트를 5.0% 올릴 수 있다.  
 
RGB는 지난 4월 제안한 첫 렌트 인상안에서 1년 연장시 최대 4.5%, 2년 연장시 9.0%까지 렌트를 올릴 것을 제안했었다. 급등한 물가를 반영하면 렌트 인상이 불가피하다는 논리였다. 그러나 세입자들의 거센 반발을 불러일으키면서 RGB는 결국 초안보다는 낮은 인상률을 채택했다. 다만 RGB가 허용한 인상률은 여전히 10년래 최고 수준이다. 직전 최대 인상률은 마이클 블룸버그 전 뉴욕시장 재임 중 결정된 2013~2014년 렌트 인상률로 1년 갱신은 4.0%, 2년 연장시 7.75%였다.  
 

세입자 옹호 단체들은 팬데믹 이후 이미 렌트가 급격히 올랐다며 렌트 인상률을 동결해야 한다고 주장해 왔다. 전날 쿠퍼 유니언을 찾은 세입자 권익단체들은 “주거는 인권”이라는 구호를 외치며 회의 진행을 막고, 반대 의사를 나타냈다. 시위에 참석한 이다희 민권센터 청소년 프로그램 활동가는 “렌트 인상은 수많은 이민자 가정들을 집에서 쫓겨나게 할 것”이라고 말했다. 에릭 아담스 뉴욕시장도 성명을 내고 “어려운 시기에 세입자들에게 부담이 되는 결정”이라고 아쉬움을 드러냈다.
 
뉴욕시 조사에 따르면 렌트안정아파트 거주자들의 중위소득은 4만7000달러로, 일반 아파트 거주자(6만 2960달러)보다 소득이 적다. 렌트안정아파트 중간 렌트도 1400달러 수준으로 규제가 없는 아파트(1845달러)보다 저렴하다.  
 
한편 집주인들은 물가가 뛰면서 집주인이 부담할 비용도 만만치 않다며 불만을 터뜨리고 있다. 집주인들을 대표하는 조지프 스트라스버그 렌트안정화협회 회장은 “집주인들도 연료비와 보험료, 유지보수, 유틸리티, 인건비 등으로 압박을 받았다”고 전했다.   

김은별 기자