워싱턴 부동산시장 '빨간불'
주택판매 5개월 연속 감소
중간주택판매가격은 9.2% 상승
리스팅 부족 현상 심화
리스팅 서비스업체 브라이트 MLS의 발표에 의하면, 지난 4월 워싱턴 메트로 지역의 클로징 주택 판매량이 6300채로 작년 같은 달에 비해 17.7% 감소했다. 계약 후 클로징을 하기 전단계인 잠정판매량도 전년동월 대비 10.4% 줄었다.
바이어의 주택 구매활동건수도 26%나 감소했다. 하지만 현재 수준의 판매 속도를 유지하더라도 리스팅 주택이 한달 내에 모두 소진될 정도로, 공급부족사태를 겪고 있다.
현재 리스팅 주택 재고량은 5622채로 전년동월 대비 22.5%나 줄었다. 신규 리스팅 주택도 9천채로, 13.4% 감소했다. 클로징 판매 주택 6300채 중에서 204채는 리스팅 첫날에 판매됐으며 절반 이상은 리스팅 10일만에 소진되는 등 공급부족에 따른 가수요 현상이 가중되고 있다. 이로인해 판매량 감소에도 불구하고 주택판매가격은 계속 상승중이다.
4월 중간주택판매가격은 59만5천달러로 전년동월 대비 9.2% 상승했다. 거래량이 가장 많은 버지니아 페어팩스 카운티는 69만5천달러로 9.5% 상승했다. 라우던 카운티는 72만달러로 18.8% 상승해 가장 가파른 기울기를 보였다.
이밖에도 워싱턴D.C.가 69만9천달러로 5.9%, 메릴랜드 몽고메리 카운티가 58만7천달러로 9.7%, 프린스 조지스 카운티가 40만달러로 6.7% 상승률을 기록했다.
김옥채 기자 kimokchae04@gmail.com
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