모기지 올랐지만… 애틀랜타선 집 사는 게 이익

애틀랜타 모기지 이자 렌트비보다 400달러 싸다

주택가격과 모기지 금리 모두 오르고 있지만 애틀랜타에서 집을 사는 것은 렌트로 사는 것보다 훨씬 저렴한 것으로 나타났다.
 
부동산 업체 레드핀이 최근 조사한 자료에 따르면 지난 3월 한달 동안 애틀랜타에서 주택 소유자들은 렌트 거주자들보다 400달러 가량을 더 절약했다.
 
이 자료에 따르면 지난달 애틀랜타의 평균 임대료는 2095달러였고, 평균 금리가 5%라고 봤을 때 중간 가격 주택에 대한 매달 모기지 지급액은 평균 1703달러였다.
 
현재 주택가격 상승으로 좌절을 겪은 잠재적 구매자들은 시장이 잦아들기를 기다리며 렌트로 옮겨가고 있다. 그러나 이 현상이 렌트비를 오히려 더 올리고 있다. 특히 애틀랜타의 주택가격 중간가는 전국에 비해 상대적으로 저렴하지만 평균 임대료는 더 비싸다. 지난달 전국 모기지 평균 지급액은 1910달러였고, 임대료는 1940달러였다.  
 

레드핀의 수석 이코노미스트 대럴 페어웨더는 "정해진 예산으로는 적당한 가격의 집을 찾는 것이 불가능해 보일 수도 있지만 장기적으로 볼 때 여전히 구매하는 게 더 저렴하다"고 분석했다. 그러면서 "렌트를 선택한 사람들은 과열된 주택 시장에서 단기적으로는 돈을 절약할 수 있는 것처럼 보이지만 장기적으로는 계속되는 임대료 인상에 대처해야 할 수도 있다"고 강조했다.
 

박재우 기자