집 중간가 75만 불 이하 지역 15개뿐…OC 83개 우편번호 분석

전체의 18%에 불과
스탠턴 등 7개 시 집중
100만 달러 이상 37곳

오렌지카운티 83개 우편번호 지역 가운데 주택 중간가격이 75만 달러 이하인 곳은 15개뿐인 것으로 나타났다.
 
부동산 관련 매체 DQ뉴스, 부동산 통계 업체 코어로직이 최근 발표한 통계에 따르면 중간가 75만 달러 이하 우편번호는 전체의 18%에 불과했다.  
 
최근 부동산 업계에선 OC의 평균소득 주민이 큰 무리없이 구입할 수 있는 주택 가격 기준을 75만 달러 이하로 보고 있다. 불과 수 년 전까지 이 기준은 60만 달러대였다.
 
반면, 중간가 100만 달러 이상인 우편번호는 전체의 약 44.6%인 37곳에 달했다.
 

코로나19 팬데믹이 본격화되기 직전인 2020년 2월까지만 해도 ‘백만 달러 클럽’에 속한 우편번호는 14곳 뿐이었다.  
 
불과 2년 사이 23곳의 주택 중간값이 7자리 숫자로 변한 것이다.
 
같은 기간, 75만 달러 이하 우편번호에서 빠져나간 곳은 28곳에 달한다.
 
주택 가격의 가파른 상승으로 OC 주택 중간가격은 2월 기준 98만5000달러가 됐다. 이 기간 집값 상승률은 연 20%(16만4850달러)다.
 
지난 2년 동안 총 83개 우편번호 중 28%에 해당하는 23곳에서 집값이 25만 달러 이상 올랐다.
 
상대적으로 낮은 주택 중간값으로 저렴한 매물을 찾는 이들의 시선을 끄는 우편번호는 모두 부에나파크, 가든그로브, 스탠턴, 애너하임, 풀러턴, 샌타애나, 라구나우즈 등 7개 도시에 속한다.
 
한인이 다수 거주하는 도시에선 부에나파크의 90621(74만7500달러), 가든그로브의 92843(74만5000달러)와 92844(72만6000달러), 92840(72만5000달러), 풀러턴의 92832(72만5000달러), 라구나우즈의 92637(41만 달러) 지역이 눈에 띈다.
 
라구나우즈 92637의 중간값이 낮은 이유는 이 곳에 은퇴 노인 거주 단지인 라구나우즈 빌리지가 있기 때문이다.
 
라구나우즈 92637 외 지역 중 중간값이 가장 저렴한 곳은 샌타애나의 92707(61만 달러)이다.
 
이 외에 샌타애나의 92703(62만 달러)과 92701(63만9000달러), 애너하임의 92802(69만5000달러)의 중간값이 70만 달러를 밑돌았다.
 
OC 최고 중간값을 자랑하는 우편번호는 500만 달러를 기록한 뉴포트비치의 92661이다. 뉴포트코스트 92657(478만 달러), 뉴포트비치 92662(410만 달러)도 400만 달러를 넘겼다.
 
이 밖에 코로나델마 92625(328만 달러), 뉴포트비치 92663(302만 달러), 라구나비치 92651(300만 달러)이 300만 달러 이상 중간값을 기록했다.

임상환 기자