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OK타운센터, 한국 오피스텔 에르노 플레이스 홍보관 개관

  분양업체 OK타운센터가 본격적인 미주지역 분양 사업 전개를 위한 홍보관(4055 Wilshire Blvd. #102)을 9일 LA한인타운에 열었다. 업체 측은 한국 건설 기업 대명건설이 짓고 있는 신촌 에르노 플레이스의 분양을 알렸다. 신촌역에서 가깝게 자리한 에르노 플레이스는 미주 한인을 위한 특별 우선 공급을 통해 분양이 진행될 예정이다. 사진은 왼쪽부터 OK타운센터의 김형래 대표, 김영규 회장, 대명건설의 서경선 대표, 최영국 본부장, OK타운센터의 석준호 미주대표. ▶문의: (818)974-4989   [OK타운센터 제공]타운센터 오피스텔 플레이스 홍보관 ok타운센터 한국 분양업체 ok타운센터

2024-09-09

홍성건설, 준공 후 공실 없는 블루핀 임당 스테이에 이어 2차 ‘블루핀 임당 제니스’ 분양

 홍성건설 (회장 정홍표)의 ‘블루핀 임당 제니스’가 분양을 진행한다고 밝혔다.   ‘블루핀 임당 제니스’는 2021년 성공적으로 분양을 마친 ‘블루핀 임당 스테이’의 두 번째 오피스텔로, 경북 경산시 일대에 들어선다. 특히 블루핀 임당 스테이 오피스텔은 준공 후 2개월만에 전세대 임대완료로 공실이 없는 것으로 알려져 이번 2차 오피스텔 분양에 많은 수요자들이 주목하고 있다.   해당 오피스텔은 지하 2층~지상 15층, 총 377실 규모로, 전용 19㎡~51㎡ 다양한 면적으로 구성됐다. 1인 세대가 심플하게 생활할 수 있는 1룸부터 거실과 침실이 분리된 1.5~2룸까지 다양한 형태의 공간설계가 계획되어 있어, 각 세대별 구성과 라이프 스타일에 맞는 타입 선택이 가능하다. 아울러 전 세대가 복층 구조로 예정되어 있어, 전용면적 대비 공간활용도가 뛰어나다. 일부 세대는 집 안에서 경산 시민들이 즐겨 찾는 남매지 전망도 누릴 수 있다.   세대 내부는 냉장고, 세탁기, 시스템에어컨, 전기쿡탑, 비데, 건조기 등 생활필수 가전제품을 빌트인 한 풀퍼니시드 시스템을 적용했으며, 주방 상·하부장, 신발장, 붙박이장, 거실장, 욕실수납장 등 넉넉한 수납공간이 마련돼 넓고 쾌적한 공간을 누릴 수 있다. 이외에도 홈제어 시스템이 도입된 스마트 월패드, 지하·지상 주차장과 엘리베이터, 현관에 설치된 고화질 CCTV, 세대내·주차장에 설치된 고효율 LED조명 등 입주민의 안전과 편의성을 높였다.   단지 3층에는 입주민 전용 커뮤니티 시설 공간을 마련했다. 입주민들이 집 안에서 편리하게 건강한 취미생활을 영위할 수 있도록 피트니스센터와 G.X룸이 조성될 예정이다.   ‘블루핀 임당 제니스’는 대구 수성구와 동구와 지리적으로 접해 있는 직주근접 오피스텔로 교통환경 또한 우수하다. 대구 2호선 임당역 초역세권을 갖췄으며, 달구벌대로와 직결된 대학로, 수성IC, 경산IC 등이 인접해 타지역으로의 이동도 빠르다.   생활 인프라도 풍부하다. 도보권에 위치한 홈플러스, CGV, 스타벅스 등 다양한 쇼핑·문화 시설 및 병원, 경산역, 경산시청, 보건소, 경산시장 등 일상생활에 필요한 다양한 생활편의 시설이 인접해 있다. 도보 3분거리의 남매지 복합문화공원과 맑은 강·산책로를 품은 남천 강변공원이 있어 쾌적한 자연환경도 갖췄다.   오피스텔 10km 반경 이내에 11개 대학 및 다수의 산업단지가 분포되어 있어, 대학생 및 직장인 임차수요가 풍부하다. 단지 바로 앞 일반 버스 정거장과 인근 대학교 스쿨버스 정류장이 자리해 있어 대학생 등 젊은 세대의 유입이 많다.   해당 오피스텔 맞은편 대임지구 개발이 본격화되면서 향후 1만여 세대가 유입될 예정이며, 대구 안심-임당 광역도로가 개설 예정으로 임당 개발 수혜에 대한 기대감이 한층 고조되고 있다. 이외에도 임당 역세권 도시개발사업과 영남권 최대 ICT벤처창업의 메카 “임당 유니콘파크”등이 지속적으로 진행됨으로써 임당지구의 가치는 더욱 상승할 것으로 전망된다.   ‘블루핀 임당 제니스’의 분양 관계자는 “부동산 내수화 정책 발표 등으로 대출부담, 주택수 산정제외 등의 호재가 잇따라 발표되면서 수요자들의 문의가 늘었다” 라며 “특히 이 단지는 계약금 1,000만원에 청약통장이 필요하지 않고, 주택 수도 미포함되는 등 아파트에 비해 진입장벽이 낮아 수요자들의 많은 관심을 받고 있고 있으며. 계약도 순항을 이어가고 있다”라고 전했다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com블루핀 홍성건설 스테이 오피스텔 오피스텔 분양 해당 오피스텔

2023-05-18

규모의 경제 실현으로 독보적 상품성 선봬…832가구 대단지 '그랑 르피에드'

          부동산 시장에서 단지 규모가 큰 대단지의 인기가 여전하다. 단지의 규모가 커질수록 규모의 경제 실현이 가능해져 누릴 수 있는 장점들이 뚜렷하기 때문이다.   규모의 경제를 실현하는 대표적 사례로는 대규모로 조성되는 고급 주거 상품들을 꼽을 수 있다. 세대 수가 적은 고급 오피스텔 주거상품들이 다양한 부대시설과 서비스를 제공하지만 관리비가 높게 책정되는 반면, 비슷한 수준의 서비스를 갖춘 대단지 오피스텔의 경우에는 세대 수가 많은 만큼 관리비가 비교적 낮게 부과되는 경우가 많다.   이처럼 부가적인 시설, 서비스로 부과되는 비용 이외에도 최근 전기세, 난방비 등 기본 관리비가 크게 늘어나면서 고정으로 지출되는 관리비 절감이 가능한 대단지 주거상품들에 대한 관심이 늘고 있다.   실제로 한국부동산 공동주택 정보시스템(K-APT) 자료에 따르면 2022년 11월 기준 1㎡당 공용관리비는 150~299가구 단지는 1363원, 300~499가구는 1223원, 1000가구 이상은 1135원으로 세대수가 많을수록 공용관리비가 줄어드는 것을 알 수 있다.   단지 크기와는 상관없이 기본적으로 채용해야 하는 주택 및 전기시설 등 전문 관리사, 단지 경비인원 등 다양한 인력들이 필요하고, 시설물들의 유지 보수 비용이 관리비로 부가되는데, 세대 수가 많아진다면 이런 부담을 나누어 지기 때문에 관리비가 하락하게 되는 것이다.   대단지는 다양한 커뮤니티 시설과 특화 서비스, 잘 조성된 단지 환경 등을 내세우기 때문에 지역 랜드마크로 각인되는 경우가 많다. 이렇게 랜드마크로 각인된 대단지는 지역 내 이주 수요는 물론, 신규 유입되는 수요들도 우선적으로 살피게 돼 매매는 물론 임차수요도 매우 풍부하기 때문에 환금성도 뛰어나다.   이런 와중 대전광역시 대표 부촌으로 꼽히는 둔산동에 독보적 상품성을 갖춘 대단지 '그랑 르피에드'가 공급 소식을 알려와 이목이 쏠리고 있다.   그랑 르피에드는 둔산동에서 손꼽히는 입지인 둔산 홈플러스 부지에 지상 47층, 전용면적 119, 169㎡의 대형 타입으로 5개동 총 832실 규모의 초고층, 대단지로 조성된다. 완공 이후에 둔산권역 최고 높이를 자랑하게 된다.   여기에 수도권에서도 찾아보기 힘든 명품 어메니티와 다양한 커뮤니티 시설 등 서비스도 제공할 예정이다. 최고 높이를 자랑하는데다 독보적 상품성을 갖춘 지역 대표 단지로 손색없어 일대 주택 시장을 대표해 지역을 리딩하는 랜드마크의 위용을 떨칠 것으로 전망된다.   최고로 꼽히는 입지에 들어서는 만큼 인근 생활 환경도 뛰어나다. 최상의 교육 인프라를 갖춘 점이 가장 눈에 띄는데, 한밭초, 서원초, 문정중, 충남고 등 명문 초∙중∙고 학군을 갖추고 대전의 대치동으로 불리는 둔산동 학원가도 가까워 공∙사교육 구분 없이 최고의 교육 환경을 누릴 수 있다.   탄탄한 생활 편의시설도 주목할 만하다. 대전지하철 1호선 시청역과 정부청사역이 도보권에 위치한 더블 역세권 입지에다 정부대전청사, 대전시청, 서구청, 대전지방법원 등 주요 행정시설이 근거리에 자리한다. 갤러리아 백화점과 이마트, 을지대 병원 이용도 편리하다.   특히 단지 내 대형 유통시설이 들어설 예정이라 입주민들은 굳이 단지 밖으로 나서지 않아도 쇼핑, 여가 등을 단지 내에서 전부 해결할 수도 있다는 점이 손꼽힌다.   한편, 그랑 르피에드의 견본주택은 대전 유성구 봉명동 일대에 조성될 예정이며 오는 14일 분양에 들어선다.    박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)대단지 상품성 대단지 주거상품들 독보적 상품성 대단지 오피스텔

2023-04-12

부산 펫프랜들리 오피스텔! ‘이음펫 에디피치오’

        반려동물과 함께 생활하는 사람이 증가하면서, 주거공간을 선택함에 있어서도 ‘펫프랜들리’를 중요시 여기는 사람들이 늘고 있다. 이런 가운데 펫프랜들리를 지향하는 오피스텔이 부산에 최초 등장해 화제다. 바로 ‘이음펫 에디피치오’다.     이음엘엔디가 부산광역시 서구 동대신동 일원에 지하 1층~지상 20층, 오피스텔 94세대 규모로 선보이는 ‘이음펫 에디피치오’는 반려가족과 함께 품격 높은 라이프를 영위할 수 있는 주거공간을 제시한다.     먼저, 펫 위주의 특화시설이 다양하게 적용돼 반려동물과 함께 편리한 펫라이프를 기대할 수 있다. 펫 전용 엘리베이터가 단지 내 운행되며, 펫들의 충돌방지를 위한 복도 분리막과 미끄럼 방지 바닥 및 요벽, 소음차단을 위한 중문 등이 시공된다. 아울러 펫 전용 리드후크 및 펫 전용 세족시설, 털 날림을 고려한 환기 시스템, 펫 전용 방음방 설계(일부 타입, 선택 시), 펫 도어(일부 타입, 선택 시)가 적용되며 일체형 펫 하우스와 수납장 또는 캣타워도 제공된다. 반려동물의 안전하고 건강한 생활을 위해 스마트앱과 연동된 펫 캠이 설치되는 것도 장점이다.     부산 최초 펫커뮤니티가 확보된 것도 ‘이음펫 에디피치오’의 강점으로 꼽힌다. 펫 프랜들리 레스토랑과 비상약제실이 포함된 펫 놀이터, 펫 호텔과 펫 셀프워시존, 야외 펫 산책로(루프탑) 등 반려가족을 위한 다양한 펫커뮤니티시설이 계획돼 있다. 펫 병원과 펫 미용실도 입주가 예정된 상태다. 단지를 벗어나지 않아도 반려동물과의 즐거운 시간을 보낼 수 있다는 것이 관계자의 설명이다.     특히, 눈길을 끄는 것은 펫 시설과 연계된 다양한 서비스를 입주자 혜택으로 누릴 수 있다는 점이다. 달라진 환경에 반려동물이 적응할 수 있도록 도와주는 펫 입주적응 프로그램이 운영되며, 방역과 세탁, 청소, 펫 장례 등도 연계 서비스로 이용할 수 있다. 단지 내 펫 케어 상담사가 상주하는 것도 눈여겨볼 점으로, 다수의 방송출연과 수상경력이 있는 훈련사로 1급 애견훈련사,1급핸들러,2급미용사의 이력을 갖춘 훈련사에게 반려견 문제행동에 대한 상담을 저렴한 비용에 제공받을 수 있다.     주거공간은 총 5가지 타입(A, B, C, D, E)으로, 가족 구성원과 반려동물의 특성에 따라 거주형태를 폭넓게 선택할 수 있다. 기존 아파트와 오피스텔의 장점을 결합한 주거공간은 극대화된 공간 활용도를 자랑하며, 1인 가구부터 다견 가구까지 거주하기 좋은 환경을 갖췄다는 평이다.     우수한 상품성과 더불어 입지도 ‘이음펫 에디피치오’를 주목하게 하는 요소다. 단지 가까이 교통, 생활, 교육 인프라가 완비돼 편리한 생활을 기대할 수 있는 것. ‘이음펫 에디피치오’는 도보 6분 거리에 동신대역이 있는 역세권 오피스텔로, 부산역(KTX, SRT)이 12분 그리고 서면역(1, 2호선)까지 20분대에 연결된다. 쾌속 도로망도 확보된 상태다. 구덕터널과 부산터널을 통해 사상IC 등 부산 시내와 시외로 막힘 없이 빠르게 이동할 수 있다.     교육 및 생활 인프라도 완벽히 갖춰져 있다. 도보로 10분 거리에 초, 중, 고교가 있어 자녀 교육 여건이 탄탄하다. 부산 서구의 최대 상권도 도보 5분 거리에 위치해 생활편의 해결도 수월하다. 사계절 내내 쾌적한 주거생활도 기대된다. 일부 세대는 아름다운 구봉산 산조망권을 확보해 1년 내내 탁 트인 녹색뷰를 즐길 수 있다. 단지에서 도보 2분 거리에는 체육 및 여가, 휴식을 위한 구덕운동장이 위치해 있다. 구덕운동장은 현재 재개발이 예정된 상태로, 개발에 따른 프리미엄 확보까지 기대되는 상황이다.   ‘이음펫 에디피치오’는 투자 측면에서도 주목할 만하다. 아파트에 비해 규제가 상대적으로 적고 청약통장도 필요하지 않다. 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며, 계약 후 아파트 청약에 제한이 따르지 않는다. 뿐만 아니라 투자 부담을 덜어주고자 임대료 보장제도 실시하고 있다.     분양 관계자는 “반려가족과 함께 즐거운 펫 라이프를 누릴 수 있는 단지로, 주변에 각종 인프라가 다채롭게 갖춰진 만큼 편리한 생활도 기대할 수 있다”라고 전했다.     한편, ‘이음펫 에디피치오’의 홍보관은 부산광역시 중구 구덕로 일원에 마련돼 있다.        김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)오피스텔 부산 역세권 오피스텔 부산광역시 서구 부산 시내

2023-02-15

작년 하반기 서울 오피스텔 상위 10곳 중 9곳은 ‘강남 3구’…고급 오피스텔 두각

최근 서울 주요 도심 일대 고급 오피스텔이 아파트를 뛰어넘는 높은 실거래가를 기록하며 두각을 보이고 있다. 특히 강남, 송파 등 고급 오피스텔의 본거지라 불리는 강남권에서는 신축 단지를 중심으로 신고가 거래도 나오는 모습이다.   실제로 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 지난해 하반기(7월~12월) 서울 오피스텔 거래가 상위 10개 단지 중 9개는 ‘강남 3구(강남∙서초∙송파)’에 자리한 오피스텔인 것으로 나타났다. 모두 중대형 이상의 주거 평면에 최고급 마감재, 차별화된 커뮤니티 시설 등 고급화가 더해진 것이 특징이다.     그중에서도 지난해 가장 높은 가격에 거래된 서울 송파구의 ‘롯데월드타워 앤드 롯데월드몰(시그니엘 레지던스, ‘17년 2월 입주)’ 전용 248㎡는 지난해 8월 무려 100억원에 거래돼 이목을 끌었다. 또한 해당 단지 전용 236㎡는 같은 해 7월 90억1,000만원에 거래된 이후 10월 95억원에 신고가를 새로 쓰기도 했다. 동기간 송파구 아파트 최고 거래가(아시아선수촌 아파트 전용 178㎡, 42억원)를 뛰어넘는 가격이다.   업계에서는 이제 강남권 일대 고급 오피스텔이 하나의 주거 상품으로 입지를 굳히고 있다는 평가다. 인근으로 교통부터 학군, 업무 등 다양한 인프라를 갖추고 있는 데다 기존 아파트 평면에서 한층 진화된 내부 설계를 잇따라 선보이고 있기 때문이다. 특히 이 같은 고급 오피스텔의 차별화 전략은 주택 시장 침체기가 지속되고 있는 최근까지도 높은 거래가를 이끄는 요인이라고 분석했다.   이러한 가운데 들어서는 힐스테이트 삼성은 현대건설이 시공하는 브랜드 단지로 들어서는 만큼 고급 오피스텔만의 차별화된 설계를 한층 끌어올렸다. 세련된 외관 디자인이 적용돼 삼성동을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 기대되며 100% 자주식 주차 설계가 적용돼 입주민들의 편의성을 극대화했다.     또한 컨시어지 전문업체와 협업하여 세차·청소·세탁 서비스 등을 비롯한 다양한 호텔식 컨시어지 서비스(일부 유상)를 제공할 예정이다. 아울러 지상 4층, 1,435㎡ 면적의 커뮤니티 시설이 조성되며, 내부에는 프라이빗 다이닝룸, 미팅룸, 스터디룸, 게스트룸, 오픈 라이브러리, 헬시 바, 프라이빗 짐, 피트니스센터, 골프룸 등 다양한 공간이 조성된다.     더불어 고급 인테리어로 중무장한 단지 내부도 주목할 만하다. 힐스테이트 삼성은 세대 내 명품 주방가구, 원목마루 등 해외에서 손꼽히는 유명 브랜드의 상품이 도입돼 고급스러운 실내 분위기를 조성할 예정이다.     입지도 우수하다는 설명이다. 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점 등 쇼핑·문화시설과 서울의료원 강남분원, 강남 세브란스 병원 등 대형병원이 가깝다.   힐스테이트 삼성의 견본주택은 서울시 서초구 반포동 일원에 위치해 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com삼성 골프 고급 오피스텔 서울 오피스텔 서울 송파구

2023-02-08

입지·브랜드 갖춘 오피스텔 ‘힐스테이트 유성’ 분양

시장에서 대형 건설사가 짓는 브랜드 오피스텔에 대한 인기는 높아지고 있다. 대형 건설사의 시공 능력, 우수한 상품성 등의 장점 때문이다. 여기에 브랜드 인지도까지 더해지며 수요자들이 브랜드 오피스텔을 더욱 선호하고 있다.   특히 인프라가 잘 갖춰져 있고, 주거 배후수요가 풍부한 입지를 갖춘 브랜드 오피스텔은 더욱 관심을 받고 있다.   실제로 브랜드 오피스텔은 분양 시장에서 인기를 얻고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난해 2월 서울 동대문구 용두동에서 분양한 '힐스테이트 청량리 메트로블' 오피스텔은 현대건설의 '힐스테이트' 브랜드 오피스텔로 분양 당시 수요자들의 많은 관심을 받았다. 이 결과 단지는 총 96실 모집에 1만2,174명의 청약자가 몰리며, 평균 126.8대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.   이런 가운데, 현대건설은 대전광역시 유성구 일원에서 ‘힐스테이트 유성’을 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 26층, 4개 동, 전용면적 84㎡ 총 473실 규모로 조성된다. 주거형 오피스텔인 단지는 전매제한 적용을 받지 않아 바로 전매가 가능하다   '힐스테이트 유성'은 금리 혜택을 적용해 수요자들의 부담도 낮췄다. 단지는 금리 인상에 따른 부담을 완화하기 위해 중도금 50% 무이자 혜택을 제공한다. 또한 1차 계약금 500만원 정액제와 계약금 5%에 대한 무이자 대출지원혜택으로 수분양자의 계약금 부담을 대폭 낮췄다. 뿐만 아니라 입주자를 위한 입주청소, 공간살균서비스, 조식배달 서비스가 제공되며 이외에도 세탁서비스, 방문세차, 펫케어, 아이돌봄 등 7개의 호텔식 서비스 플렛폼이 제공된다.   힐스테이트 유성은 생활 인프라도 우수하다. 단지는 홈플러스유성점, NC백화점, 이마트트레이더스 등 대형쇼핑시설과 메가박스, 유성온천역 일대 대형병원 및 상권 등 편의시설을 모두 가깝게 누릴 수 있다. 여기에 더해 장대초, 장대중, 유성고, 카이스트, 충남대학교 등 우수 교육 환경도 갖췄으며 최근 각광을 받고 있는 도안신도시의 시작점에 위치해 같은 생활권 공유도 가능하다.   단지는 유성온천공원과 유림공원과 맞닿은 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 대전 이팝나무 명소인 유성온천공원이 주변에 있어 언제나 온천수로 족욕을 즐길 수 있고, 벚꽃 명소인 유림공원 역시 인접해 아름다운 산책로를 통해 풍요로운 여가시간을 보낼 수 있다.   힐스테이트 유성은 대전 지하철 1호선 유성온천역과 갑천역이 가까이 위치해 편리하게 이용이 가능하다. 게다가 도시철도 2호선 트램(추진)이 유성온천역에 정차 예정이라 향후 1,2호선 환승이 가능할 예정이며 KTX•SRT대전역으로의 이동도 용이하다.   또 한밭대로와 계룡로, 온천로, 월드컵대로 등의 이용이 쉬워 대전 전역으로의 차량 이동이 편리하며, 유성IC를 통한 호남고속지선, 경부고속도로의 진입도 수월해 수도권을 비롯해 대구, 부산, 광주 등 전국 주요도시로의 광역교통도 뛰어나다. 더불어 유성광역복합환승센터(유성복합터미널)도 2026년 완공 예정으로 광역 교통망은 더욱 개선될 전망이다.   이밖에 단지는 현대건설의 주거브랜드 힐스테이트가 선보여 우수한 상품성도 자랑한다. 힐스테이트 유성의 전 호실은 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되며, 타 주거형 오피스텔과는 달리 높은 공간활용도를 자랑하는 3~4Bay 최신평면을 적용했다.    또한 단지는 수요자의 다양한 라이프스타일을 고려한 다채로운 평면구성을 갖췄으며, 남측향 위주의 배치를 통해 일조량을 극대화했다. 이외에도 단지 지상 4~5층과 최상층인 26층에 위치한 호실은 2.7m 지상 6~25층 호실은 2.5m의 층고로 설계해 높은 공간감과 개방감을 선사한다.   한편, 힐스테이트 유성의 견본주택은 대전광역시 유성구 일원에 위치하며, 자세한 금융혜택 프로모션 및 유무상 호텔식컨시어지 서비스에 대한 상담이 가능하다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com힐스테이트 오피스텔 힐스테이트 브랜드 힐스테이트 유성 브랜드 오피스텔

2023-01-18

중대형 오피스텔 희소성 갖춘 ‘e편한세상 시티 평택고덕’ 선착순 동호지정 계약 중

부동산 시장 침체 속에서도 입지와 브랜드를 갖춘 현장은 여전히 각광받고 있다. 이러한 가운데 e편한세상 시티 평택고덕이 선착순 동∙호수 지정 계약을 진행 중이라고 밝혔다.   한국부동산원 청약홈에 따르면 현장은 1순위 청약 접수 결과 최고 55.42대 1의 경쟁률을 기록하며 성공적으로 마무리됐다. 현장은 청약과 선착순계약으로 현재 40%까지 분양된 상황이다. 이 중 24타입은 분양이 완료됐으며, 30타입은 마감에 임박했다.   분양 관계자는 “부동산 침체기에도 불구하고 삼성전자 투자, 도시개발사업 등의 소식으로 평택 부동산의 관심이 뜨겁다. 실제로 사업지 인근 원룸 오피스텔의 경우 공실이 없으며, 수요만이 넘치고 있다. 이 같이 어려운 시기에도 평택의 부동산 시장이 활발한 이유는 인프라 구축이 활발한 평택의 여건, 임대시세 때문으로 풀이된다. 또한 선착순 동∙호수 지정 계약은 나이 및 거주 지역·청약통장 유무에 상관없이 미계약 세대에 대한 동호수 선택이 가능해 많은 신청이 예상되고 있다”라고 전했다.    해당 단지는 원룸 및 1.5룸 위주로 구성되며 가장 위층인 24층에는 4BAY~5BAY, 2BATH 및 대형 드레스룸 등 펜트하우스의 구조로 구성된 중대형 오피스텔로 희소성을 갖췄다. 주차대수는 총 1,802대로 법정 1,193대보다 600여 대가 더 많아 여유 있는 주차가 가능하다.   평택시는 지제역을 복합환승센터로 구축해 트리플 역세권으로 만들어 평택의 새로운 중심지로 조성할 예정이다. 또한, 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선으로 수도권 남부 교통의 중심으로 자리 잡고 있으며, 서해안 고속도로 및 경부고속도로 이용으로 광역적 접근성도 우수하다.   또한, 주변 산업단지 조성에 따른 개발 호재도 기대해볼 수 있다. 삼성전자의 450조(국내 360조) 대규모 투자로 평택 캠퍼스는 23년 3라인 가동 예정 및 4라인 착공으로 공사 투입 인력에만 약 6만 명 이상 고용될 예정이다. 삼성 투자 외에도 경기도에서 가장 큰 규모의 일반산업단지인 평택 브레인시티의 개발 사업과 평택 가재지구 도시개발사업을 진행하고 있어 미래 가치 사업과 인구 및 인프라 증가가 예상된다.   e편한세상 시티 평택고덕은 2022년 기준 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 시공능력평가 3위에 이름을 올린 DL이앤씨가 시공하여 사업 안정성과 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다. e편한세상은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 10회 수상, 국가브랜드대상 5년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상으로 브랜드 가치를 인정받고 있다.   한편, 청약에서 성공적인 마감을 기록한 e편한세상 시티 평택고덕은 지난 28일부터 31일까지 청약 당첨자 계약을 진행했다. 입주는 2026년 7월 예정이다.    김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)오피스텔 평택고덕 청약과 선착순계약 중대형 오피스텔 한국부동산원 청약홈

2023-01-15

“출퇴근 시간 줄이자”…서울 핵심 업무지구 강남 오피스텔 주거수요 높아

 새해에도 서울의 핵심 업무지구인 강남을 중심으로 직주근접 오피스텔의 인기가 지속될 전망이다. 줄어든 출퇴근 시간만큼 이른바 ‘워라밸(일과 생활의 균형)’을 실현할 수 있을 뿐 아니라 인근으로 다양한 인프라가 갖춰져 주거 편의성도 뛰어나기 때문이다.   서울시 사업체현황 통계자료를 보면, 강남구에는 총 11만5,054개의 사업체가 있으며, 83만8,446명의 종사자(‘20년 기준)가 근무하고 있다. 이는 서울시에서 가장 큰 규모로, 사업체 수가 10만이 넘어가는 곳은 강남구가 유일하다. 뒤이어 인근에 자리한 △송파구 7만6,412개 △서초구 7만5,858개 등이 많은 사업체 수를 보유하고 있다.   이에 따라 강남에는 직주근접을 누리려는 수요자들로 일대 오피스텔 단지에 높은 관심이 쏠리고 있다. 부동산R114 자료를 보면, 지난 1년간(‘22년 1월~’22년 10월) 강남구의 오피스텔 거래건수는 총 1,750건으로 서울에서 가장 많았다. 오피스텔의 경우 삶의 질을 중시하는 젊은 세대가 주 수요층인 만큼 직장과의 거리가 주거 선택 시 중요한 요건이 되고 있는 것으로 풀이된다.   이러한 가운데 들어서는 힐스테이트 삼성은 서울 3대 업무지구인 강남업무지구(GBD) 직주근접 단지로, 반경 1km 내에 포스코센터, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 등이 위치해 있으며 각종 기업들이 입주해 있는 테헤란로가 도보권에 위치해 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있다.   또한 지하철 2호선 삼성역과 2호선·수인분당선 환승역인 선릉역, 9호선 삼성중앙역 등 트리플 노선을 도보로 이용할 수 있으며 영동대로가 가까워 차량을 통해 강남 내 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있고 동부간선도로, 경부고속도로, 올림픽대로 등의 도로 교통망 이용도 수월하다.   또한 인근에 진행 중인 ‘영동대로 지하공간 복합개발사업’의 수혜도 기대된다. 이 사업은 영동대로 삼성역~봉은사역 구간에 수도권광역급행철도(GTX-A, C노선), 도시철도(위례신사), 지하철(2, 9호선) 및 버스·택시 등의 환승을 위한 복합환승센터가 들어선다. 지난해 6월 착공됐으며 오는 2028년 완공을 목표로 진행될 계획이다.     인근에서 보기 드문 브랜드 오피스텔이라는 점도 주목할 만하다. 우선, 세련된 외관 디자인이 적용돼 삼성동을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 기대되며 100% 자주식 주차 설계가 적용돼 입주민들의 편의성을 극대화했다.     힐스테이트 삼성의 견본주택은 서울시 서초구 일원에 위치해 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com삼성 업무지구 업무지구인 강남업무지구 강남 오피스텔 직주근접 오피스텔

2023-01-11

부동산 시장 조정기에도 “오피스텔 수익률 상승”

오피스텔 수익률이 상승하고 있는 것으로 나타났다. 기준금리 인상으로 인해 전세는 줄어들고 월세 시대가 도래하면서 자연스럽게 오피스텔 수익률도 상승하고 있는 모양새다.   부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 전국 오피스텔 수익률은 지난해 11월 기준 6개월 연속 상승세를 보였다. 전국에서는 지난해 11월 기준 전국은 4.82%를 기록했으며 수도권 4.65% 그리고 지방에서는 5.53%를 기록해 가장 높은 수치를 보였다.   이러한 현상은 지난해 지속되던 기준금리 인상 기조에 따른 변화로 보인다. 수요자들의 전세대출 이자 감당이 어려워지자 월세화가 진행되면서 오피스텔 임대인들에게 수혜가 돌아간 것이다. 실제 전국 오피스텔 월세 가격지수는 지난해 동안 매월 상승세를 보였으며 지난해 1월(101.87) 대비 지난해 11월(103.01) 1.12%p오른 수치를 기록했다.   또한 이번 정부가 부동산 규제의 방향을 완화로 잡은 점도 눈길을 끈다. 다주택자 대출 및 중과세 등을 완화하면서 매수 여건이 크게 좋아질 전망이기 때문이다.   업계 관계자는 “기준금리가 높아지면서 전세 대출의 이자를 감당하기 어려워지자 수요자들이 거주 공간을 월세로 전환하려는 모습”이라며 “정부의 부동산 규제가 잇따라 완화되면서 오피스텔 임대 시장은 현재 분위기에서도 수익을 낼 수 있는 전략적 투자처가 될 것”이라고 전망했다.   이렇다 보니 곳곳의 주거형 오피스텔이 분양에 나서 수요자들의 관심이 높다.   효성중공업은 청주테크노폴리스내 최중심에 들어서는 ‘해링턴 플레이스 테크노폴리스’의 주거형 오피스텔을 분양 중이다. 충북 청주시 흥덕구 일원에 건립되며 지하 2층~지상 47층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 오피스텔 130실, 전용면적 84·94㎡ 아파트 602세대 등 총 732세대, 상업시설 등으로 구성된다. 청주시는 청주테크노폴리스, 청주일반산업단지 등에 SK하이닉스, 롯데제과, LG화학, LG생활건강 등의 대기업이 입주해 있으며 각종 첨단산업이 활발히 진행되고 있어 직주근접 수요가 풍부하다. 단지에서 차량 10분대에 서청주IC가 있어 중부고속도로 진입이 수월하며, 청주IC를 통하면 경부고속도로를 이용하기 쉽다. 또한 오송역(KTX, SRT) 이용이 가능한 데다 북측에는 충북선 북청주역이 예정돼 교통여건이 더욱 개선될 전망이다. 북청주역은 충북선 철도 고속화 사업 연계사업인 천안~청주국제공항 복선전철로 진행된다.   현대건설은 충청남도 천안시 서북구 일대에 ‘힐스테이트 불당 더원’을 분양 중이다. 지하 7층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 113~119㎡ 총 730실 규모다. 천안 불당지구에 위치해 편리한 주변 생활인프라를 누릴 수 있으며, 지역 내 최고 층수(49층)로 랜드마크 등극 기대감이 높다.   현대건설은 경기 과천시 일대에 조성되는 ‘힐스테이트 과천 디센트로’의 주거형 오피스텔을 분양 중이다. 경기도 과천시 과천지식정보타운에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개 동, 총 2개 동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층이며, 주거형오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실) 규모다.   강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com오피스텔 수익률 기준금리 인상 오피스텔 수익률 주거형 오피스텔

2023-01-08

'힐스테이트 과천 디센트로' 주거형 오피스텔 풀옵션 수준의 가전가구 무상 제공

 과천시 지식정보타운 핵심 입지에 조성되는 '힐스테이트 과천 디센트로' 주거형 오피스텔이 다양한 무상품목을 제공한다. 이 단지는 이를 통해 실생활의 편리함과 주거 품격을 높인 곳으로 입소문을 타며 선착순 계약에 수요자들의 관심이 이어지고 있다고 전했다.     힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다.   오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실)이다.     힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔은 원룸형부터 주거형까지 다양한 평면을 구성해 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다. 특히 주목 받고 있는 전용 80·84A㎡ 타입의 주거형 오피스텔은 아파트와 동일한 4베이 판상형 구조와 거실 및 주방, 드레스룸, 수납공간, 별도의 세탁실 등을 도입해 쾌적함을 더한 것이 돋보인다.   단지의 주거형 오피스텔은 이와 같은 특화 평면설계와 함께 입주민의 주거 편리함을 높여줄 풀옵션 수준의 다양한 무상 품목을 곳곳에 도입해 시선을 끈다.     먼저 욕실에는 2021년 굿디자인 위너로 선정된 '스마트 샤워기 캔버스H'가 무상으로 제공된다. 이는 별도 전기공급 없이 자가 수력발전으로 물 사용량과 온도가 표시되는 스마트에코시스템을 적용한 샤워기로, 샤워 헤드 내부 특화설계를 통해 물 사용량도 약 15% 절약할 수 있다. 또한 제품 전면에 특수 강화 컬러유리를 사용해 사용자가 원하는 다양한 컬러를 선택할 수 있도록 해 취향에 따른 인테리어 설계가 가능하다.   여기에 자녀방으로 활용이 가능한 실2에는 붙박이장을 기본으로 도입하고, 주방에는 고급스러운 유리장식장을 역시 기본으로 제공해 수납공간을 넓혔다. 또한 주방에는 3구 하이브리드 쿡탑과 빌트인 김치냉장고를 기본품목으로 제공해 주거생활의 편의성은 더욱 높아질 것으로 전망된다.     분양관계자는 "입주민의 실 주거 생활의 편리함을 높여주는 디테일 설계에 중점을 두고 신경 쓴 결과"라며 "이에 대한 수요자들의 만족도가 높은 편이어서 계약에도 많은 관심이 이어지고 있는 상황"이라고 말했다.     이처럼 우수한 설계로 호평을 받고 있는 ‘힐스테이트 과천 디센트로’는 과천지식정보타운에서도 핵심 입지에 조성돼 뛰어난 주거환경도 갖췄다는 점에서 주목도는 더욱 높아지고 있다.     특히 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭, 2025년 개통예정)이 바로 옆에 자리한 역세권 입지로 편리한 교통환경을 갖췄다. 또 인근에는 향후 GTX-C 노선과 위례-과천선 신설 계획이 예정돼 있는 지하철 4호선 정부과천청사역이 자리해 강남 등 서울접근성은 더욱 나아질 것으로 기대된다.     이 밖에도 중심상업지구에 조성돼 풍부한 문화 및 편의시설을 쉽게 누릴 수 있고, 과천지식정보타운 내 계획된 초중교 부지와 근린공원 등도 인접해 있다. 여기에 인근에는 과천 이마트, 롯데백화점 범계점 등 대형 쇼핑 시설도 자리해 주거편의성은 더욱 높아질 것으로 전망된다.     한편 힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔은 우수한 분양조건을 갖춘 것도 장점이다. 오피스텔 상품인 만큼 대출 규제에서 비교적 자유로운 가운데, 특히 1차 계약금 1천만원 분납제와 중도금 전액 무이자 혜택 등 다양한 금융혜택을 제공한다.     힐스테이트 과천 디센트로는 현재 연말 고객감사 이벤트를 진행 중으로, 오는 12월 31일까지 견본주택을 방문하는 고객들에게 오설록 티세트(한정수량)를 증정한다.   단지의 견본주택은 경기도 안양시 일원에 위치한다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com힐스테이트 가전가구 주거형 오피스텔 힐스테이트 과천 오피스텔 섹션오피스

2022-12-25

학세권∙배후수요 ‘탄탄’ e편한세상 시티 평택고덕, 오피스텔 분양 중

평택 부동산 열기가 뜨거운 가운데, e편한세상 시티 평택고덕이 성황리에 분양을 진행 중이다.   장당동 인근에 들어설 예정인 e편한세상 시티 평택고덕은 지하 5층~지상 24층, 오피스텔 총 762실 규모로 구성될 예정이며 연면적 5만 평 규모의 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 오피스텔이다. 단지는 주변 고소득 근로자를 대상으로 하는 원룸 및 1.5룸 위주로 구성되며 가장 위층인 24층에는 4BAY~5BAY, 2BATH 및 대형 드레스룸 등 펜트하우스의 구조로 구성된 중대형 오피스텔로 희소성을 갖췄다. 주차대수는 총 1,802대로 법정 1,193대보다 600여 대가 더 많아 여유 있는 주차가 가능하다.   단지 주변으로 송탄초∙중∙고, 장당초∙중, 효명고, 이충고 등이 위치하고 있어 우수한 학세권을 자랑하며 홈플러스, 이마트, 모곡공원, 고덕산업단지2공원 등의 생활편의시설 또한 풍부하다.   주변 산업단지 조성에 따른 개발 호재도 기대해볼 수 있다. 삼성전자의 450조(국내 360조) 대규모 투자로 평택 캠퍼스는 23년 3라인 가동 예정 및 4라인 착공으로 공사 투입 인력에만 약 6만 명 이상 고용될 예정이다. 캠퍼스 내 53층 규모의 통합사무동이 착공되면 연구개발과 지원부서 등 약 7,000여 명의 근무자를 수용할 수 있을 것으로 추정된다. 이외에도 경기도 가장 큰 규모의 일반산업단지인 평택 브레인시티의 개발 사업과 평택 가재지구 도시개발사업으로 인한 인구 증가가 예상된다.   또한 고덕국제신도시의 개발 사업으로 미래 가치 상승이 예정되어 있다. 약 14만 5천여 명이 거주하고 있는 대규모 택지개발지역으로, 현재 수도권 남부 광역 중심의 거점지로 성장하고 있으며 상권 및 인프라의 활발한 개발이 이뤄지고 있다.   평택 시는 지제역을 복합환승센터로 구축해 서울 강남권을 연결하는 광역버스 및 SRT, 1호선, KTX의 트리플 역세권으로 만들 계획이다. 지제역을 평택 교통의 중심지로서 주변 연계 개발도 함께 진행해 평택의 새로운 개발 축으로 조성할 예정이다. 또한, 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선으로 수도권 남부 교통의 중심으로 자리 잡고 있다. 서해안 고속도로 및 경부고속도로 이용으로 광역적 접근성도 우수하다.   e편한세상 시티 평택고덕은 2022년 기준 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 시공능력평가 3위에 이름을 올린 DL이앤씨가 시공하여 사업 안정성과 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다. e편한세상은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 10회 수상, 국가브랜드대상 5년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상으로 브랜드 가치를 인정받고 있다.   주택전시관은 평택시 장당동 인근에 위치할 예정이다. 당첨자 발표는 26일, 계약은 28일부터 31일까지 진행된다.   박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)배후수요 평택고덕 평택 브레인시티 중대형 오피스텔 e편한세상 시티

2022-12-22

부동산 시장에 불확실성 커져… ‘똘똘한 한 채’로 통하는 고급 오피스텔 관심↑

서울 중심가의 고급 오피스텔 시장이 한층 견고해지고 있다. 올 들어 부동산 시장에 불확실성이 커지자 강남, 서초 등 서울 부촌에서 분양하는 차별화된 단지의 선호도가 높아졌기 때문으로 풀이된다.     그중에서도 서울 강남구에서는 최근 몇 년 간 고급 오피스텔이 잇따라 공급되며 특정 수요층을 빠르게 흡수하고 있다. 획일화된 아파트와 달리 맞춤형 내부 설계부터 고급 컨시어지 서비스, 커뮤니티 등을 내세운 점이 특징이다. 한동안 강남구 일대 아파트 공급 가뭄이 이어지고 있는 만큼 차별화된 설계가 적용된 고급 오피스텔이 더욱 빛을 보고 있는 것으로 보인다.   특히 강남의 경우 완성된 인프라와 직주근접, 강남 8학군 등 다양한 입지적 장점을 갖춰 고급 오피스텔에 들어서는 최신 상품과 시너지 효과도 상당할 것으로 전망된다. 이에 앞으로 한동안 강남 일대 고급 오피스텔 단지 매수에 나서려는 투자수요도 빠르게 몰릴 것으로 보인다.   실제로 최근까지도 강남에서 분양한 고급 오피스텔은 단지 내부에 각종 고급 서비스를 도입하며 진화를 거듭하고 있다. 예컨대 올해 강남 삼성동 일원에서 선보인 ‘힐스테이트 삼성’의 경우, 컨시어지 전문업체와 협업하여 세차·청소·세탁 서비스 등을 비롯한 다양한 호텔식 컨시어지 서비스를 예고해 눈길을 끌었다. 해당 컨시어지 서비스는 일부 유상으로 제공될 예정이다.   아울러 지상 4층, 1,435㎡ 면적의 커뮤니티 시설이 조성되며, 내부에는 프라이빗 다이닝룸, 미팅룸, 스터디룸, 게스트룸, 오픈 라이브러리, 헬시 바, 프라이빗 짐, 피트니스센터, 골프룸 등 다양한 공간이 조성된다. 관계자에 따르면, 해당 단지는 최근 빠르게 잔여 물량을 소진하고 있는 상태다.   이와 함께 세대 내 이탈리안 명품 주방가구 'EUROMOBIL'과 이태리 원목마루 'LISTONE GIORDANO' 등 해외에서 손꼽히는 유명 브랜드의 상품이 도입돼 고급스러운 실내 분위기를 조성할 예정이다. 또한 복도와 주방, 거실 등에 이태리 60년 전통의 타일 그룹 ‘ARIOSTEA' 상품을 사용해 트렌디한 감성을 더할 전망이다.   또 강남 중심부에 들어서 우수한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점 등 쇼핑·문화시설과 서울의료원 강남분원, 강남 세브란스 병원 등 대형병원이 가깝다.   아울러 단지는 영동대로 지하공간 복합개발사업이 진행되는 삼성역~봉은사역 구간이 가까운 만큼 수혜를 기대할 수 있다. 반경 1km 내에는 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC, 예정) 등도 위치해 있다.   힐스테이트 삼성의 견본주택은 서울시 서초구 일원에 위치해 있다.   강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com불확실성 오피스텔 고급 오피스텔 고급 컨시어지 부동산 시장

2022-12-20

동탄테크노밸리 핵심 입지에 들어서는 '힐스테이트 동탄 르센텀' 오피스 눈길

 현대엔지니어링이 동탄2신도시에 선보이는 복합단지인 '힐스테이트 동탄 르센텀'의 오피스 시설에 대한 수요자들의 관심이 커지고 있다.     수도권 핵심 오피스 지역으로 여겨지고 있는 동탄테크노밸리에 조성된다는 점과, 전국각지에서 주거상품과 비주거상품을 성공적으로 공급하며 브랜드 가치를 높이고 있는 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지라는 점에서 인기가 이어지고 있다는 분석이다. 또한 이번 단지는 최근 오피스 시장에서 각광받고 있는 ‘라이브오피스’로 구성된다는 점에서도 관심이 커지고 있어 눈길을 끈다.     힐스테이트 동탄 르센텀은 동탄2신도시에 지하 2층~지상 24층 규모로 오피스, 주거형 오피스텔, 상업시설이 함께 구성되는 주거복합단지로 조성된다. 오피스는 업무와 휴식을 동시에 누리는 신개념 라이브오피스로 꾸며져 403실이 구성되며, 주거형 오피스텔은 전용 84㎡ 위주로 구성돼 총 128실이, 상업시설은 27실이 들어선다.     힐스테이트 동탄 르센텀이 조성되는 동탄테크노밸리는 오피스 시장 내에서도 투자가치가 높은 곳으로 평가된다. 풍부한 배후수요를 바탕으로 높은 가격대가 형성돼 있고, 공실률도 적기 때문이다.     실제 동탄테크노밸리는 탄탄한 수요를 갖췄다. 먼저 판교테크노밸리의 약 3.4배, 광교테크노밸리의 약 5.7배인 약 46만평 규모의 산업클러스터로 조성되는 동탄테크노밸리의 다양한 수요를 흡수할 수 있다.     특히 동탄테크노밸리 내에는 이미 입주를 완료한 한미약품 연구센터를 시작으로 현대트렌시스, 아신제약 등 약 4500개의 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 관련 기업의 입주가 진행될 예정이며, 이를 통해서는 향후 상주인구만 20만명을 넘어설 것으로 예상되고 있다. 여기에 주변에는 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 있어 이들 수요의 유입도 기대할 수 있다.     이렇다 보니 동탄테크노밸리 일대 오피스는 이러한 수요에 대한 기대감으로 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 특히 분양시장에서는 연이어 완판 소식이 잇따르고 있다. 대표적으로 지난해에는 현대엔지니어링이 선보인 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어' 라이브 오피스 시설 678실이 모두 단기간에 완판됐으며, 그보다 앞서 공급된 ‘동탄 W SPACE’ 237실도 금방 주인을 찾았다.     힐스테이트 동탄 르센텀은 특히 수도권 오피스 시장의 핵심 요건으로 여겨지는 편리한 교통환경과 뛰어난 서울접근성을 자랑한다.     약 2km 거리에 SRT동탄역이 자리하고 있고, 단지 바로 앞에는 강남, 잠실, 서울역을 오가는 광역버스가 정차하는 버스정류장이 위치해 광역교통망이 우수하다. 또한 단지에서 직선거리 600m에는 기흥IC가 위치해 있으며, SRT동탄역은 향후 GTX-A노선(2024년 목표), 동탄 트램(2027년 예정), 분당선 연장(계획) 등이 개통될 예정이어서 서울 및 수도권으로의 접근성은 더욱 우수해질 것으로 전망된다.   여기에 단지는 최근 오피스 시장에서 중요도가 커진 쾌적한 자연환경도 가깝게 누릴 수 있다. 실제 바로 옆에는 약 7만2000평 규모의 선납숲공원이 위치해 있고, 반석산 근린공원, 동탄여울공원 등도 인근에 자리하고 있다. 또한 일부 호실에서는 기흥호수 조망도 가능해 쾌적한 업무환경을 갖췄다는 평가다.     그런 가운데 힐스테이트 동탄 르센텀 오피스는 동탄신도시 오피스 시장에서 높은 희소가치와 선호도를 이어가고 있는 라이브오피스로 꾸며질 예정이어서 주목도는 더 높아지고 있다.     라이브오피스는 사무실 안에 업무 시설뿐 아니라 욕실, 다락, 발코니 등이 갖춰져 있는 것이 특징이다. 또한 최근 공급되는 라이브 오피스 시설은 단지 내 다양한 커뮤니티 시설까지 도입해 선보이는 경우가 많아 최근 오피스 문화에 최적화된 상품으로 평가를 받고 있다.     이 밖에도 단지는 업무복합시설로 조성돼 지식산업센터와 달리 업종에 대한 제한이 없어 다양한 기업체가 들어올 수 있다는 점에서 관심은 더욱 높아지고 있다.     분양 관계자는 “특히 내부에는 다락과 욕실, 트렌디한 탕비공간이 포함되고 사용 편의성을 높인 퍼니시드 시스템도 도입돼 휴식의 편의성은 더욱 극대화될 것으로 기대한다”라며 “또한 단지는 지상 1층에 공용 회의실 등 업무 편의를 위한 다채로운 커뮤니티 공간을 구성해 업무 쾌적성을 더욱 높일 계획이며, 중도금 무이자 등의 금융혜택을 제공해 소비자들의 부담도 덜어낸 것이 장점”이라고 전했다.     힐스테이트 동탄 르센텀의 라이브오피스는 현재 견본주택에서 선착순 계약을 진행 중이다. 견본주택은 경기도 화성시 일대에 위치한다.  강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com동탄테크노밸리 힐스테이트 힐스테이트 동탄역 신개념 라이브오피스 주거형 오피스텔

2022-11-28

평촌생활권 공유하는 하이엔드 오피스텔 ‘엘프리모 호계’, 갤러리 오픈

        안양 호계동 일원에 계획된 하이엔드 오피스텔 엘프리모 호계가 지난달 28일 갤러리를 열고 공급을 본격화했다.   안양 호계 오피스텔 엘프리모 호계는 사통팔달 교통망을 가까이 품은 동시에 탁월한 설계와 차별화된 리빙 서비스를 갖춰 호평 된다. 뿐만 아니라 전매 제한도 없어 준공 전 시세 차익 프리미엄을 누리려는 사람들의 관심이 이어지고 있다. 이에 갤러리 오픈 후 방문객들로 문전성시를 이루고 있다는 것이 관계자의 전언이다.     이 단지의 가장 큰 장점은 단연 사통팔달 교통망이다. 안양 호계동 초역세권 입지에 계획된 만큼, 주변으로 다채로운 교통 인프라가 자리해 있는 것.     먼저, 지하철 1, 4호선 금정역이 가까이 있고 수도권광역급행철도(GTX)-C노선과 인덕원~동탄선 복선화 사업을 통해 호계사거리역이 개통될 예정이다. 단지 앞으로는 경수대로와 흥안대로가 지나 서울외곽고속도로 평촌IC에 빠르게 진입할 수 있으며, 평촌생활권도 편리하게 누릴 수 있다.     엘프리모 호계 오피스텔이 평촌생활권에 자리해 단지 인근으로 각종 생활인프라도 완비돼 있다. 홈플러스를 비롯해 호계시장·AK플라자 등이 인접해 있으며, 도보 통학 거리에 호원초 / 덕현초 / 효성초 / 호계중 / 효성중학교 등 다수의 학교도 자리해 있다. 평촌학원가 역시 인접해 학세권 오피스텔로도 큰 인기를 얻고 있다.     미래가치 상승 여력도 충분하다는 평이다. 엘프리모 호계 가까이 굵직한 개발 사업이 활발하게 진행 중이기 때문이다. 현재 호계사거리 일대에는 2030안양 도시기본계획’ 중 신생활 창조거점의 핵심지역으로 꼽히는 ‘어바인퍼스트’와 ‘더샵아이파크’ ‘덕현지구’ 등이 들어설 예정이다. 완공 시 향후 1만여 가구가 입주하게 된다. 뿐만 아니라 최근에는 ‘안양법무시설 현대화 및 안양교도소 이전사업 업무협약’ 체결로 그간 답보 상태였던 교도소 이전 및 주변 개발이 속도를 내고 있다. 이들 사업에 따른 수혜가 예고되면서, 실거주 수요를 비롯해 투자자들 사이에 엘프리모 호계를 향한 관심이 더욱 높아지고 있다.     아울러 단지 자체의 상품성도 인기를 견인하고 있다. ‘엘프리모 호계’ 오피스텔은 연면적 4천 6백여평에 지하 6층~지상 15층 총 99세대 규모로 건립될 예정이다. 전용면적 53㎡~86㎡ (1룸1거실, 2룸, 3룸)등 다양한 면적으로 구성된다. 1~3층에는 근린생활시설이 조성되며, 4~15층에는 오피스텔이 계획돼 원스톱라이프를 실현할 수 있다. 법정 주차대수 110%를 확보한 여유로운 주차공간도 장점으로, 주차 문제 발생에 대한 우려를 덜 수 있다.     특급 호텔수준의 설계가 적용되는 점도 주목해야 한다. 일부 호실에 개방감과 공간 활용도가 뛰어난 복층 설계가 적용된다. 여기에 감각적인 인테리어를 더해 플랜테리어 감성의 힐링 공간을 완성한다는 계획이다. 미니멀리즘의 실현과 극대화된 공간 활용도를 기대하게 만드는 유니크한 수납 특화설계도 차별화 포인트다.     단지 내에는 다양한 커뮤니티시설이 함께 계획돼 입주민의 삶의 질 향상을 기대하게 한다. 스크린골프룸과 GDR 골프연습장, 오픈공유키친/파티룸, 스마트쉐어오피스, 라운지, 피트니스, 프라이빗 PT룸, 코인세탁실 등 입주민의 건강관리와 입주자간 커뮤니티 활성화를 도울 다양한 부대시설이 갖춰지게 된다.     여기에 강남프리미엄 오피스텔에서 실행 중인 컨시어지서비스를 제공해 입주 시 호텔 수준의 리빙 서비스를 경험할 수 있도록 했다. 타 단지에서 보기 힘든 입주청소(1회), 조식 서비스와 비서 서비스도 시행사 혜택으로 1년간 제공될 예정이다.     한편, 하이엔드 오피스텔 ‘엘프리모 호계’는 1차 계약금 정액제 500만원, 중도금 무이자 60%를지원한다. 갤러리는 안양역 인근에 마련돼 있으며, 마스크 착용 및 주기적인 방역 등 코로나19 확산 방지를 위한 예방 수칙을 철저히 따르며 운영 중이다.    김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)평촌생활권 하이엔드 안양 호계동 하이엔드 오피스텔 엘프리모 호계

2022-11-23

진접역 ‘투웨니퍼스트 르메트로’ 주거용 오피스텔 분양

        대명이십일이 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’를 공급할 예정이라 귀추가 주목된다. 이 단지는 지하철 4호선 진접역에 붙어있는 아파트 같은 오피스텔로, 분양 전부터 높은 관심을 얻었다.     ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’는 지하 6층~지상 10층, 1개 동 규모로 건립될 예정이다. 근린생활시설은 총 71호실로, 지하 1층~지상 2층에 자리한다. 오피스텔은 총 4개 타입, 전용면적 52~58㎡ 128실로 구성된다.     이 단지는 다양한 특화설계를 통해 주거편의를 높였다. 먼저. 2룸, 3베이(타입별 상이) 설계를 통해 채광을 극대화했다. 2.5m로 높은 천정고는 개방감이 뛰어나고 화장실도 2개소가 마련된다. 세탁기, 냉장고, 에어컨, 광파오븐레인지, 전기인덕션 등 최신형 명품 빌트인 가전이 기본으로 제공되는 것도 편리함을 더한다. 수납공간도 넉넉하다. 세대별로 각층 복도에 마련된 계절 창고를 이용할 수 있어 짐이 많은 캠핑 등의 취미생활을 영위하기가 좋다.     주변 경관과 차별화된 외관 디자인 및 저탄소 소재 내부 마감이 적용된 단지 외부도 눈길을 끄는 요소다. 단지 내에는 지하층 공용창고를 비롯해 옥상 조경 및 휴게공간 등 입주민을 위한 다양한 부대시설이 함께 조성된다.     우수한 정주 여건도 진접역 오피스텔 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’의 매력을 더한다. 먼저, 이 단지는 지하철 4호선 연장선 진접역 초역세권 입지에 계획돼 있다. 최근 진접역이 개통되면서 지하철 4호선 연장 개통으로 인해 서울역까지 40분대에 닿을 수 있게 됐다. 서울로의 접근성이 대폭 강화된 것으로, 출퇴근하는 직장인 수요가 상당히 풍부하다. 특히, 이 단지는 진접역 최초로 공급되는 주거용 오피스텔로, 희소성까지 뛰어나 주목하는 사람이 상당하다는 것이 관계자의 전언이다.   차량 이용도 편리하다. 다산, 하남, 별내를 비롯해 서울 강남, 강북 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 진접~내촌간 도로도 개통돼 포천, 퇴계원, 서울 진입도 더욱 수월해진 상황이다.     굵직한 교통 호재도 다양하게 예정돼 있다. 인천 송도부터 남양주 마석을 잇는 GTX-B노선이 2027년 개통 예정이며, 8호선 연장선인 별내선도 2023년 개통을 앞둔 상태다. 하남 강일지구에서부터 왕숙지구까지 잇는 9호선도 오는 2028년 개통을 목표로 사업이 추진되고 있다.     교통망뿐만 아니라 생활 인프라도 다양하게 품고 있다. 이마트와 홈플러스, 하나로마트 등이 단지 주변에 자리해 있고 현대병원, 롯데시네마도 근거리에 들어서 있다. 진접오남행정센터, 남양주북부경찰서 등 행정시설도 가까이 위치해 이용이 편리하다. 아울러 해참공원, 에버그린파크, 왕숙수변 자전거길, 광릉수목원, 밤섬유원지 등 인근으로 풍부한 녹지공간이 있어 쾌적한 주거생활도 누릴 수 있다.     자녀를 둔 학부모 수요자들에게도 좋은 선택지다. 도보 통학권에 주곡초가 있고 해밀초, 진접초, 주곡중, 풍양중, 진접고, 광동고 등이 근거리다. 인근으로는 명문 학원가도 자리해 있다.     향후 주거 편의는 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 다산신도시, 별내신도시 일원에 갖춰진 인프라를 편리하게 공유할 수 있기 때문이다. 게다가 진접2지구, 왕숙지구 등 개발이 예정된 생활권도 공유할 수 있다. 1지구와 2지구로 구성되는 왕숙지구는 경제중심권역, 문화예술중심권역으로 나뉘어 조성될 전망이다.     한편 진접역 오피스텔 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’의 분양홍보관은 남양주시 진접읍에 위치해 있다.      김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)오피스텔 주거용 주거용 오피스텔 지하층 공용창고 연장 개통

2022-11-13

미래인이 런칭한 하이엔드 주거시설 브랜드 ‘르피에드’

부동산 디벨로퍼 ‘미래인’의 ‘르피에드(LE PIED)’가 하이엔드 주거시설 브랜드로 주목받고 있다.   미래인은 2019년 송파구 문정동 르피에드를 시작으로 하이엔드 주거시설 사업에 처음 진출했다. 과거 분양대행으로 사업을 시작한 미래인은 직접 개발사업에 뛰어들어 2009년 이후 아파트와 오피스텔, 도시형생활주택 등 개발을 진행해 왔다. 그러한 노하우와 자금 등을 발판 삼아 르피에드를 런칭했다.   첫 번째 공급 단지 르피에드는 송파구 문정동에 262실 규모로 공급됐다. 1~2인 소형 가구와 영 리치라 불리는 젊은 부자들을 주요 수요층으로 삼은 만큼, 단지는 컨시어지 서비스, 어메니티 시설, 유럽산 고급 가구 등이 적용됐다. 고급 주거상품의 새로운 기준을 제시했다는 평이다.   2021년에는 서초구 서초동에서 ‘르피에드 in 강남’을 공급했다. 미래인은 컨셉트를 ‘브랜디드 레지던스’로 설정하고 이에 걸맞게 스타셰프가 제공하는 조식 서비스 등을 더했다. 여기에 강남역 인근 입지 덕분에 상가와 함께 완판 성과를 이루었다.   미래인은 송파구, 강남역에 이어 청담동과 대전에서도 사업을 진행한다는 계획이다. 르피에드 청담(가칭)은 과거 프리마호텔이 자리하던 부지에 조성된다.     대전 PF의 경우 둔산동 홈플러스 부지가 르피에드 브랜드 오피스텔로 변모하는 사업이다. 미래인에 따르면, 최근 PF 대출을 받아냈으며 시행은 르피에드둔산PFV가 맡을 예정이다. PFV의 주주는 미래인이 설립한 미래개발3이 포함돼 있다.    김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)하이엔드 주거시설 하이엔드 주거시설 브랜드 오피스텔 송파구 강남역

2022-11-11

하이엔드 오피스텔 '서초 르니드', 강남 지역 자주식 주차 서비스 가능

강남 지역에서 보기 드문 100% 자주식 주차공간을 확보한 하이엔드 오피스텔 ‘서초 르니드’가 투자자들의 관심을 받고 있다.   업계에 따르면 서울 강남 지역에는 기계식 주차장을 갖췄거나 일부만 자주식 주차장인 오피스텔이 대부분이다. 실제 강남 고급 오피스텔 중 '에르메티아 서초'가 100% 기계식 주차장으로 설계되며, '엘루크 서초'는 10%만 자주식 주차장이다. 하이엔드 오피스텔이라는 명성에 걸맞지 않게 자주식 주차장이 40%나 50%에 불과한 곳도 많다.   기계식 주차는 입ㆍ출차 시 차량의 파손이나 접촉사고 위험이 높고, 정전 시 이용이 불가한 점, 방문세차 서비스가 불가한 점, 전력 사용으로 인한 관리비가 추가되는 점 등으로 인해 투자자는 물론 입주자들이 기피하는 경향이 강하다. 반면 자주식 주차장은 별도의 관리 인력이 필요 없고 관리비를 절약할 수 있는 점, 방문세차 서비스가 그 자리에서 가능한 점, 정전 시에도 불편함이 없는 점, 넓은 주차공간 덕분에 운전이 미숙한 사람도 쉽게 주차할 수 있는 점 등 장점이 많아 선호도가 높다.   부동산업계 한 전문가는 "강남에 들어서는 하이엔드 오피스텔의 경우 100% 자주식 주차장이 드물고 귀하다"면서 "평면이나 고급스러운 인테리어, 커뮤니티시설, 컨시어지 서비스도 중요하지만 입주자들의 편의성을 가장 높여주는 요소는 자주식 주차장"이라고 설명했다.   ㈜에스엔에이치씨가 시행, 롯데건설㈜이 시공을 맡아 서울 서초구에 지하 8층~지상 20층 전용면적 42㎡~130㎡의 총 156실 규모로 조성되는 '르니드 서초'는 100% 자주식 주차장으로 설계돼 주목받고 있다. 세대당 1.2대 이상(178대)의 여유 있는 주차 공간을 자랑한다. 게다가 '르니드'는 롯데타워 시그니엘 레지던스, 나인원 한남, 펜트힐 캐스케이드 등 하이엔드 주거시설의 대표 시공사인 롯데건설이 시공해 입주 후 프리미엄도 기대할 수 있다.   단지는 전용면적 42㎡~130㎡ 총 156실의 24개 모든 타입에 장방형 테라스가 설계됐으며, 각 실은 2면 개방과 3Bay 구조로 설계했다. 오픈형 다이닝 키친과 바(Bar)에서는 요리와 업무, 미팅, 파티, 취미활동 등이 가능하다. 일부 타입에는 대형 신발장, 붙박이장, 드레스룸 등이 적용돼 수납공간이 넉넉하다.   '서초 르니드'는 다크 그레이 계열의 고급 마감재를 적용하고 매스를 강조한 입면 디자인을 적용한 독창적인 외관을 자랑한다. 도시와 건축물 간의 연속성을 위해서 단지의 입면부와 저층부, 휴게공간, 보행로에 이르기까지 곳곳에 조명도 배치해 고급스러운 외관을 더욱 부각할 계획이다.   생활가전과 용품들도 모두 빌트인으로 도입된다. 나인원 한남, 아크로 포레스트 등에 시공된 독일의 라이히트(LEICHT) 주방가구를 비롯해 독일의 BORA 인덕션 등이 갖춰진다. 여닫이도어, 수전 등은 이탈리아제 마감재가 적용되고 바닥은 이탈리아 도무스(DOMUS)의 프리미엄 바닥재로 시공된다.   여기에 실내농구장, 러닝트랙을 비롯해 스크린골프연습장, GX룸(PT/필라테스), 탁구장 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련된다. 입주청소, 펫케어 등 생활편의와 세탁서비스, 룸 클리닝, 버틀러 서비스 등 컨시어지 서비스도 제공돼 입주자의 삶의 질을 높일 전망이다.   단지 주변으로 다양한 편의시설과 문화시설이 있는 점도 강점으로 꼽힌다. 서초구청, 서울가정법원, 예술의전당, 한전아트센터 등 문화시설과 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등이 가깝다. 대치중, 양재고, 은광여고, 중앙대사대부고, 국립국악고, 언남고 등 교육 환경과 매봉산, 우면지구근린공원, 양재시민의숲 등 쾌적한 자연환경이 주변에 있다.   단지는 3호선, 신분당선 환승역인 양재역과 가깝다. 양재역은 향후 GTX-C노선도 정차할 예정이다. 단지 앞에 마련된 강남대로와 남부순환로를 이용해 업무시설 밀집 지역과 강남권역으로 오갈 수 있고, 경부고속도로 서초IC와 양재IC, 분당내곡간고속화도로 내곡IC 등을 이용해 수도권 전역으로 이동할 수 있다.   굵직한 개발호재가 많은 점도 투자자들의 시선을 사로잡는다. '르니드' 인근에 서초타운 복합개발사업이 예정돼 있고, 복합환승센터, GTX-C 노선 등 다양한 개발호재로 지가상승 기대치가 높기 때문이다. 서초타운 복합개발사업은 지하 6층, 지상 34층 규모 행정문화복합시설을 조성하는 사업으로, 지난해 11월 위·수탁 계약 체결이 완료됐다. '르니드'는 해당 사업이 마무리되면 임직원 수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.   특히 '서초 르니드'는 만 19세 이상의 성인이면 청약통장 사용 없이 청약 신청이 가능하다. 청약자격, 자금조달계획서, 재당첨 제한, 청약가점 등의 영향을 받지 않는다. 주택담보대출(LTV) 70%, 중도금 무이자 등도 적용돼 자금 부담이 적다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com하이엔드 오피스텔 자주식 주차장 자주식 주차공간 하이엔드 오피스텔

2022-11-10

탄탄한 전월세 수요…‘디유니크 강동 투웨니퍼스트’ 관심 집중

 서울 내에서도 강동구가 높은 전월세 수요로 각광을 받고 있는 가운데, 하이엔드급 오피스텔이 분양 중이라 수요자들의 관심이 집중되고 있다.     KB부동산 자료에 따르면, 서울 강동구의 주택전세가격 종합지수는 2022년 9월 기준 101.1로 서울 총 25개 구 중 영등포구(102.7), 도봉구(102.0), 용산구(101.8), 강북구(101.8), 강서구(101.3)에 이어 6번째로 높은 수치를 기록했다.     또한 강동구 평균 아파트 전세가격은 1㎡당 768만 2,000원으로, 1년 전 시세인 1㎡당 744만 3,000원과 비교하면 3.2% 증가했다. 3년 전(1㎡당 519만원)과 비교하면 무려 46%나 증가했다.     특히 강동구 내에는 강동 성심병원을 비롯해 고덕 비즈밸리, 강동첨산단업단지, 강동일반산업단지 등이 위치해 있어 풍부한 배후수요로 월세수요가 탄탄하고 월세도 높은 가격에 형성돼 있는데다 공실 또한 찾기 어려운 실정이다.     이렇듯 강동구 내 전월세 가격이 높고 임대수요도 많지만 오피스텔 공급은 서울시 공급량의 약 7% 수준에 불과할 만큼 적다. 특히 강동구 오피스텔 공급 현황을 살펴보면 소형 평형대의 원룸형 공급이 84.4%로 투룸 이상의 주거형 오피스텔의 희소성은 더욱 높아지고 있는 상황이다.     이러한 가운데 서울 강동구 길동에서 분양 중인 ‘디유니크 강동 투웨니퍼스트’는 배후수요가 풍부한 강동구에 들어서 임대사업 뿐만 아니라 신규 공급이 적은 투 룸 이상 최고층 펜트하우스까지 구성돼 있는 주거형 하이엔드 오피스텔로 공급돼 높은 희소성과 상품성 둘 다 잡은 주거상품으로 각광을 받고 있다.     또한 계약자들에게 중도금 무이자 혜택을 제공해 계약금 10%만 있으면 입주때까지 자금 걱정이 없어 요즘 같은 고금리 시기에 수요자들의 이자 부담을 덜어주면서 계약도 양호하게 진행되고 있다. 100실 미만 규모라 서울 분양시장에서 희소한 계약 즉시 전매 가능한 상품이라는 점도 계약 견인의 주요 요인으로 꼽힌다.     또한 디유니크 강동 투웨니퍼스트는 강동구 내 유일한 하이엔드 상품으로 SL플랫폼(구 쏘시오리빙)이 운영하는 조식, 세탁, 펫 케어, 비서 서비스 등 다양한 컨시어지 서비스를 제공한다. 또한 타입에 따라 광폭 드레스룸, 펜트리 등 아파트 못지 않은 공간설계도 적용돼 강동구 내 타 오피스텔과 다른 차별화된 강남4구의 위용을 잘 반영한 오피스텔로 눈길을 끌고 있다.   입지도 탁월하다. 지하철 5호선 강동역과 길동역이 위치해 더블역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, 길동자연생태공원, 현대백화점, 이마트, 고덕복합단지 등이 가까운 점도 돋보인다. 여기에 단군이래 최대 규모 재건축이라 불리는 둔촌주공을 비롯해 천호대로변을 중심으로 개발이 한창인 강동구에 조성될 예정으로 높은 미래가치도 기대된다.   특히 최근 서울시가 길동역을 ‘제3차 역세권 활성화사업’ 신규 대상지로 선정하고, 역세권을 중심으로 입체적∙복합적 개발을 유도하겠다고 밝혀 디유니크 강동 투웨니퍼스트에도 관심이 집중되는 상황이다. 해당 사업은 용도지역을 상향해 용적률을 늘리거나 용도지역을 변경하는 등 사업성을 높여 지역에 필요한 생활서비스 시설과 공공주택 등을 공급하는 것이 목적이다. 이에 향후 길동역 일대 인프라가 더욱 탄탄해질 것으로 기대된다.   한편, 디유니크 강동 투웨니퍼스트는 지하 3층~지상 20층, 전용면적 28~84㎡ 오피스텔 63실과 라이브 오피스 7실, 근린생활시설 등으로 조성된다. 견본주택은 서울시 강동구에 위치하며 일부 잔여 호실에 대해 선착순 분양을 진행하고 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com전월세 수요 강동구 오피스텔 서울 강동구 강동구 평균

2022-11-06

‘청약통장’ 없이 내 집 마련 가능한 ‘브랜드 단지’ 눈길

연내 내 집 마련과 부동산 투자를 염두에 둔 이들에겐 더할 나위 없는 ‘희소식’이 생겼다.     예치금과 납입기간, 청약가점 등 여러 조건을 따져야 했던 청약통장을 사용하지 않아도 내 집 마련이 가능한 ‘브랜드 단지’가 시장에 나왔기 때문이다.     수요자들의 선호도가 높은 ‘e편한세상’ 브랜드를 비롯해 ‘롯데캐슬’, ‘성원상떼빌’에 이르기까지 주요 지역에서 다양한 상품 유형의 ‘브랜드 단지’가 수요자들을 맞이하고 있다.     부동산 관계자는 “청약통장 없이 ‘브랜드 단지’로 내 집 마련에 성공하더라도 청약 가점은 계속 쌓을 수 있기 때문에 수요자들 입장에선 이번 기회를 눈여겨보지 않을 이유가 없다”고 설명했다.     주목해볼 ‘브랜드 단지’는 아파트인 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’와 오피스텔인 ‘e편한세상 시티 청라’, ‘남양주 진접 성원상떼빌 더플러스’, 그리고 생활숙박시설인 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’, ‘르컬렉티브 까사마리나’ 등이 있다.     DL건설이 경남 사천시 일원에 시공하는 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’는 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다. 만 19세 이상이면 누구나 거주 지역과 주택소유, 청약통장 소유 및 사용 유무와 상관없이 원하는 동호수를 골라 즉시 계약할 수 있다. 이 단지는 경남 사천시 용현면 일원에 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용면적 84・154㎡, 총 1,047세대 규모로 지어지는 아파트다. 사천권역의 유일한 바다 조망 입지에 조성돼 오션뷰(일부세대)가 가능하다. 단지 주변에는 벚꽃 명소인 선진공원, 선진리성이 있고 수변공원도 인접해 있어 파크뷰(일부세대)도 확보했다. 항공우주청 신설(예정) 호재를 갖추고 있으며 사천제1,2일반산업단지와 경남 항공국가산업단지(사천지구), KAI(한국항공우주산업) 등과의 직주근접성과 배후수요도 갖췄다.     DL건설은 인천시 서구 청라동 일원에 짓는 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 시티 청라’를 분양 중이다. 청라국제도시 첫 e편한세상 시티 브랜드 오피스텔로 인천시 서구 청라동 일원에 지하 3층~지상 21층, 2개동, 전용면적 71㎡, 총 240실 규모로 조성된다. 만 19세 이상이면 거주지역 및 청약통장 없이 분양을 받을 수 있다.   경기도 남양주시 진접읍 장현리 일원에 주거형 오피스텔 ‘남양주 진접 성원상떼빌 더플러스’가 분양 중이다. 지하 3층~지상 25층, 2개 동, 전용면적 46㎡, 총 141실 규모다. 만 19세 이상이면 거주지역 및 청약통장 없이 분양을 받을 수 있으며, 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 단지 주변에는 지난 3월 진접선(수도권 전철 4호선)이 개통 됐으며, 새롭게 조성되는 왕숙신도시 개발 수혜도 기대해 볼 수 있다.   롯데건설은 울산시 북구 산하동 일원에 짓는 생활숙박시설 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’를 분양 중이다. 최근 1차 분양 마감에 이어, 2차 분양을 진행 중이다. 단지는 울산시 북구 산하동 일원에 지하 4층~지상 43층, 3개 동 총 696실 규모로 조성되며 이번 2차 분양 대상은 전용 63~92㎡ 341실이다. 역대 롯데리조트 중 가장 큰 규모의 롯데리조트(예정) 내에 위치하며, 전체 호실에서는 오션뷰 조망이 가능하다. 생활숙박시설인 만큼 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 분양 받을 수 있다.     제주도 제주시 삼도이동 일원에서는 생활숙박시설 ‘르컬렉티브 까사마리나’가 분양된다. 이 단지는 제주시 삼도이동 일원에 지하 2층~지상 11층, 총 148실 규모로 지어진다. 제주바다와 직선 25m 거리에 위치해 있다. 청약통장, 주택 소유에 상관없이 분양을 받을 수 있다.     광주시 광산구 월계동 일원에서는 ‘라펜트힐’이 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 22층, 2개 동, 전용면적 201~244㎡ 총 72세대 규모로 구성되며, 시공사는 현대건설이다. 희소성이 높은 대형 평형 펜트하우스로 구성돼 모든 세대에서 하이엔드 펜트하우스 라이프를 누릴 수 있고, 대형 테라스가 조성돼 개인 정원, 홈카페, 취미 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있다.     강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com청약통장 브랜드 주택소유 청약통장 주거형 오피스텔 장현리 일원

2022-10-30

남산 조망 루프탑 캠핑장 갖춘 오피스텔 ‘에이크로아이트 마포’, 1·2인 가구 주목

올해 하반기도 부동산 시장이 침체 국면으로 접어들고 있지만 1인 가구의 증가로 본격적인 솔로이코노미 시대가 다가오면서 풀퍼니시드 시스템을 갖춘 소형 오피스텔이 떠오르고 있다.   이처럼 1~2인 소형 가구의 급증에 따라 ‘솔로이코노미’라고 명명된 ‘1인 시장’, 즉 싱글슈머가 증가하면서 부동산 시장에서도 이러한 수요자들을 배려해 그들의 소비 패턴과 라이프스타일에 맞는 풀퍼니시드 오피스텔이 아파트와 같은 평면 구조를 갖추고 역세권, 학세권 등 다세권을 갖춘 지역에 소형 주택이 대거 등장하고 있다.   실제로 한국부동산원 자료에 따르면 전체 주택 거래량 중 소형 주택의 거래 비율은 해마다 증가하고 있다. 소형 주택 매매 거래 비율은 2019년 37.69%에서 2020년 40.96%, 2021년 45.90%로 꾸준히 증가했으며 올해의 경우 지난 8월까지 전체 주택 매매 거래에서 53.90%를 차지한 것으로 나타났다.   이러한 가운데 ‘에이크로아이트 마포’ 오피스텔 분양 소식이 눈길을 끌고 있다. 단지는 마포구 공덕동 일원에 연면적 4,907.65㎡, 지하 2층~지상 18층 규모로 들어서며 오피스텔 85실, 근린생활시설 3실로 조성된다.   단지는 주거수요층의 선호도가 높은 전용면적 34.83~37.63㎡의 10가지 타입의 세대로 구성되며 남향 위주로 채광과 통풍을 극대화한 3Bay 2Room 단층, 복층 특화 설계를 적용했다. 내부는 세탁기, 건조기, 냉장고, 스타일러 등 풀옵션 상당의 LG 오브제 가전제품을 무상으로 제공한다.   특히 도심 속 남산 파노라마 조망이 가능한 입주민 전용 루프탑 캠핑장 등 프라이빗 커뮤니티 시설도 갖춰진다. 또 피트니스 센터, 스크린골프장, 필라테스 및 GX룸 등 커뮤니티 특화 시설과 입주민 전용 호텔식 프리미엄 발렛파킹 서비스 등 입주민을 위한 편의를 제공한다.   인근에는 5호선·경의선·공항철도 공덕역과 1·4호선 서울역 중심에 위치한 역세권이며 단지 바로 앞에 신안산선 만리재역(계획), (GTX A노선 서울역) 등으로 교통환경이 더욱 우수해질 전망이다. 또 내부순환로, 강변북로, 올림픽대로와 접근성이 용이한 사통팔달 교통망을 갖췄다.   ‘에이크로아이트 마포’ 주변에 풍부한 개발호재도 갖추고 있다. 서울시의 랜드마크로 조성될 예정인 용산국제업무지구 개발과 서울역 북부역세권 개발 추진 등 대규모 개발이 예정되어 있으며 사업지 인근 공덕, 아현, 청파 주택재개발이 진행되면서 미래 가치가 높아질 것이라는 평가를 받고 있다.   ‘에이크로아이트 마포’ 분양 관계자는 “최근 금리인상과 물가 상승으로 상대적으로 투자비용이 적은 풀옵션, 풀퍼니시드 시스템을 갖춘 소형 오피스텔이 수요자들의 관심을 받고 있다”면서 “특히 신안선선 개통 시 총 5개 노선을 이용할 수 있는 펜타 역세권과 2룸 3베이 복층 설계를 포함한 우수한 상품성을 모두 잡아 수요자들의 문의가 증가하고 있다”고 전했다.   한편 ‘에이크로아이트 마포’ 오피스텔에 대한 자세한 내용은 홍보관에서 확인이 가능하다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com에이크로아이 오피스텔 소형 오피스텔 오피스텔 분양 오피스텔 85실

2022-10-19

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