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“온라인 포털 구축에 중점”…부동산협 신임회장단 인터뷰

남가주한인부동산협회의 신임 회장단이 온라인 부동산 포털을 통해 회원들의 권익 향상 및 도약에 나선다.   지난 11일 열린 제4차 정기이사회 및 신임 회장·이사장 선거에서 선출된 진 홍 신임 회장과 이든 백 신임 이사장이 2025년 협회 운영 청사진을 공개했다.     주요 사업 계획은 ▶교육 기회 확대 및 회원 역량 강화 ▶네트워킹 기회 확대 ▶커뮤니티와 연대 강화 ▶재정 안정성 확보 ▶협회의 디지털 전환이다.     홍 신임 회장은 내실 다지기를 우선순위에 두며 포털 구축을 강조했다. 그는 “협회에 비즈니스 창출을 위해 온다. 서로 네트워크를 하는 것이 궁극적인 목적”이라고 강조했다.     경험 많은 부동산 전문가와 신입 회원을 연결하는 멘토링 프로그램도 도입한다.     현재 부동산 에이전트, 융자, 보험, 타이틀, 에스크로 중심에서 컨트랙터, 플러머 등 주택매매 관련 전문가들로 회원 확대를 적극적으로 추진할 계획이다. 그는 “협회 회원층을 넓히려면 케어할 수 있는 포털이 필요하다”며 “내년 회원들의 역량을 강화할 수 있는 전문 온라인 플랫폼을 계획하고 있다”고 밝혔다.     가입 회원들 전용 플랫폼을 통해 정기적인 뉴스레터, 교육 정보, 부동산 전문 자료 및 영상, 전국부동산중개인협회(NAR)의 규정 업데이트 등 전문 서비스를 제공할 계획이다.   제36대 신임 회장단은 30~40대로 구성되며 테크놀러지 강화에도 중점을 뒀다.     부동산 고개관리 소프트웨어(CRM), 소셜미디어, 마케팅 자동화 도구 등 최신 기술 활용법 워크숍도 진행한다.     협회 내실 다지기 후에는 고객을 위해 부동산 매매, 뒤채(ADU) 건축 등 시장 트렌드, 투자부동산 관리, 임차인 규정 등 셀러와 바이어 위한 정보를 전문 패널이 강의하는 부동산 엑스포도 구상하고 있다.     내년 미디어 홍보팀을 신설해 SNS와 온라인 마케팅으로 협회 활동을 홍보하고 차세대 장학금 수여 확대 등 커뮤니티와 연대도 강화한다.     현재 부동산 시장 상황에 대해 홍 회장은 “기준금리 인하에도 대선이 남아있어 잠재적 주택구매자들이 관망하고 있다”며 “모기지 금리가 하락하면 수요 증가로 내년 주택 가격은  상승할 것”이라고 내다봤다.   협회 최연소 회장으로 선출된 홍 신임 회장은 1.5세로 20년 이상 1000건 이상 부동산 거래를 마친 베테랑이다. 2022~2024 협회 이사를 역임했다. 현재 레드핀 프리미어에서 노스 오렌지카운티를 담당으로 한국팀을 준비 중이다.     이든 백 신임 이사장은 뉴캐슬리얼티 소속으로 차세대 에이전트 양성에 집중하고 있다.     백 이사장은 “35년 된 협회의 전통을 유지하면서 차세대 전문가를 통해 향후 50년, 100년을 위한 기반을 다지겠다”고 강조했다.   글·사진=이은영 기자 lee.eunyoung6@koreadaily.com신임회장단 온라인 기준금리 인하 온라인 부동산 영상 전국부동산중개인협회

2024-09-23

‘딥페이크 영상 투자사기’ 주의보

뉴욕주검찰이 ‘딥페이크(인공지능(AI)을 활용한 인간 이미지 합성 기술) 영상을 이용한 투자 사기 주의보’를 발령했다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO), 제프 베이조스 아마존 창업자, 워런 버핏 버크셔해서웨이 회장 등의 영상을 교묘하게 이용해 투자를 독려하고, 결국 돈을 챙겨 연락을 끊는 수법이다.   레티샤 제임스 주 검찰총장은 29일 “사기꾼들이 교묘하게 AI를 사용해 대기업 리더를 사칭하고, 뉴욕주민들이 어렵게 번 돈을 탈취하고 있다”고 밝혔다. 이어 “가상화폐 투자 등을 독려하는 가짜 영상이 소셜미디어에서 빠르게 번지고 있으며, 뉴욕주민들은 이런 사기에 이용당해선 안 된다”고 강조했다. 아울러 딥페이크 영상 사기를 발견할 경우 즉시 주검찰에 신고해 달라고 밝혔다.   통상 딥페이크 투자 사기 영상은 소셜미디어나 메신저 앱 등으로 전달된다. 진짜와 구분하기 힘들 정도의 가짜 CEO들이 영상에 등장한다. 만약 메신저 수신자가 관심을 보이면, 사기꾼들은 추적이 힘든 메신저 앱 등으로 대화를 유도한다. 투자자가 의심할 경우를 대비해 사기꾼들은 공무원, 정치인 등의 딥페이크 영상도 다수 제작해 둔 경우가 많다.   투자자가 속았다고 확신하면 이들은 가짜 웹사이트 등을 통해 돈을 보내도록 한다. 주검찰은 피해자들이 가짜 웹사이트를 통해 수십만 달러를 보내고, 이후 사기꾼은 돈만 챙긴 후 연락을 끊은 경우가 대부분이었다고 전했다.   아울러 주검찰총장은 투자 사기에 당하지 않으려면 ▶투자를 설득하는 비디오·오디오 메시지는 일단 의심하고 ▶영상을 받을 경우 원본 인터뷰가 이미 존재하는지 검색하고 ▶온라인에서 만난 사람에게 금융정보나 개인정보를 제공하지 말아야 한다고 전했다. 만약 지인으로부터 투자 권유 영상을 받았을 경우, 다른 방식으로 한 번 더 연락해 같은 사람이 연락한 것이 맞는지 재확인해야 한다고 전했다. 또한 사기꾼이 본인의 신원을 도용하는 것을 방지하려면 소셜미디어에서 친구 목록이나 사진·게시물·비디오·댓글 등을 비공개로 유지하라고 강조했다.     피해자는 누구나 온라인(ag.ny.gov/financial-fraud-complaint-form) 혹은 전화(800-771-7755)로 신고하면 된다.  김은별 기자아마존 투자사기 영상 투자사기 이후 사기꾼 투자 사기

2024-08-29

절도범들, 안경점도 노린다…진열장 고가 안경테 털어가

절도범이 약국, 잡화점, 귀금속점, 편의점을 노리는 데 이어 이제는 안경원까지 털고 있다.     18일 KCAL뉴스에 따르면 한인도 많이 거주하는 발렌시아 지역 한 안경원은 최근 계속된 안경테 절도 행각에 치를 떨고 있다. 매직마운틴 파크웨이와 맥빈 파크웨이 주요 쇼핑지구에 있는 옵티스 안경원은 지난 주말 동안 두 차례 이상 고가의 안경테 등을 도둑맞았다.     안경원 검안의 가리네 네르시얀은 “지난 16일 오후 2시쯤 한 남성이 들어오더니 예약에 대해 문의했다”면서 “이 남성은 질문 후 밖으로 나가는 듯하더니 진열장에 있던 안경을 여러 개 집어 갔다”고 당시 상황을 전했다.     안경원 방범 카메라 영상에는 해당 남성이 안경원 밖으로 나가는 듯하다 순식간에 입구 쪽 진열장에 있던 안경을 집어가는 모습이 담겼다.     절도 피해는 다음날도 반복됐다. 평범한 티셔츠와 청바지를 입었던 해당 남성은 다시 이 안경원을 찾았고, 이번에는 태연하게 더 많은 안경테를 훔쳐 달아났다.     네르시안은 “이런 범죄가 너무 쉽게 벌어지고 있다”며 “이 지역에서 영업하는 것이 더는 안전하게 느껴지지 않는다. 절도 예방을 위해 어떻게 해야 할지 고민 중”이라고 전했다. 김형재 기자 kim.ian@koreadaily.com안경점도 절도범 절도범 이제 안경점방범카메라 영상 안경테 절도

2024-08-19

[중앙칼럼] 관심의 경제학과 가짜뉴스

구독자 수만 2억3900만 명에 달하는 세계 톱 3안의 유튜버 미스터비스트(본명 지미 도널드슨)가 시사주간지 타임스와의 인터뷰를 통해 밝히 연간 수입은 6~7억 달러에 달한다. 그는 넷플릭스 드라마 ‘오징어 게임’이 전세계서 히트를 하자 현실판을 제작한 유튜버로 한인들에게도 잘 알려져 있다.   또 인스타그램 최고 소득 인플루언서인카일리 제너는 포스트당 120만 달러를 받는 것으로 알려져 있다.   장난감만 갖고 노는 라이언 카지 키드플루언서(키드+인플루언서)의 경우, 어린아이지만 2020년 광고 수익으로 2950만 달러를, 상품 판매로는 2억 달러의 소득을 올리기도 헸다.   이들의 공통점은 무엇일까. 사람들의 관심을 끌어서 돈을 벌고 있다는 점이다.   우리가 살아가는 이 사회는 어느샌가 인플루언서라는 직업이 선망의 대상이 됐고 많은 사람이 유튜브 콘텐츠 크리에이터를 직업으로 삼기 시작했다.   부지불식간에 ‘관심’이 우리 경제에서 가장 중요한 자원이 됐다.     이런 세상을 예견한 듯 ‘관심의 경제학’이라는 책을 펴낸 교수가 있다. 밥슨칼리지의 정보기술 및 경영학 석좌교수이자 MIT의 디지털 이코노미 이니셔티브의 펠로인 토마스 헤이즈데이븐포트.   그는 20여 년 전 관심의 경제학(The Attention Economy)이라는 책을 통해 정보 비만 사회에서는 사람들의 아이디어나 탤런트가 아닌 사람들의 관심이 희소자원이라고 밝혔다.   정보 과잉 시대에서 사람들은 매일 정보를 소비하고 있다. 사람들의 관심을 끌어야 돈이 되는 세상이 됐다는 말이다. 전에는 대중매체가 그 역할이었다면 유튜버와 인스타그램을 포함한 소셜미디어가 발달함에 따라 인플루언서들의 비중이 점점 더 커지고 있다.   사람의 관심이 곧 돈이 되는 세상이 된 것이다. 그만큼 콘텐츠 크리에이터간 경쟁은 더 치열해지면서 부작용이 발생했다. 바로 가짜뉴스가 우리가 상상할 수 없을 정도로 양산되고 있는 것.     일례로 지난 카타르 아시안컵 기간 한국 축구 국가대표팀 내 불화가 논란이 됐다. 사람의 관심이 쏠리자 그 중심이었던 이강인에 대한 가짜뉴스 영상이 유튜브에 넘쳐났다. 자극적이고 사실이 아닌 내용을 만들어 유포한 유튜버들은 2주 만에 광고 수익으로 50만 달러 이상을 벌었다고 한다.   유튜브엔 톱스타들의 결혼설, 와병설, 사망설, 이혼설 등 가짜뉴스가  판치고 있으며 그 영역도 정, 재, 연예계를 가리지 않고 확산 추세다. 2023년 12월에는 ‘윤석열, 임영웅 결혼식서 축가’ ‘삼성 이재용 재혼’ 등 허위영상으로 조회 수를 끌어올려 돈 버는 채널까지 등장했다.   특히 인공지능(AI)이 발전하면서 딥페이크 기술과 특정인의 목소리까지 위조할 수 있게 되면서 가짜뉴스는 더욱 교묘해지고 있다.   문제는 유튜브나 소셜미디어를 통해 뉴스를 접한다는 사람들이 늘고 있다는 점이다. 소셜미디어가 가짜뉴스의 천국이 되어가고 있음에도 이를 통제할 수 있는 방법도 마땅치 않다는 건 더 큰 문제다.   사람의 관심이 희소자원으로써 돈이 되자 가짜뉴스가 마구잡이로 양산되고 내용도 교묘해지면서 사실 확인은 더 중요해지고 있다. 사실 확인(팩트 체크)은 언론의 본령이다.     인플루언서들이 대세가 되는 이 시대에도 언론이 사라지지 않고 존재하는 이유가 바로 사실 확인 때문이라고 할 수 있다. 언론은 더 충실한 사실 확인을 통해 소비자들이 올바른 정보를 소비할 수 있도록 해야 하겠다.     진성철 / 경제 부장중앙칼럼 가짜뉴스 경제학 가짜뉴스 영상 유튜브 콘텐츠 정보 비만

2024-05-20

이유도 모른 채 동급생에게 잔인하게 폭행당하는 여중생

리버사이드 카운티의 한 여중생이 동급 여학생을 이유 없이 폭력적으로 공격하는 장면이 휴대폰 카메라에 동영상으로 찍혀 가해 학생은 경범죄 폭행 및 폭행 혐의로 기소될 것으로 보인다.   리버사이드 경찰서에 따르면 이 사건은 3월 15일 오후 3시 직전 애리조나 애비뉴 11045번지에 위치한 애리조나 중학교에서 발생했다.   재즈민이라고만 밝힌 피해자의 어머니는 KTLA의 셸비 넬슨에게 "싸움은 약 2분 동안 계속되었다"고 말했다. "아무도 제 딸을 도와주러 오지 않았고, 어떤 학생도 이 일을 막으러 오지 않았습니다. 그래서 딸은 혼자 남겨졌습니다."   동영상을 보면 한 여학생이 뒤에서 다가가 다른 여학생의 머리채를 잡아당기고 땅바닥에 주저앉은 피해 학생을 끌고 다니며 주먹으로 잔인하게 때리고, 다른 학생들은 그 모습을 휴대전화로 촬영하는 모습이 보인다.   재즈민은 "영상 전체를 볼 수조차 없었습니다"고 말했다. "정말 힘들었어요. 딸이 살아있다는 사실에 그저 감사할 뿐입니다."   KTLA가 입수한 또 다른 영상에서는 재즈민의 딸을 공격한 학생이 공격에을 준비하는 모습과 함께 친구가 그 학생을 재촉하는 모습이 담겨 있다.   "무서워요, 심장이 뛰어요." 영상에서 그 여학생이 말하는 소리가 들린다.   "그냥 싸워."라고 친구가 대답한다. "걘 안 할 거야."   "그냥 머리카락을 잡아당겨야 할까?"라고 그 여학생이 대답한다.   피해자의 어머니에 따르면, 같은 반 친구는 남학생을 두고 딸과 대치했고, 잠시 후 교직원들이 없는 곳에서 그 친구에게 폭행당했다.   나중에야 재즈민은 학교 교무실로 불려가 딸의 부은 얼굴과 빠진 머리카락 뭉치를 보게 되었다.   평소 수줍음이 많은 우등생이었던 딸은 눈물을 흘리고 있었다고 그녀는 말했다.   딸을 병원에 데려간 후 그녀는 경찰에 신고했다.   또한 그녀는 딸을 공격한 가해자가 퇴학당할지 알아보기 위해 학교 관리자에게 연락했지만, 가해 학생은 미성년자이기 때문에 아무것도 알려줄 수 없다고 말했다.   재즈민은 교육구에서 딸이 학교에서 안전하게 지낼 수 있도록 조치를 취했는지 묻자 "말뿐"이라고 말했다. "그들은 단지 내일 딸을 데려와도 된다고 말했지만, 딸이 학교에 가도 괜찮을 거라고 장담할 수 없습니다."   경찰은 싸움에 대한 신고가 접수되었으며, 싸움을 시작한 여학생은 수사가 끝나면 기소될 수 있으며 징계를 받았다고 KTLA에 확인했다. 영상 동급생 여중생 동급 여학생 경범죄 폭행 폭행 혐의

2024-03-19

와이즈카메라 안전결함…영상 중단·오작동 발생

스마트 카메라 제조업체 와이즈(Wyze)가 지난주 시큐리티 결함으로 자사 보안 카메라(사진) 사용자들이 녹화된 영상을 확인할 수 없었다고 최근 밝혔다.     업체는 지난 20일 이메일을 통해 “지난 16일 제품 사용자들의 영상 접근이 중단된 것은 클라우드 컴퓨팅 파트너인 AWS의 문제”라고 알렸다. 더 큰 문제는 이를 복구하는 과정에서 와이즈 사용자 1만3000여 명이 앱상에 다른 사용자의 집안 내부의 확인했다는 것이다. 대부분의 경우 다른 사용자의 섬네일(thumbnail, 페이지 또는 영상 전체에 대한 간략한 요약이 담긴 그림이나 묘사)을 봤지만 1500명은 남의 집안 영상을 봤다고 CNN은 최근 보도했다.   업체 측은 ‘캐싱 클라이언트 라이브러리’를 문제의 원인으로 지목했다. 사용자 간 ID가 혼동돼 일부 데이터가 잘못된 계정에 연결되고 모든 기기가 동시다발적으로 온라인 상태로 돌아가는 등 전례 없는 부하를 겪은 것이다.     와이즈 측은 이번 보안 결함에 대한 대응책으로 사용자들이 섬네일과 영상 확인을 위한 추가 보안 인증 절차를 추가했다고 전했다.   한편, 업체는 2019년 수백만 명의 고객 이메일 주소가 유출되는 등 보안 관련 문제가 몇 차례 제기된 바 있다.   서재선 기자 suh.jaesun@koreadaily.com와이즈카메라 안전결 와이즈 사용자 오작동 발생 영상 중단

2024-02-22

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