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많은 인파 몰린 강원 해수욕장…외지인 세컨하우스에 수요자 이목 쏠려

연일 이어지는 뜨거운 날씨 속 강원 해수욕장으로 많은 인파가 몰리면서 세컨하우스에 향하는 관심 또한 높다. 코로나 이후 건강과 여유로운 삶을 영위하려는 사람들이 크게 늘어나고 있고, 최근 부동산 시장이 바닥을 찍고 집값 회복 무드에 접어들면서 인프라가 잘 갖춰진 강원 영동지역을 중심으로 외지인들의 관심도 살아나고 있는 것이다. 강원특별자치도 환동해본부에 따르면 지난 5일(토) 강원 동해안 85곳 해수욕장에는 하루 동안 올 여름 최다 인파인 58만 8452명이 몰린 것으로 집계됐다. 지난 7월말 주말인 29~30일 100만 6328명이 몰린데 이어 지속되는 폭염 속 많은 인파가 강원 동해안 해수욕장을 찾고 있는 상황이다. 올 여름 누적 방문객은 444만 5919명으로 지난해 같은 기간 410만 6739명보다 8.3% 증가했으며, 이번주말(12~13일)에는 150만명 가량의 인파가 몰릴 것으로 관측하고 있다. 강원 동해안 지역으로 많은 관광객이 찾으면서 교통망이 우수한 강릉, 속초의 지역을 중심으로 세컨하우스에 대한 관심도 함께 높아지고 있다. 이들 지역은 고속도로와 KTX 등 교통망을 통해 서울까지 2시간 안팎이면 이동이 가능해 세컨하우스로 제격이라는 평가를 받고 있다. 업계관계자는 “강원 영동지역에서 강릉과 속초는 수려한 동해바다와 우수한 서울 및 수도권 접근성을 갖추고 있어 세컨하우스로 각광을 받아왔던 곳”이라며 “특히 세컨하우스는 실거주 기간이 짧아 투자에 대한 목적이 상당히 큰 비중을 차지하고 있는 만큼 가격 상승률이 높은 브랜드 아파트로 관심이 상당히 높은 편이다”고 설명했다. 실제 이들 지역의 브랜드 아파트는 가격 상승률이 두드러졌다. KB부동산시세를 보면 강릉시 송정동의 ‘강릉 아이파크’ 전용 84㎡의 매매가는 8월 현재 5억 8000만원으로 최근 2년간 34%의 가격이 뛰었으며, 강릉시 홍제동의 ‘홍제힐스테이트’ 전용 84㎡도 동기간 22% 가격이 올랐다. 이는 이 기간 동안 강릉시 아파트 매매가 평균 상승률(5.71%)를 크게 웃돌고 있는 것이다. 상황이 이렇다 보니 분양을 앞두고 강릉에서는 외지인 수요자들의 관심이 이어지고 있다. HDC 현대산업개발이 오는 9월 강릉시 견소동 일대에 분양 예정인 ‘강릉 오션시티 아이파크’에는 휴가철을 맞아 외지인들의 문의가 이어지고 있다. 분양관계자는 “단지가 송정·안목해변 바로 앞에 있어 수려한 오션뷰를 갖추고 있고, 인근에 강릉카페거리도 위치해 있다 보니 관광객들까지 높은 관심을 드러냈다”며 “특히 인근의 강릉 아이파크가 분양가 대비 수억원 가량의 프리미엄이 형성돼 있다 보니 지역민뿐 아니라 세컨하우스나 투자목적으로 이용하려는 서울 및 수도권 사람들의 문의전화도 연일 이어지고 있다”고 말했다. ‘강릉 오션시티 아이파크는 지하 2층~지상 17층, 15개동, 전용면적 75~142㎡(펜트하우스 타입 포함) 총 794가구로 구성된다. 이 단지는 동해바다 특급조망권을 갖춘 것이 특징이다. 송정·안목해변이 단지 바로 앞에 있어 실내에서 탁 트인 동해바다 파노라마 조망(일부 세대 제외)이 가능하다. 여기에 송정·안목해변을 따라 길게 조성돼 있는 솔밭공원과 강릉 안목해맞이 공원도 단지 바로 앞에 있어 여유롭고 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 무엇보다 사업지에서 불과 400m 거리에 위치한 강릉 아이파크로 검증 받은 강릉의 두번째 아이파크 브랜드인데다 견소동 및 송정동 일대에서 최대 규모를 자랑해 지역의 랜드마크에 대한 기대감도 크다. 강릉 오션시티 아이파크는 청약 문턱도 낮다. 강릉시 및 강원특별자치도 거주자 중 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고, 면적 · 지역별 예치 기준금액을 충족하면 1순위 자격이 주어지며, 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있는 것은 물론 재당첨제한도 없다. 여기에 비규제 민간택지에서 공급되는 만큼 계약 이후 전매가 가능하다. 견본주택은 강원특별자치도 강릉시 포남동 일원에 위치해 있으며, 오는 9월 개관할 예정이다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com세컨하우스 해수욕장 강원 해수욕장 강원 영동지역 강릉 아이파크

세컨하우스 슈퍼리치 新 트렌드로 부상, ‘알펜시아 빌라쥬700’ 관심 높아

최근 자연환경이 잘 갖춰진 휴양지에 슈퍼리치들을 위한 세컨하우스가 주목을 받고 있다. 부유층을 중심으로 평일에는 직장이나 학교 근처에서 지내다가 주말이나 휴가 시즌에는 스포츠나 휴식을 즐기기 위해 세컨하우스를 마련하는 것이 새로운 트렌드가 되어 가고 있는 것이다. 세컨하우스의 형태도 과거와는 다른 모습이다. 과거에는 수도권에서 가깝고 한강을 낀 경기도 가평이나 양평, 광주 등에 단독주택이나 타운하우스를 짓는 형태가 인기를 얻었지만 최근에는 강원도, 부산, 제주도 등 입지적 장점이 뛰어난 휴양지에 리조트 내 골프빌라나 레지던스 형태가 슈퍼리치의 세컨하우스로 인기를 끌고 있다. 따로 관리를 하지 않아도 단지 내에서 고급 레저스포츠 등 편리한 시설을 누릴 수 있고 호텔급 서비스 등을 받을 수 있기 때문이다. 이러한 까닭에 최근 슈퍼리치들을 위한 세컨하우스로 이용이 편리한 단지들은 분양시장에서도 높은 인기를 끌고 있다. 일례로, 지난 2020년 7월 부산 해운대에서 공급된 ‘빌리브 페러그라프 해운대’는 하이엔드 리조트룩 하우스 컨셉의 생활숙박시설로, 인피니티 풀, 듀플렉스 사우나, 가든테라스 등 5성급 호텔에서나 볼 법한 커뮤니티와 함께 컨시어지, 카셰어링 등의 서비스를 제공할 예정이라고 알려지면서 부산을 넘어 전국 자산가들의 관심이 잇따랐다. 그 결과 최고 266.83 대 1, 평균 38.87 대 1이라는 높은 경쟁률로 청약을 마쳤다. 업계 관계자는 “코로나19 이후 해외를 대신하여 국내 관광지가 인기를 얻으면서 쾌적한 자연환경을 갖춘 휴양지에 세컨하우스를 장만하려는 슈퍼리치들이 많아지고 있다”며 “특히 강원도의 경우 서울 및 수도권과의 접근성이 탁월해 5일은 도시에서, 2일은 쾌적한 자연 속에서 삶을 누리려는 부자들에게 안성맞춤 지역이다”라고 말했다. 이러한 가운데 국내 최고 휴양지에 최고급 별장형 골프빌리지 ‘알펜시아 빌라쥬700’를 선보여 화제가 되고 있다. ㈜평창블루개발은 평창 알펜시아 리조트에 최고급 별장형 골프빌리지 ‘알펜시아 빌라쥬700’을 분양을 진행중이다. 국내를 대표하는 관광지에 들어서 레저 활동을 사계절 내내 즐길 수 있으며, 골프장이 바로 앞에 위치해 쾌적한 정주여건을 갖췄다. ‘알펜시아 빌라쥬700’은 2개 단지에 걸쳐 조성되는 최고급 생활숙박시설이다. 먼저 골프 단지는 연면적 3만 1200여㎡에 총 60개 동으로 구성되며 전용면적 476~780㎡ 규모다. 스포츠 빌리지 단지에는 연면적 1만 400여㎡에 총 50개 동을 분양한다. 전용면적 198~387㎡ 규모이며 전원형 생활숙박시설로 조성된다. 단지가 들어서는 알펜시아 리조트는 지난해 강원도 관내 사업에서 민간으로 넘어오면서 고객의 니즈와 관광 트렌드를 결합한 콘셉트형 리조트로 개발이 한창이다. 현재 1단계 사업으로 골프 단지와 스포츠 빌리지 단지의 유휴부지를 개발하는 것으로 이번 ‘알펜시아 빌라쥬700’이 그 시작점이다. 이어 2단계에서는 리조트 지구에 레저 스포츠 테마파크를 조성하고 상업시설을 확충해 리조트의 부가가치를 높일 예정이다. ‘알펜시아 빌라쥬700’은 골프장을 품고 있어 단지 앞으로 각각 알펜시아C.C, 700G.C가 펼쳐져 있어 내 집에서 골프장 페어웨이 뷰를 영구적으로 감상하며 힐링을 즐길 수 있다. 또한 해발 750m에 위치해 7~8월 평균 기온이 영상 20도 대인만큼 한여름 더위를 피해 휴식 공간으로 활용하기 좋다. 사계절 내내 즐길 거리가 풍부한 점도 강점이다. 알펜시아 리조트 내에 스키장, 워터파크, 골프장 등을 비롯해 알파인 코스터, 루지, 오프로드 버기카 등 야외 스포츠 레저 시설이 마련되어 있다. 또한 용평리조트, 발왕산 관광 케이블카, 알파카 골드팜 등도 인근에 위치한다. 서울 접근성도 좋다. 서울에서 영동고속도로를 이용하면 차량으로 2시간 대면 도달 가능하고, 인근에 KTX 진부역도 자리해 서울 청량리역에서 KTX를 타고 이동하기 편리하다. 이 밖에도 강릉, 양양 해변으로도 차량으로 빠르게 이동이 가능하다. 한편, ‘알펜시아 빌라쥬700’은 서울 용산구 인근에서 홍보관을 운영 중이다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com세컨하우스 슈퍼리치 알펜시아 리조트 평창 알펜시아 최근 슈퍼리치들

세컨하우스로 적합한 ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’, 분양중

‘워라밸(work and life balance)’이 우리 삶 속에서 중요한 트렌드로 자리 잡으면서 덩달아 세컨하우스에 대한 관심도 높아지고 있다. 특히 자연 환경을 만끽할 수 있는 입지를 갖춘 곳의 인기가 높다. 세컨하우스란 주로 생활하는 집 외에 여가나 휴식을 위한 별장 개념을 말한다. 많은 사람들이 바쁜 도심에서 벗어나 자연의 여유를 누리고자 하기 때문에 세컨하우스에 대한 니즈도 증가할 전망이다. 세컨하우스는 최근 등장한 신조어인 ‘러스틱 라이프(Rustic Life)’와도 연관이 깊다. ‘트렌드코리아 2022’에 따르면 ‘러스틱 라이프(Rustic Life)’란 날것의 자연과 시골 고유의 매력을 즐기며 도시 생활에 여유와 편안함을 부여하는 시골향 라이프 스타일을 말한다. 도시를 떠나 자연을 취하며 휴식을 즐기고 시골에 머물며 색다른 일상을 만들어낸다는 것이다. 이러한 수요자들의 갈망은 수년간의 코로나19로 인해 더욱 가속화 될 것으로 보이고 이는 곧 세컨하우스 수요로 이어질 것으로 예상된다. 특히 강원도 평창군에서 공급되는 아파트 ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’가 세컨하우스로 수요자들의 관심이 이어지고있다. 국내 대표 관광명소 중 하나인 평창에 들어서는 아파트이자 KTX를 통해 뛰어난 수도권 접근성을 갖추고 있기 때문이다. 실제 ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’는 단지 인근으로 천혜의 자연환경 및 관광지 등이 밀집해 있다. 가을 단풍명소인 오대산 월정사, 선재길이 가까이에 있으며, 특히 월정사 전나무 숲길은 국내 3대 전나무숲길로 꼽히는 명소로 방문객이 꾸준하다. 이 뿐만 아니라 알펜시아 리조트, 용평스키리조트 등이 위치해 있어 자연에서 다양한 여가를 즐길 수 있다. 또한 KTX진부역 역세권 입지를 갖추고 있어 서울 등 전국 각지로 이동이 편리하며, 진부시외버스터미널이 가깝고, 영동고속도로 진부IC, 경강로 등을 이용한 쾌속 교통환경을 갖추고 있다. 탄탄한 생활인프라도 갖추고 있다. 하나로마트, 진부면민체육공원, 문화센터 등이 위치한 진부중심생활권을 누릴 수 있는 것은 물론, 향후 KTX진부역세권 개발사업을 통해 조성되는 여러 인프라까지 이용 가능해 두 개의 생활권을 공유할 수 있다. 평창진부 웰라움 더퍼스트는 4개동, 지하 1층~지상 25층, 전용 84~122㎡의 중형 타입 위주의 265세대로 구성된다. 이 단지의 주차장은 지하 1층~지상 1층에 배치되며, 지상에는 테마형 중앙공원 등 조경시설이 조성된다. 특히, 평창진부 웰라움 더퍼스트는 지금껏 평창에서 만나보지 못한 최초의 25층 아파트로 탁 트인 전망을 갖추고 있는 것은 물론, 완성도 높은 특화설계 및 4Bay(일부)가 적용돼 실거주시에도 주거만족도가 높을 예정이다. 한편, ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’의 견본주택은 강원도 평창군 일대에 위치해 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.comKT 세컨하우스 세컨하우스 수요 강원도 평창군 시골향 라이프

속초 온천 휴식처 ‘체스터톤스 속초’ 회사 보유분 특별 분양

생활숙박시설 ‘체스터톤스 속초’가 회사 보유분 특별 분양을 진행하고 있다. 속초 최고의 온천 휴식처를 자랑하며 속초 세컨하우스 수요자 및 투자자들의 관심을 모으고 있다. ‘체스터톤스 속초’는 강원도 속초시 교동에 지하 3층~ 지상 12층 총 968실 규모로 건립됐으며, 전용면적 28~120㎡로 구성돼 있다. “풍성한 자연 환경에 편리한 단지 내 인프라를 갖춰 힐링 라이프를 선사하는 속초 랜드마크 숙박시설로 자리매김하는 중”이라는 게 관계자의 말이다. 속초를 비롯해 강원도 일원 생활숙박시설 중 규모가 가장 크다는 평이다. 단지 내에 300평 규모의 초대형 온천 수영장과 노천온천, 온천사우나가 갖춰져 있으며, 최고의 수질을 자부하는 온천수가 공급돼 투숙객들의 만족도를 높이고 있다. 단지 최상층에는 청초호의 수려한 조망을 즐길 수 있는 루프톱 휴식 공간이 조성돼 있으며, 공유주방•바비큐존•야외공연장•웰컴푸드스테이션 등 커뮤니티 시설도 다양하게 마련돼 있다. 단지 내에서 청초호와 속초바다, 설악산의 수려한 조망을 모두 즐길 수 있으며, 풀퍼니처 시스템이 각 호실에 적용돼 있다. 하우스 키핑, 딜리버리, 아이돌보미 등 라이프케어 프로그램도 제공된다. 투숙객을 위한 이벤트가 풍성하다. ‘체스터톤스는 휴양이다’를 테마로 전문 업체와 함께 키즈 및 패밀리 대상 요가 프로그램, DIY 클래스, 쿠킹 클래스, 아쿠아 레크레이션, 클래식· 디제잉· 버스킹 콘서트 등 다채로운 프로그램을 운영 중이다. 생활숙박시설 ‘체스터톤스 속초’의 또 다른 장점은 바로 관광 수요가 풍부한 입지라는 점이다. 인근에 속초중앙시장, 속초해수욕장, 척산온천 휴양촌 등 다양한 인프라가 갖춰진 환경이라서 향후 국내외 관광이 지금보다 활성화되어 속초가 해양레저 성지가 되면 미래가치 상승이 기대된다는 평이다. 서울~양양고속도로(동서고속도로)가 2017년에 개통돼 서울 접근성이 크게 향상된 상황이다. 7번 국도를 이용하면 일본, 중국, 대만 등 25개 해외노선과 3개 국내노선이 취항한 양양국제공항까지 30분이면 연결된다. 오는 2027년에 서울 용산~춘천~속초간 동서고속화철도(예정)가 개통되면, 속초~서울 용산이 1시간 15분대에 연결된다. 또한, 부산부전~강릉~제진을 잇는 KTX이음도 2027년 개통이 예정돼 3시간이면 부산 부전까지 도착 가능해진다. 생활숙박시설 ‘체스터톤스 속초’는 1가구 2주택에 해당되지 않으며 위탁운영을 통해 배당 수익을 챙길 수 있다. 아울러 숙박시설로 분류돼 건축법 적용을 받아 종합부동산세, 양도소득세 중과 대상에서 제외되며 전매 제한이 없고, 청약통장이 필요하지 않다. 계약자가 사용하지 않고 비워둘 때는 전문 위탁사를 통해 운영을 맡기는 구조이다. 분양 받은 사람은 일반 이용객보다 우선적으로 예약할 수 있는 시스템으로 운영돼 회원들이 원하는 날짜에 숙박이 가능하다. ‘체스터톤스호텔앤드레지던스’가 위탁운영을 담당한다. 217년 전통의 글로벌 부동산 브랜드로 전세계 29개 국가에서 200여 개 지점을 운영하는 전문 운영사의 노하우를 통해 관리가 이뤄진다. 한편, ‘체스터톤스 속초’의 분양가는 원룸 1억6천만원대부터, 투룸 2억8천만원대부터이며, 스위트룸은 4억원대부터다. 홍보관은 속초시 교동에 위치해 있다. 김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)속초 휴식처 속초중앙시장 속초해수욕장 속초 세컨하우스 속초바다 설악산

강원특별자치도 KTX 통한 세컨하우스 수요 몰려…‘평창진부 웰라움 더퍼스트’ 관심

강원도가 내년 6월부터 ‘강원특별자치도’로 거듭날 예정인 가운데, 세컨하우스 수요까지 몰리며 관심이 증가하고 있다. 실제 강원특별자치도에 세컨하우스 수요가 몰리며 매매가와 거래량이 늘고 있다. 지난해 강원도 아파트값은 한 해 동안 17.76% 상승해 자료가 집계된 이후 두번째로 높은 상승률을 기록했다. 여기에 거래량도 지난해 1만 2,112건을 기록하며 3년 새 3배 가까운 증가세를 보였다. 이러한 부동산 지표의 상승은 여행수요가 몰렸기 때문으로 해석된다. 지난해 ‘올여름 휴가 여행조사(출처: 컨슈머인사이트)' 결과, 가장 많이 찾는 여름 휴가 여행지로 강원특별자치도가 22.3%로 1위를 차지했다. 인기에 높아지고 있는 강원특별자치도는 지역 내 관광 개발 사업도 발 빠르게 추진 중이다. 동해안 최장 해상도보길인 화진포 해양누리길이 대표적이다. 해상도보길은 바다 위에 놓인 도보길로, 해안선으로부터 10m가량 떨어져 설치된다. 오호리 일대의 광역해양복합지구 조성 사업도 오는 2023년 마무리된다. 이번 사업은 국내 최고의 바닷속 환경을 관광객들에게 보여주기 위한 해중경관 조성 사업이다. 올림픽을 개최하면서 많은 주목을 받았던 평창도 마찬가지로 개발이 예정돼 있어 주목되는 지역이다. 지난 7월 1일 심재국 평창 군수는 평창을 국제관광 도시에 준하는 관광인프라를 구축해 미래 먹거리를 만들겠다고 약속한 뒤 다시 세계인의 마음속에 각인된 평창의 기억을 소환할 수 있는 다양한 문화관광 정책이 필요하다고 밝힌 바 있다. 업계 관계자는 “강원도는 바다와 산, 관광인프라 등 세컨하우스로서 갖춰야할 요건들을 두루 갖추고 있는 데다 교통망까지 좋아지면서 세컨하우스 입지로 최적의 평가를 받고 있다”며 “특히 세컨하우스는 직접 거주와 임대 등 두 마리 토끼를 다 챙길 수 있고, 각종 개발호재로 인해 프리미엄도 기대할 수 있어 입지와 상품성을 두루 갖춘 부동산 상품이 인기를 끌고 있다”고 말했다. 이러한 가운데, 실거주는 물론 세컨하우스로도 적합한 아파트가 공급 중으로 수요자들의 관심이 쏠린다. 강원도 평창군 진부면 일대에 공급되는 평창진부 웰라움 더퍼스트가 그 주인공으로, 단지는 4개동, 지하 1층~지상 25층, 전용 84~122㎡의 중형 타입 위주의 265세대로 구성된다. 이 단지의 주차장은 지하 1층~지상 1층에 배치되며, 지상에는 테마형 중앙공원 등 조경시설이 조성된다. 평창진부 웰라움 더퍼스트는 KTX진부역을 통해 서울 생활권이 가능해 세컨하우스로도 적합한 단지다. 진부시외버스터미널이 가깝고, 영동고속도로 진부IC, 경강로 등을 이용하기 편리한 쾌속교통환경을 자랑한다. ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’는 교통이 편리할 뿐만 아니라 단지 인근으로 천혜의 자연환경 및 관광지 등이 밀집해 있어 세컨하우스로 탁월하다는 평을 받고 있다. 오대산과 월정사가 가까이에 있으며, 특히 월정사 전나무 숲길은 국내 3대 전나무숲길로 꼽히는 명소로 방문객이 꾸준하다. 이 뿐만 아니라 알펜시아 리조트, 용평스키리조트 등이 위치해 있어 자연에서 다양한 여가를 즐길 수 있다. 탄탄한 생활인프라도 갖추고 있다. 하나로마트, 진부면민체육공원, 문화센터 등이 위치한 진부중심생활권을 누릴 수 있는 것은 물론, 향후 KTX진부역세권 개발사업을 통해 조성되는 여러 인프라까지 이용 가능해 두 개의 생활권을 공유할 수 있다. 특히, 평창진부 웰라움 더퍼스트는 지금껏 평창에서 만나보지 못한 최초의 25층 아파트로 탁 트인 전망을 갖추고 있는 것은 물론, 완성도 높은 특화설계 및 4Bay(일부)가 적용돼 실거주시에도 주거만족도가 높을 예정이다. 한편, ‘평창진부 웰라움 더퍼스트’에 대한 자세한 내용은 견본주택을 통해 확인 할 수 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.comKT 강원특별자치 세컨하우스 수요 세컨하우스 입지 가운데 세컨하우스