래미안퍼스티지, 반포자이 등 고가 아파트 밀집한 반포동에 ‘더 팰리스 73’ 공급
부동산 침체가 지속하는 가운데 하이엔드 주거시장은 훈풍이 불고 있다. 하이엔드 라이프 스타일을 동경하는 수요자들의 소비 경향이 가전, 자동차 등을 넘어 주택시장에도 두드러지게 나타나고 있는 것이다. 하이엔드를 추구하는 수요자들은 경기 상황과 상관없이 가치 있는 소비를 지향한다. 고객 선호도가 높은 하이엔드 브랜드는 경기 불황임에도 더욱 뚜렷한 존재감을 드러내곤 한다. 주택시장 역시 예외가 아니듯 금리 인상 등의 여파 속에서도 일부 하이엔드 주거상품은 신고가를 경신하는 등 불황에 강한 모습을 보이고 있다. 경제만랩이 국토부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1~4월 건당 50억원 이상 서울 아파트 매매량은 27건에 달한 것으로 나타났다. 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용 169.31㎡는 올해 4월 58억원에 매매되며 동일 면적 종전 최고가인 52억 7000만원에서 5억 3000만원이 급등했다. 반포동 반포자이‘ 전용 194.51㎡ 역시 4월 동일 면적 종전 거래가보다 7억이 오른 60억원에 손바뀜됐다. 한 업계 전문가는 “하이엔드 주거시장은 주 수요층이 자산가들이기 때문에 일반 부동산 시장이 위축되는 경기 상황에도 타격이 작다”면서 “자산가들은 대출 규제나 금리 등에 상대적으로 자유롭기 때문에 투자가치가 높다고 판단되는 주택은 가격이 비싸더라도 매입하는 경우가 많다”고 전했다. 이어 “강남 중심지 등 상급지에 위치한 하이엔드 주거상품은 공급 물량마저 적기 때문에 높은 희소성에 분양 소식만으로도 시장의 관심사로 떠오르곤 한다”고 덧붙였다. 이러한 가운데 서울 서초구 반포동에 들어서는 ‘THE PALACE 73(더 팰리스 73)’이 주목받고 있다. 지하 4층~지상 35층, 총 73세대 규모로 조성되는 하이엔드 주거단지다. 해당 단지는 세계적인 건축 거장인 리차드 마이어가 국내 최초 선보이는 주거단지이기도 하다. 리차드 마이어는 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상한 세계적인 건축가로, 빛을 활용한 오묘한 공간 조성과 백색 중심의 색채 설계를 즐겨 사용해 일명 ‘백색의 건축가’로도 유명하다. ‘더 팰리스 73’은 내, 외관 설계는 물론 평면 설계까지 리차드 마이어의 설계 사무소인 마이어 파트너스(MP)가 직접 참여해 국내에서 경험할 수 없었던 하이퍼 엔드의 본질을 확인할 수 있는 하나의 ‘혁신’이 될 전망이다. 강남 최초의 특급 호텔이었던 옛 ‘쉐라톤 팔래스 강남’ 호텔 부지로 입지적으로도 뛰어나다. 단지 인근에 래미안퍼스티지, 반포자이, 반포래미안원베일리(2023년 8월 예정) 등 고가 아파트 단지가 밀집해 있고, 반포동 일대 재건축 사업이 활발히 진행되고 있어 향후 주거환경은 더욱 쾌적해질 전망이다. 지하철 3·7·9호선 고속터미널역과 서울고속버스터미널이 인접해 서울 및 수도권은 물론 전국 각지로 빠르게 이동할 수 있다. 신세계백화점 강남점 등 복합쇼핑몰이 인접하며, 가톨릭대 서울성모병원, 대법원, 서울고등·중앙지방검찰청 등 편의시설도 가깝다. 단지 인근 서래공원, 서리풀공원, 몽마르뜨공원 등 자연환경도 우수하다. 단지 내 커뮤니티는 국내 하이엔드 단지에서도 보기 드문 시설로 채워질 계획이다. 독립형 스파 공간과 더불어 풀과 라운지를 보유한 풀 사이드 클럽 및 다양한 피트니스 클럽이 예정돼 있으며, 소셜 라운지와 파티 룸, 비즈니스 라운지, 스크린 골프룸이 포함된 골프 라운지, 쉐프 키친과 AV 룸까지 다양한 프라이빗 공간도 마련된다. 입주민들의 주거 편의를 위한 컨시어지 서비스도 완비될 예정이다. 한편 ‘더 팰리스 73’는 프라이빗 갤러리를 사전 예약제로 운영 중이다. 이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)래미안 아파트 하이엔드 주거시장 하이엔드 주거상품 서초구 반포동
